Förhands tips

Nockebyvägen 22

{rum} rok 75 kvm

Etagedröm om 115 kvm med två entréer, 4 sovrum och egen uteplats vid Höglandstorget

115 kvm i etage - Unikt boende vid Höglandstorget. En villalik Brommadröm i öppen planlösning mot vardagsrum, exklusivt massivt Kungsäterkök med Mielemaskiner. 4 sovrum varav 2 på entréplan och 2 i källarplan. 2 badrum med möjlighet tvättmaskin och/eller torktumlare. Källarplan med uthyrningsmöjligheter och separat entré. Egen uteplats upplåten med bostadsrätt utanför dörren med plats för stora sällskap. Fastigheten är nybyggd 2010 med hög teknisk standard såsom hiss, bergvärme och låga driftskostnader. P-plats med laddstolpe finns att hyra, gemensam trädgård med studsmatta, nära 12an, skola, förskola och Mälaren.


Kontakta Fastighetsmäklare Jonas Cederroth för mer information! 070-3410159

Med underbart läge på trivsamma Höglandstorget finns nu chansen att förverkliga drömmen om ett lyxigt och charmigt lägenhetsboende mitt i villaidyllen. Lägenheten har en ljus och behaglig färgsättning och bjuder på en gammaldags charm i kombination med modern inredning. Lägenheten är genomgående och har fönster både mot gården och mot Höglandstorget. Totalytan om 115 kvm fördelar sig på två plan, båda med högt i tak, och i källarplanet ligger vattenburen golvvärme.

Etagedröm om 115 kvm med två entréer, 4 sovrum och egen uteplats vid Höglandstorget
Planlösning

Hallen välkomnar med ett härligt ljusflöde. I vardagsrummet faller ljuset vackert in och här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Vardagsrummet är byggt i en öppen planlösning med köket.

Exklusivt ljust Kungsäterkök, med Mielemaskiner, Silestonebänkskiva, ledspotlights, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, kyl och frys. Emaljstänkskydd Enamello mellan bänkskiva och skåp. I köket finns plats för matbord med 4-6 sittplatser.

Från hallen når man de två sovrummen på detta plan. Båda sovrummen har fönster ut mot gården. Invid hallen finns ett av de två badrummen med dusch, wc, handfat med kommod, torktumlare och golvvärme.

Källarplanet når man via en trappa från hallen. Detta plan erbjuder två rymliga sovrum med garderober och fönster mot gården. I källarplanet finns också en separat entré och hall med kapphylla, ett litet rum med trinette som kan användas som förråd. Förråd/klädkammare under trappan samt ett stort badrum med badkar, handfat och wc samt tvättpelare och en praktisk arbetsbänk med överskåp. I hela källarplanet ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme förutom i badrummet där det är elgolvvärme.

Den egna uteplatsen till höger om entrén har plats för ett stort sällskap och är en uppskattad plats under vår och sommar. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.

På innergården finns en gemensam trädgård med gemensam uteplats och en trampolin plus ett gårdshus med förråd för trädgårdsredskap m.m.

Närområdet

Denna fastighet, som byggdes 2010, är belägen invid Höglandstorget med café, biograf, boulebana, hårsalong, sushirestaurang, förskola, skola och 12:ans hållplats.

På några minuter promenerar man till Mälarens strand där ljuvliga strandpromenader och bad finns. Invid Ålstens båtklubb finns den mysiga restaurangen Bryggan som är öppen den varma årstiden.

Nockeby Torg och Ålstensgatan finns också inom promenadavstånd med all sin service. Ett unikt villalikt boende för en praktisk och trivsam vardag.

Med 12:an, Brommas älskade spårvagn, når du Alvik på 11 minuter.

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Nockebyvägen 22, 167 71 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Höglandet
Fast.beteckning
Tänkespråket 10
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 998 kr/mån. inkl värme, VA, Internet, TV
Lgh.nr
2
Andelstal (andel i föreningen)
23.4962%
Andelstal (andel av årsavgift)
21.468%
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Boarea:
75 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea:
40 kvm
Antal rum
5 rum och kök
Bilplats
P-plats finns, 750 kr/mån (laddstolpe med el till självkostnadspris)

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
319 kr/mån
Summa
569 kr/mån
Elförbrukning kan variera beroende på elavtal.

Om området

Bromma - Höglandet

Renoveringar - bostaden

OVK-besiktning 2022
Ommålning av de övre sovrummen.
Byte av garderob i ett av de övre sovrummen.

Fakta om Brf Höglandstorgets Pärla

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2015.
Föreningens medlemmar sköter trädgård och snöskottning.
En städfirma sköter trapphusstädning.
2017 år tecknades ett nytt tomträttsavtal med Stockholms Stad. Det nya avtalet löper från 2019-07-01 till 2029-06-30 och ny avgäldsnivå är 83 900kr per år mot tidigare 66 000kr per år, höjningen införs gradvis under de första fyra åren.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar. Intäkter från hyreslokal ca 60 000 kr/år.
Byggnadsår
2010
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
6 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber finns anslutet. Telia (100/100)
Tillåts juridisk person?
Ja
Renoveringar
Husets skick är mycket gott, inga renoveringsplaner.
Parkering
P-plats finns, 750 kr/mån (laddstolpe med el till självkostnadspris)
Gemensamma utrymmen
Trädgård/cykelförråd

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Höglandet

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Höglandet
 Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22  Nockebyvägen 22 Bilder från båt mot Höglandet Nockebyvägen 22
Bilder från båt mot Höglandet
Höglandstorget med skola Nockebyvägen 22
Höglandstorget med skola
Gelaterian Scarfó på Ålstensgatan Nockebyvägen 22
Gelaterian Scarfó på Ålstensgatan
Restaurang Bryggan Nockebyvägen 22
Restaurang Bryggan
Spårvagnshållplats vid torget Nockebyvägen 22
Spårvagnshållplats vid torget
Mälaren finns alltid nära Nockebyvägen 22
Mälaren finns alltid nära
Mysiga Höglandstorget Nockebyvägen 22
Mysiga Höglandstorget
Entréplan Nockebyvägen 22
Entréplan
Källarplan Nockebyvägen 22
Källarplan
 Nockebyvägen 22