Förhands tips

Beckombergavägen 113

4 rok 97 Kvm Villa

I hjärtat av Norra Ängby- En plats i solen

Klassiskt vacker Ängbyvilla i högt och fritt sydvästläge med utsikt över området. 2-3 sovrum på övre plan, generösa sällskapsytor, kakelugn, praktisk källare med allrum och egen ingång. Stor solig tomt med plana gräsytor, stor inglasad altan, vackra planteringar och lummig grönska. Närhet till Björklunds hage, Ängby Torg, skola, förskolor och kommunikationer. Annonsen kommer uppdateras med interiörbilder inom kort. Välkommen på visning!

Välkommen till denna hemtrevliga villa som ligger med ett av de bästa lägena i Norra Ängby. Här bor du i en villaidyll invid Ängby Torg med mataffär, delikatessbod, presentaffär och pizzeria samt nära skola och förskolor. Närhet till fina strövområden i Judarreservatet och Kyrksjön som vintertid bjuder fina skridskoisar och under sommaren ett svalkande dopp.
Det är gångavstånd till Mälaren med strandpromenad och nära till Björklunds Hage 4 H gåden med djuren blir barnens favorit, lekplatser och gröna kullar. Det tar bara några minuter att gå till tunnelbanan vid Ängbyplan. Där finner du blomsteraffär, Gateau och populära restaurangen Astrids samt en thai/ sushi restaurang.

I hjärtat av Norra Ängby- En plats i solen
Entréplan

Välkomnande hall med anslutande toalett. Från hallen har ni access till det rymliga sällskapsrummet samt det ljusa köket. Fötterna vilar vi på vackert parkettgolv och här finns möjlighet till all tänkbar möblering. Köket invid, går i vitt med arbetsbänkar i laminat o stänkskydd i vitt kakel. Matplatsen erbjuder utan problem plats för 4 stycken. Sällskapsrummet bjuder på vackert ljus från alla fönster i burspråket och fötterna vilar vi på vackert parkettgolv, här finns möjlighet till all tänkbar möblering. Här finns utgång till den inglasade altanen som ligger rättvänd med sol från morgon till kväll och används flitigt från tidig vår till sen höst. Här finns plats för det stora sällskapet med vänner och familj.

Övre plan

Övre plan nås via en svängd trappa. Här finner vi ett eget plan för familjen med idag två rymliga sovrum som lätt går att göra om till tre sovrum. Det finns gott om förvaring i båda sovrummen. "Master bedroom" är utbyggt och erbjuder vackert ljusinsläpp från 3 vädersteck och har egen utgång till balkongen där man kan njuta av soligt läge från tidig förmiddag till sen kväll med härlig vy över takåsarna. I direkt anslutning finner vi ett rymligt badrum med badkar.

Källarplan

Via trappan till källarplan. Nedanför trappan möts vi av en praktisk toalett. Här finns ett stort allrum med groventré eller om så önskas tonårsdel med egen ingång. Invid finns en snickarbod- pannrum samt en diskho för grovtvätt. Här finns även husets bergvärmesystem. Vidare finns en tvättstuga samt en praktisk arbetsbänk. Det finns två bra förråd på detta plan varav den ena är en matkällare.

Trädgård

Trädgården inbjuder till många lekmöjligheter för barnen och här finner vi gott om hallon, krusbär och vinbärsbuskar att plocka under skördetid. Fritt från insyn och bakom höga häckar gömmer sig en grön oas av lummig grönska. Här finns gott om fruktträd, 4 äppelträd, 1 päronträd, 1 körsbärsträd och 1 plommonträd. Det finns en rymlig bod i trädgården som rymmer trädgårdsredskap och allt man kan tänkas ha och ett trädgårdsland där all odling är möjlig.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Beckombergavägen 113, 16856 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Norra Ängby
Fastighetsbeteckning
Flintkärnan 1
Taxeringskod
220
Tomtarea
579 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
97 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
68 kvm
Antal rum
4 rok
Taxeringsvärde
7 045 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 2 151 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 068 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1931
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas koppl, isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
105 kWh/m² år.
Datum
2019-05-14
Energiklass
D

Driftkostnader

Försäkring
6 920 kr/år
Vatten/avlopp
4 227 kr/år
Renhållning
3 607 kr/år
El
19 595 kr/år
Övrigt
3 640 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
37 989 kr/år
Driftkostnad kommentar
Övrigt avser larmkostnad

Renoveringshistorik

Renovering:
2019:
Service värmepumpen och byte av expantionskärl
Reparation av golvet i allrummet i källaren

2017:
Målningen av fönster på övervåningen
Imkanaler rengjordes
Byte av 2 radiatorer
Installation av fiber

2016:
Uterummet byggdes
Byte av badkar och duschset
Sotning av kakelugn nästa gång hösten 2019
Ny kylsval
Ny tvättmaskin

2015:
Renovering och målning av fönster och innedörrar
Reparation av värmepump (byte av kompressor)
Byte av 2 toaletter
Ny diskmaskin

2014:
Målning av huset

2008:
Installation av radonsug efter installation är det 30 Bq/m3
Ny spis

2006:
Installation av bergvärme

2005:
Inköp av frys i källaren

2004:
Inköp av torktumlare

2000:
Friköp av tomträtt

1991:
Friggebod

1990:
Renovering av källare installation av hall, allrum, toalett och separat ingång. Installation av tvättstuga.

1988:
Tillbyggnad och tilläggsisolering av grunden.
Ny panel.
Renovering av tak och nya betongpannor.
Installation av kakelugn.
Byte av alla elledningar.
Byte av alla rör från järn till koppar.

1980:
Inköp av huset Flintkärnan 1

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.