Eftertraktad 2:a (fd. 3:a) med stor balkong i 50+ förening

Ljus 2:a - möjlig 3:a med utsikt mot Judarns naturreservat. Här bor man i välskött 50+ förening med alla bekvämligheter, stort förråd och gästlägenhet. Optimalt planerat med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och en stor balkong med sol från morgon till kväll. Närhet till natur, Mälaren och populära Astrids och Gateau. T-banan endast en minut bort. Med allt man kan önska! Välkomna!

Färjestadsvägen 4D

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
2 rok
Boarea:
74 kvm
Månadsavgift:
5 900 kr/mån
Pris:
5 750 000 kr
Beskrivning

Eftertraktad 2:a (fd. 3:a) med stor balkong i 50+ förening
Planlösning

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob för ytterkläder. Genomgående parkettgolv och enastående ljus från stora fönsterpartier.
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Praktiskt arbetskök med gott om skåp för förvaring och bra med arbetsytor. Här finns spishäll, diskmaskin, kyl-/frysskåp och inbyggd micro och ugn. Kök och matplats är snyggt avdelat. Matplatsen har ett härligt fönsterparti som släpper in mycket ljus och det spatiösa vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum vid behov.

Från vardagsrummet kommer man ut på den stora balkongen som blir som ett extrarum och även vardagsrummet har stora fönsterpartier. Mellan vardagsrum och hall finns en halvvägg som ramar in och delar av.

Invid köket finns "Master bedroom" med stor klädkammare. Badrummet bredvid har vägghängd wc, handfat, dusch och en hel vägg med garderober. En praktisk detalj är att badrummet nås från både hall och "Master bedroom".

Lägenheten karaktäriseras av de stora fönsterpartierna som släpper in magiskt ljus. Ett trivsamt och praktiskt boende nära natur, Mälaren och kommunikationer. Varmt välkommen på visning.

Lägenhetens stora förråd ligger på entréplan i anslutning till entréhallen. P-plats finns ledigt i både garage och utomhus.

Ett alltigenom välplanerat boende med alla bekvämligheter!
Välkomna!

Eftertraktad 2:a (fd. 3:a) med stor balkong i 50+ förening
Planlösning

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob för ytterkläder. Genomgående parkettgolv och enastående ljus från stora fönsterpartier.
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Praktiskt arbetskök med gott om skåp för förvaring och bra med arbetsytor. Här finns spishäll, diskmaskin, kyl-/frysskåp och inbyggd micro och ugn. Kök och matplats är snyggt avdelat. Matplatsen har ett härligt fönsterparti som släpper in mycket ljus och det spatiösa vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum vid behov.

Från vardagsrummet kommer man ut på den stora balkongen som blir som ett extrarum och även vardagsrummet har stora fönsterpartier. Mellan vardagsrum och hall finns en halvvägg som ramar in och delar av.

Invid köket finns "Master bedroom" med stor klädkammare. Badrummet bredvid har vägghängd wc, handfat, dusch och en hel vägg med garderober. En praktisk detalj är att badrummet nås från både hall och "Master bedroom".

Lägenheten karaktäriseras av de stora fönsterpartierna som släpper in magiskt ljus. Ett trivsamt och praktiskt boende nära natur, Mälaren och kommunikationer. Varmt välkommen på visning.

Lägenhetens stora förråd ligger på entréplan i anslutning till entréhallen. P-plats finns ledigt i både garage och utomhus.

Ett alltigenom välplanerat boende med alla bekvämligheter!
Välkomna!

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Färjestadsvägen 4D, 168 51 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Fast.beteckning
Applåden 2
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 900 kr/mån
Lgh.nr
1102
Andelstal (andel i föreningen)
2.69%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.69%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
647 769 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Boarea:
74 kvm
Föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Bilplats
P-plats i garage samt utomhus

Driftkostnader

Hushållsel
208 kr/mån
Försäkring
167 kr/mån
Summa
375 kr/mån
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade 2001-12-06 tomträtten till fastigheten Applåden 2, i Stockholm och föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Inflytt skedde under 2002. Föreningen består av tre flerbostadshus i tre våningsplan samt tak- och sluttningsvåningar med sammanlagt 33 bostadsrättslägenheter. På tomten finns dessutom två mindre förråds- och soprumshus.

Till medlem får antas fysisk person som fyllt 50 år. Om makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen är tillämplig är det tillräckligt om ena partnern fyllt 50 år.


Framtida tomträttsavgäld är bestämd till 503 000 kronor. Upptrappning
under fem års tid till full avgäld.
Från 21-10-01; 326 400 kr
Från 22-10-01; 370 500 kr
Från 23-10-01; 414 700 kr
Från 24-10-01 458 800 kr
Från 25-10-01 503 000 kr
Byggnadsår
2002
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt
Antal lägenheter
33 st
TV/bredband
Det finns fiber indraget i fastigheten (OWNIT) och basutbud på TV och bredband ingår i avgiften.
Renoveringar
Renovering och underhåll av byggnader:
Föreningen har en underhållsplan som följs årligen och under våren 2024 kommer vissa fasader tvättas. I nuläget bedöms detta dock inte vara i sådan omfattning att det påverkar avgifter.

Några renoveringar eller ombyggnader är inte planerade.
Parkering
Föreningen har garageplatser à 1080 kr/ månad och utomhusplatser à 480 kr/månad. För närvarande ingen kö och det finns lediga platser både i garaget och utomhus (2024-03-06) men platserna är inte kopplade till någon lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokaler:
Föreningslokal som även kan användas som övernattningslägenhet för medlemmars gäster. Vidare finns bastu med dusch och relaxdel, cykelförråd och stor tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gemensamma förråd:
Däckförråd, avfallsförråd för hushållsavfall, förråd för återvinning av plast, metall, elektriska apparater, tidningar och förpackningar av papp.
Planritning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Färjestadsvägen 4D, 168 51 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Fast.beteckning
Applåden 2
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 900 kr/mån
Lgh.nr
1102
Andelstal (andel i föreningen)
2.69%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.69%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
647 769 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Boarea:
74 kvm
Föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Bilplats
P-plats i garage samt utomhus

Driftkostnader

Hushållsel
208 kr/mån
Försäkring
167 kr/mån
Summa
375 kr/mån

Fakta om Brf Södra Ängby 1

Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade 2001-12-06 tomträtten till fastigheten Applåden 2, i Stockholm och föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Inflytt skedde under 2002. Föreningen består av tre flerbostadshus i tre våningsplan samt tak- och sluttningsvåningar med sammanlagt 33 bostadsrättslägenheter. På tomten finns dessutom två mindre förråds- och soprumshus.

Till medlem får antas fysisk person som fyllt 50 år. Om makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen är tillämplig är det tillräckligt om ena partnern fyllt 50 år.


Framtida tomträttsavgäld är bestämd till 503 000 kronor. Upptrappning
under fem års tid till full avgäld.
Från 21-10-01; 326 400 kr
Från 22-10-01; 370 500 kr
Från 23-10-01; 414 700 kr
Från 24-10-01 458 800 kr
Från 25-10-01 503 000 kr
Byggnadsår
2002
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt
Antal lägenheter
33 st
TV/bredband
Det finns fiber indraget i fastigheten (OWNIT) och basutbud på TV och bredband ingår i avgiften.
Renoveringar
Renovering och underhåll av byggnader:
Föreningen har en underhållsplan som följs årligen och under våren 2024 kommer vissa fasader tvättas. I nuläget bedöms detta dock inte vara i sådan omfattning att det påverkar avgifter.

Några renoveringar eller ombyggnader är inte planerade.
Parkering
Föreningen har garageplatser à 1080 kr/ månad och utomhusplatser à 480 kr/månad. För närvarande ingen kö och det finns lediga platser både i garaget och utomhus (2024-03-06) men platserna är inte kopplade till någon lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokaler:
Föreningslokal som även kan användas som övernattningslägenhet för medlemmars gäster. Vidare finns bastu med dusch och relaxdel, cykelförråd och stor tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gemensamma förråd:
Däckförråd, avfallsförråd för hushållsavfall, förråd för återvinning av plast, metall, elektriska apparater, tidningar och förpackningar av papp.

Planlösningar

Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D  Färjestadsvägen 4D Affärslänga Färjestadsvägen 4D
Affärslänga
 Färjestadsvägen 4D Blomsteraffär Färjestadsvägen 4D
Blomsteraffär
Gateau  Färjestadsvägen 4D
Gateau
Härligt närområde Färjestadsvägen 4D
Härligt närområde
Utegym några minuter bort Färjestadsvägen 4D
Utegym några minuter bort
Judarns naturreservat Färjestadsvägen 4D
Judarns naturreservat
Tunnelbanehållplats Färjestadsvägen 4D
Tunnelbanehållplats