Vindsvåning i gavel om 104 kvm golvyta

Högst upp i huset, i en av föreningens mest eftertraktade gavellägen, döljer sig en vindsvåning utöver det vanliga. Med 79 kvm boarea och ytterligare 25 kvm golvyta under snedtak erbjuder bostaden en generös rymd som nyttjas fullt ut för umgänge, förvaring och vila. Ljus flödar in från tre väderstreck – höga fönster i gavel möter takfönster som släpper in himlen ovanifrån. Den öppningsbara konstruktionen skapar behaglig genomströmning varma dagar, och förstärker känslan av stillhet och frihet.

Planlösningen är funktionell och social där kök och vardagsrum samspelar i en öppen enhet, där köksön blir en naturlig mittpunkt för samtal och sällskap. Från köket nås ett stilrent badrum med tvättmaskin, dusch och goda förvaringslösningar.

Längs hallens ena sida ligger tre rum i fil – två sovrum i bra storlek samt ett mindre rum, perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. Intill hallen finns en generös klädkammare, och de praktiska kattvindarna ger ytterligare förvaring. En enhetlig ekparkett löper genom hela våningen och binder samman helheten med lugn och elegans.

Ett hem där rymd, ljus och harmoni möts i ett skyddat läge – utan grannar vare sig ovanför eller intill.


Mossvägen 1

Område:
Bromma - Stora Mossen
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3.5 rok
Boarea:
79 kvm
Månadsavgift:
7 946 kr/mån
Pris:
6 175 000 kr / Bud
Beskrivning

Planlösning (79+25 kvm)

Du välkomnas in i ett stort, ljust trapphus med klassiska trappor och gedigna stengolv. Fönster längs trapphuset släpper in rikligt med dagsljus och ger en trivsam känsla redan innan du kliver in i lägenheten. Väl inne möts du av en rymlig och luftig entréhall med plats för ytterkläder och skor. Härifrån sträcker sig bostaden i två tydliga riktningar – till vänster öppnar sig den sociala delen, medan sovrum och förvaring ligger samlat längs höger sida.

Till vänster från hallen är en stor sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är praktiskt placerat längs väggen och kompletteras av en central köksö som erbjuder både förvaring och en naturlig samlingspunkt för vänner och familj. Ovanför diskbänken sitter ett stort fönster som ger ett härligt arbetsljus. Rakt fram breder vardagsrummet ut sig med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Höga fönster i gaveln och stora takfönster från Velux skapar ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Takfönstren är öppningsbara och har separat vädringsfunktion – perfekt för att få genomströmning av luft under varma sommardagar. Ljuset och takets vinklar ger rummet en särskild känsla av rymd och närhet till himlen.

Från köket nås badrummet, som ligger praktiskt men ändå avskilt. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin, handdukstork samt en vikbänk med överskåp. Ett ljust, helkaklat rum med klinkergolv som erbjuder både komfort och funktion.

Till höger från hallen löper tre rum i fil: två rymliga sovrum och ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det lilla rummet är utrustat med en garderobsvägg som ger gott om förvaring utan att ta golvyta. Intill dessa rum, direkt vid hallen, finns en stor klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. Ytterligare förvaring finns i de lättillgängliga kattvindarna och kökets skafferier.

Den totala golvytan är ca 104 kvm, varav 79 kvm boarea, och resterande 25 kvm utgör möblerbar yta under snedtak. Hela lägenheten har enhetlig, genomgående ekparkett som ger ett sobert helhetsintryck och binder ihop rummen på ett harmoniskt sätt.

Planlösning (79+25 kvm)

Du välkomnas in i ett stort, ljust trapphus med klassiska trappor och gedigna stengolv. Fönster längs trapphuset släpper in rikligt med dagsljus och ger en trivsam känsla redan innan du kliver in i lägenheten. Väl inne möts du av en rymlig och luftig entréhall med plats för ytterkläder och skor. Härifrån sträcker sig bostaden i två tydliga riktningar – till vänster öppnar sig den sociala delen, medan sovrum och förvaring ligger samlat längs höger sida.

Till vänster från hallen är en stor sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är praktiskt placerat längs väggen och kompletteras av en central köksö som erbjuder både förvaring och en naturlig samlingspunkt för vänner och familj. Ovanför diskbänken sitter ett stort fönster som ger ett härligt arbetsljus. Rakt fram breder vardagsrummet ut sig med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Höga fönster i gaveln och stora takfönster från Velux skapar ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Takfönstren är öppningsbara och har separat vädringsfunktion – perfekt för att få genomströmning av luft under varma sommardagar. Ljuset och takets vinklar ger rummet en särskild känsla av rymd och närhet till himlen.

Från köket nås badrummet, som ligger praktiskt men ändå avskilt. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin, handdukstork samt en vikbänk med överskåp. Ett ljust, helkaklat rum med klinkergolv som erbjuder både komfort och funktion.

Till höger från hallen löper tre rum i fil: två rymliga sovrum och ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det lilla rummet är utrustat med en garderobsvägg som ger gott om förvaring utan att ta golvyta. Intill dessa rum, direkt vid hallen, finns en stor klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. Ytterligare förvaring finns i de lättillgängliga kattvindarna och kökets skafferier.

Den totala golvytan är ca 104 kvm, varav 79 kvm boarea, och resterande 25 kvm utgör möblerbar yta under snedtak. Hela lägenheten har enhetlig, genomgående ekparkett som ger ett sobert helhetsintryck och binder ihop rummen på ett harmoniskt sätt.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Mossvägen 1, 167 56 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Stora Mossen
Fast.beteckning
Stockholm Ungsrakan 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 946 kr/mån. Va, värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg fiber om 175 kr/mån tillkommer.
Lgh.nr
1201
Andelstal (andel i föreningen)
12.987%
Andelstal (andel av årsavgift)
12.987%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
489 825 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
79 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 2 sovrum
Bilplats
Till medlemmarnas förfogande finns 4 parkeringsplatser samt 1 garageplats. Parkeringsplats kostar 320kr/månad och garageplatsen hyrs ut för 3 000 kr/månad.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
550 kr/mån
Allmänt om föreningen
Brf Mossvägen 1 är en äkta bostadsrättsförening med adress i stadsdelen Bromma, Stockholm. Föreningen registrerades 2008 och äger och förvaltar byggnaden samt tomträtten till fastigheten Ugnsrakan 1. Byggnaden uppfördes 1929 och består av ett flerfamiljshus i 2,5 plan med källare.

I föreningen finns 11 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd yta om 660 kvm samt 1 lokal om 37 kvm. Den totala ytan uppgår till 717 kvm.

Till medlemmarnas förfogande finns 4 parkeringsplatser samt 1 garageplats. Parkeringsplats kostar 320 kr/månad och garageplatsen hyrs ut för 3 000 kr/månad.

Föreningen har tecknat avtal för teknisk och ekonomisk förvaltning samt försäkring, och följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2049.

Nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2029-09-31 och är 118 900kr per år.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är en välskött och stabil förening med god soliditet. Årsavgifterna har nyligen höjts för att möta ökade kostnader och för att säkra föreningens långsiktiga underhållsbehov.
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. Avgiften höjdes med 21% augusti 2023 och nya höjningar kan inte uteslutas framöver för att säkerställa underhållsbehov och trygg ekonomi.
Byggnadsår
1929
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
11 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber med hastighet 1000 Mb/1000 Mb finns anslutet med obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen planerar även att börja ta in offerter för dränering för att eventuellt påbörja arbete under 2025

2025 - OVK-besiktning genomförd
2023 - Amorterade på ett av lånen för att minska räntekänsligheten ytterligare
2021 - Renovering av tvättstuga
2021 - Byte av portdosa och kod
2021 - Nedmontering och bortforsling av oljepanna som ej var i bruk
2020 - Renovering/byte av tak samt mindre åtgärder av fasaden
2020 - Energideklaration genomförd
2019 - Drog in fiber i fastighet samt i varje lägenhet
2018 - Radonmätning med godkända resultat
2016 - Spolning av stammar
2008 - Byte till fjärrvärme samt målning av fönster
1991 - Stambytt

Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2049.
Gårdsplats
Trädgård med utemöbler
Parkering
Till medlemmarnas förfogande finns 4 parkeringsplatser samt 1 garageplats. Parkeringsplats kostar 320 kr/månad och garageplatsen hyrs ut för 3 000 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Fullutrustad tvättstuga
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Stora Mossen
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Mossvägen 1, 167 56 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Stora Mossen
Fast.beteckning
Stockholm Ungsrakan 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 946 kr/mån. Va, värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg fiber om 175 kr/mån tillkommer.
Lgh.nr
1201
Andelstal (andel i föreningen)
12.987%
Andelstal (andel av årsavgift)
12.987%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
489 825 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
79 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 2 sovrum
Bilplats
Till medlemmarnas förfogande finns 4 parkeringsplatser samt 1 garageplats. Parkeringsplats kostar 320kr/månad och garageplatsen hyrs ut för 3 000 kr/månad.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2020-12-12
Energiprestanda primärtenergital
134 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
550 kr/mån
Fakta om Brf Mossvägen 1
Allmänt om föreningen
Brf Mossvägen 1 är en äkta bostadsrättsförening med adress i stadsdelen Bromma, Stockholm. Föreningen registrerades 2008 och äger och förvaltar byggnaden samt tomträtten till fastigheten Ugnsrakan 1. Byggnaden uppfördes 1929 och består av ett flerfamiljshus i 2,5 plan med källare.

I föreningen finns 11 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd yta om 660 kvm samt 1 lokal om 37 kvm. Den totala ytan uppgår till 717 kvm.

Till medlemmarnas förfogande finns 4 parkeringsplatser samt 1 garageplats. Parkeringsplats kostar 320 kr/månad och garageplatsen hyrs ut för 3 000 kr/månad.

Föreningen har tecknat avtal för teknisk och ekonomisk förvaltning samt försäkring, och följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2049.

Nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2029-09-31 och är 118 900kr per år.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är en välskött och stabil förening med god soliditet. Årsavgifterna har nyligen höjts för att möta ökade kostnader och för att säkra föreningens långsiktiga underhållsbehov.
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. Avgiften höjdes med 21% augusti 2023 och nya höjningar kan inte uteslutas framöver för att säkerställa underhållsbehov och trygg ekonomi.
Byggnadsår
1929
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
11 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber med hastighet 1000 Mb/1000 Mb finns anslutet med obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen planerar även att börja ta in offerter för dränering för att eventuellt påbörja arbete under 2025

2025 - OVK-besiktning genomförd
2023 - Amorterade på ett av lånen för att minska räntekänsligheten ytterligare
2021 - Renovering av tvättstuga
2021 - Byte av portdosa och kod
2021 - Nedmontering och bortforsling av oljepanna som ej var i bruk
2020 - Renovering/byte av tak samt mindre åtgärder av fasaden
2020 - Energideklaration genomförd
2019 - Drog in fiber i fastighet samt i varje lägenhet
2018 - Radonmätning med godkända resultat
2016 - Spolning av stammar
2008 - Byte till fjärrvärme samt målning av fönster
1991 - Stambytt

Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2049.
Gårdsplats
Trädgård med utemöbler
Parkering
Till medlemmarnas förfogande finns 4 parkeringsplatser samt 1 garageplats. Parkeringsplats kostar 320 kr/månad och garageplatsen hyrs ut för 3 000 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Fullutrustad tvättstuga
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Stora Mossen
 Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1  Mossvägen 1 Koloniträdgårdarna Mossvägen 1
Koloniträdgårdarna
Stora Mossens IP Mossvägen 1
Stora Mossens IP
Utegym vid Stora Mossens IP Mossvägen 1
Utegym vid Stora Mossens IP
 Mossvägen 1 Bromma gymnasium Mossvägen 1
Bromma gymnasium
 Mossvägen 1