Extraordinärt penthouse i toppskick - 34 kvm terrass i bästa solläge

Unikt penthouse om 91 kvm i absolut topskick i naturnära och trivsamma Nockebyhov. En stor trea som lätt kan göras om till en fyra med tre sovrum. Här bor ni fantastiskt med en gigantisk insynsskyddad terass om 34 kvm med sol hela dagen och utsikt över de charmiga kolonilotterna - ett extra rum under sommarhalvåret. I tillägg finns också en stor balkong om 14 kvm med sol till middagstid där det ryms både matbord och solsängar.

Våningen har en öppen planlösning med ett fint och praktiskt kök och ett väl tilltaget vardagsrum och matsal. Det fantastiska ljusinsläppet, tack vara alla stora fönsterpartier, slår en direkt när man kliver innanför dörren. Två bra sovrum, ett större badrum med dubbelhandfat samt ett mindre duschrum. Genomgående fina materialval i hela våningen. Tvätt av kläder behöver inte göras i en gemensam lokal i källaren utan tvättstugan är praktiskt placerad som ett separat rum bakom köket. Hissen i fastigheten går direkt ner till garaget och på hustaket i fastigheten finns solceller.

Nockebyhov är ett fantastiskt område med Judarnskogen inpå knuten - perfekt för rekreation. Med en kort promenad når man Mälaren och Ängbybadet där möjlighet finns för bad från klippor och på sandstrand. Kommunikation precis utanför dörren tar en smidigt och snabbt in till stan. Livsmedelsbutiker finns i närheten precis som Drottningholm och Kärsön är lätt att ta sig till. Förskola och lågstadieskola med idrottsplats ligger hundra meter bort.

Välkomna till ett underbart hem som bara måste upplevas!

Kontakta ansvarig mäklare Lisa Rutberg Madsen på 0707-79 00 36 för eventuella förhandsvisningar.

Tyska Bottens väg 65

Område:
Bromma - Nockebyhov
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
91 kvm
Månadsavgift:
5 805 kr/mån
Pris:
7 900 000 kr /bud
Budgivning pågår
Beskrivning

Extraordinärt penthouse i toppskick - 34 kvm terrass i bästa solläge

Extraordinärt penthouse i toppskick - 34 kvm terrass i bästa solläge
Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Tyska Bottens väg 65, 168 41 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockebyhov
Fast.beteckning
Stockholm Ordensfanan 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 805 kr/mån. Inklusive uppvärmning, vatten, avfall samt ett obligatoriskt tillägg för fast elnätsavgift.
Lgh.nr
031401
Andelstal (andel i föreningen)
2.1518%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.12364%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 200 584 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Boarea:
91 kvm
Enligt lägenhetsförteckning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Uteplats/balkong
Stor terass om 34 kvm
Stor balkong om 14 kvm
Bilplats
Hiss direkt ner i garaget.
Totalt 27 stycken garageplatser inne (1320 kr/månad) och 13 garageplatser ute (715 kr/månad). Kösystem.
Elbilsladdare till varje garageplats.

Driftkostnader

Hushållsel
288 kr/mån
Summa
288 kr/mån
Elkostnad är hushållsel beräknad enligt schablon x 1,5. Faktisk förbrukning på ca 2 300 kWh/år. Baserat på 3 personer i hushållet.

Om området

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.
Allmänt om föreningen
Mäklarbild finns på maklarservice.nabo.se (går inte att printa ut). Överlåtelser ska registeras här och kopplas till mäklarbilden.
Byggnadsår
2020
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
49 st
TV/bredband
Fiber finns. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för att teckna abonnemang.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Renoveringar
Inga renoveringar har utförts och inga kommande renoveringar är planerade.
Parkering
Totalt 27 stycken garageplatser inne (1320 kr/månad) och 13 garageplatser ute (715 kr/månad). Kösystem.
Elbilsladdare till varje garageplats.
Gemensamma utrymmen
Förråd på ca 6 kvm tillhör lägenheterna.
I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och källsortering.
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Nockebyhov

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Tyska Bottens väg 65, 168 41 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockebyhov
Fast.beteckning
Stockholm Ordensfanan 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 805 kr/mån. Inklusive uppvärmning, vatten, avfall samt ett obligatoriskt tillägg för fast elnätsavgift.
Lgh.nr
031401
Andelstal (andel i föreningen)
2.1518%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.12364%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 200 584 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Boarea:
91 kvm
Enligt lägenhetsförteckning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Uteplats/balkong
Stor terass om 34 kvm
Stor balkong om 14 kvm
Bilplats
Hiss direkt ner i garaget.
Totalt 27 stycken garageplatser inne (1320 kr/månad) och 13 garageplatser ute (715 kr/månad). Kösystem.
Elbilsladdare till varje garageplats.

Driftkostnader

Hushållsel
288 kr/mån
Summa
288 kr/mån
Elkostnad är hushållsel beräknad enligt schablon x 1,5. Faktisk förbrukning på ca 2 300 kWh/år. Baserat på 3 personer i hushållet.

Om området

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Fakta om BRF Nockebyn 1

Allmänt om föreningen
Mäklarbild finns på maklarservice.nabo.se (går inte att printa ut). Överlåtelser ska registeras här och kopplas till mäklarbilden.
Byggnadsår
2020
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
49 st
TV/bredband
Fiber finns. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för att teckna abonnemang.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Renoveringar
Inga renoveringar har utförts och inga kommande renoveringar är planerade.
Parkering
Totalt 27 stycken garageplatser inne (1320 kr/månad) och 13 garageplatser ute (715 kr/månad). Kösystem.
Elbilsladdare till varje garageplats.
Gemensamma utrymmen
Förråd på ca 6 kvm tillhör lägenheterna.
I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och källsortering.

Planlösningar

Planritningar

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Nockebyhov
 Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65 Välkomna till Tyska Bottens väg 65! Tyska Bottens väg 65
Välkomna till Tyska Bottens väg 65!
 Tyska Bottens väg 65  Tyska Bottens väg 65