name="robot"}

Herman Ygbergs väg 31

6 rok 19 750 000 kr 159 kvm Villa

Magiskt 20-tal i Smedslättsidyllen - renoveringschans i hjärtat av trädgårdsstaden

Välkommen till denna charmiga och högt belägna Smedslättsvilla på totalt 229 kvm, byggd 1923. Belägen på en 751 kvm stor, insynsskyddad och grönskande tomt. I samma familjs ägo sedan 1967 och en ypperlig chans för en ny ägare att skapa sitt eget drömboende. Ett stort kök, ljusa sällskapsytor med burspråk och kakelugn. Övre plan med tv-hall, tre sovrum och badrum. Källare med potential där också bergvärmeanläggningen är installerad. Fristående garage. Här har du din egen oas, ett stenkast från Smedslättskolan och 12:ans hållplats vid Smedslättstorget samt kort promenad till Ålstensgatans stora serviceutbud och promenader längs Mälaren.

Underbar 20-talsvilla - inbäddad i grönska på lummig trädgårdstomt i hjärtat av Smedslättens trädgårdsstad. Din egen oas - det är nog så att pulsen slår lite lugnare här. Känslan av en småstadsidyll är påtaglig. Naturen finns nära, men också stadens fläkt. 12:ans spårvagn finns ett stenkast bort vid Smedslättstorget och tar dig via Alvik in till stadens puls. Skolor och förskolor finns på kort promenadavstånd bort och Mälaren bjuder både på svalkande bad och vackra promenadvägar.

Herman Ygbergs Väg symboliserar verkligen trädgårdsstadens ideal om lummiga villaträdgårdar och vacker 20-talsbebyggelse, helt enkelt en småstadsidyll i ordets rätta bemärkelse.

Magiskt 20-tal i Smedslättsidyllen - renoveringschans i hjärtat av trädgårdsstaden
Entréplan (91 kvm)

Entré via förstukvist med dubbeltrappa leder in i vindfång, med trappan till källarplanet till vänster. Ingång från hallen till det stora köket med fönster i två väderstreck. Långa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och full stor kyl och frys. På golvet ligger det kork-o-plast.

Ljus och rymlig sällskapsavdelning med fönster i tre väderstreck, där matsal och vardagsrum är avskilda med vackra och klassiska skjutdörrar. Matsalen har ett charmigt burspråk och i vardagsrummet en vacker och fungerande kakelugn. På golven ligger det fiskbensmönstrad stavparkett i ek.

Från hallen, via spröjsade dubbeldörrar, når man den inbyggda verandan som flödar av ljus genom fönster i tre väderstreck samt två takfönster. Detta rum ger också en härlig närkontakt med naturen/trädgården utanför. Här finns också utgång till terrassen som man gärna nyttjar den årstiden vi nu har framför oss.

Övre plan (68 kvm)

Den svängda trappan, med vackra originalräcken, leder upp i övre planets möblerbara hall. Här ligger, liksom i sovrum två, en fiskbensmönstrad stavparkett i ek. Härifrån når man två av planets tre sovrum, det ena med klädkammare och det andra med en originalgarderob och utgång till balkong. Via mindre passage med vindstrappan, når man badrummet samt sovrum tre. På golven i sovrum ett och tre ligger det slipade och lackade trägolv.

Källarplan (70 kvm)

Trappan från vindfånget leder ner i källarplanet. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt en rostfri ho, snickarbod, matkällare och gott om förrådsutrymmen.

Närområdet

Till Smedslättskolan (F-5), Ålstensskolan (F-5) och Äppelviksskolan (6-9) är det promenadavstånd. Tar du cykeln kommer du snabbt och enkelt både till Stora Mossen med dess idrottsanläggning och Mälaren med det populära Solviksbadet, eller så tar man en promenad. Vill du motionera finns motionsslingor och tennisbanor på nära håll. Längs Mälaren finns det underbara promenadvägar, där man kan gå längs med vattnet hela vägen till Alvik eller till populära Restaurang Brygga vid Ålstens båthamn. På en minut går man till 12:ans hållplats på Smedslättstorget. Nära är det också till Ålstensgatan stora serviceutbud med Stockholms bästa glassbutik Scarfo, en välsorterad ICA, Sushi #18, Il Bicchieri, Café Gateau, Pizzeria Ålsten, Ålstens fisk, blomsteraffär, frisör, videobutik, klädesaffärer m.m. Varmt välkomna på visning.

Läs mer

Herman Ygbergs väg 31

Område:
Bromma - Smedslätten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
159 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
751 kvm

19 750 000 kr

Visning

2022-05-22 kl 12:00–13:00 Föranmälan önskas - Görs på hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder. Anmälan till visning 2022-05-23 kl 17:30–18:15 Föranmälan önskas. Görs på hemsidan. Besiktningsgenomgången startar 17:45 Anmälan till visning
Intresseanmälan
Registrera dig i vårt spekulantregister
Ansvarig Mäklare
Mikael All

Mikael All

Registrerad fastighetsmäklare
Din webbläsare stöder inte SVG 08-26 86 00
Din webbläsare stöder inte SVG 0708-25 17 99
Din webbläsare stöder inte SVG mikael@fjelkners.se

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Herman Ygbergs väg 31, 16761 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Smedslätten
Fastighetsbeteckning
Tummelisa 3
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea
751 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
159 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
70 kvm
Antal rum
6 rok
Taxeringsvärde
11 224 000 kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 424 000 kr
Pantbrev
Totalt 800 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1923
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Natursten, betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Datum
2022-04-27
Energiklass
B

Driftkostnader

Försäkring
5 400 kr/år
Vatten/avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
El
27 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
36 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Driftkostnad kommentar
Schablonberäknad

Renoveringshistorik

2018
Besiktning av kakelugn u.a
Ny kyl och frys

2013
Ny diskmaskin
Ny tvättmaskin

2008
Installation av bergvärmeanläggning

2006
Målning av fasader och fönster exteriört

1992
Tilläggsisolering av fasader med ny panel

1984
Installation av kakelugn

1977
Iordningställt badrum övre plan

1970
Omläggning av tak

1968-69
Byggnation av dubbelgarage

1967
Renovering av kök

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Herman Ygbergs väg 31-1
Herman Ygbergs väg 31-2
Herman Ygbergs väg 31-3
Herman Ygbergs väg 31-4
Herman Ygbergs väg 31-5
Herman Ygbergs väg 31-6
Herman Ygbergs väg 31-7
Herman Ygbergs väg 31-8
Herman Ygbergs väg 31-9
Herman Ygbergs väg 31-10
Herman Ygbergs väg 31-11
Herman Ygbergs väg 31-12
Herman Ygbergs väg 31-13
Herman Ygbergs väg 31-14
Herman Ygbergs väg 31-15
Herman Ygbergs väg 31-16
Herman Ygbergs väg 31-17
Herman Ygbergs väg 31-18
Herman Ygbergs väg 31-19
Herman Ygbergs väg 31-20
Herman Ygbergs väg 31-21
Herman Ygbergs väg 31-22
Herman Ygbergs väg 31-23
Herman Ygbergs väg 31-24
Herman Ygbergs väg 31-25
Herman Ygbergs väg 31-26
Herman Ygbergs väg 31-27
Herman Ygbergs väg 31-28
Herman Ygbergs väg 31-29
Herman Ygbergs väg 31-30
Herman Ygbergs väg 31-31
Herman Ygbergs väg 31-32
Herman Ygbergs väg 31-33
Herman Ygbergs väg 31-34
Herman Ygbergs väg 31-35
Herman Ygbergs väg 31-36
Herman Ygbergs väg 31-37
Herman Ygbergs väg 31-38
Herman Ygbergs väg 31-39
Herman Ygbergs väg 31-40
Herman Ygbergs väg 31-41
Herman Ygbergs väg 31-42
Herman Ygbergs väg 31-43
Herman Ygbergs väg 31-44
Herman Ygbergs väg 31-45
Herman Ygbergs väg 31-46
Herman Ygbergs väg 31-47
Herman Ygbergs väg 31-48
Herman Ygbergs väg 31-49
Herman Ygbergs väg 31-50
Välkomna till Herman Ygbergs väg 31
Välkomna till Herman Ygbergs väg 31
Herman Ygbergs väg 31-52
Smedslättsskolan F-5
Smedslättsskolan F-5
Spårvagnshållplats vid Smedslättstorget
Spårvagnshållplats vid Smedslättstorget
Smedslättstorget
Smedslättstorget
Mälaren finns på promenadavstånd
Mälaren finns på promenadavstånd
Ica Nära, Smelivs
Ica Nära, Smelivs
Smedslättens tennishall
Smedslättens tennishall
Lekplats och skateramp vid Solviksängen
Lekplats och skateramp vid Solviksängen
Solviksbadet
Solviksbadet
Utegym vid Solviksbadet
Utegym vid Solviksbadet