Beskrivning
Entréhall med stengolv i original, säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläderna. Stentrappen upp till våningen pryds av en vacker trappmatta och leder först upp till en möblerbar avsats med takkupa ovan som spider gott om ljus i hela entrén. Vidare kommer man upp till våningens övre hall och passage mellan våningens sovrumsdel och sällskapsavdelning. Direkt till vänster ligger master bedroom med takkupa, walk-in closet och garderob med skjutdörrar. Intill ligger nästa sovrum med takfönster och två integrerade garderober. Det tredje sovrumme följer intill och har en fin takkupa i öster för riktligt ljusinsläpp samt en garderob med skjutdörrar. Utanför alla tre sovrum ligger det helkaklade badrummet som är försett med både badkar, duschhörna och tvättpelare. Vägg i vägg finns även WC med ytterligare duschplats.
Påkostat italienskt kök från Colombini med induktionshäll, fläkt, kyl-frys sidebyside med ismaskin och vatten, diskmaskin, inbyggd ugn, mikro, och kaffemaskin, allt från Siemens. Vinkyl är från KCC. Arbetsbänkar och stänkskydd är av blankpolerad Steel-grey granit.
Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med kök och med access till den magiska terrassen i bästa möjliga kvällsolsläge. Hela rummet flödar av ljus från alla stora fönsterpartier och den tilltagna takhöjden upp till nock skapar en fantastisk känsla. Den centralt placerad braskaminen lyfter känslan ytterligare av ett komplett hem av hög klass. I hela våningen flyter enhetligt golv av ekparkett.
Terrassen nås från sällskapsrummet/köket och har stora fönstersatta skjutdörrar och ligger helt utan insyn i bästa väst, nordvästläge vilket säkerställer den sena kvällssolen. Här finns plats för både grill och utemöbler med utsikt över villaområdet och den vackra trädgården.
Två förråd med nyttjanderätt till lägenheten. Ett i källaren och ett på gården intill det takförsedda cykelstället.
Entréhall med stengolv i original, säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläderna. Stentrappen upp till våningen pryds av en vacker trappmatta och leder först upp till en möblerbar avsats med takkupa ovan som spider gott om ljus i hela entrén. Vidare kommer man upp till våningens övre hall och passage mellan våningens sovrumsdel och sällskapsavdelning. Direkt till vänster ligger master bedroom med takkupa, walk-in closet och garderob med skjutdörrar. Intill ligger nästa sovrum med takfönster och två integrerade garderober. Det tredje sovrumme följer intill och har en fin takkupa i öster för riktligt ljusinsläpp samt en garderob med skjutdörrar. Utanför alla tre sovrum ligger det helkaklade badrummet som är försett med både badkar, duschhörna och tvättpelare. Vägg i vägg finns även WC med ytterligare duschplats.
Påkostat italienskt kök från Colombini med induktionshäll, fläkt, kyl-frys sidebyside med ismaskin och vatten, diskmaskin, inbyggd ugn, mikro, och kaffemaskin, allt från Siemens. Vinkyl är från KCC. Arbetsbänkar och stänkskydd är av blankpolerad Steel-grey granit.
Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med kök och med access till den magiska terrassen i bästa möjliga kvällsolsläge. Hela rummet flödar av ljus från alla stora fönsterpartier och den tilltagna takhöjden upp till nock skapar en fantastisk känsla. Den centralt placerad braskaminen lyfter känslan ytterligare av ett komplett hem av hög klass. I hela våningen flyter enhetligt golv av ekparkett.
Terrassen nås från sällskapsrummet/köket och har stora fönstersatta skjutdörrar och ligger helt utan insyn i bästa väst, nordvästläge vilket säkerställer den sena kvällssolen. Här finns plats för både grill och utemöbler med utsikt över villaområdet och den vackra trädgården.
Två förråd med nyttjanderätt till lägenheten. Ett i källaren och ett på gården intill det takförsedda cykelstället.
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
-
Höglandstorget 9, 167 71 BROMMA
- Ort/stadsdel:
-
Bromma - Höglandet
- Upplåtelseform:
-
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 543 kr/mån. VA och värme ingår. Obligatoriskt tillägg för fiber om 250kr/mån (1000 Mbit)
Andelstal (andel i föreningen)
20.92494%
Andelstal (andel av årsavgift)
20.92494%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
807 742 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Våningsplan
2 av 2.
Hiss finns ej.
- Boarea:
-
114 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tillträdesdatum
Flexibelt
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett sk. privatbostadsföretag. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta småhus för permanent boende åt föreningens medlemmar.
Föreningen förvärvade fastigheten 2011 från Tundra Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-11-26. Föreningens nuvarande stadgar registrerades hos bolagsverket 2010-11-26. Ekonomiska planen registrerades 2011-10-07. Byggnadens uppvärmning är bergvärme.
Fastigheten uppfördes 1929 med ombyggnadsår 2011 och består av ett flerbostadshus i tre våningar och källarplan.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet (bygg rätt ovan mark: 667 kvadratmeter, BOA: 534kvm), varav hela utgör lägenhetsyta. Tomtarealen uppgår till 600 kvm. Fastigheten upplåts med tomträtt. Föreningen är fördelad om 5 st bostadsrätter.
Gemensamma utrymmen är trädgården med uteplats, utemöbler, murad grill, cykelställ under tak samt plan gräsmatta. I källaren finns en tvättstuga med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Föreningens ekonomi
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 10% 1 januari 2024
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2023
Spetsberedare
Restaurerat fönster
2022
Ny kompressor bergvärmepump
2021
OVK besiktning och Sotning
Installation av nya pumpar
Nya lister Franska balkonger i lägenhet 1102
Elpatron och kontaktor utbytt på elpanna
2020
Målning av dörrar till fransk balkong (trapphus)
Målning av grind
2019
Elpatron, regbox och automatsäkring utbytt på BVP
Målning av dörrar till förrådet och fönster i källaren
Radonmätning utförd med årsmedelvärde om 20-60 Bq/m3 beroende på våningsplan
2018
Målning av fönster och balkongdörrar
Installation av fiber
2015
Åtgärdande av brister av fastigheten enligt garantibesiktning
OVK besiktning och Energideklaration
2011
P.g.a. den omfattande ombyggnaden och renoveringen 2011 blev fastigheten nyproduktionsklassad. Föreningen hade därmed total skattebefrielse från fastighetsskatt under de första 5 åren från 2011och 50% fastighetsskatt år 6 till 10. Nedan är vad som gjordes vid den stora ombyggnaden och renoveringen.
Utvändig renovering (2011):
Nyputsad och ommålad fasad i tidstypisk färgsättning.
Nya fönster och balkongdörrar mot gården.
Nyrenoverade fönster med ljuddämpande fönsterglas mot gatan.
Nya fönsterbleck i plåt.
Nya hängrännor och stuprör.
Nytt yttertak med nya takpannor, takpapp och läkt.
Ny entréport med portkod/porttelefon.
Nyanlagd gräsmatta mot gården samt stenlagda ytor, plantering av buskar, växter och träd.
Omdränerat på två sidor.
Nybyggda balkonger.
Nybyggda uteplatser.
Nybyggd grillplats med stenlagda ytor och utemöbler.
Nybyggda utomhusförråd och fastighetsförråd.
Utebelysning från Louis Poulsen på uteplats, balkonger, altan, fasad och entré.
Ljuspollare på gården.
Nyinstallerat cykelstall.
Invändig renovering (2011):
Eldstad/öppen spis i samtliga lägenheter.
Nya Säkerhetsdörrar, klass 3 med dubbla lås, tittöga och brevinkast.
Trapphus nymålad i tidstypisk färgsättning.
Trappan och vilplan nyrenoverat med tidstypisk golvklinkers.
Gallerimatta i trapphus.
Ny trappbelysning från Louis Poulsen.
Nybyggd tvättstuga med 1 tvättmaskin Miele, 1 torktumlare Miele, 1 torkskåp samt tvättho.
Nya källarförråd, Troax.
Teknik, VA m.m:
Nyinstallerad miljövänlig och energisnål bergvärmeanläggning, IVT.
Nya vatten, avlopps och värmestammar.
Ny undercentral och elstigare.
Ny el i lägenheterna. El-skåp med automatsäkringar.
Korskopplingspanel för data/internet-uttag.
Nya radiatorer och termostater i lägenheterna.
Frånluftssystem med takventilation i bad, toalett och kök.
El och datakablar infrästa och dolda i vägg.
Rikligt med eluttag, data och tv-uttag i lägenheterna.
Schneider Exxact/Solid vit strömbrytare och vägguttag.
