Sandstensvägen 10

6 rok 20 500 000 kr 168 kvm Villa

Välrenoverad familjevilla i utmärkt läge

I hjärtat av Ålsten ligger denna ytterst välrenoverade och väldisponerade funkisvilla på totalt 258 kvm. Praktisk entré med vattenburen golvvärme, stor och ljus sällskapsavdelning med öppen spis och utgång till altan med sol från morgon till kväll. Stort modernt kök med vattenburen golvvärme och köksö med plats för fem frukostgäster. Övre plan med tv-hall, stort badrum samt fyra sovrum, varav tre med utgång till den soliga längsgående balkongen. Inrett källarplan med vattenburen golvvärme och ytterligare två sovrum/allrum. Stor tvättstuga med badkar och bastu. Separat duschrum med wc och en bra källarentré. Förråd med bergvärme installerad. Plan och lättskött trädgårdstomt på 605 kvm, som gjord för lek och bus, uppfartsparkering för 3-4 bilar, samt ett stort uteförråd. Ett oslagbart läge, ca 350 m från Ålstensgatan med all service, 12:ans hållplats och populära Ålstensskolan och dessutom på gångavstånd Stora Mossens IP med utegym. Välkomna hem, bara att flytta in!

Entréplan (96 kvm)

Snygg entrétrappa i skiffer leder in i entréhall med ett stengolv med vattenburen golvvärme. Plats för ytterkläder och skor i rymlig och platsbyggd garderob. Från entréhallen nås en inre möblerbar hall med ett intilliggande gäst-wc med ett svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och ett marockanskt klinker ovan handfatet, samt trapphuset som leder till övre plan och källarplan. På golvet ligger, liksom i sällskapsavdelningen, en fiskbensmönstrad stavparkett i ek.

Stor sällskapsavdelning i öppen planlösning med öppen spis och gott om plats för både soffgrupper och många sittande gäster kring matbordet. Härligt ljus från stora panoramafönster och balkongdörren, som leder ut till den soldränkta altanen och sommarens grillmiddagar.

Det rymliga köket nås, förutom från den inre hallen, också från matsalsdelen via spröjsade dubbeldörrar. Luckor och skåp i släta vita snickerier och gott om plats för förvaring, delvis i den stora köksön med upp till fem frukostplatser. Arbetsytor i ljus komposit med rostfria diskhoar, infällda i både arbetsbänk och köksön. Maskinellt utrustat med en bred induktionshäll och en utdragbar fläkt ovan, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys samt ugn och mikro i högskåp, allt i rostfritt. På golvet ligger det breda och mörka plank i tåligt laminat med vattenburen golvvärme och i taket sitter det snygga infällda spotlights.

Övre plan (74 kvm)

Från den inre hallen leder den svängda trappan i ek, medvitmålat räcke i original och ett blyinfattat fönster, upp till övre planets tv-hall/arbetshörna. Från hallen nås planets fyra sovrum samt badrummet. På alla golv ligger det enhetligt fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Tre av sovrummen har stora fönsterpartier med olika garderobslösningar och alla tre har också balkongdörrar ut till den längsgående och soliga altanen. Det fjärde har fönster i väster och förvaring bakom draperi.

Det vitkaklade badrummet har ett svart eluppvärmt klinkergolv. Här finns badkar, dubbla handfat i ekmöbel med matchande badrumsskåp, wc samt handdukstork.
Ljus från två vackra blyinfattade fönster.

Källarplan (90 kvm)

Från den inre hallen leder, via spröjsad glasdörr, den gråmålade trappan ner till källarplanets hall med ett intilliggande vitkaklat duschrum med wc och handfat i vit badrumsmöbel. På alla golv i källarplanet, förutom i förråd/pannrum, ligger det en enhetligt grå klinker med vattenburen golvvärme.

Från hallen nås källarentrén med plats för avhängning och en sittbänk med förvaring under. Härifrån nås också den rymliga vitkaklade tvättstugan, utrustad med en tvättpelare samt ett torkskåp och en lång arbetsbänk med rostfri ho och underskåp. Här finns också ett inklätt badkar med duschplats bakom glasparti och en bastu.

Planet rymmer också två stora sovrum/tonårsrum med ljusinsläpp från stora fönster. Innanför det ena finns ett förråd/pannrum med en arbetsbänk, där också bergvärmepumpen med en extra varmvattenberedare är installerad.

Närområde

Husets läge är perfekt med en kort promenad till Ålstensgatans många affärer och 12:ans hållplats. Här finns blomsteraffär, klädesaffärer, videobutik och presentbod. Dessutom finns en välsorterad livsmedelsaffär, café Gateau, pizzeria, italiensk restaurang, sushirestaurang, fiskbutik m.m.
Med cykel tar man sig enkelt till Solviksbadet med utegym, som är frekvent besökt sommartid eller till Ålstens båthamn med båtar och inbjudande restaurang Bryggan. Vill man motionera finns det underbara promenadstigar och motionsslingor längs med vattnet, från Ålstens båthamn hela vägen till Alviks Torg.

Läs mer

Sandstensvägen 10

Område:: Bromma - Ålsten

Ägandeform:: Friköpt

Rum:: 6 rok

Boarea:: 168 kvm

Biarea:: 90 kvm

Tomtarea:: 605 kvm

20 500 000 kr

Visning

2022-05-21 kl 13:00–14:00 Föranmälan önskas - Görs på hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder. Anmälan till visning

Intresseanmälan

Härmed samtycker jag till att mina personuppgifter behandlas av Fjelkners enligt GDPR. Jag är informerad om att jag alltid har rätt att återkalla mitt samtycke genom att kontakta Fjelkners. Läs mer

Registrera dig i vårt spekulantregister

Dokument

Fastighetens skick

Länkar

Prospekt

Ansvarig Mäklare

Mikael All

Registrerad fastighetsmäklare

08-26 86 00

0708-25 17 99

mikael@fjelkners.se

Alla bilder

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress: Sandstensvägen 10, 16764 Bromma

Ort - stadsdel: Bromma - Ålsten

Fastighetsbeteckning: Krocketklubban 10

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Tomtarea: 605 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Boarea: 168 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009

Biarea: 90 kvm

Antal rum: 6 rok

Taxeringsvärde: 10 782 000 kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 382 000 kr

Pantbrev: Totalt 2 910 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd källare

Byggår: 1939

Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Grundmur: Betong, natursten

Stomme: Trä samt lecasten i tillbyggnad entré

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Takbeklädnad: Tegelpannor

Fönster: 2-glas + isolerglasfönster

Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning: Bergvärme

Ventilation: Självdrag

Datum: 2022-04-19

Energiklass: D

Driftkostnader

Uppvärmning: 35 000 kr/år

Försäkring: 8 000 kr/år

Vatten/avlopp: 4 200 kr/år

Renhållning: 3 600 kr/år

Sammanlagd driftkostnad: 50 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftkostnad kommentar: Schablonberäknad

Renoveringshistorik

2022
Korttidsmätning radon u.a

2021
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2020
Översyn av tak u.a
Nya sänkpumpar

2018
Installation av ny bergvärmepump, borrdjup 190 m.
Infärgning av fasader samt målning fönster exteriört
Bod uppförd i lecasten

2012
Renovering av kök med nytt fönster och balkongdörr
Helrenovering av altan övre plan med nytt bjälklag och ytskikt av plåt
Fönster i sovrum mot altan övre plan utbytta
Nya hängrännor och stuprör
Nytt torkskåp

2011
Totalrenovering av källarplan med vattenburen golvvärme, nytt duschrum, tvättstuga/bad/bastu m.m

2010
Tillbyggnad av entréhall
Renovering wc entréplan
Byggnation av altan entréplan
Nya smidesräcken på altaner och entrétrappa

2006
Renovering av badrum övre plan

2003
Borrning för bergvärme, ny pump 2018

Utfört av tidigare ägare.
1999
Omläggning av tak med ny papp, läkt och tegelpannor samt plåtbeslag