Underbar 3:a på absolut toppläge vid Karlbergskanalen!

VÄLPLANERAD TREA MÖJLIG FYRA MED TVÅ BALKONGER, ABSOLUT TOPPLÄGE INVID KARLBERGSKANALEN MED GARAGE I HUSET

Ytterst välplanerad trea möjlig fyra med två balkonger och med absolut toppläge på Kungsholmen. En fantastisk utsikt mot Karlbergskanalen och de pittoreska kolonilotterna och dess grönska. Genomgående lägenhet med både stora fönsterpartier och balkonger i två väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp. Stor balkong med utsikt mot Karlbergskanalen och den andra balkong vetter mot föreningens innergård. Samtliga sovrum är belägna mot innergården med lugnt läge. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilfullt kök och badrum från 2016 när huset byggdes. Köket är rymligt och har gott om förvaring i form av över och underskåp samt generöst med arbetsyta. Plats också för större matbord och soffgrupp eller annat önskvärt möblemang. Två rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Finns även möjlighet att dela av ett av sovrummen till två mindre.

Välskött förening med låg belåning på eftertraktad adress med lugnt toppläge på Kungsholmen vid den trevliga strandpromenad utmed kanalen nedanför porten. Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med båtbryggor, grönskande park, kolonistugor, café och härliga promenad- och joggingstråk. 2 min promenad till T-bana Stadshagen och Hemköp. I närheten finns också ett stort utbud av restauranger, mataffärer och shopping och några minuters promenad har du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Härifrån går även tunnelbanan med grön och blå linje som tar dig in till city på 5 minuter. Gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express.

Hornsbergs Strand 15D

Område:
Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
79 kvm
Månadsavgift:
4 810 kr/mån
Pris:
7 750 000 kr / Bud
Beskrivning

Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter.

Kök

Stilfullt kök med gott om förvaring i form av över och underskåp samt generöst med arbetsyta. Vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk med bänkskiva i trä. Utrustat med spishäll, två diskhoar med blandare, fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys.

Vardagsrum

Plats för större soffgrupp och matbord. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med utsikt mot Karlbergskanalen. Från vardagsrummet nås den stora balkongen med plats för utemöbler och växter.

Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Sovrummet är beläget mot föreningens lugna innergård. Från sovrummet nås en av balkongerna som är belägen mot föreningens innergård.

Sovrum

Plats för säng och förvaring eller övrig önskvärd möblemang.

Balkong mot Karlbergskanalen

Stor balkong med fantastisk utsikt mot Karlbergskanalen med fritt och insynsskyddat läge. Plats för utemöbler, växter eller annan önskvärd möblemang. Balkongen nås från vardagsrummet.

Balkong mot Innergård

Balkong nås från sovrummet och är beläget mot föreningens lugna innergård. Plats för utemöbler, växter eller annan möblemang.

Badrum

Ljust och stilfullt helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva ovanför med väggmonterat badrumsskåp. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat och spegelskåp ovan. Handdukstork med värmefunktion samt badrumsskåp med speglar och belysning. Duschhörna med frostade vikdörrar av glas, handdusch och frostat fönsterparti som ger ett vackert ljusinsläpp.

Källarförråd

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Hornsbergs Strand 15D, 112 17 Stockholm
Ort/stadsdel:
Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 810 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer. El debiteras i efterskott på månadsavin för faktisk förbrukning.
Lgh.nr
52
Andelstal (andel i föreningen)
1.07425%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.07425%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
342 525 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning.
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Boarea:
79 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Tillträdesdatum
Full flexibilitet

Driftkostnader

Hushållsel
417 kr/mån
Försäkring
360 kr/mån
Summa
777 kr/mån
Om området
Hornsberg och Lindhagen är ett till stora delar nybyggt och expansivt område på Kungsholmen.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är bra. Mycket nära till Stadshagens T-bana som tillhör den blåa linjen. Även nära till Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.
Närservice
Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med trevliga uteserveringar. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn och Primo Ciao Ciao. Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian inhyser också systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.
Övrigt om området
Här har man närhet till natur med härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden. Sommartid kryllar området av människor i alla åldrar som solar och badar. I närområdet finns badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
Allmänt om föreningen
Brf Glädjen registrerades 2013 och består av adresserna Hornsbergs Strand 15 A-F


Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko.
Pris för att hyra en parkeringsplats för Bil: 1900kr/mån
Pris för att hyra parkeringsplats med laddbox för Bil: 2050kr/mån + avgifter för elförbrukning
Pris för att hyra en parkeringsplats för MC: 500kr/mån
Föreningens ekonomi
Föreningens långfristiga belåning ligger på låga 3 953 kr per kvm.
Byggnadsår
2016
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej, omförhandlas 2027
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
111 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv och fiber via Telia.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2023
Tätning av bottnar i installationsskåp badrum
Installation kamerabevakning i återvinningsrum
2022
Injustering av värmesystemet Spolning av avloppsstammar Entréportar, slipning & lackering Byte av garageport Ventilation, OVK, FTX-system, Garage pumpsystem utbytt
2019
Installation av grindar på innergården och övriga förbättringar av gården.
2016
Diverse säkerhetsarbete har utförts, såsom övervakningskameror, brytskydd på dörrar, lås- och inpassering
2017
Föreningslokalen har inretts som festlokal och övernattningslägenhet och började hyras ut till medlemmar i oktober
2018
Nya cykelställ på gården
2018
Installation av automatisk stängning av grindarna

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård med planteringar & lekplats.
Parkering
Det finns 56 garageplatser för bil samt MC-platser i källarplan.
Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensamma barnvagns- och cykelrum.
Medlemmarna har tillgång till både gemensamhetslokal samt övernattningslägenhet. Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar och 2 bäddsoffor. Hyra för lokalen är ca 650:-/dygn.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten är utrustad med ett soprum/återvinningsrum.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
El ingår ej i avgiften och debiteras i efterskott för faktiskt förbrukning

Föreningen har ett avtal som gäller för alla medlemmar och den enskilde medlemmen behöver ej göra något (gäller även nyinflyttad)

Tomträttsavgäld
Nuvarande avgäldsperiod för Glädjen löper mellan 2017-07-01 – 2027-06-30 med en avgäld på 896 600kr/år.
Föreningen har bostäder om 10086 kvm BTA (bruttoarea) med en avgäld på 88,90 kr/kvm BTA.
Vid ny avgäldsperiod 2027 blir avgälden för bostäder på 244 kr/kvm BTA.

Viktigt att veta är att det sker en upptrappning av den nya avgälden under de första fyra åren och full avgäld betalas från och med år 2032 och framåt. Det är mycket sannolikt att avgiften kommer att reflektera denna ökning.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Beskrivning

Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter.

Kök

Stilfullt kök med gott om förvaring i form av över och underskåp samt generöst med arbetsyta. Vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk med bänkskiva i trä. Utrustat med spishäll, två diskhoar med blandare, fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys.

Vardagsrum

Plats för större soffgrupp och matbord. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med utsikt mot Karlbergskanalen. Från vardagsrummet nås den stora balkongen med plats för utemöbler och växter.

Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Sovrummet är beläget mot föreningens lugna innergård. Från sovrummet nås en av balkongerna som är belägen mot föreningens innergård.

Sovrum

Plats för säng och förvaring eller övrig önskvärd möblemang.

Balkong mot Karlbergskanalen

Stor balkong med fantastisk utsikt mot Karlbergskanalen med fritt och insynsskyddat läge. Plats för utemöbler, växter eller annan önskvärd möblemang. Balkongen nås från vardagsrummet.

Balkong mot Innergård

Balkong nås från sovrummet och är beläget mot föreningens lugna innergård. Plats för utemöbler, växter eller annan möblemang.

Badrum

Ljust och stilfullt helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva ovanför med väggmonterat badrumsskåp. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat och spegelskåp ovan. Handdukstork med värmefunktion samt badrumsskåp med speglar och belysning. Duschhörna med frostade vikdörrar av glas, handdusch och frostat fönsterparti som ger ett vackert ljusinsläpp.

Källarförråd

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Hornsbergs Strand 15D, 112 17 Stockholm
Ort/stadsdel:
Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 810 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer. El debiteras i efterskott på månadsavin för faktisk förbrukning.
Lgh.nr
52
Andelstal (andel i föreningen)
1.07425%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.07425%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
342 525 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning.
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Boarea:
79 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Tillträdesdatum
Full flexibilitet
Om området
Hornsberg och Lindhagen är ett till stora delar nybyggt och expansivt område på Kungsholmen.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är bra. Mycket nära till Stadshagens T-bana som tillhör den blåa linjen. Även nära till Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.
Närservice
Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med trevliga uteserveringar. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn och Primo Ciao Ciao. Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian inhyser också systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.
Övrigt om området
Här har man närhet till natur med härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden. Sommartid kryllar området av människor i alla åldrar som solar och badar. I närområdet finns badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Energideklarationsdatum
2023-04-25
Energiprestanda primärtenergital
75 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
417 kr/mån
Försäkring
360 kr/mån
Summa
777 kr/mån
Fakta om Brf Glädjen
Allmänt om föreningen
Brf Glädjen registrerades 2013 och består av adresserna Hornsbergs Strand 15 A-F


Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko.
Pris för att hyra en parkeringsplats för Bil: 1900kr/mån
Pris för att hyra parkeringsplats med laddbox för Bil: 2050kr/mån + avgifter för elförbrukning
Pris för att hyra en parkeringsplats för MC: 500kr/mån
Föreningens ekonomi
Föreningens långfristiga belåning ligger på låga 3 953 kr per kvm.
Byggnadsår
2016
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej, omförhandlas 2027
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
111 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv och fiber via Telia.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2023
Tätning av bottnar i installationsskåp badrum
Installation kamerabevakning i återvinningsrum
2022
Injustering av värmesystemet Spolning av avloppsstammar Entréportar, slipning & lackering Byte av garageport Ventilation, OVK, FTX-system, Garage pumpsystem utbytt
2019
Installation av grindar på innergården och övriga förbättringar av gården.
2016
Diverse säkerhetsarbete har utförts, såsom övervakningskameror, brytskydd på dörrar, lås- och inpassering
2017
Föreningslokalen har inretts som festlokal och övernattningslägenhet och började hyras ut till medlemmar i oktober
2018
Nya cykelställ på gården
2018
Installation av automatisk stängning av grindarna

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård med planteringar & lekplats.
Parkering
Det finns 56 garageplatser för bil samt MC-platser i källarplan.
Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensamma barnvagns- och cykelrum.
Medlemmarna har tillgång till både gemensamhetslokal samt övernattningslägenhet. Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar och 2 bäddsoffor. Hyra för lokalen är ca 650:-/dygn.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten är utrustad med ett soprum/återvinningsrum.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
El ingår ej i avgiften och debiteras i efterskott för faktiskt förbrukning

Föreningen har ett avtal som gäller för alla medlemmar och den enskilde medlemmen behöver ej göra något (gäller även nyinflyttad)

Tomträttsavgäld
Nuvarande avgäldsperiod för Glädjen löper mellan 2017-07-01 – 2027-06-30 med en avgäld på 896 600kr/år.
Föreningen har bostäder om 10086 kvm BTA (bruttoarea) med en avgäld på 88,90 kr/kvm BTA.
Vid ny avgäldsperiod 2027 blir avgälden för bostäder på 244 kr/kvm BTA.

Viktigt att veta är att det sker en upptrappning av den nya avgälden under de första fyra åren och full avgäld betalas från och med år 2032 och framåt. Det är mycket sannolikt att avgiften kommer att reflektera denna ökning.
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

 Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D Bryggan nedanför vid strandstigen Hornsbergs Strand 15D
Bryggan nedanför vid strandstigen
 Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D Balkong mot gården Hornsbergs Strand 15D
Balkong mot gården
Balkong mot gården Hornsbergs Strand 15D
Balkong mot gården
 Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D Garaget med hiss rakt ner Hornsbergs Strand 15D
Garaget med hiss rakt ner
Garaget med hiss rakt ner Hornsbergs Strand 15D
Garaget med hiss rakt ner
 Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D  Hornsbergs Strand 15D Kungsholms strandstig, mitt emot porten Hornsbergs Strand 15D
Kungsholms strandstig, mitt emot porten
Karlbergs-bro koloniförening Hornsbergs Strand 15D
Karlbergs-bro koloniförening
Karlbergskanalen, mitt emot porten Hornsbergs Strand 15D
Karlbergskanalen, mitt emot porten
Karlbergs Slott, 5 min promenad från porten Hornsbergs Strand 15D
Karlbergs Slott, 5 min promenad från porten
 Hornsbergs Strand 15D Mariedals Trädgårdscafé Hornsbergs Strand 15D
Mariedals Trädgårdscafé
Strandpromenaden Hornsberg Hornsbergs Strand 15D
Strandpromenaden Hornsberg
Restaurang Piren vid Hornsbergs Strand Hornsbergs Strand 15D
Restaurang Piren vid Hornsbergs Strand
Lindhagensgallerian Hornsbergs Strand 15D
Lindhagensgallerian
 Hornsbergs Strand 15D Kungsholms strand Hornsbergs Strand 15D
Kungsholms strand