Här bor ni i en välskött förening med extra mervärden som gör boendet enkelt och trivsamt: parkering ingår, det finns en gemensam lokal på innergården som kan hyras för tillställningar med cirka 50 personer, lekplats på gården samt en lokal som hyrs ut till förskola. Läget är svårslaget med närhet till promenadstråk, kolonilotter och skogspartier, samtidigt som matbutiker, restauranger och service finns på bekvämt avstånd. Buss utanför dörren tar er smidigt till Brommaplan med tunnelbana och även till Spånga centrum med pendeltåg.
Ett hem att trivas i – med plats för livet, genomtänkta lösningar och ett boende som gör det både enkelt och bekvämt.
Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
HALLVälkomnande och rymlig hall som direkt sätter tonen med ljusa ytskikt och fin ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i garderober, kompletterat av en praktisk hatthylla samt yta för bänk/avlastning. Den generösa hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och ger ett luftigt första intryck med bra ljussättning och fina väggytor för tavlor och spegel.
KÖKTrivsamt och välplanerat kök med fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med balkongen mot lugn innergård. Den klassiska arbetsdelen med generösa bänkytor och gott om skåpsförvaring gör köket både praktiskt och lätt att arbeta i, samtidigt som den rymliga matplatsen vid fönstret bjuder in till såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen – en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader och en uppskattad plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen. Ett kök som kombinerar funktion, rymd och ett lugnt gårdsläge på bästa sätt.
VARDAGSRUMLjust och generöst vardagsrum med en varm, ombonad känsla och gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling. Rummet bjuder på fina sällskapsytor där soffgrupp och matplats samsas på ett naturligt sätt – perfekt för såväl middagar med vänner som lugna kvällar hemma. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär, samtidigt som den stilrena färgsättningen och parkettgolvet ger en elegant helhet. Ett lättmöblerat och inbjudande rum som blir hemmets självklara samlingspunkt.
MASTER BEDROOMRogivande och rymligt sovrum med en harmonisk färgsättning som skapar en omedelbart lugn känsla. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande möblering, och rummet upplevs lättmöblerat tack vare sina fina väggytor. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på fri sikt, samtidigt som den lugna placeringen gör sovrummet till en perfekt plats att varva ner. Ett sovrum som kombinerar avskildhet, rymd och en ombonad atmosfär – precis som man vill ha det i hemmets privata del.
SOVRUM 2Ljust och trivsamt sovrum med rogivande känsla och fint ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och erbjuder god plats för säng, förvaring och exempelvis en mindre byrå eller läshörna – perfekt som barnrum eller ett generöst gästrum. De ljusa ytskikten tillsammans med parkettgolvet ger en tidlös bas som är enkel att sätta sin egen prägel på. En lugn och flexibel del av bostaden som fungerar lika bra för familjens behov som för övernattande gäster.
SOVRUM 3Ljust och inbjudande sovrum med fint ljusinsläpp och en härlig utsikt som ger rummet extra rymd. Här finns en smart, praktisk förbättring där säljaren har förlängt väggen vid sängens huvudända och samtidigt satt in en smalare dörr – en lösning som gör rummet mer lättmöblerat och som möjliggör att en 105 cm säng får plats utan problem. Den neutrala färgsättningen tillsammans med parkettgolvet skapar en tidlös bas som är enkel att inreda, och rummet passar utmärkt som barnrum, tonårsrum eller gästrum. Ett rofyllt sovrum med genomtänkta detaljer som gör stor skillnad i vardagen.
SOVRUM 4Ljust och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och en härlig vy som ger rummet en extra känsla av rymd. De ljusa ytskikten tillsammans med parkettgolvet skapar en tidlös bas och gör rummet lätt att möblera efter behov. Här finns plats för säng med tillhörande möblering samt exempelvis skrivbord eller extra förvaring – perfekt som barnrum, tonårsrum eller ett trivsamt gästrum. Ett lugnt och ombonat rum som kompletterar bostadens sovrumsdel på bästa sätt.
BADRUM 1Stilrent och rymligt badrum i tidlös färgsättning med helkaklade väggar och ett fint ljusinsläpp från fönster som ger rummet en extra fräsch och luftig känsla. Här erbjuds en praktisk och mycket uppskattad vardagslyx i form av egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare i stapel – smidigt och platsbesparande. Badrummet är välplanerat med handfat och förvaring, wc samt badkar för sköna badstunder. Kompletteras av handdukstork och generösa ytor som gör rummet lätt att använda även för familjen. Ett funktionellt badrum med allt på plats – och den där extra bekvämligheten som gör stor skillnad i vardagen.
BADRUM 2Praktiskt och stilrent komplement i samma tidlösa uttryck som bostadens stora badrum. Helkaklade ytor i ljus färgsättning ger en fräsch känsla och här finns wc samt handfat med spegel ovan. Den smarta planeringen med avställningsyta och extra förvaring gör rummet både funktionellt och lätt att hålla ordning i – perfekt som gäst-wc eller för familjen när det är full fart på morgnarna.
Som en extra bonus är utrymmet förberett med avlopp för den som önskar göra om till duschutrymme i framtiden, exempelvis genom att ersätta nuvarande förvaringslösning. Ett flexibelt extra badrum som höjer vardagskomforten och ger fina möjligheter att anpassa bostaden efter behov.
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
- Bäckbornas väg 25, 168 60 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Beckomberga
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
114 kvm
Föreningen
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
Ytskikt väggar och tak (målning) i samtliga rum förutom badrum.
Återställande av vägg mellan vardagsrum och sovrum.
Förlängning av vägg i lilla sovrummet och ny dörrpost och dörr.
Fakta om Brf Mittenbäcken
Föreningens ekonomi visar att man arbetar strukturerat med både finansiering och framtida underhåll. Styrelsen sköter samtidigt ett aktivt arbete med att binda om lån, prioritera rätt amorteringar och omförhandla leverantörsavtal för att hålla kostnaderna i schack. I samma anda kommunicerar man också att avgifterna höjdes med 7 % inför 2025, kopplat till ränte- och kostnadsutvecklingen (bl.a. värme, el samt vatten/avfall).
En extra styrka i intäktssidan är att föreningen har en lokal som i dagsläget hyrs ut till Förskolan Björntjänst, vilket bidrar med löpande intäkter. För de boende finns dessutom sådant som gör vardagen enkel och trivsam: två tvättstugor, cykelförvaring, bastu samt en fristående gemensam lokal på innergården som går att hyra för privata tillställningar.
Underhållsmässigt är känslan “ordning och reda”: föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2037 och har de senaste åren genomfört flera viktiga åtgärder (bl.a. passersystem, OVK, stamspolning m.m.) – ett bra tecken på kontinuitet och framförhållning. Här bor ni i ett tryggt och trivsamt kvarter med det bästa av två världar – lugnet och grönskan precis utanför, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns runt hörnet. Föreningen erbjuder en uppskattad boendekomfort där parkering ingår, vilket förenklar livet från dag ett.
På den välskötta innergården finns en lekplats som blir en naturlig samlingspunkt för barnfamiljer, och föreningen har dessutom en gemensam lokal som kan hyras för privata tillställningar och rymmer cirka 50 personer – perfekt för kalas, middagar eller större firanden. På gården finns även en lokal som hyrs ut till förskola, vilket bidrar till ett levande men samtidigt omhändertaget gårdsmiljö.
Området bjuder på härliga promenadstråk med närhet till både kolonilotter, skogspartier och grönområden – lätt att ta en morgonpromenad, en löptur eller en spontan picknick när vädret tillåter. Samtidigt är det nära till matbutiker och restauranger, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Kommunikationerna är dessutom svårslagna: buss utanför dörren tar er smidigt till Brommaplan med tunnelbana, och vidare även till Spånga centrum där pendeltåget snabbt tar er vidare genom stan. En perfekt kombination av smidiga kommunikationer, grönskande omgivningar och ett boende där föreningens faciliteter verkligen gör skillnad i vardagen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2037. Underhållsplanen uppdaterades 2016.
Utförda historiska underhåll:
2009
Tilläggsisolering samtliga vindar
2010
Stamspolning i samtliga lägenheter
2012
Utbyte av trasiga takpannor
Grävning, renovering och utbyte av avloppsledningar - Vid föreningens ena länga, port 27-35. Utbyte av defekta kodlås vid portar
Fasadrenovering portal mellan port 25 och 27
2013
OVK
Rengöring ventilationssystem
Tvättstugeutrustning
Ventilationsöversyn
Avloppsarbete
Renovering förskola
2015
Stamspolning i samtliga lägenheter - Kommer att göras var 3:e år.
Underhållsplan uppdaterad och kommunicerad
2016
Genomgång och översyn av regnvattensystem
2018
Stamspolning i samtliga lägenheter. - Planerat till hösten 2018
Översyn av yttre fogar på fastigheten
Borttagning av mossa på takpannorna på fastigheten
2019
Översyn av balkongerna
2020
Kontroll av ballofixer i alla lägenheter och tvättstugor
2021
Målning av samtliga trapphus. - Januari
Stamspolning i samtliga lägenheter. - November
2022
Passagesystem samtliga portar
Nyplantering av träd på matagatorna - gäller hela samfälligheten
Målning av fasaden vid portalen in mot gården, samt lagning av en spricka i fasaden.
2023
Byte av undercentralen i fastigheten.
2024
Rensning av ventilationskanaler
Stamspolning i samtliga lägenheter
OVK Fastigheten (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
utbyte av mangel i tvättstugan i port 23
Planerat underhåll
2025
Åtgärder efter OVK (kökskåpor, frånluftsdon etc) Injustering av ventilationen för hela fastigheten
2027
OVK Förskola
2030
OVK Fastighet (bostadsrätter)
MC: finns markerade platser längs matargata.
CYKEL: Cykelrum finns samt cykelställ vid portar och innergård.
MOPED: 2 st låsbara utrymmen finns på gården. Köhantering, deposition tillkommer.
Dokument
Planlösning
Planlösning