name="robot"}

Sandstensvägen 10

6 rok 20 500 000 kr 168 kvm Villa

Välrenoverad familjevilla i utmärkt läge

I hjärtat av Ålsten ligger denna ytterst välrenoverade och väldisponerade funkisvilla på totalt 258 kvm. Praktisk entré med vattenburen golvvärme, stor och ljus sällskapsavdelning med öppen spis och utgång till altan med sol från morgon till kväll. Stort modernt kök med vattenburen golvvärme och köksö med plats för fem frukostgäster. Övre plan med tv-hall, stort badrum samt fyra sovrum, varav tre med utgång till den soliga längsgående balkongen. Inrett källarplan med vattenburen golvvärme och ytterligare två sovrum/allrum. Stor tvättstuga med badkar och bastu. Separat duschrum med wc och en bra källarentré. Förråd med bergvärme installerad. Plan och lättskött trädgårdstomt på 605 kvm, som gjord för lek och bus, uppfartsparkering för 3-4 bilar, samt ett stort uteförråd. Ett oslagbart läge, ca 350 m från Ålstensgatan med all service, 12:ans hållplats och populära Ålstensskolan och dessutom på gångavstånd Stora Mossens IP med utegym. Välkomna hem, bara att flytta in!

Välrenoverad familjevilla i utmärkt läge
Entréplan (96 kvm)

Snygg entrétrappa i skiffer leder in i entréhall med ett stengolv med vattenburen golvvärme. Plats för ytterkläder och skor i rymlig och platsbyggd garderob. Från entréhallen nås en inre möblerbar hall med ett intilliggande gäst-wc med ett svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och ett marockanskt klinker ovan handfatet, samt trapphuset som leder till övre plan och källarplan. På golvet ligger, liksom i sällskapsavdelningen, en fiskbensmönstrad stavparkett i ek.

Stor sällskapsavdelning i öppen planlösning med öppen spis och gott om plats för både soffgrupper och många sittande gäster kring matbordet. Härligt ljus från stora panoramafönster och balkongdörren, som leder ut till den soldränkta altanen och sommarens grillmiddagar.

Det rymliga köket nås, förutom från den inre hallen, också från matsalsdelen via spröjsade dubbeldörrar. Luckor och skåp i släta vita snickerier och gott om plats för förvaring, delvis i den stora köksön med upp till fem frukostplatser. Arbetsytor i ljus komposit med rostfria diskhoar, infällda i både arbetsbänk och köksön. Maskinellt utrustat med en bred induktionshäll och en utdragbar fläkt ovan, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys samt ugn och mikro i högskåp, allt i rostfritt. På golvet ligger det breda och mörka plank i tåligt laminat med vattenburen golvvärme och i taket sitter det snygga infällda spotlights.

Övre plan (74 kvm)

Från den inre hallen leder den svängda trappan i ek, medvitmålat räcke i original och ett blyinfattat fönster, upp till övre planets tv-hall/arbetshörna. Från hallen nås planets fyra sovrum samt badrummet. På alla golv ligger det enhetligt fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Tre av sovrummen har stora fönsterpartier med olika garderobslösningar och alla tre har också balkongdörrar ut till den längsgående och soliga altanen. Det fjärde har fönster i väster och förvaring bakom draperi.

Det vitkaklade badrummet har ett svart eluppvärmt klinkergolv. Här finns badkar, dubbla handfat i ekmöbel med matchande badrumsskåp, wc samt handdukstork.
Ljus från två vackra blyinfattade fönster.

Källarplan (90 kvm)

Från den inre hallen leder, via spröjsad glasdörr, den gråmålade trappan ner till källarplanets hall med ett intilliggande vitkaklat duschrum med wc och handfat i vit badrumsmöbel. På alla golv i källarplanet, förutom i förråd/pannrum, ligger det en enhetligt grå klinker med vattenburen golvvärme.

Från hallen nås källarentrén med plats för avhängning och en sittbänk med förvaring under. Härifrån nås också den rymliga vitkaklade tvättstugan, utrustad med en tvättpelare samt ett torkskåp och en lång arbetsbänk med rostfri ho och underskåp. Här finns också ett inklätt badkar med duschplats bakom glasparti och en bastu.

Planet rymmer också två stora sovrum/tonårsrum med ljusinsläpp från stora fönster. Innanför det ena finns ett förråd/pannrum med en arbetsbänk, där också bergvärmepumpen med en extra varmvattenberedare är installerad.

Närområde

Husets läge är perfekt med en kort promenad till Ålstensgatans många affärer och 12:ans hållplats. Här finns blomsteraffär, klädesaffärer, videobutik och presentbod. Dessutom finns en välsorterad livsmedelsaffär, café Gateau, pizzeria, italiensk restaurang, sushirestaurang, fiskbutik m.m.
Med cykel tar man sig enkelt till Solviksbadet med utegym, som är frekvent besökt sommartid eller till Ålstens båthamn med båtar och inbjudande restaurang Bryggan. Vill man motionera finns det underbara promenadstigar och motionsslingor längs med vattnet, från Ålstens båthamn hela vägen till Alviks Torg.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Sandstensvägen 10, 16764 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Ålsten
Fastighetsbeteckning
Krocketklubban 10
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea
605 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
168 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
90 kvm
Antal rum
6 rok
Taxeringsvärde
10 782 000 kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 382 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 910 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd källare
Byggår
1939
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Betong, natursten
Stomme
Trä samt lecasten i tillbyggnad entré
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glas + isolerglasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Datum
2022-04-19
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
50 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Driftkostnad kommentar
Schablonberäknad

Renoveringshistorik

2022
Korttidsmätning radon u.a

2021
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2020
Översyn av tak u.a
Nya sänkpumpar

2018
Installation av ny bergvärmepump, borrdjup 190 m.
Infärgning av fasader samt målning fönster exteriört
Bod uppförd i lecasten

2012
Renovering av kök med nytt fönster och balkongdörr
Helrenovering av altan övre plan med nytt bjälklag och ytskikt av plåt
Fönster i sovrum mot altan övre plan utbytta
Nya hängrännor och stuprör
Nytt torkskåp

2011
Totalrenovering av källarplan med vattenburen golvvärme, nytt duschrum, tvättstuga/bad/bastu m.m

2010
Tillbyggnad av entréhall
Renovering wc entréplan
Byggnation av altan entréplan
Nya smidesräcken på altaner och entrétrappa

2006
Renovering av badrum övre plan

2003
Borrning för bergvärme, ny pump 2018

Utfört av tidigare ägare.
1999
Omläggning av tak med ny papp, läkt och tegelpannor samt plåtbeslag

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Sandstensvägen 10-1
Sandstensvägen 10-2
Sandstensvägen 10-3
Sandstensvägen 10-4
Sandstensvägen 10-5
Sandstensvägen 10-6
Sandstensvägen 10-7
Sandstensvägen 10-8
Sandstensvägen 10-9
Sandstensvägen 10-10
Sandstensvägen 10-11
Sandstensvägen 10-12
Sandstensvägen 10-13
Sandstensvägen 10-14
Sandstensvägen 10-15
Sandstensvägen 10-16
Sandstensvägen 10-17
Sandstensvägen 10-18
Sandstensvägen 10-19
Sandstensvägen 10-20
Sandstensvägen 10-21
Sandstensvägen 10-22
Sandstensvägen 10-23
Sandstensvägen 10-24
Sandstensvägen 10-25
Sandstensvägen 10-26
Sandstensvägen 10-27
Sandstensvägen 10-28
Sandstensvägen 10-29
Sandstensvägen 10-30
Sandstensvägen 10-31
Sandstensvägen 10-32
Sandstensvägen 10-33
Sandstensvägen 10-34
Sandstensvägen 10-35
Sandstensvägen 10-36
Sandstensvägen 10-37
Sandstensvägen 10-38
Sandstensvägen 10-39
Sandstensvägen 10-40
Sandstensvägen 10-41
Sandstensvägen 10-42
Sandstensvägen 10-43
Sandstensvägen 10-44
Sandstensvägen 10-45
Sandstensvägen 10-46
Sandstensvägen 10-47
Varmt välkomna till Sandstensvägen 10
Varmt välkomna till Sandstensvägen 10
Sandstensvägen 10-49
Ålstensskolan F-5
Ålstensskolan F-5
Gelaterian Scarfó
Gelaterian Scarfó
Gateau på Ålstensgatan
Gateau på Ålstensgatan
Ålstens fisk
Ålstens fisk
Sushi No 18
Sushi No 18
Ålstensängen med en egne lite strand
Ålstensängen med en egne lite strand
Mälaren njutbar alla årstider
Mälaren njutbar alla årstider
Restaurang Bryggan
Restaurang Bryggan
Ålstens Brygga
Ålstens Brygga
Mossens IP
Mossens IP
Utegym vid Mossens IP
Utegym vid Mossens IP