Funkisdröm anno 1939 med högt fritt läge mot Rålambshovsparken och Riddarfjärden
På Fridhemsgatan 1 och Norr Mälarstrand 92 erbjuds 126 kvm med ovanligt fritt och luftigt läge. Balkongen ligger i sydväst och har fri öppen utsikt över Rålambshovsparken och Riddarfjärden. Lägenheten har ett tydligt ljusflöde från söder och öster, med söderläge mot vardagsrum och balkong samt östervända fönster i kök, kontor/gästrum, matsal och sovrumsdel. Hemmets rymliga integrerade balkong i sydväst har fri utsikt över Rålambshovsparken och bort mot Riddarfjärden. Läget är ovanligt öppet och luftigt vilket ger fritt utblicksläge över omgivningen. Här finns även öppen spis och generösa förvaringsytor. Merparten av bostaden är bevarat i original från byggåret 1939.
Läget på Nedre Kungsholmen är svårslaget. Här bor man med direkt närhet till Rålambshovsparken och Riddarfjärden, med promenadstråk längs vattnet, löprundor, grönska, bad och kvällssol, samtidigt som cityläget ger närhet till ett stort utbud av restauranger, caféer och service. Kommunikationerna är mycket goda med flera närliggande tunnelbanestationer och innerstadsbussar.
Föreningen
Brf Hängboken förvärvade fastigheten 2010 och upplåter totalt 60 lägenheter samt en lokal. Föreningen har mycket god ekonomi, där 57 av lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt. Tre av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt och är en s.k. dold tillgång eftersom hyresrätterna i en framtid kan upplåtas till bostadsrätt och säljas av föreningen och inbringa goda intäkter. Fastigheten är grönklassad av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att den bedöms som särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Högst upp i huset finns en möblerad takterrass om cirka 80 kvm med vinterbonat uterum och pentry. I anslutning finns bastu med omklädningsrum och dusch. Varje trapphus har även en mindre takterrass om cirka 25 kvm som kan bokas för privata tillställningar. Föreningen erbjuder tre tvättstugor med torkrum, varav en är en drop-in-tvättstuga som inte bokas. I huset finns dessutom sopsorteringsrum, låst cykelrum och källarförråd.
Visning
Beskrivning
Entrén öppnar mot en hall med plats för avhängning. I anslutning finns gäst-wc samt två klädkammare. Vidare in ligger köket med fönster mot öster och intill finns en serveringsgång med förvaring samt ett separat gästrum/kontor. Matsalen är placerad centralt i bostaden med två fönster mot öster och fungerar idag som ett generöst sällskapsrum mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrummet är stort och ligger i direkt anslutning till balkongen som är integrerad vilket ökar möjligheterna till användning betydligt då blåst inte kommer åt på samma sätt. Här finns öppen spis och ett öppet läge mot söder som tillsammans med den fria utblicken ger rummet ovanlig rymd. Balkongen är rymlig och väl användbar som en förlängning av sällskapsytorna under den varmare delen av året. I både matsal och vardagsrum flyter ekparkett i original med holländsk mönster och i två av sovrummen fiskbensmönstrad ekparkett.
Den mer privata delen av bostaden rymmer två sovrum och ett badrum emellan. Det ena sovrummet har fönster mot öster. Det större sovrummet har fönster i både öster och söder, vilket ger ett hörnläge med extra ljusinsläpp. Badrummet har fönster, badkar och tvättställskommod. Mellan sovrumsdelen och vardagsrummet finns dessutom garderobsförvaring.
Planlösningen erbjuder redan idag flera tydliga rum för både vardagsliv och arbete hemma. Den alternativa planlösningen visar dessutom en lösning där nuvarande matsalsdel disponeras om till ytterligare ett sovrum, vilket ger en flexibel bostad med möjlighet till fler sovrum. Det finns gott om plats för ett matsalsbord i vardagsrummet i det fall man vill ha ytterligare ett sovrum.
Fönstren är kompletterade med extra bullerglas för ökad komfort. Läget kombinerar det öppna park- och vattennära läget vid Rålambshovsparken och Riddarfjärden med bad, löprundor och promenadstråk längs vattnet, samtidigt som restauranger, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.
Förråd om ca 8 kvm med nyttjanderätt finns i källaren
Högst upp i huset finns en möblerad takterrass om cirka 80 kvm med vinterbonat uterum och pentry. I anslutning finns bastu med omklädningsrum och dusch. Här njuter man en hänförande utsikt över takåsarna, parken och vattnet. Här finns allt en terrass kan erbjuda, inte minst sol från morgon till kväll.
Förutom den stora takterrassen finns två stycken terrasser på vardera 25 kvm. En till varje trapphus. Dessa kan bokas för privata sammankomster. Båda dessa terrasser ligger i rakt västerläge och har kvällssol med solnedgång
Det finns tre stycken fina tvättstugor i källaren där två är bokningsbara och en är drop-in tvättstuga som inte bokas. Här finns också torkrum intill tvättstugorna.
På gatorna i området råder boendeparkering f.n. 1600 kr/mån.
Utanför entrén mitt emot på Mälarstrand 92 ligger föreningens innergård. Föreningen äger halva den gården och där finns utemöbler på sommaren att nyttja.
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
- Fridhemsgatan 1 / Norr Mälarstrand 92, 112 40 STOCKHOLM
- Ort/stadsdel:
- Kungsholmen - Nedre Kungsholmen
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
126 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen
Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
- Om området
- På Nedre Kungsholmen bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls - ett perfekt utgångsläge för både naturälskaren och citymänniskan. Kvarteren nedanför Hantverkargatan består till stor del av fantastiska gamla hus som har fått behålla sin ursprungliga charm och karaktäristiska byggnadsdetaljer.
- Kommunikation
- Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
- Närservice
-
På bara några minuters promenad når du Fridhemsplan med sitt breda serviceutbud och shopping i Västermalmsgallerian. Runt hörnet väntar ett rikt restaurangliv med så många trevliga restauranger såsom AG, Mäster Anders, Mälarpaviljongen och Primo Artigiano för att nämna några. För den som uppskattar en riktigt god kopp kaffe eller en fransk bakelse är Petite France, Vetekatten eller Thelins ett självklart stopp.
Här bor du med en fantastisk kombination av citypuls och naturnära miljöer. Norr Mälarstrand bjuder på magiska vyer över Riddarfjärden som aldrig upphör att imponera, och den klassiska rundan runt Kungsholmen lockar både motionären och den som vill njuta av en stillsam promenad i grönskan.
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Fakta om BRF Hängboken i Stockholm
Föreningens fastighet har en takterrass med magnifik utsikt över Riddarfjärden, där boende kan njuta av utemöbler, solstolar och grill. Det finns också en bastu, dusch och lounge för avkoppling i anslutning till terrassen. Den som vill nyttja bastun betalar 300kr per år.
Föreningen bildades 1999 för att köpa fastigheten av Stockholm Sjukhem. Föreningens namn kommer från en imponerande hängbok intill huset vid Norr Mälarstrand. Fastigheten köptes av föreningen 2010 efter omfattande renoveringar 2005/2006. Marken innehas med äganderätt.
I föreningen finns 60 lägenheter varav 57 är upplåtna med bostadsrätt. Det därmed dolda tillgångar i form av tre hyresrätter. Utöver detta finns en lokal som är uthyrd till restaurangen The Kulture.
Föreningen är försäkrad av Folksam via Söderberg och Partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för boende.
Historia
Stockholms Sjukhem ansökte 1938 om att bygga på tomten n:r7 i kvarteret Systern, med Hakon Ahlberg som arkitekten. Ahlberg ledde arbetet enligt sina ritningar, som spände över olika arkitekturstilar från nationalromantik till funktionalism.
Idag är fastigheten grönmarkerad av Stockholms Stadsmuseum för dess historiska och kulturella värden. En investering här är inte bara ett stycke Stockholms arkitektoniska arv, utan också en del av dess fortsatta historia och utveckling.
Planerade renoveringar:
2026 Underhållsrenovering fönster
Utförda renoveringar:
2024 Stamspolning
2024 OVK
2023 Plantering av rabatt mot Norr Mälarstrand
2023 Fönterrenovering plan 6 och 7
2023 Rökluckor moderniseras
2022 Byte av hissmaskineri och interiör Fridhemsgatan 1
2022 Nytt porttelefonisystem
2022 Puts/lagning av fasaden mot Fridhemsgatan
2021 Ommålning av taket över franska balkongerna
2021 Byte av hissmaskineri och interiör Fridhemsgatan 3
2021 Inköp av två rökgasfläktar
2020 OVK slutgodkänd
2020 Ny tvättmaskin i tvättstuga 2
2020 Brandskyddskontroll öppna spisar
2020 Lackering av entréportar
2020 Plantering av träd
2019 Ny torktumlare i tvättstuga 2
2019 Rensning av ventilation
2018 Polering av marmorgolv
2018 Radonmätning godkänd
2018 Ny torktumlare i spontantvättstuga
2017 Stamspolning
2017 Inköp av nytt tvättbokningssystem
2016 Omläggning av tak
2016 Ny tvättmaskin i spontantvättstuga
2014 Renovering av fönster
2014 Brandskyddskontroll öppna spisar
2014 Renovering av entréportar
2013 Kafélokalen har fått egen avfallshantering på bakgården
2013 Trädgård
2013 Större cykelparkering
2013 Ett nytt kopparbeklätt tak ovanför gångbryggan på takterrassen.
2013 Trappbelysningarna uppgraderats till smart belysning
2012 Renovering, isolering, WC, bastu och skjutdörrparti
2012 Piskbalkonger på takterrassen.
2012 Piskbalkongerna fick ny golvbeläggning och blev takterrasser.
2012 Synkronisering rökgasfläktar och allmän ventilation
2012 Beredning av markyta på bakgården för piskställning
2011 Byte av låssystemet i hela fastigheten till nytt elektroniskt låssystem och anslutning till stadsnätet (Stokab)
2011 Fastighetsnätverk.
2009 Installation av vattenstegringspump
2007 Byte av undercentral
2006 Delar av taket omlagt
2006 Nytt soprum
2006 Förråden inreddes med Troaxburar
2006 Ommålning allmänna utrymmen
2006 Upprustning av ytskikt
2006 Separering av rökgaser (öppna spisar) från den allmänna ventilationen
2005 Övriga stammar bytta för bad och kök
2005 I samband med stambyte renoverades alla badrum och kök.
2005 Balkongrenovering
2005 Ny puts
2005 Fasaden ommålad
2005 Uppdatering av hissteknik
2005 Renovering + nya maskiner
2005 Byte av elstigare
Stammar 2001 Stam 14 och 16 bytt
Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Dessutom finns till varje trapphus en mindre möblerade takterrass om cirka 25 kvm i västerläge som kan bokas.
Hjärtstartare finns i trapphuset vid entrén
Varje lägenhet har ett förråd i källarplanet. Här finns även cykelrum samt miljöhus där boende utöver hushållssopor kan lämna bland annat glas och papper för återvinning.
I källaren finns också två bokningsbara tvättstugor med torktumlare och elmangel samt var sitt tillhörande torkrum. Mellan tvättstugorna finns en mindre spontantvättstuga som inte kan bokas eller ska användas tillsammans med bokad tvättstuga. I spontantvättstugan finns endast tvättmaskin och torktumlare avsedd för enstaka tvättar vid akut behov. Bokning av tvättstugor sker med hjälp av ett RCO-system med nyckelbrickor.
Tomt: 1 355 kvm
Bostäder: 4 545 kvm
Lokal: 121 kvm
Allmänna utrymmen: 991 kvm
Dokument
Planlösning
Planlösning
