name="robot"}

Orrspelsvägen 38

6 rok 20 500 000 kr 202 kvm Villa

Ålstensidyll i högt och insynsskyddat läge

Väl underhållen och charmig Ålstensvilla på totalt 235 kvm, på en 876 kvm stor och insynsskyddad tomt. Kök med matplats och vattenburen golvvärme och utgång till terrass i kvällssol. Ljus sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i fil och charmigt burspråk. Övre plan med 3 sovrum och ett snyggt badrum. Helrenoverat källarplan, delvis i souterräng med stort sov/allrum, praktisk vardagsentré invid uppställningsplatsen för bilarna, separat wc, fräsch tvättstuga med badkar och bastu, förråd, bergvärme mm. Inredningsbart vindsplan. I bakre delen av trädgården finns en Friggebod med ett anslutet trädäck. Kort promenad till 12:an vid Ålstens gård och Ålstensgatan med skola/förskola och all service. Varmt välkomna på visning.

Ålstensidyll i högt och insynsskyddat läge
Entréplan (81 kvm)

Entré via stor och härlig veranda leder, via spröjsad dubbeldörr, in i ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger det vitlaserade breda trätiljor med vattenburen golvvärme. Intilliggande gäst-wc med klinker golv och väggar klädda i pärlspont/tapet.
Rakt fram från hallen når man både vardagsrum och matsal och till höger ligger trappan till övre plan och bortom denna bevarade serveringsskåp och köket.

Ljus sällskapsavdelning i klassisk planlösning med vardagsrum och matsal i fil, avskilda med skjutdörrar. På golven ligger det fiskbensmönstrade stavparkettgolv i ek och i matsalen finns ett charmigt burspråk.

Rymligt kök som nås från matsalen och hallen via spröjsad glasdörr. Gott om arbetsytor i ek, rostfritt och en mörkt marmorerad stenskiva. Förvaring bakom vita släta luckor och lådor. Maskinellt utrustat med bred induktionshäll, med ugn under och frihängande rostfri kåpa ovan, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys i rostfritt samt mikro i överskåp. Matplats för 5-6 personer, som delvis avgränsas av bardisk. På golvet ligger det breda ektiljor med vattenburen golvvärme.
Från köket når man dels källarplanet, men också den soliga terrassen utanför köksentrén.

Övre plan (78 kvm)

Den raka trätrappan med originalräcken och bröstning i pärlspont, leder upp i övre planets allrum med en braskamin och utgång till balkongen. Här finns också trappan till vinden och från hallen nås också ett av planets tre sovrum.

Via mindre passage med badrummet, nås planets två andra sovrum. De tre sovrummen har varierande garderobslösningar och alla golv ligger det enhetliga slipade och lackade trägolv.

Det vitkaklade badrummet har fönster i takkupa och i det ljust gråa klinkergolvet ligger det elgolvvärme. Dubbla handfat i en rymlig vit badrumsmöbel med en stor infälld spegel ovan, wc, handdukstork och duschplats bakom frostad glasdörr med en grå mosaik på golvet.

Souterräng/källarplan (43 + 33 kvm)

Från köksentrén leder trappan ner i rymlig hall med ett klinkergolv i terrakotta. Källarentré i ena ändan och gott om avhängningsmöjligheter och plats för barnvagn. Från hallen når man tvättstugan, förråd, separat wc och ett sovrum/allrum.

Tvättstugan är halvkaklad i vitt med ett blått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Arbetsbänk i grått laminat med rostfri ho och underskåp samt tvättpelare. Här finns också hörnbadkar med bubbelfunktion, duschplats bakom frostad glasdörr, handdukstork samt bastu.

Separat wc med ett svart klinkergolv, också med vattenburen golvvärme. Wc, vitt handfat i badrumsmöbel med spegel ovan.

I anslutning till entrén ligger ett stort sov/allrum med fönster i två väderstreck och med ett svart eluppvärmt klinkergolv. Den vackra naturstensmuren har frilagts mot gatsidan. Förvaring bakom draperi med garderober.

Stora förrådsutrymmen med bergvärmepump och separat varmvattenberedare.

Vindsplan

Stor inredningsbar föörådsvind

Närområde

Promenadavstånd till Ålstensgatan som är en levande affärsgata, såväl vardag som helg. Här finns en bra ICA, #18 Sushi, blomsteraffär, klädaffärer, Gelateria Scarfo, Café Gateau, fiskaffär, presentbod, italiensk restaurang, pizzeria m.m. Flera förskolor finns i närheten. Vid Ålstensgatans ena ände ligger Ålstensskolan, en skola från årskurs F - 5, vid andra änden ligger Ålstensängen, som vintertid erbjuder rolig pulkabacke för barnen och sommartid en härlig lekäng samt liten badplats.
Härliga promenadstigar lockar längs Mälaren och en bit bort, på cykelavstånd ligger Solviksbadet med utegym.
Bättre än så här kan man nog inte bo och samtidigt ha så nära till stan. Välkommen till ljuvliga Ålsten med sin genuina småstadskänsla.

Läs mer

Orrspelsvägen 38

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
202 kvm
Biarea:
33 kvm
Tomtarea:
876 kvm

20 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för information om visning.
Intresseanmälan
Registrera dig i vårt spekulantregister

Dokument

Ansvarig Mäklare
Mikael All

Mikael All

Registrerad fastighetsmäklare
Din webbläsare stöder inte SVG 08-26 86 00
Din webbläsare stöder inte SVG 0708-25 17 99
Din webbläsare stöder inte SVG mikael@fjelkners.se

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Orrspelsvägen 38, 16766 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea
876 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
202 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
33 kvm
Antal rum
6 rok
Taxeringsvärde
11 061 000 kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 061 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med inrett souterrängplan/källare
Byggår
1925
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Natursten, betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Datum
2022-04-20
Energiklass
C

Driftkostnader

Försäkring
8 500 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
El
24 000 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
42 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Renoveringshistorik

2022
Korttidsmätning radon u.a

2015
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2013
Renovering av entréhall med vattenburen golvvärme

2009
Målning av fasad och fönster exteriört, en del läkt på syd- och västsida byttes ut
Nya vindskivor

2004
Renovering av kök med vattenburen golvvärme

2003
Installation av bergvärme med extra varmvattenberedare

2002
Iordningställt tvättstuga/bad/dusch/bastu samt separat wc med vattenburen golvvärme

2000
Ny trätrall på balkongen

1998
Renovering av duschrum med elgolvvärme övre plan
Renovering av wc entréplan

1995
Inredning av sovrum med elgolvvärme i souterrängplan

1987
Installation av braskamin, övre plan

1986
Omläggning av tak med ny läkt, papp, betongpannor, delvis nya plåtarbeten samt nya hängrännor och stuprör

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Orrspelsvägen 38-1
Orrspelsvägen 38-2
Orrspelsvägen 38-3
Orrspelsvägen 38-4
Orrspelsvägen 38-5
Orrspelsvägen 38-6
Orrspelsvägen 38-7
Orrspelsvägen 38-8
Orrspelsvägen 38-9
Orrspelsvägen 38-10
Orrspelsvägen 38-11
Orrspelsvägen 38-12
Orrspelsvägen 38-13
Orrspelsvägen 38-14
Orrspelsvägen 38-15
Orrspelsvägen 38-16
Orrspelsvägen 38-17
Orrspelsvägen 38-18
Orrspelsvägen 38-19
Orrspelsvägen 38-20
Orrspelsvägen 38-21
Orrspelsvägen 38-22
Orrspelsvägen 38-23
Orrspelsvägen 38-24
Orrspelsvägen 38-25
Orrspelsvägen 38-26
Orrspelsvägen 38-27
Orrspelsvägen 38-29
Orrspelsvägen 38-30
Orrspelsvägen 38-31
Orrspelsvägen 38-32
Orrspelsvägen 38-33
Orrspelsvägen 38-34
Orrspelsvägen 38-35
Orrspelsvägen 38-36
Orrspelsvägen 38-37
Orrspelsvägen 38-38
Orrspelsvägen 38-39
Orrspelsvägen 38-40
Orrspelsvägen 38-41
Orrspelsvägen 38-42
Orrspelsvägen 38-43
Orrspelsvägen 38-44
Orrspelsvägen 38-45
Orrspelsvägen 38-46
Orrspelsvägen 38-47
Orrspelsvägen 38-48
Orrspelsvägen 38-49
Orrspelsvägen 38-50
Välkomna till Orrspelsvägen 38
Välkomna till Orrspelsvägen 38
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Ålstensskolan F-5
Ålstensskolan F-5
Lekplats i närområdet
Lekplats i närområdet
Gelato Scarfó
Gelato Scarfó
Gateau för frukostbrödet
Gateau för frukostbrödet
Ålstens fisk
Ålstens fisk
Sushi No 18
Sushi No 18
Restaurang Bryggan
Restaurang Bryggan
Ålstens Brygga
Ålstens Brygga
Orrspelsvägen 38-65