name="robot"}

Enhörningsgränd 31

5 rok 14 500 000 kr 151 kvm Bostadsrätt

Modernt och bekvämt boende designat till perfektion - Trädgårdsdröm i soligt sydvästläge

Exklusivt parhus med en fantastisk trädgård, områdets största, designad av prisbelönt trädgårdsarkitekt och vidareutvecklad av nuvarande ägare. Entréplan med ett läckert kök med matplats, ett snyggt duschrum, en stor och ljus sällskapsavdelning med utgång till uteplats och den fantastiska och insynsskyddade trädgården med sol från morgon till kväll. Övre plan med hall, tre bra sovrum samt ett bad/duschrum med tvättavdelning samt ett inrett vindsplan med ytterligare ett sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Uppfartsparkering för två bilar och ett stort trädgårdsförråd. Ett boende kännetecknat av högsta kvalitet och ett flödande ljus. Välkomna hem, bara att flytta in.

Modernt och bekvämt boende designat till perfektion - Trädgårdsdröm i soligt sydvästläge
Entréplan (68 kvm)

Välkomnande hall där känslan av kvalitet genast infinner sig. Gedigen ekdörr och trädetaljer av ek ramar in hallen. Här finns kapphylla och garderober med gott om plats för ytterkläder och skor. Öppet mot köket som ger rymd och ljus. Klinkergolv i förhallen med vattenburen golvvärme. Perfekt för den kalla och blöta delen av året. Den inre hallen badar i ljus genom fönstren som går från golv till tak i trapphuset. Vackert svängd gedigen ektrappa leder upp till övervåningen.

Fräscht och rymligt vitkaklat duschrum med ett uppvärmt grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Handfat i vit badrumsmöbel med spegel ovan, vägghängd wc, duschplats avskild med glasvägg samt en stor skjutdörrsgarderob med frostade dörrar. Infällda spotlights i taket skänker ljus.

Den stora sällskapsavdelningen känns inbjudande och flödar i ljus från de stora panoramafönstren samt det högt sittande fönstret i husets gavel. De stora fönstren skapar en fantastisk trädgårdskontakt. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Från vardagsrummet kommer man ut i den insynsskyddade och grönskande trädgården i ett perfekt solläge med flera "avdelningar"; den stenlagda uteplatsen med elstyrd markis och plats för soffgrupp, den lummiga pergolan för sommarens grillkvällar och den sista kvällssolen, plats för cafégrupp i körsbärsbersån och plats för solstolarna i ett skyddat solläge.

På samtliga golv i entréplan, övre plan och vindsplan ligger det vackra och oljade ekparketter.

Övre plan (64 kvm)

Den vackert välvda ektrappan, med ett fönsterparti från golv till tak, leder upp till en stor övre hall. Man kan utnyttja ytan som TV-rum, arbetsrum eller bara som det är, det vill säga luftigt och ljust.

Från hallen nås planets tre sovrum, två med fönster mot den grönskande trädgården och det tredje med fönster mot Robiniaparken.

I anslutning till hallen ligger också husets andra smakfulla badrum. Detta är helkaklat i en ljus ton med ett grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns en vägghängd wc, ett vitt runt porslinhandfat ovan badrumsmöbel i ek, inbyggt badkar under fönster, duschkabin samt tvättpelare.

Vindsplan (19 kvm)

Rakt fram i hallen, leder den gedigna ektrappan upp till vindsvåningen som rymmer ett stort rum som idag används som sovrum. Ljus från gavelfönster och takfönster. Bra förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderob, klädkammare samt i de två kattvindarna.

Läs mer

Säljarens ord

Efter tolv år har tiden kommit för oss att överlåta vårt drömboende till nästa familj. Här har våra barn tagit sina första steg, lärt sig cykla, börjat skolan och testat i stort sett alla idrotter Stora Mossens IP har att erbjuda. Från början sökte vi oss till området för att det kändes enkelt och bekvämt, vi ville hellre ha tid med vår nyfödda dotter och karriärer än att underhålla och renovera en hundraårig Brommavilla. Snart förstod vi varför husen så sällan var till salu. Man får så mycket mer i vårt område, som är svårt att köpa för pengar.

Vi uppskattade såklart alla fantastiska fördelar ett villaboende i bostadsrätt innebär. Enkelheten är magisk när man har småbarn. Att därutöver ha områdets största tomt, där vi kan vara för oss själva i en helt insynsskyddad blomstrande trädgård, gör det till ett boende man bara älskar. Vi lapar förmiddagssolen i solstolarna, tar espresso-paus i soffgruppen, svalkar oss i körsbärsbersån skugga och fångar områdets sista sol på grillkvällen i pergolan. När snön istället pryder buskar och träd på vintern har vi lyst upp trädgården med ett tak av varm trädgårdsbelysning. Wow-känsla är en underdrift.

Husets första ägare investerade stort i en prisad trädgårdsdesigner. Det finns en imponerande ritning bevarad och mycket växer vidare än idag men under åren har vi undan för undan förenklat för oss. Marktäckare för att slippa rensa rabatter och perenner som blommar år efter år utan att behöva planteras om. När en blomma vissnar tar en annan vid, oftast i lila och vitt från mars till september.

Vackrast är nog ändå hösten. Det färgsprakande vildvinet på garageuppfarten och alla lövprydda häckar som håller kvar färgerna långt längre än man tror. Under mörka vinterkvällar är det underbart att tända utebelysningen och brasan i vedkorgen. Det är som att de mörka fönstren i vardagsrummet förvandlas till levande tavlor där trädgårdens verkliga djup öppnar upp sig.

Annat vi har lärt oss att älska under åren är läget. Bromma är bra och Stora Mossen är bäst. Supernära stan och även om T-banan ligger nedför backen har vi el-cyklat året runt: 10 minuter till Bromma flygplats, 12 minuter till Fridhemsplan och 20 minuter till T-centralen. Året om på sopsaltade cykelvägar. Man behöver inte planera, bara sätta sig på cykeln en halvtimme innan mötet, varhelst i stan det må vara.

Att därutöver ha alla bekvämligheter man kan önska sig gör livet lätt att leva i Stora Mossen. Kortpromenader till två mataffärer, restaurangerna i Ålsten och Alvik, caféerna vid Alléparken, tre yogastudios, en cross fit-box, elljusspår, utegym, Solviksbadet, Ekerös cykelvägar och säkert mycket mer vi ännu inte upptäckt.

Det bästa är nog ändå allt utrymme vi fått i livet. Det är den stora fördelen med ett kravlöst och enkelt boende i en välskött förening. I vårt prospekt stod det ”Medelhavskänsla mitt i stan” och allt vi fått uppleva därutöver är vi oändligt tacksamma över. Hoppas innerligt att husets nästa ägare också ska få uppleva allt vi har fått glädjen att göra, och mycket därtill.

Efter tolv år har tiden kommit för oss att överlåta vårt drömboende till nästa familj. Här har våra barn tagit sina första steg, lärt sig cykla, börjat skolan och testat i stort sett alla idrotter Stora Mossens IP har att erbjuda. Från början sökte vi oss till området för att det kändes enkelt och bekvämt, vi ville hellre ha tid med vår nyfödda dotter och karriärer än att underhålla och renovera en hundraårig Brommavilla. Snart förstod vi varför husen så sällan var till salu. Man får så mycket mer i vårt område, som är svårt att köpa för pengar.

Vi uppskattade såklart alla fantastiska fördelar ett villaboende i bostadsrätt innebär. Enkelheten är magisk när man har småbarn. Att därutöver ha områdets största tomt, där vi kan vara för oss själva i en helt insynsskyddad blomstrande trädgård, gör det till ett boende man bara älskar. Vi lapar förmiddagssolen i solstolarna, tar espresso-paus i soffgruppen, svalkar oss i körsbärsbersån skugga och fångar områdets sista sol på grillkvällen i pergolan. När snön istället pryder buskar och träd på vintern har vi lyst upp trädgården med ett tak av varm trädgårdsbelysning. Wow-känsla är en underdrift.

Husets första ägare investerade stort i en prisad trädgårdsdesigner. Det finns en imponerande ritning bevarad och mycket växer vidare än idag men under åren har vi undan för undan förenklat för oss. Marktäckare för att slippa rensa rabatter och perenner som blommar år efter år utan att behöva planteras om. När en blomma vissnar tar en annan vid, oftast i lila och vitt från mars till september.

Vackrast är nog ändå hösten. Det färgsprakande vildvinet på garageuppfarten och alla lövprydda häckar som håller kvar färgerna långt längre än man tror. Under mörka vinterkvällar är det underbart att tända utebelysningen och brasan i vedkorgen. Det är som att de mörka fönstren i vardagsrummet förvandlas till levande tavlor där trädgårdens verkliga djup öppnar upp sig.

Annat vi har lärt oss att älska under åren är läget. Bromma är bra och Stora Mossen är bäst. Supernära stan och även om T-banan ligger nedför backen har vi el-cyklat året runt: 10 minuter till Bromma flygplats, 12 minuter till Fridhemsplan och 20 minuter till T-centralen. Året om på sopsaltade cykelvägar. Man behöver inte planera, bara sätta sig på cykeln en halvtimme innan mötet, varhelst i stan det må vara.

Att därutöver ha alla bekvämligheter man kan önska sig gör livet lätt att leva i Stora Mossen. Kortpromenader till två mataffärer, restaurangerna i Ålsten och Alvik, caféerna vid Alléparken, tre yogastudios, en cross fit-box, elljusspår, utegym, Solviksbadet, Ekerös cykelvägar och säkert mycket mer vi ännu inte upptäckt.

Det bästa är nog ändå allt utrymme vi fått i livet. Det är den stora fördelen med ett kravlöst och enkelt boende i en välskött förening. I vårt prospekt stod det ”Medelhavskänsla mitt i stan” och allt vi fått uppleva därutöver är vi oändligt tacksamma över. Hoppas innerligt att husets nästa ägare också ska få uppleva allt vi har fått glädjen att göra, och mycket därtill.

Mer fakta om bostaden

1-familjs friliggande villa

Adress
Enhörningsgränd 31, 16758 BROMMA
Ort - stadsdel
Bromma - Stora Mossen
Fastighetsbeteckning
Tvättstugan 7
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
5 768 kr/mån inkl. bredband, kabel-tv (basutbud), sophämtning och tomträttsavgäld, rörlig kostnad för värme- och vattenförbrukning tillkommer
Lägenhetsnummer
28:1
Andelstal (andel i föreningen)
2.3762%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.37619%
Boarea
151 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
5 rok
Allmänt
Tillval och renoveringar:
2022
Målning av uteförråd

2021
Målning hall entréplan, övre plan och vindsplan

2019
Ny induktionshäll från Siemens

2017
Golvslipning entréplan och trappa
Ny duschkabin badrum övre plan
Klädkammare på vindsplan byggs

2016
Installation av trädgårdsbelysning
Uppsättning av spaljé mot granntomt
Dragning av el till pergolan

2015
Byggnation av pergola med stensättning
Omläggning av rabatter och nyplanteringar

2014
Installation av motor till markisen
Ny ljusramp (LED) bakom helväggsgardin i sällskapsavdelning
Förråd under vindstrappa byggs med ljusramp ovanför

2013
Installation av avfallskvarn
Ny fasad och isolering
Omläggning av tak
Nya plåtar runt fönster
Ny entrédörr
Stensättning utanför förråd
Ny gräsmatta på framsidan

2012
Dränering runt hela huset

2011
Installation av skjutdörrsgarderob i duschrum entréplan

2010
Helrenovering av duschrum entréplan

2008
Kök
Platsbyggt kök från Marbodal
Kyl/Frys från Husqvarna
Inbyggd ugn från Husqvarna
Inbyggd Mikrovågsugn
Helintegrerad diskmaskin från Siemens
Induktionshäll Siemens
Fläktkåpa väggmodell Thermex Tellus 900 mm
Platsbyggd spotramp

Övrigt plan 1
Golv kaklat i nedre hall
Garderobsdörrar av ek
Duschrum entréplan ny dörr från Doria av ek
Platsbyggd spottramp i vardagsrum
Svarta dimmers samt eluttag i kök och vardagsrum
Måttbeställda plisségardiner i vardagsrum
Måttbeställda samt ställbara svarta gardiner från plan 1-2 (My Window)

Plan 2
Svarta eluttag i samtliga sovrum plan 2 samt i hall plan 2
Badrum plan 2 helkaklat, golvvärme
Handfat Duravit
Kommod Ballingslöv
Kran från Hans Grohe Axor Starck Classic
Vägghängd wc Gustavsberg
Massage/bubbelbadkar från Gustavsberg
Tvättmaskin/torktumlare från Bosch
Spottar i taket
Dimmer från Philippe Starck

2007
Målning av väggar och tak hela huset

2005
Installation av skjutdörrsgarderob vindsplan
Anläggning av trädgård ritad av trädgårdsarkitekt

2004
Oljade ekparketter
Kakel/Klinker i badrum
Markiser utomhus uteplats
Måttbeställda rullgardiner till alla sovrum
Master bedroom andra våningen inredd klädkammare

Driftkostnader

Uppvärmning
21 432 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
El
9 600 kr/år
Övrigt
4 296 kr/år
Antal personer i hushåll
4 st
Sammanlagd driftkostnad
39 828 kr/år
Driftkostnad kommentar
Uppvärmningskostnaderna innefattar också vattenförbrukning

Fakta om föreningen

Trevlig förening med god ekonomi som består av villorna och parhusen i området. Området byggdes 2003 och i villorna och parhusen flyttade man in våren 2004. På förvånansvärd kort tid har området blivit en grönskande oas. Här finns en "grönskande ö", Robiniaparken, med lekplats, utemöbler och pingisbord, kring vilken villorna och parhusen bildar en harmonisk trädgårdsstadsbild. Mellan husen finns trevligt upplysta grusgångar och med husens egna bodar som en trevlig inramning till grusgångarna. I området finns flera grovsoprum, vilket underlättar vardagen. Till alla villorna kommer man med bil och det finns uppställningsplats för 2 bilar invid respektive hus. Gästparkeringsplatser finns i området. Här kör man lugnt och sakta vilket gör att miljön, trots förekomsten av bilar, upplevs som oerhört lugn och barnvänlig. Nära till Stora Mossens T-bana och nära till skolor, dagis, idrottsplats, Ålstensgatans serviceutbud och grönområden. Ett perfekt boende!

Föreningen äger tomträtterna Tvättstugan 7 och Tvättstugan 8. Från och med 1 oktober 2021 betalar föreningen tomträttsavgäld med en femårig upptrappning från 330 000 kr/år (år 1) till full avgäld om 471 600 kr/år (år 5 - år 10)
Detta innebär att avgiften kommer att höjas med 73 kr/mån och år.

Totalt finns 42 villor och parhus.

Under åren 2012 - 2013 omisolerades och förseddes alla husen med ny puts och samtlig utvändig plåt byttes ut. Även taken gicks igenom och nya entrédörrar monterades. Allt på JM's bekostnad.

Historik:

Namnet Stora Mossen kommer efter den mosse som sträckte sig över det nuvarande koloniområdet och idrottsplatsen. Området tillhörde sedan 1600-talet Ulvsunda slott. Runt 1780 anlades Stora Mossens gård och mangårdsbyggnaden, som låg på platsen för nuvarande Bromma gymnasium. Gården revs så sent som 1936. 1904 såldes hela området till Stockholm stad och 1914-15 anlades Koloniträdgårdsföreningen Stora Mossen med 250 kolonilotter. Först på 1920-talet styckades den övriga marken upp till småhustomter, Stora Mossens Idrottsplats (1934) och Bromma gymnasium (1937), som ritades av Stockholms stora skolhusarkitekt Paul Hedqvist (som även ritat Per Albin-radhusen på Ålstensgatan) i klassisk funkisstil. Även utformningen av idrottsplatsen gick i den då moderna funktionalistiska andan. Idrottsplatsen hade förutom de vanliga banorna och bollplanerna även en skidhoppsbacke. Resterna av denna kan man återfinna i den populära pulkabacken i Skidbacksskogen bortom kolonilotterna.
TV/bredband
ComHem/Tele2
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
https://www.brfstoramossen.se/

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Enhörningsgränd 31-1
Enhörningsgränd 31-2
Enhörningsgränd 31-3
Enhörningsgränd 31-4
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Enhörningsgränd 31-6
Enhörningsgränd 31-7
Enhörningsgränd 31-8
Enhörningsgränd 31-9
Enhörningsgränd 31-10
Enhörningsgränd 31-11
Enhörningsgränd 31-12
Enhörningsgränd 31-13
Enhörningsgränd 31-14
Enhörningsgränd 31-15
Enhörningsgränd 31-16
Enhörningsgränd 31-17
Enhörningsgränd 31-18
Enhörningsgränd 31-19
Enhörningsgränd 31-20
Enhörningsgränd 31-21
Enhörningsgränd 31-22
Enhörningsgränd 31-23
Enhörningsgränd 31-24
Kvällsbelysning (säljarnas bild)
Kvällsbelysning (säljarnas bild)
Trädgården i vinterskrud (säljarnas bild)
Trädgården i vinterskrud (säljarnas bild)
Enhörningsgränd 31-27
Blomsterprakt (säljarnas bild)
Blomsterprakt (säljarnas bild)
Enhörningsgränd 31-29
Blomsterprakt (säljarnas bild)
Blomsterprakt (säljarnas bild)
Enhörningsgränd 31-31
Enhörningsgränd 31-32
Enhörningsgränd 31-33
Enhörningsgränd 31-34
Enhörningsgränd 31-35
Enhörningsgränd 31-36
Enhörningsgränd 31-37
Enhörningsgränd 31-38
Enhörningsgränd 31-39
Enhörningsgränd 31-40
Enhörningsgränd 31-41
Enhörningsgränd 31-42
Enhörningsgränd 31-43
Enhörningsgränd 31-44
Enhörningsgränd 31-45
Enhörningsgränd 31-46
Enhörningsgränd 31-47
Enhörningsgränd 31-48
Enhörningsgränd 31-49
Enhörningsgränd 31-50
Enhörningsgränd 31-51
Enhörningsgränd 31-52
Enhörningsgränd 31-53
Enhörningsgränd 31-54
Enhörningsgränd 31-55
Välkomna till Enhörningsgränd 31
Välkomna till Enhörningsgränd 31
Bromma Enskilda Skola och förskola
Bromma Enskilda Skola och förskola
Ålstensskolan F-5
Ålstensskolan F-5
Bromma Gymnasium
Bromma Gymnasium
Mysigt område
Mysigt område
Koloniområdet invid
Koloniområdet invid
Stora Mossens IP
Stora Mossens IP
Utegym vid Mossens IP
Utegym vid Mossens IP
Gelaterian Scarfó vid Ålstensgatan
Gelaterian Scarfó vid Ålstensgatan
Mälaren finns på cykelavstånd
Mälaren finns på cykelavstånd
Enhörningsgränd 31-66