name="robot"}
Förhands tips

Kvarnstugvägen 16

7 rok 16 500 000 kr 179 kvm Villa

Rymlig familjevilla intill Judarn

Välkomna till en väldisponerad och väl underhållen villa på totalt 214 kvadratmeter. Utmärkt belägen på en 504 kvm stor, friköpt tomt intill allmänning. Entréplan med en matsal, ett kök i öppen planlösning med rymligt vardagsrum samt två stora sov/arbetsrum och ett badrum. Övre plan med ytterligare två sovrum och ett wc. Utgång till en stor terrass med sol från morgon till kväll. Inrett källarplan med stort allrum med kamin och ett intilliggande sovrum. Stort badrum med bastu och tvättstuga med duschplats, separat wc och två stora förråd. Redskapsbod. Trivsamt läge intill stora grönområden med naturreservatet Judarn. Gångavstånd till kommunikationer, Äppelvikens ridskola, padelbanor, service, skola/förskola.

Rymlig familjevilla intill Judarn
Entréplan

Entréhall med ljust klinkergolv och plats för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob i ek.
Stor och ljus matsal med stort fönsterparti. På golvet ligger det ett nylagt golv med med ljusa, breda furutiljor. Intill matsalen ligger köket och vardagsrummet i halvöppen planlösning
Rymligt vardagsrum, även här med ett stor fönsterparti och på golvet ligger en ekparkett med holländsk läggning.

Köket har vita spegelluckor och arbetsytor i ek och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Marockanskt och grått kakel på vägarna. Maskinellt utrustat med hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I taket sitter det infällda spotlights.

Bortom matsalen, i den utbyggda delen, ligger det två bra sovrum, det ena med en stor skjutdörrsgarderob med speglar. I det ena ligger det ett likadant golv som i matsalen och i det andra ett stavparkettgolv i ek.

Mellan sovrummen ligger ett vitkaklat badrum med ett eluppvärmt klinkergolv i ljus terracotta.
Här finns wc, dubbla handfat i en granitbänk på en badrumsmöbel i ek, matchande badrumsskåp med speglar, duschplats bakom glasvägg samt handdukstork. Ljus från fönster och infällda spotlights i taket.

Övre plan

Trappan från köket leder upp i en mindre hall med flera garderober. Härifrån nås planets två sovrum i vardera gaveln. I hallen och föräldrasovrummet ligger det ljusa furugolv och i det andra ett ekgolv. I föräldrasovrummet finns också en toalett med wc och handfat.

Från hallen nås också en stor och insynsskyddad terrass, med sol från morgon till sen kväll.

Souterräng/källarplan

Från köket leder trappan ner till souterrängplanets generösa allrum med en värmande kamin. Stort fönsterparti skänker ljus och här finns också källarentrén. På golvet ligger det breda trätiljor.

Intilliggande sovrum med en garderob och ett likadant golv som i allrummet. I taket sitter det infällda spotlights.

I souterräng/källarplanet finns också ett badrum med ett inbyggt hörnbadkar med en intilliggande bastu. Här finns också en stor skjutdörrsgarderob, torkskåp samt en vinkyl. På golvet ligger det en grå klinker med elvärme.

Vitkaklad tvättstuga med ett likadant eluppvärmt golv som i badavdelningen. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i ek med en vit infälld ho. Duschplats bakom vägg i betongglas.

Mellan badavdelning och tvättstuga ligger det ett separat wc med handfat. I planet finns också två stora förråd.

Närområde

Området Nockebyhov angränsar till Judarskogen med underbara promenadvägar och stigar i skogen och runt sjön Judarn. Sommartid kan man bada och vintertid, när isen ligger, är det många som åker både skidor och skridskor i det skyddade naturreservatet. På kort promenadavstånd ligger stora gräsområden för bollspel i alla åldrar, padelbanor, lekpark och Åkeshovs vackra slottspark. Områdets trädgårdsförening arrangerar trevliga aktiviteter med majbrasa, midsommarfirande, julmarknad och mycket mer. Mitt i området finns den stora lekparken omgärdad av grönområde.

På gångavstånd, genom vacker allé, ligger Åkeshovs T-banestation och Åkeshofs slott med servering. Gångavstånd är det även till Brommaplan med T-bana och bussar, många affärer och torghandel, till Garpes delikatessbutik vid Nockebybron och till Nockeby torgs affärer och café samt 12:ans hållplats. Här bor du nära stan med naturen inpå knuten. Bättre kan det inte bli!

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Kvarnstugvägen 16, 16839 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Nockebyhov
Fastighetsbeteckning
Sleven 1
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea
504 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
179 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
35 kvm
Antal rum
7 rok
Servitut, gemensamhetsanläggningar m.fl.
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-02/10823.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-98/38953.1
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde
Taxeringsvärde
7 208 000 kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 405 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 600 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med inrett souterräng/källarplan
Byggår
1929
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Betong, betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade, isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Direktverkande elradiatorer, elgolvvärme och luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
119 kWh/m² år.
Datum
2020-10-27
Energiklass
G

Driftkostnader

Försäkring
9 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
El
30 000 kr/år
Övrigt
4 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
49 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Renoveringshistorik

2022
Långtidsmätning radon u.a
Ommålning och nya lister i kök

2021
Omläggning av tak med ny papp, läkt och betongpannor
Byte av alla plåtarbeten samt utbyte av hängrännor och stuprör
Omläggning av terrass med ny underlagspapp och ytpapp
Ombyggd vägg i matrum pga. fuktskada
Indragning av fiber
Ventilationen har förbättrats genom insättning av nio ventiler genom ytterväggar
Nytt golv i matrum samt intilliggande matrum
Installation av luft/luft värmepump
Brandskyddskontroll av braskamin u.a.

Utfört av tidigare ägare:
2020
Målning av fasader
Exteriör målning av fönster
Nya bänkskivor i kök

2017
Ny torktumlare

2015
Renovering av kök
Ny tvättmaskin

2012
Renovering av badrum i källarplan
Ny varmvattenberedare
Nytt torkskåp

2010
Renovering av tvättstuga/dusch i källarplan

2005
Renovering av badrum entréplan

1975
Dränering av grundmurar

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Kvarnstugvägen 16-1
Kvarnstugvägen 16-2
Kvarnstugvägen 16-3
Kvarnstugvägen 16-4
Kvarnstugvägen 16-5
Kvarnstugvägen 16-6
Kvarnstugvägen 16-7
Kvarnstugvägen 16-8
Kvarnstugvägen 16-9
Kvarnstugvägen 16-10
Kvarnstugvägen 16-11
Kvarnstugvägen 16-12
Kvarnstugvägen 16-13
Kvarnstugvägen 16-14
Kvarnstugvägen 16-15
Kvarnstugvägen 16-16
Kvarnstugvägen 16-17
Kvarnstugvägen 16-18
Kvarnstugvägen 16-19
Kvarnstugvägen 16-20
Kvarnstugvägen 16-21
Kvarnstugvägen 16-22
Kvarnstugvägen 16-23
Kvarnstugvägen 16-24
Kvarnstugvägen 16-25
Kvarnstugvägen 16-26
Kvarnstugvägen 16-27
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Kvarnstugvägen 16-30
Kvarnstugvägen 16-31
Kvarnstugvägen 16-32
Kvarnstugvägen 16-33
Kvarnstugvägen 16-34
Kvarnstugvägen 16-35
Kvarnstugvägen 16-36
Kvarnstugvägen 16-37
Kvarnstugvägen 16-38
Kvarnstugvägen 16-39
Kvarnstugvägen 16-40
Kvarnstugvägen 16-41
Välkomna till Kvarnstugvägen 16
Välkomna till Kvarnstugvägen 16
Lekplats i närområdet
Lekplats i närområdet
Klipporna vid Mälaren
Klipporna vid Mälaren
Garpes Livs
Garpes Livs
Sjön Judarn
Sjön Judarn
Åkeshovs sim- och idrottshall
Åkeshovs sim- och idrottshall
Äppelvikens ridskola
Äppelvikens ridskola
Brommaplan med torghandel
Brommaplan med torghandel
Kvarnstugvägen 16-50