Förhands tips

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad bostad där ljuset, rymden och de genomtänkta lösningarna sätter tonen redan från första steget in. Här erbjuds en modern och lättmöblerad lägenhet med generösa sällskapsytor, flera sovrum och två badrum – ett boende som fungerar lika bra för den större familjen som för er som vill ha gott om plats för gäster, hobby eller hemmakontor. Planlösningen är social men samtidigt smart uppdelad, med en rymlig hall som binder samman bostaden på ett naturligt sätt och ger bra förvaring samt en välkomnande känsla. Vidare öppnar hemmet upp mot de fina sällskapsytorna där vardagsrummet bjuder in till både lugna kvällar och sociala sammanhang. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig helhet som är lätt att trivas i. Köket är trivsamt och funktionellt med bra arbetsytor och plats för matbord, och som en extra kvalitet finns utgång till balkong mot innergården – perfekt för morgonkaffet, odling i krukor eller en stund i solen. Här får man den där eftertraktade kombinationen av privat känsla och närhet till gårdens lugn. Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, vilket gör hemmet flexibelt över tid. En särskilt smart detalj är den genomförda förbättringen i ett av sovrummen där väggen vid huvudändan har förlängts och dörren gjorts smalare, vilket möjliggör att en 105 cm säng ryms utan problem – ett fint exempel på hur bostaden har optimerats för bästa funktion.

Här bor ni i en välskött förening med extra mervärden som gör boendet enkelt och trivsamt: parkering ingår, det finns en gemensam lokal på innergården som kan hyras för tillställningar med cirka 50 personer, lekplats på gården samt en lokal som hyrs ut till förskola. Läget är svårslaget med närhet till promenadstråk, kolonilotter och skogspartier, samtidigt som matbutiker, restauranger och service finns på bekvämt avstånd. Buss utanför dörren tar er smidigt till Brommaplan med tunnelbana och även till Spånga centrum med pendeltåg.

Ett hem att trivas i – med plats för livet, genomtänkta lösningar och ett boende som gör det både enkelt och bekvämt.

Varmt välkommen på visning!

Bäckbornas väg 25

Område:
Bromma - Beckomberga
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
5 rok
Boarea:
114 kvm
Månadsavgift:
7 381 kr/mån
Pris:
Beskrivning

HALL

Välkomnande och rymlig hall som direkt sätter tonen med ljusa ytskikt och fin ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i garderober, kompletterat av en praktisk hatthylla samt yta för bänk/avlastning. Den generösa hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och ger ett luftigt första intryck med bra ljussättning och fina väggytor för tavlor och spegel.

KÖK

Trivsamt och välplanerat kök med fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med balkongen mot lugn innergård. Den klassiska arbetsdelen med generösa bänkytor och gott om skåpsförvaring gör köket både praktiskt och lätt att arbeta i, samtidigt som den rymliga matplatsen vid fönstret bjuder in till såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen – en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader och en uppskattad plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen. Ett kök som kombinerar funktion, rymd och ett lugnt gårdsläge på bästa sätt.

VARDAGSRUM

Ljust och generöst vardagsrum med en varm, ombonad känsla och gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling. Rummet bjuder på fina sällskapsytor där soffgrupp och matplats samsas på ett naturligt sätt – perfekt för såväl middagar med vänner som lugna kvällar hemma. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär, samtidigt som den stilrena färgsättningen och parkettgolvet ger en elegant helhet. Ett lättmöblerat och inbjudande rum som blir hemmets självklara samlingspunkt.

MASTER BEDROOM

Rogivande och rymligt sovrum med en harmonisk färgsättning som skapar en omedelbart lugn känsla. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande möblering, och rummet upplevs lättmöblerat tack vare sina fina väggytor. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på fri sikt, samtidigt som den lugna placeringen gör sovrummet till en perfekt plats att varva ner. Ett sovrum som kombinerar avskildhet, rymd och en ombonad atmosfär – precis som man vill ha det i hemmets privata del.

SOVRUM 2

Ljust och trivsamt sovrum med rogivande känsla och fint ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och erbjuder god plats för säng, förvaring och exempelvis en mindre byrå eller läshörna – perfekt som barnrum eller ett generöst gästrum. De ljusa ytskikten tillsammans med parkettgolvet ger en tidlös bas som är enkel att sätta sin egen prägel på. En lugn och flexibel del av bostaden som fungerar lika bra för familjens behov som för övernattande gäster.

SOVRUM 3

Ljust och inbjudande sovrum med fint ljusinsläpp och en härlig utsikt som ger rummet extra rymd. Här finns en smart, praktisk förbättring där säljaren har förlängt väggen vid sängens huvudända och samtidigt satt in en smalare dörr – en lösning som gör rummet mer lättmöblerat och som möjliggör att en 105 cm säng får plats utan problem. Den neutrala färgsättningen tillsammans med parkettgolvet skapar en tidlös bas som är enkel att inreda, och rummet passar utmärkt som barnrum, tonårsrum eller gästrum. Ett rofyllt sovrum med genomtänkta detaljer som gör stor skillnad i vardagen.

SOVRUM 4

Ljust och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och en härlig vy som ger rummet en extra känsla av rymd. De ljusa ytskikten tillsammans med parkettgolvet skapar en tidlös bas och gör rummet lätt att möblera efter behov. Här finns plats för säng med tillhörande möblering samt exempelvis skrivbord eller extra förvaring – perfekt som barnrum, tonårsrum eller ett trivsamt gästrum. Ett lugnt och ombonat rum som kompletterar bostadens sovrumsdel på bästa sätt.

BADRUM 1

Stilrent och rymligt badrum i tidlös färgsättning med helkaklade väggar och ett fint ljusinsläpp från fönster som ger rummet en extra fräsch och luftig känsla. Här erbjuds en praktisk och mycket uppskattad vardagslyx i form av egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare i stapel – smidigt och platsbesparande. Badrummet är välplanerat med handfat och förvaring, wc samt badkar för sköna badstunder. Kompletteras av handdukstork och generösa ytor som gör rummet lätt att använda även för familjen. Ett funktionellt badrum med allt på plats – och den där extra bekvämligheten som gör stor skillnad i vardagen.

BADRUM 2

Praktiskt och stilrent komplement i samma tidlösa uttryck som bostadens stora badrum. Helkaklade ytor i ljus färgsättning ger en fräsch känsla och här finns wc samt handfat med spegel ovan. Den smarta planeringen med avställningsyta och extra förvaring gör rummet både funktionellt och lätt att hålla ordning i – perfekt som gäst-wc eller för familjen när det är full fart på morgnarna.

Som en extra bonus är utrymmet förberett med avlopp för den som önskar göra om till duschutrymme i framtiden, exempelvis genom att ersätta nuvarande förvaringslösning. Ett flexibelt extra badrum som höjer vardagskomforten och ger fina möjligheter att anpassa bostaden efter behov.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Bäckbornas väg 25, 168 60 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Beckomberga
Fast.beteckning
Naturvården 2
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 381 kr/mån. Inga höjningar är planerade i föreningen.
Lgh.nr
632
Andelstal (andel i föreningen)
1.31298%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.31288%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
895 021 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Boarea:
114 kvm
Föreningen
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Uteplats/balkong
Högt belägen balkong med perfekt sydvästläge som ger sol under större delen av dagen och kvällen.
Bilplats
1 tillstånd ingår för ägd bil, som är skattad och registrerad av boende inom föreningen.

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Övrigt
249 kr/mån
Summa
799 kr/mån
Allmänt om föreningen
Brf Mittenbäcken på Bäckbornas väg är en omtyckt och välorganiserad förening i Bromma – ett lugnt, grönt område i Beckomberga där husen ligger skyddat med närhet till både natur och vardagsservice. Föreningen registrerades 1990 och omfattar 97 bostäder. Marken ägs inte av föreningen utan upplåts med tomträtt, vilket är vanligt i området och något som hanteras i föreningens långsiktiga ekonomiska planering.

Föreningens ekonomi visar att man arbetar strukturerat med både finansiering och framtida underhåll. Styrelsen sköter samtidigt ett aktivt arbete med att binda om lån, prioritera rätt amorteringar och omförhandla leverantörsavtal för att hålla kostnaderna i schack. I samma anda kommunicerar man också att avgifterna höjdes med 7 % inför 2025, kopplat till ränte- och kostnadsutvecklingen (bl.a. värme, el samt vatten/avfall).

En extra styrka i intäktssidan är att föreningen har en lokal som i dagsläget hyrs ut till Förskolan Björntjänst, vilket bidrar med löpande intäkter. För de boende finns dessutom sådant som gör vardagen enkel och trivsam: två tvättstugor, cykelförvaring, bastu samt en fristående gemensam lokal på innergården som går att hyra för privata tillställningar.

Underhållsmässigt är känslan “ordning och reda”: föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2037 och har de senaste åren genomfört flera viktiga åtgärder (bl.a. passersystem, OVK, stamspolning m.m.) – ett bra tecken på kontinuitet och framförhållning. Här bor ni i ett tryggt och trivsamt kvarter med det bästa av två världar – lugnet och grönskan precis utanför, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns runt hörnet. Föreningen erbjuder en uppskattad boendekomfort där parkering ingår, vilket förenklar livet från dag ett.

På den välskötta innergården finns en lekplats som blir en naturlig samlingspunkt för barnfamiljer, och föreningen har dessutom en gemensam lokal som kan hyras för privata tillställningar och rymmer cirka 50 personer – perfekt för kalas, middagar eller större firanden. På gården finns även en lokal som hyrs ut till förskola, vilket bidrar till ett levande men samtidigt omhändertaget gårdsmiljö.

Området bjuder på härliga promenadstråk med närhet till både kolonilotter, skogspartier och grönområden – lätt att ta en morgonpromenad, en löptur eller en spontan picknick när vädret tillåter. Samtidigt är det nära till matbutiker och restauranger, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Kommunikationerna är dessutom svårslagna: buss utanför dörren tar er smidigt till Brommaplan med tunnelbana, och vidare även till Spånga centrum där pendeltåget snabbt tar er vidare genom stan. En perfekt kombination av smidiga kommunikationer, grönskande omgivningar och ett boende där föreningens faciliteter verkligen gör skillnad i vardagen.
Föreningens ekonomi
Inga höjningar av avgiften planerade.
Byggnadsår
1991
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
97 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2, tecknas separat av medlem. Bredband via Tele2. I de flesta lägenheterna finns även uttag för OpenInfra eller Telenor. Internet tecknas separat av medlem.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande är tillåtet (minsta ägarandel är 50%).
Renoveringar
Teknisk status
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2037. Underhållsplanen uppdaterades 2016.
Utförda historiska underhåll:

2009
Tilläggsisolering samtliga vindar

2010
Stamspolning i samtliga lägenheter

2012
Utbyte av trasiga takpannor
Grävning, renovering och utbyte av avloppsledningar - Vid föreningens ena länga, port 27-35. Utbyte av defekta kodlås vid portar
Fasadrenovering portal mellan port 25 och 27

2013
OVK
Rengöring ventilationssystem
Tvättstugeutrustning
Ventilationsöversyn
Avloppsarbete
Renovering förskola

2015
Stamspolning i samtliga lägenheter - Kommer att göras var 3:e år.
Underhållsplan uppdaterad och kommunicerad

2016
Genomgång och översyn av regnvattensystem

2018
Stamspolning i samtliga lägenheter. - Planerat till hösten 2018
Översyn av yttre fogar på fastigheten
Borttagning av mossa på takpannorna på fastigheten

2019
Översyn av balkongerna

2020
Kontroll av ballofixer i alla lägenheter och tvättstugor

2021
Målning av samtliga trapphus. - Januari
Stamspolning i samtliga lägenheter. - November

2022
Passagesystem samtliga portar
Nyplantering av träd på matagatorna - gäller hela samfälligheten
Målning av fasaden vid portalen in mot gården, samt lagning av en spricka i fasaden.

2023
Byte av undercentralen i fastigheten.

2024
Rensning av ventilationskanaler
Stamspolning i samtliga lägenheter
OVK Fastigheten (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
utbyte av mangel i tvättstugan i port 23

Planerat underhåll
2025
Åtgärder efter OVK (kökskåpor, frånluftsdon etc) Injustering av ventilationen för hela fastigheten

2027
OVK Förskola

2030
OVK Fastighet (bostadsrätter)
Gårdsplats
Det finns två stycken uteplatsen som är utrustade med grill. På innergården finns det även en lekplats för barnen och en gårdslokal som rymmer ca 50 personer och som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift.
Parkering
BIL: Ett tillstånd ingår i avgiften för ägd bil som är skattad och registrerad av boende inom föreningen. Kö för extra plats i föreningen lottas ut varje år mot avgift. Möjlighet finns för parkeringsplats med laddstolpe.

MC: finns markerade platser längs matargata.

CYKEL: Cykelrum finns samt cykelställ vid portar och innergård.

MOPED: 2 st låsbara utrymmen finns på gården. Köhantering, deposition tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Det finns två stycken tvättstugor som sköts via elektronisk bokning.
Övrigt
Det finns en bastu som föreningens medlemmar kan nyttja. Ny från 2020.
2023
Ytskikt väggar och tak (målning) i samtliga rum förutom badrum.
Återställande av vägg mellan vardagsrum och sovrum.
Förlängning av vägg i lilla sovrummet och ny dörrpost och dörr.
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Här har man skapat moderna bostäder i fin parkmiljö och gammal bebyggelse har tagits tillvara och byggts om till lägenheter och service. Som boende i Beckomberga kommer du inte att sakna vare sig affärer eller barnomsorg.

Beckomberga
Beskrivning

HALL

Välkomnande och rymlig hall som direkt sätter tonen med ljusa ytskikt och fin ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i garderober, kompletterat av en praktisk hatthylla samt yta för bänk/avlastning. Den generösa hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och ger ett luftigt första intryck med bra ljussättning och fina väggytor för tavlor och spegel.

KÖK

Trivsamt och välplanerat kök med fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med balkongen mot lugn innergård. Den klassiska arbetsdelen med generösa bänkytor och gott om skåpsförvaring gör köket både praktiskt och lätt att arbeta i, samtidigt som den rymliga matplatsen vid fönstret bjuder in till såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen – en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader och en uppskattad plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen. Ett kök som kombinerar funktion, rymd och ett lugnt gårdsläge på bästa sätt.

VARDAGSRUM

Ljust och generöst vardagsrum med en varm, ombonad känsla och gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling. Rummet bjuder på fina sällskapsytor där soffgrupp och matplats samsas på ett naturligt sätt – perfekt för såväl middagar med vänner som lugna kvällar hemma. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär, samtidigt som den stilrena färgsättningen och parkettgolvet ger en elegant helhet. Ett lättmöblerat och inbjudande rum som blir hemmets självklara samlingspunkt.

MASTER BEDROOM

Rogivande och rymligt sovrum med en harmonisk färgsättning som skapar en omedelbart lugn känsla. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande möblering, och rummet upplevs lättmöblerat tack vare sina fina väggytor. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på fri sikt, samtidigt som den lugna placeringen gör sovrummet till en perfekt plats att varva ner. Ett sovrum som kombinerar avskildhet, rymd och en ombonad atmosfär – precis som man vill ha det i hemmets privata del.

SOVRUM 2

Ljust och trivsamt sovrum med rogivande känsla och fint ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och erbjuder god plats för säng, förvaring och exempelvis en mindre byrå eller läshörna – perfekt som barnrum eller ett generöst gästrum. De ljusa ytskikten tillsammans med parkettgolvet ger en tidlös bas som är enkel att sätta sin egen prägel på. En lugn och flexibel del av bostaden som fungerar lika bra för familjens behov som för övernattande gäster.

SOVRUM 3

Ljust och inbjudande sovrum med fint ljusinsläpp och en härlig utsikt som ger rummet extra rymd. Här finns en smart, praktisk förbättring där säljaren har förlängt väggen vid sängens huvudända och samtidigt satt in en smalare dörr – en lösning som gör rummet mer lättmöblerat och som möjliggör att en 105 cm säng får plats utan problem. Den neutrala färgsättningen tillsammans med parkettgolvet skapar en tidlös bas som är enkel att inreda, och rummet passar utmärkt som barnrum, tonårsrum eller gästrum. Ett rofyllt sovrum med genomtänkta detaljer som gör stor skillnad i vardagen.

SOVRUM 4

Ljust och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och en härlig vy som ger rummet en extra känsla av rymd. De ljusa ytskikten tillsammans med parkettgolvet skapar en tidlös bas och gör rummet lätt att möblera efter behov. Här finns plats för säng med tillhörande möblering samt exempelvis skrivbord eller extra förvaring – perfekt som barnrum, tonårsrum eller ett trivsamt gästrum. Ett lugnt och ombonat rum som kompletterar bostadens sovrumsdel på bästa sätt.

BADRUM 1

Stilrent och rymligt badrum i tidlös färgsättning med helkaklade väggar och ett fint ljusinsläpp från fönster som ger rummet en extra fräsch och luftig känsla. Här erbjuds en praktisk och mycket uppskattad vardagslyx i form av egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare i stapel – smidigt och platsbesparande. Badrummet är välplanerat med handfat och förvaring, wc samt badkar för sköna badstunder. Kompletteras av handdukstork och generösa ytor som gör rummet lätt att använda även för familjen. Ett funktionellt badrum med allt på plats – och den där extra bekvämligheten som gör stor skillnad i vardagen.

BADRUM 2

Praktiskt och stilrent komplement i samma tidlösa uttryck som bostadens stora badrum. Helkaklade ytor i ljus färgsättning ger en fräsch känsla och här finns wc samt handfat med spegel ovan. Den smarta planeringen med avställningsyta och extra förvaring gör rummet både funktionellt och lätt att hålla ordning i – perfekt som gäst-wc eller för familjen när det är full fart på morgnarna.

Som en extra bonus är utrymmet förberett med avlopp för den som önskar göra om till duschutrymme i framtiden, exempelvis genom att ersätta nuvarande förvaringslösning. Ett flexibelt extra badrum som höjer vardagskomforten och ger fina möjligheter att anpassa bostaden efter behov.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Bäckbornas väg 25, 168 60 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Beckomberga
Fast.beteckning
Naturvården 2
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 381 kr/mån. Inga höjningar är planerade i föreningen.
Lgh.nr
632
Andelstal (andel i föreningen)
1.31298%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.31288%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
895 021 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Boarea:
114 kvm
Föreningen
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Uteplats/balkong
Högt belägen balkong med perfekt sydvästläge som ger sol under större delen av dagen och kvällen.
Bilplats
1 tillstånd ingår för ägd bil, som är skattad och registrerad av boende inom föreningen.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (Frånluft)
Energideklarationsdatum
2019-04-02
Energiprestanda primärtenergital
135 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Övrigt
249 kr/mån
Summa
799 kr/mån
Renoveringar - bostaden
2023
Ytskikt väggar och tak (målning) i samtliga rum förutom badrum.
Återställande av vägg mellan vardagsrum och sovrum.
Förlängning av vägg i lilla sovrummet och ny dörrpost och dörr.
Fakta om Brf Mittenbäcken
Allmänt om föreningen
Brf Mittenbäcken på Bäckbornas väg är en omtyckt och välorganiserad förening i Bromma – ett lugnt, grönt område i Beckomberga där husen ligger skyddat med närhet till både natur och vardagsservice. Föreningen registrerades 1990 och omfattar 97 bostäder. Marken ägs inte av föreningen utan upplåts med tomträtt, vilket är vanligt i området och något som hanteras i föreningens långsiktiga ekonomiska planering.

Föreningens ekonomi visar att man arbetar strukturerat med både finansiering och framtida underhåll. Styrelsen sköter samtidigt ett aktivt arbete med att binda om lån, prioritera rätt amorteringar och omförhandla leverantörsavtal för att hålla kostnaderna i schack. I samma anda kommunicerar man också att avgifterna höjdes med 7 % inför 2025, kopplat till ränte- och kostnadsutvecklingen (bl.a. värme, el samt vatten/avfall).

En extra styrka i intäktssidan är att föreningen har en lokal som i dagsläget hyrs ut till Förskolan Björntjänst, vilket bidrar med löpande intäkter. För de boende finns dessutom sådant som gör vardagen enkel och trivsam: två tvättstugor, cykelförvaring, bastu samt en fristående gemensam lokal på innergården som går att hyra för privata tillställningar.

Underhållsmässigt är känslan “ordning och reda”: föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2037 och har de senaste åren genomfört flera viktiga åtgärder (bl.a. passersystem, OVK, stamspolning m.m.) – ett bra tecken på kontinuitet och framförhållning. Här bor ni i ett tryggt och trivsamt kvarter med det bästa av två världar – lugnet och grönskan precis utanför, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns runt hörnet. Föreningen erbjuder en uppskattad boendekomfort där parkering ingår, vilket förenklar livet från dag ett.

På den välskötta innergården finns en lekplats som blir en naturlig samlingspunkt för barnfamiljer, och föreningen har dessutom en gemensam lokal som kan hyras för privata tillställningar och rymmer cirka 50 personer – perfekt för kalas, middagar eller större firanden. På gården finns även en lokal som hyrs ut till förskola, vilket bidrar till ett levande men samtidigt omhändertaget gårdsmiljö.

Området bjuder på härliga promenadstråk med närhet till både kolonilotter, skogspartier och grönområden – lätt att ta en morgonpromenad, en löptur eller en spontan picknick när vädret tillåter. Samtidigt är det nära till matbutiker och restauranger, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Kommunikationerna är dessutom svårslagna: buss utanför dörren tar er smidigt till Brommaplan med tunnelbana, och vidare även till Spånga centrum där pendeltåget snabbt tar er vidare genom stan. En perfekt kombination av smidiga kommunikationer, grönskande omgivningar och ett boende där föreningens faciliteter verkligen gör skillnad i vardagen.
Föreningens ekonomi
Inga höjningar av avgiften planerade.
Byggnadsår
1991
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
97 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2, tecknas separat av medlem. Bredband via Tele2. I de flesta lägenheterna finns även uttag för OpenInfra eller Telenor. Internet tecknas separat av medlem.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande är tillåtet (minsta ägarandel är 50%).
Renoveringar
Teknisk status
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2037. Underhållsplanen uppdaterades 2016.
Utförda historiska underhåll:

2009
Tilläggsisolering samtliga vindar

2010
Stamspolning i samtliga lägenheter

2012
Utbyte av trasiga takpannor
Grävning, renovering och utbyte av avloppsledningar - Vid föreningens ena länga, port 27-35. Utbyte av defekta kodlås vid portar
Fasadrenovering portal mellan port 25 och 27

2013
OVK
Rengöring ventilationssystem
Tvättstugeutrustning
Ventilationsöversyn
Avloppsarbete
Renovering förskola

2015
Stamspolning i samtliga lägenheter - Kommer att göras var 3:e år.
Underhållsplan uppdaterad och kommunicerad

2016
Genomgång och översyn av regnvattensystem

2018
Stamspolning i samtliga lägenheter. - Planerat till hösten 2018
Översyn av yttre fogar på fastigheten
Borttagning av mossa på takpannorna på fastigheten

2019
Översyn av balkongerna

2020
Kontroll av ballofixer i alla lägenheter och tvättstugor

2021
Målning av samtliga trapphus. - Januari
Stamspolning i samtliga lägenheter. - November

2022
Passagesystem samtliga portar
Nyplantering av träd på matagatorna - gäller hela samfälligheten
Målning av fasaden vid portalen in mot gården, samt lagning av en spricka i fasaden.

2023
Byte av undercentralen i fastigheten.

2024
Rensning av ventilationskanaler
Stamspolning i samtliga lägenheter
OVK Fastigheten (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
utbyte av mangel i tvättstugan i port 23

Planerat underhåll
2025
Åtgärder efter OVK (kökskåpor, frånluftsdon etc) Injustering av ventilationen för hela fastigheten

2027
OVK Förskola

2030
OVK Fastighet (bostadsrätter)
Gårdsplats
Det finns två stycken uteplatsen som är utrustade med grill. På innergården finns det även en lekplats för barnen och en gårdslokal som rymmer ca 50 personer och som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift.
Parkering
BIL: Ett tillstånd ingår i avgiften för ägd bil som är skattad och registrerad av boende inom föreningen. Kö för extra plats i föreningen lottas ut varje år mot avgift. Möjlighet finns för parkeringsplats med laddstolpe.

MC: finns markerade platser längs matargata.

CYKEL: Cykelrum finns samt cykelställ vid portar och innergård.

MOPED: 2 st låsbara utrymmen finns på gården. Köhantering, deposition tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Det finns två stycken tvättstugor som sköts via elektronisk bokning.
Övrigt
Det finns en bastu som föreningens medlemmar kan nyttja. Ny från 2020.
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Här har man skapat moderna bostäder i fin parkmiljö och gammal bebyggelse har tagits tillvara och byggts om till lägenheter och service. Som boende i Beckomberga kommer du inte att sakna vare sig affärer eller barnomsorg.

Beckomberga
 Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25 Planlösning Bäckbornas väg 25
Planlösning
Innergård port Bäckbornas väg 25
Innergård port
 Bäckbornas väg 25 Port 25 med detaljer Bäckbornas väg 25
Port 25 med detaljer
Innergård mot port Bäckbornas väg 25
Innergård mot port
 Bäckbornas väg 25 Innergård Bäckbornas väg 25
Innergård
 Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25 Bäckbornas väg från promenadväg Bäckbornas väg 25
Bäckbornas väg från promenadväg
Promenadväg Bäckbornas väg 25
Promenadväg
Vy från gångbro Bäckbornas väg 25
Vy från gångbro
Kolonilott promenadväg Bäckbornas väg 25
Kolonilott promenadväg
Förskola i området Bäckbornas väg 25
Förskola i området
Koloniområde Bäckbornas väg 25
Koloniområde
 Bäckbornas väg 25  Bäckbornas väg 25 Raoul Wallenbergskolan Bäckbornas väg 25
Raoul Wallenbergskolan
Fina omgivningar Bäckbornas väg 25
Fina omgivningar
Naturnära Bäckbornas väg 25
Naturnära