Underbar 3:a på absolut toppläge vid Karlbergskanalen!
Ytterst välplanerad trea möjlig fyra med två balkonger och med absolut toppläge på Kungsholmen. En fantastisk utsikt mot Karlbergskanalen och de pittoreska kolonilotterna och dess grönska. Genomgående lägenhet med både stora fönsterpartier och balkonger i två väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp. Stor balkong med utsikt mot Karlbergskanalen och den andra balkong vetter mot föreningens innergård. Samtliga sovrum är belägna mot innergården med lugnt läge. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilfullt kök och badrum från 2016 när huset byggdes. Köket är rymligt och har gott om förvaring i form av över och underskåp samt generöst med arbetsyta. Plats också för större matbord och soffgrupp eller annat önskvärt möblemang. Två rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Finns även möjlighet att dela av ett av sovrummen till två mindre.
Välskött förening med låg belåning på eftertraktad adress med lugnt toppläge på Kungsholmen vid den trevliga strandpromenad utmed kanalen nedanför porten. Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med båtbryggor, grönskande park, kolonistugor, café och härliga promenad- och joggingstråk. 2 min promenad till T-bana Stadshagen och Hemköp. I närheten finns också ett stort utbud av restauranger, mataffärer och shopping och några minuters promenad har du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Härifrån går även tunnelbanan med grön och blå linje som tar dig in till city på 5 minuter. Gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express.
Beskrivning
HallLjus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter.
KökStilfullt kök med gott om förvaring i form av över och underskåp samt generöst med arbetsyta. Vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk med bänkskiva i trä. Utrustat med spishäll, två diskhoar med blandare, fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys.
VardagsrumPlats för större soffgrupp och matbord. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med utsikt mot Karlbergskanalen. Från vardagsrummet nås den stora balkongen med plats för utemöbler och växter.
SovrumMaster bedroom med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Sovrummet är beläget mot föreningens lugna innergård. Från sovrummet nås en av balkongerna som är belägen mot föreningens innergård.
SovrumPlats för säng och förvaring eller övrig önskvärd möblemang.
Balkong mot KarlbergskanalenStor balkong med fantastisk utsikt mot Karlbergskanalen med fritt och insynsskyddat läge. Plats för utemöbler, växter eller annan önskvärd möblemang. Balkongen nås från vardagsrummet.
Balkong mot InnergårdBalkong nås från sovrummet och är beläget mot föreningens lugna innergård. Plats för utemöbler, växter eller annan möblemang.
BadrumLjust och stilfullt helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva ovanför med väggmonterat badrumsskåp. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat och spegelskåp ovan. Handdukstork med värmefunktion samt badrumsskåp med speglar och belysning. Duschhörna med frostade vikdörrar av glas, handdusch och frostat fönsterparti som ger ett vackert ljusinsläpp.
KällarförrådTill lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
- Hornsbergs Strand 15D, 112 17 Stockholm
- Ort/stadsdel:
- Kungsholmen - Hornsbergs Strand
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
79 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen
- Om området
- Hornsberg och Lindhagen är ett till stora delar nybyggt och expansivt område på Kungsholmen.
- Kommunikation
- Kommunikationerna i området är bra. Mycket nära till Stadshagens T-bana som tillhör den blåa linjen. Även nära till Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.
- Närservice
- Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med trevliga uteserveringar. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn och Primo Ciao Ciao. Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian inhyser också systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Övrigt om området
-
Här har man närhet till natur med härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden. Sommartid kryllar området av människor i alla åldrar som solar och badar. I närområdet finns badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Fakta om Brf Glädjen
Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko.
Pris för att hyra en parkeringsplats för Bil: 1900kr/mån
Pris för att hyra parkeringsplats med laddbox för Bil: 2050kr/mån + avgifter för elförbrukning
Pris för att hyra en parkeringsplats för MC: 500kr/mån
Tätning av bottnar i installationsskåp badrum
Installation kamerabevakning i återvinningsrum
2022
Injustering av värmesystemet Spolning av avloppsstammar Entréportar, slipning & lackering Byte av garageport Ventilation, OVK, FTX-system, Garage pumpsystem utbytt
2019
Installation av grindar på innergården och övriga förbättringar av gården.
2016
Diverse säkerhetsarbete har utförts, såsom övervakningskameror, brytskydd på dörrar, lås- och inpassering
2017
Föreningslokalen har inretts som festlokal och övernattningslägenhet och började hyras ut till medlemmar i oktober
2018
Nya cykelställ på gården
2018
Installation av automatisk stängning av grindarna
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko
Medlemmarna har tillgång till både gemensamhetslokal samt övernattningslägenhet. Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar och 2 bäddsoffor. Hyra för lokalen är ca 650:-/dygn.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten är utrustad med ett soprum/återvinningsrum.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har ett avtal som gäller för alla medlemmar och den enskilde medlemmen behöver ej göra något (gäller även nyinflyttad)
Tomträttsavgäld
Nuvarande avgäldsperiod för Glädjen löper mellan 2017-07-01 – 2027-06-30 med en avgäld på 896 600kr/år.
Föreningen har bostäder om 10086 kvm BTA (bruttoarea) med en avgäld på 88,90 kr/kvm BTA.
Vid ny avgäldsperiod 2027 blir avgälden för bostäder på 244 kr/kvm BTA.
Viktigt att veta är att det sker en upptrappning av den nya avgälden under de första fyra åren och full avgäld betalas från och med år 2032 och framåt. Det är mycket sannolikt att avgiften kommer att reflektera denna ökning.
Dokument
Planlösning
Planlösning