Efterlängtad 50+ lägenhet högt upp med dubbla balkonger!
Trivsam genomgående 3:a med två balkonger. Näst högst upp i huset ligger denna fina lägenhet med trivsam välkomnande hall med klinkers och stor garderob. Invid hallen finns det rymliga och helkaklade badrummet som renoverades 2013 med en separat tvättdel. Bra arbetskök med bla bardisk, spisvakt och stor matplats invid köket med utgång till rymlig balkong som ger härlig vy över Judarängen. Invid köket finns "master bedroom" med stor klädkammare. Vardagsrummet är ljust och rymligt och från vardagsrummet kommer man ut på den andra balkongen och denna är inglasad och har fin vy över skogsallmänningen bakom fastigheten. Invid vardagsrummet finns lägenhetens andra sovrum som med fördel används som gästrum eller arbetsrum. Lägenheten har heller inga trösklar, vilket underlättar för äldre personer. Ett tillhörande förråd finns också. Ett perfekt boende med närhet till både naturen, Mälaren, service och kommunikationer.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Färjestadsvägen 4C, 168 51 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Södra Ängby
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
7 387 kr/mån
Lgh.nr
243
Andelstal (andel i föreningen)
3.064%
Andelstal (andel av årsavgift)
3.064%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
714 047 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
3 av 4.
Hiss finns.
- Boarea:
-
90 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Uteplats/balkong
Det finns 2 balkonger, varav en inglasad. Gemensam uteplats.
Bilplats
Föreningen har garageplatser à 1080 kr/ månad och utomhusplatser à 480 kr/månad. För närvarande ingen kö och det finns lediga platser både i garaget och utomhus (2025-05-09) men platserna är inte kopplade till någon lägenhet.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme installerad 2018.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energideklarationsdatum
2019-12-12
Energiprestanda primärtenergital
84 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Driftkostnader
Hushållsel
1 500 kr/mån
Summa
1 500 kr/mån
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Fakta om Brf Södra Ängby 1
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade 2001-12-06 tomträtten till fastigheten Applåden 2, i Stockholm och föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Inflytt skedde under 2002. Föreningen består av tre flerbostadshus i tre våningsplan samt tak- och sluttningsvåningar med sammanlagt 33 bostadsrättslägenheter. På tomten finns dessutom två mindre förråds- och soprumshus.
Till medlem får antas fysisk person som fyllt 50 år. Om makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen är tillämplig är det tillräckligt om ena partnern fyllt 50 år.
Framtida tomträttsavgäld är bestämd till 503 000 kronor. Upptrappning
under fem års tid till full avgäld.
Från 21-10-01; 326 400 kr
Från 22-10-01; 370 500 kr
Från 23-10-01; 414 700 kr
Från 24-10-01 458 800 kr
Från 25-10-01 503 000 kr
Till medlem får antas fysisk person som fyllt 50 år. Om makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen är tillämplig är det tillräckligt om ena partnern fyllt 50 år.
Framtida tomträttsavgäld är bestämd till 503 000 kronor. Upptrappning
under fem års tid till full avgäld.
Från 21-10-01; 326 400 kr
Från 22-10-01; 370 500 kr
Från 23-10-01; 414 700 kr
Från 24-10-01 458 800 kr
Från 25-10-01 503 000 kr
Byggnadsår
2002
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
33 st
TV/bredband
Det finns fiber indraget i fastigheten (OWNIT) och basutbud på TV och bredband ingår i avgiften.
Renoveringar
Renovering och underhåll av byggnader:
Föreningen har en underhållsplan som följs årligen och under våren 2024 kommer vissa fasader tvättas. I nuläget bedöms detta dock inte vara i sådan omfattning att det påverkar avgifter.
Några renoveringar eller ombyggnader är inte planerade.
Föreningen har en underhållsplan som följs årligen och under våren 2024 kommer vissa fasader tvättas. I nuläget bedöms detta dock inte vara i sådan omfattning att det påverkar avgifter.
Några renoveringar eller ombyggnader är inte planerade.
Parkering
Föreningen har garageplatser à 1080 kr/ månad och utomhusplatser à 480 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokaler:
Föreningslokal som även kan användas som övernattningslägenhet för medlemmars gäster. Vidare finns bastu med dusch och relaxdel, cykelförråd och stor tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gemensamma förråd:
Däckförråd, avfallsförråd för hushållsavfall, förråd för återvinning av plast, metall, elektriska apparater, tidningar och förpackningar av papp.
Föreningslokal som även kan användas som övernattningslägenhet för medlemmars gäster. Vidare finns bastu med dusch och relaxdel, cykelförråd och stor tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gemensamma förråd:
Däckförråd, avfallsförråd för hushållsavfall, förråd för återvinning av plast, metall, elektriska apparater, tidningar och förpackningar av papp.
Dokument
Planlösning
Planlösning
