Enastående gavelvåning med två balkonger och öppen spis

Äntligen en stor och härlig våning i attraktiva Abrahamsberg! Med högt och fritt läge utan insyn och mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier och närhet till såväl natur som buss och t-bana blir detta ett hem utöver det vanliga.

Rörläggarvägen 34

Område:
Bromma - Abrahamsberg
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
4 rok
Boarea:
99 kvm
Månadsavgift:
5 930 kr/mån
Pris:
6 450 000 kr
Beskrivning

Allmänt

Hallen välkomnar med mycket rymd och plats för avhängning. Fötterna vilar vi på ljust klinkergolv med golvvärme och en stor klädkammare döljer såväl kläder som skor. Härifrån når vi även gäst-wc. Direkt till höger väntar vardagsrummet med generösa ytor och vacker fiskbensparkett i original. Här finns möjlighet för all tänkbar möblering och den vackra öppna spisen pryder inte bara sin plats utan värmer gott under det kyliga vinterhalvåret. Stora fönsterpartier skänker ljus och balkongen i vinkel bjuder på sol fram till kvällen. Här njuter vi av härlig grönska och högt och fritt läge. Köket tar vid med köksinredning i sobert vitt, bänkskiva i granit och gott om plats i skåp och lådor. Golvvärme ger mervärde. Tack vare öppen planlösning mellan kök och matplats och en trevlig bardisk kan man här med enkelhet samla den stora familjen eller kompisgänget för middag. Alldeles intill köket finner vi det minsta av tre sovrum, idag använt som kontor med stort fönster mot skogspartiet på baksidan och plats för såväl säng som skrivbord – allt efter behov. Tillbaka till hallen kommer vi till den mer privata delen av våningen med två sovrum och badrum. Badrummet är helkaklat med badkar och många förvaringsmöjligheter. Två stora sovrum vägg i vägg, det ena med stor inbyggd garderob och utgång till den andra balkongen med grönskande utsikt och morgonsol.
En alltigenom välplanerad och vacker våning på bästa läge med närhet till det mesta! Välkomna!

Allmänt

Hallen välkomnar med mycket rymd och plats för avhängning. Fötterna vilar vi på ljust klinkergolv med golvvärme och en stor klädkammare döljer såväl kläder som skor. Härifrån når vi även gäst-wc. Direkt till höger väntar vardagsrummet med generösa ytor och vacker fiskbensparkett i original. Här finns möjlighet för all tänkbar möblering och den vackra öppna spisen pryder inte bara sin plats utan värmer gott under det kyliga vinterhalvåret. Stora fönsterpartier skänker ljus och balkongen i vinkel bjuder på sol fram till kvällen. Här njuter vi av härlig grönska och högt och fritt läge. Köket tar vid med köksinredning i sobert vitt, bänkskiva i granit och gott om plats i skåp och lådor. Golvvärme ger mervärde. Tack vare öppen planlösning mellan kök och matplats och en trevlig bardisk kan man här med enkelhet samla den stora familjen eller kompisgänget för middag. Alldeles intill köket finner vi det minsta av tre sovrum, idag använt som kontor med stort fönster mot skogspartiet på baksidan och plats för såväl säng som skrivbord – allt efter behov. Tillbaka till hallen kommer vi till den mer privata delen av våningen med två sovrum och badrum. Badrummet är helkaklat med badkar och många förvaringsmöjligheter. Två stora sovrum vägg i vägg, det ena med stor inbyggd garderob och utgång till den andra balkongen med grönskande utsikt och morgonsol.
En alltigenom välplanerad och vacker våning på bästa läge med närhet till det mesta! Välkomna!

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Rörläggarvägen 34, 168 33 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Abrahamsberg
Fast.beteckning
Stockholm Postillan
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 930 kr/mån
Lgh.nr
1101
Andelstal (andel i föreningen)
13.8023%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
201 803 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet i föreningen multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
99 kvm
Föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
778 kr/mån
Försäkring
224 kr/mån
Summa
1 002 kr/mån
Driftskostnad är inklusive golvvärme
Byggnadsår
1940
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Kabel-tv via Tele2
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2013 Installation av bergvärme
2017 Nya garageportar installeras
2017 Oljepannan har bytts ut mot elpanna
2019 Installation av säkerhetsdörrar, postboxar samt tidningshållare vid respektive dörr
2019 Byte av stamventiler och termostatventiler
2020 Provtryckning och sotning av skorsten. Energideklaration
2021 Fönsterrenovering av bågar och karmar samt byte till energiglas i hela fastigheten
2022 Trädäck för cyklar uppfört på fastighetens baksida
2023 Byte av cirkulationspump i bergvärmepannans huvudenhet
2024 Målning av räcken i trapphus
2024 Byte av vattenledning i källaren

Framtida renoveringar uppe till diskussion
2024 Byte av luftventiler fasad
2024-2025 Justering av trappor vid entréerna
Stamspolning
Översyn eldragning
Fortsatta energieffektiviseringsåtgärder
Parkering
6 garageplatser (450 kr/månaden)
4 p-platser (200 kr/månaden)
Gemensamma utrymmen
Trädgård med uteplats
Tvättstuga, torkrum
Cykelförråd
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Abrahamsberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stan. Insprängt mellan husen finns stora grönområden och den uppskattade Dragonparken med fina lekmöjligheter.

Abrahamsberg
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Rörläggarvägen 34, 168 33 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Abrahamsberg
Fast.beteckning
Stockholm Postillan
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 930 kr/mån
Lgh.nr
1101
Andelstal (andel i föreningen)
13.8023%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
201 803 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet i föreningen multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
99 kvm
Föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energideklarationsdatum
2020-10-30
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
778 kr/mån
Försäkring
224 kr/mån
Summa
1 002 kr/mån
Driftskostnad är inklusive golvvärme
Fakta om Brf Postillan Nr 4
Byggnadsår
1940
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Kabel-tv via Tele2
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2013 Installation av bergvärme
2017 Nya garageportar installeras
2017 Oljepannan har bytts ut mot elpanna
2019 Installation av säkerhetsdörrar, postboxar samt tidningshållare vid respektive dörr
2019 Byte av stamventiler och termostatventiler
2020 Provtryckning och sotning av skorsten. Energideklaration
2021 Fönsterrenovering av bågar och karmar samt byte till energiglas i hela fastigheten
2022 Trädäck för cyklar uppfört på fastighetens baksida
2023 Byte av cirkulationspump i bergvärmepannans huvudenhet
2024 Målning av räcken i trapphus
2024 Byte av vattenledning i källaren

Framtida renoveringar uppe till diskussion
2024 Byte av luftventiler fasad
2024-2025 Justering av trappor vid entréerna
Stamspolning
Översyn eldragning
Fortsatta energieffektiviseringsåtgärder
Parkering
6 garageplatser (450 kr/månaden)
4 p-platser (200 kr/månaden)
Gemensamma utrymmen
Trädgård med uteplats
Tvättstuga, torkrum
Cykelförråd
Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

  • Din webbläsare stöder inte SVG Prospekt
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Abrahamsberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stan. Insprängt mellan husen finns stora grönområden och den uppskattade Dragonparken med fina lekmöjligheter.

Abrahamsberg
 Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34 Tunnelbanestation i Abrahamsberg Rörläggarvägen 34
Tunnelbanestation i Abrahamsberg
ICA Nära Abrahamsberg Rörläggarvägen 34
ICA Nära Abrahamsberg
Bra kommunikationer Rörläggarvägen 34
Bra kommunikationer
Abrahamsbergs tunnelbanestation Rörläggarvägen 34
Abrahamsbergs tunnelbanestation
Café Rörläggarvägen 34
Café
Abrahamsbergsskolan Rörläggarvägen 34
Abrahamsbergsskolan
Abrahamsbergsskolan Rörläggarvägen 34
Abrahamsbergsskolan
 Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34  Rörläggarvägen 34