Underbar 5:a högst upp med tre balkonger i sydväst, två vackra eldstäder samt ett attraktivt läge!
Varmt välkommen på visning!
Välkomnande stor och ljus hall med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns ingången till lägenhetens båda badrum och från hallen når man även en klädkammare som ger bra med förvaring för ytterkläder. Från hallen tar man sig vidare till kök och de båda vardagsrummen samt till det mindre av sovrummen.
KökLjust och luftigt kök med öppet upp till nock. Här får man in ett härligt ljusinsläpp från de båda fönstren som förstärker den redan ljusa känslan. Här finner man ett slitstarkt parkettgolv, vita väggar samt en fondtapet på väggen mot den generösa matplatsen där man med enkelhet får plats med 8-10 personer. Vidare finner man vita köksluckor, som är plana med fasad kant. Enkla att hålla rena. Kaklet går i mörkgrått och matchar den grå färgen på bänkskivorna, som är i laminat. En halvö finns mot matplatsen. Den ger extra förvaring och ger ett trevligt inslag vid middagar och sammankomster för uppdukning och social samvaro. Fullstor spis med ugn och fläkt, allt från året då köket renoverades 2021. Fullstor kyl och frys som ger gott om plats för matvaror.
VardagsrumGeneröst och mysigt vardagsrum med en fungerande öppen spis. Här finns gott om ljusinsläpp i form av fönster i två väderstreck samt även utgång till en av lägenhetens tre balkonger belägen i sydvästligt läge mot föreningens innergård. Vacker parkett och ljusa tapetserade väggar förstärker den ljusa känslan även här. Målade fondväggar piggar upp och ger rummet en varm känsla. I rummet finner man en inbyggd garderob som ger extra förvaring. Från detta rum når man även sovrum 2.
AllrumEtt underbart ljust rum med öppet upp till nock och stora ljusinsläpp i form av stora fönster samt ett takfönster som ger ytterligare ljus. I detta rum finns inga regler - det går att använda till allt från matrum eller vardagsrum till ateljé, arbets- eller träningsrum. Vackert parkettgolv även här och en fungerande öppen spis som ger värme och hög mysfaktor. Samtliga väggar är målade i en lugn grå ton och skänker ro till rummet. Också i detta rum finns utgång till en balkong mot gården och från rummet når man även lägenhetens master bedroom.
Master BedroomEtt generöst sovrum med gott om plats och mycket förvaring tack vare en helgarderobsvägg längs den ena väggen samt ingång till en klädkammare som med fördel kan användas som garderob och för annan förvaring. I sovrummet finns en utgång till lägenhetens sista av de tre balkongerna. Även denna har vy in mot föreningens innergård. Samtliga balkonger i lägenheten har sol från tidig förmiddag till kväll. Rummet har ett vackert parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats även med en dubbelsäng i rummet.
Sovrum 1Ett mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finner man parkettgolv och ljust målade väggar samt två inbyggda garderober som ger bra förvaring. Insynsskyddat läge.
Sovrum 2Mysigt sovrum med insynsskyddat läge. Större än sovrum 1 och gott om plats för allt som behövs för t ex ett barn- eller ungdomsrum. Även här finner man parkettgolv, en tapetserad fondvägg och ljusa målade väggar. Två inbyggda garderober finns för goda förvaringsmöjligheter.
Badrum 1Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv i jordton med golvvärme. I detta badrum finner man WC och handfat samt en handdukstork. Ett fönster ger bra naturligt ljusinsläpp. I detta badrum finns även en dusch med vikbara väggar och en toppmatad tvättmaskin, inköpt 2021.
Badrum 2Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv i jordton med golvvärme. I detta badrum finner man WC och handfat, handdukstork samt ett inkaklat badkar. Ett fönster ger även här ett bra naturligt ljusinsläpp.
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Vidängsvägen 35, 16736 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Traneberg
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
130 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054-2020
- Övrigt om området
-
Området är mycket lugnt och harmoniskt. Här kan ni verkligen njuta av att bo med natur och vatten runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast 20 minuter från dörren. Det bästa av två världar helt enkelt!
Alviks Torg ligger ca 5 minuter från lägenheten. Vid torget går både Tvärbanan mot Globen/Hammarby Sjöstad och tunnelbanans Gröna linje, som tar er till city på drygt 10 minuter. Tvärbanan tar er mot Liljeholmen, Globen/Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad/Sickla och byggs nu ut även mot Solna. Vidare kan ni ta 12:ans spårvagn genom grönskan via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Vid Alviks Torg finns även butiker, frisör, banker, gym och friskvård, mataffär och caféer. Det finns även ett par högklassiga restauranger vid vattnet som Sjöpaviljongen, liksom populära Pizzeria Vedugnen samt Scandic Hotell med över 300 rum.
Vill man inte promenera till Alvik och T-banan kan man hoppa på Buss 114 med hållplats 50 meter från lägenheten.
Vid Bromma Flygplats, ligger Bromma Blocks med ca 70 butiker bl.a. Coop Forum, Systembolaget, Stadium, Åhléns, Hennes & Mauritz m.fl. samt flertalet nya restauranger och caféer samt några av de största elektronik-kedjorna. Här finns dessutom ca 3 000 fria parkeringsplatser.
För er som gillar båtliv och bad erbjuds många möjligheter. Minnebergsbadet med både badbrygga och sandstrand är ett populärt bad som finns inom ca 10 minuters gångavstånd. Likaså Solviksbadet i Ålsten samt mängder av båtklubbar som ligger längs strandkanten till Ulvsundasjön. För den som gillar att promenera finns underbara promenadstråk längs Mälarens strand från Traneberg via Minneberg, Äppelviken, Ålsten till Nockeby och vidare ut till Drottningholms slott. Några stationer västerut med tunnelbanan finns Judarns naturreservat som erbjuder skön avkoppling i naturen.
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
Tapetserat och målat vardagsrum
Tapetserat kök och sovrum vid vardagsrum
2014
Tapetserat och målat om gästrum
2016
Målat om allrum
2018
Målat om master bedroom
2020
Målat om gästrum
2021
Uppfräschning av kök: luckor, lådor, bänkar och diskho.
2023
Målat hall
2025
Målat om sovrum vid vardagsrum
Fakta om Brf Nipfjället 18
Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-04-10 och nuvarande stadgar registrerades 2017-03-12 hos Bolagsverket. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har 11 bostadsrätter om totalt 624 kvm och 1 lokal om 10 kvm. Byggnadernas totalyta är 624 kvm.
Föreningen innehar fastigheten Nipfjället 18 med tomträtt. Nuvarande period gäller till 2037 enligt styrelsen och Stockholms stad.
Tomträttsavgäld/ år:
2017-01 till 2023-03 47 800 kronor
2027-04 till 2028-03 81 900 kronor
2028-04 till 2029-03 94 800 kronor
2029-04 till 2030-03 107 600 kronor
2030-04 till 2031-03 120 400 kronor
2031-04 till 2037-03 133 200 kronor
1970-talet
Renovering av huset:
Utbyte/renovering av plåtbeslagen på yttertaket.
Omputsning av alla fasader
Nya räcken, balkonger
Renovering av balkongplattor på balkonger
Renovering tätskikt på ovansida plattor, balkonger.
1991
Carport och förråd uppfört.
2001
Fjärrvärme installerades.
Isolering källargrund
2002
Garageportar reparerade
Underhåll trapphus
Tvättstuga inredd och målad
Portar (4st) fernissade.
Fasad målad
2004
Lagning trapphustaken
2005
Högtryckspolning av stammar
Förbättringsmålades fasaden
Yttertak nytt, takfot målad, nya hängrännor och stuprör
Taket byttes
2007
Gasspisinventering
2008
Renoverades öppna spisarna
VA-stammar i badrum bytta i gathus och gårdshus
VA-stammar i kök bytta i gathus och gårdshus
Nya elstigar
Dränering av garageplan samt installerad brunn.
Ventil bytt i fjärrvärmecentralen.
Utfört underhåll:
2001
Fjärrvärme installerades
2002
Underhåll trapphus, Fasad målad
2005
Stamspolning
2008
Dränering av garageplan
Installerat brunn
Nya elstigar
Stambyte
2009
Besiktning eldstäder och rökkanaler godkända
2010
Nya säkerhetsdörrar
2011
Fönster målades
2012
Isolerglas installerades i flera lägenheter
2015
Brytjärn monterades på alla ytterdörrar
2016
Obligatorisk radonmätning påbörjades
2017
En ny tvättmaskin och torktumlade köptes in
2018
Obligatorisk radonmätning avslutades
Sotning
2019
OVK
Brandskyddskontroll
Energideklaration
2020
Installation av torkskåp i tvättstuga
Lasering av portar
Nytt grus på uppfart och parkering
2021
Byte av kodlås i båda portarna
Reparation av styrventil till fjärrvärmesystem
2022
Sotning
2025
OVK
Besiktningar enligt underhållsplan
Brandskyddskontroll
Brandskyddsbesiktning
Planerat kommande underhåll:
Dränering
Balkonger
Fönster ska målas om på utsidan vid behov
Balkonger ska gås igenom
Bostadstillägget tecknas i hemförsäkringen.
Dokument
Planlösning
Planlösning