Förhands tips

Sjönära, barnvänligt radhus ett stenkast från Mälaren

Ljust och ljuvligt vardagsrum med öppen spis samt en vacker utsikt över grönskande omgivningar och det glittrande Mälaren. Kök med plats för matbord. Tre rymliga sovrum, varav ena med balkong. I bostaden finns badrum med tvättmaskin samt en separat gästtoalett. På nedre plan finns ett allrum med direkt access till bostadens soliga uteplats.
Här njuter du av en rogivande utsikt över Mälaren och föreningens välskötta trädgård – en grönskande oas att trivas i året om!

Läget är attraktivt med bara någon minut till badklippor, strandpromenader och den lilla båthamnen.
Här behövs endast morgonrocken för en promenad till sjön och morgondoppet. Sommartid kan man lapa sol på någon av klipporna och längs med Mälaren finns fina promenadvägar. Härifrån går man hela vägen längs med sjön till Ängbybadet och Judarnskogen ligger alldeles intill med sina natursköna skogspromenader. Vintertid kan man åka både skidor och skridskor alldeles i närheten.

Brf Paradiset är en välskött och obelånad förening med stabil ekonomi och renoverade fastigheter med bergvärme.

Välkomna till Rastvägen 27!

Rastvägen 27

Område:
Bromma - Nockebyhov
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
5 rok
Boarea:
139 kvm
Biarea:
2 kvm
Månadsavgift:
4 651 kr/mån
Beskrivning

Entréplan

Välkommen in i hallen, där det finns gott om plats för ytterkläder. Från hallen når man gästtoaletten, som är inredd med ljusa väggar och klinkergolv. Hallen övergår i en inre passage, som ger tillgång till radhusets övriga plan och rum.

Direkt till höger ligger det trivsamma köket från Electrolux. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor med ljusa fronter. Längs ena väggen finns plats för ett matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, mikrovågsugn och diskmaskin – samtliga vitvaror från Electrolux.

Vidare genom hallen når man det rymliga sällskapsrummet med öppen spis. Här strömmar ljuset in genom stora fönsterpartier med utsikt över föreningens trädgård och allmänningen som sträcker sig ner mot vattnet. På golvet ligger en vacker fiskbensmönstrad ekparkett.

Övre plan


En trappa leder upp till övre planets hall, som binder samman tre sovrum, badrum samt en rymlig klädkammare. Här finns även tillgång till en takvind som i dag används som förrådsutrymme. Flera medlemmar i föreningen har valt att inreda vinden.

Sovrum 1 har utsikt mot trädgården och föreningens allmänning.
Sovrum 2 är rymligt och har balkong samt inbyggda garderober – en perfekt plats att slå sig ner och njuta av utsikten över trädgården och njuta av lugnet.
Sovrum 3 erbjuder två inbyggda garderober. Tapetserade väggar.

Badrummet är helkaklat och på golvet ligger klinker. Här finns handfat, WC, dusch och tvättmaskin.

Nedre plan


I källarplanet finns ett allrum med flexibel användning, exempelvis som hobbyrum, hemmakontor eller tonårsdel. Här finns ett rymligt förråd.
Utgång till bostadens trädgård når du här, där det finns plats för både sittgrupp och grill – en idealisk plats för sommarens måltider och umgänge.

Entréplan

Välkommen in i hallen, där det finns gott om plats för ytterkläder. Från hallen når man gästtoaletten, som är inredd med ljusa väggar och klinkergolv. Hallen övergår i en inre passage, som ger tillgång till radhusets övriga plan och rum.

Direkt till höger ligger det trivsamma köket från Electrolux. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor med ljusa fronter. Längs ena väggen finns plats för ett matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, mikrovågsugn och diskmaskin – samtliga vitvaror från Electrolux.

Vidare genom hallen når man det rymliga sällskapsrummet med öppen spis. Här strömmar ljuset in genom stora fönsterpartier med utsikt över föreningens trädgård och allmänningen som sträcker sig ner mot vattnet. På golvet ligger en vacker fiskbensmönstrad ekparkett.

Övre plan


En trappa leder upp till övre planets hall, som binder samman tre sovrum, badrum samt en rymlig klädkammare. Här finns även tillgång till en takvind som i dag används som förrådsutrymme. Flera medlemmar i föreningen har valt att inreda vinden.

Sovrum 1 har utsikt mot trädgården och föreningens allmänning.
Sovrum 2 är rymligt och har balkong samt inbyggda garderober – en perfekt plats att slå sig ner och njuta av utsikten över trädgården och njuta av lugnet.
Sovrum 3 erbjuder två inbyggda garderober. Tapetserade väggar.

Badrummet är helkaklat och på golvet ligger klinker. Här finns handfat, WC, dusch och tvättmaskin.

Nedre plan


I källarplanet finns ett allrum med flexibel användning, exempelvis som hobbyrum, hemmakontor eller tonårsdel. Här finns ett rymligt förråd.
Utgång till bostadens trädgård når du här, där det finns plats för både sittgrupp och grill – en idealisk plats för sommarens måltider och umgänge.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Rastvägen 27, 168 41 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockebyhov
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 651 kr/mån. inkl. va, värme, sophämtning
Lgh.nr
26650-1038
Andelstal (andel i föreningen)
2.5641%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
139 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Biarea:
2 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
275 kr/mån
Summa
675 kr/mån
Om området
Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.
Allmänt om föreningen
www.brfparadiset.se
Byggnadsår
1949
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
Fiber, Global Connect. Medlemmen beställer tjänster för bredband, tv och telefoni
Överlåtelseavgift
1182 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2024/2025 Fönsterrenovering
2024 Nya elstigar
2023 Renovering staket
2021 Inspektion av taken
2021 Inspektion av eldstäder u.a
2021 Nyplantering av äppelträd, björk och rönn
2020 Radonmätning u.a (70 bq/kbm och år)
2015 Fasadrenovering, målning av fönster samt balkonger
2012 Installation av ny sophantering med matavfallssortering
2008 Installation av fiber till föreningen och alla hushåll
2007 Installation av bergvärmeanläggning
2005 Renovering av samtliga fönster, altan och balkongdörrar
2003 Installation av radonfläkt
1999 Dränering av husgrunder
1999 Omdragning av horisontella avloppsstammar i källarplan samt vattenledningar och resterande del av vertikala stammar
1997 Renovering av balkonger
1996 Renovering av yttertak
1995 Renovering av badrum
1992 Målning av samtliga terrasser
1991 Exteriör målning och tätning av fönster
1991 Omdragning av all el och installation av badrumsfläkt
1990 Utbyte av stamventiler och installation av varmvattencirkulation

Bortsett från pågående fönsterrenovering som beräknas vara klar under sommaren 2025 är i närtid inga större underhåll planerat.
2011 Kök
2023 Badrum + WC
2023 Vardagsrum målat
Planlösning

Planlösning

Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Nockebyhov
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Rastvägen 27, 168 41 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockebyhov
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 651 kr/mån. inkl. va, värme, sophämtning
Lgh.nr
26650-1038
Andelstal (andel i föreningen)
2.5641%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
139 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Biarea:
2 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Om området
Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2019-06-03
Energiprestanda primärtenergital
103 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
275 kr/mån
Summa
675 kr/mån
Renoveringar - bostaden
2011 Kök
2023 Badrum + WC
2023 Vardagsrum målat
Fakta om Brf Paradiset Nockebyhov
Allmänt om föreningen
www.brfparadiset.se
Byggnadsår
1949
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
Fiber, Global Connect. Medlemmen beställer tjänster för bredband, tv och telefoni
Överlåtelseavgift
1182 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2024/2025 Fönsterrenovering
2024 Nya elstigar
2023 Renovering staket
2021 Inspektion av taken
2021 Inspektion av eldstäder u.a
2021 Nyplantering av äppelträd, björk och rönn
2020 Radonmätning u.a (70 bq/kbm och år)
2015 Fasadrenovering, målning av fönster samt balkonger
2012 Installation av ny sophantering med matavfallssortering
2008 Installation av fiber till föreningen och alla hushåll
2007 Installation av bergvärmeanläggning
2005 Renovering av samtliga fönster, altan och balkongdörrar
2003 Installation av radonfläkt
1999 Dränering av husgrunder
1999 Omdragning av horisontella avloppsstammar i källarplan samt vattenledningar och resterande del av vertikala stammar
1997 Renovering av balkonger
1996 Renovering av yttertak
1995 Renovering av badrum
1992 Målning av samtliga terrasser
1991 Exteriör målning och tätning av fönster
1991 Omdragning av all el och installation av badrumsfläkt
1990 Utbyte av stamventiler och installation av varmvattencirkulation

Bortsett från pågående fönsterrenovering som beräknas vara klar under sommaren 2025 är i närtid inga större underhåll planerat.
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Nockebyhov
 Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27 hall o toa Rastvägen 27
hall o toa
 Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27 Garpes Rastvägen 27
Garpes
Vattenlinjen längs Nockebyhov Rastvägen 27
Vattenlinjen längs Nockebyhov
Blomsteraffär bredvid Garpes Rastvägen 27
Blomsteraffär bredvid Garpes
 Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27 Åkeshovs BP Rastvägen 27
Åkeshovs BP
Padelbanor vid Åkeshovs BP Rastvägen 27
Padelbanor vid Åkeshovs BP
Nockebyhovskolan  Rastvägen 27
Nockebyhovskolan
 Rastvägen 27  Rastvägen 27  Rastvägen 27