name="robot"}

Författarvägen 46

7 rok 18 000 000 kr 146 kvm Villa

Välunderhållen funkisvilla på lugna gatan

Välkomna till en välplanerad Nockebyvilla på totalt 205 kvm, gediget byggd i tegel. Belägen på en lättskött 554 kvm stor och insynsskyddad tomt med flera uteplatser. Entréplan med kök med öppen spis och vattenburen golvvärme. Ljust vardagsrum med öppen spis och matsal med utgång till den grönskande trädgården. Övre plan med tv-hall, fyra sovrum samt badrum. Inrett källarplan med tvättstuga/dusch/wc, arbetsrum, samt stort allrum/tonårsrum med egen ingång. Kort promenad till Nockeby Torg med service och 12:ans hållplats, men också till Höglandstorget med populära Höglandsskolan/förskola och spårvagnshållplats. Varmt välkomna.

Välunderhållen funkisvilla på lugna gatan
Entréplan (77 kvm)

Fönsterförsedd entré med stengolv och garderob för ytterkläder och skor, samt trappan till källarplan. Intilliggande gäst-wc med en dekorativ tegelvägg och stengolv.

Entrén öppnar upp mot en mindre hall och den öppna kökslösningen, med vardagsrummet till vänster och matsalen till höger.

Köket har långa arbetsytor i granit och gott om förvaringsmöjligheter bakom vita spegelluckor/lådor, dessutom en avgränsande bardisk med frukostplatser och ytterligare underskåp och arbetsyta i ek. På golvet ligger ett grått stengolv med vattenburen golvvärme och i taket sitter det infällda spotlights. Köket är utrustat med en
spis med induktionshäll och ugn med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, mikro i överskåp samt rostfri kyl/frys. Pricken över i:et är den murade öppna spisen.

Ljust och rymligt vardagsrum med ett stor hörnfönsterparti och ytterligare ett fönster i väster. Här ryms både sittgrupp och läshörna. Här finns också en öppen spis och på golvet ligger, liksom i matsalen, en vackert fiskbensmönstrad stavparkett i ek.

Matsalen nås dels via en större öppning från hallen och en glasad spröjsad dörr från köksavdelningen. Här finns plats för många sittande gäster och ljuset flödar från ett sort fönsterparti i söder och de spröjsade dubbeldörrarna som leder ut till den insynsskyddade och grönskande trädgården med flera uteplatser.

Övre plan (69 kvm)

Från matsalen leder den den svängda trappan i ek upp till det övre planet. Ovanför trappan ligger två av planets fyra sovrum, ett litet mindre "barnrum" och ett större, bägge med fönster i norr.

I anslutning till tv-hallen med utgång till en balkong i väster, ligger det tredje sovrummet med två garderober och fönster i öster. Via mindre passage med badrummet nås föräldrasovrummet med garderober och klädkammare. Genom det store hörnfönsterpartiet flödar södersolen. På alla golv på planet ligger det antinegn stavparketter i ek eller fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Det vitkaklade badrummet har fondväggar i grå mosaik och på golvet ligger ett eluppvärmt marmorgolv. Här finns wc, handfat i vit badrumsmöbel med matchande badrumsskåp med belysning och ett hörnbubbelbadkar.

Källarplan (59 kvm)

Från entrén leder den gråmålade trappan ner i möblerbar hall, varifrån man når ett tonårs/allrum, ett arbetsrum och innanför detta en vitkaklad tvättavdelning med dusch, handfat och wc. På golvet ligger det en klinker med vattenburen golvvärme. I de övriga golven i källarplanet ligger det stavparketter i ek, också dessa med vattenburen golvvärme.

Mycket rymligt tonårs/allrum med plats för både säng, arbetsplats och sittgrupp samt en egen ingång med ett klinkergolv och garderober.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Författarvägen 46, 16775 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Nockeby
Fastighetsbeteckning
Dramat 15
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea
554 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
146 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
59 kvm
Antal rum
7 rok
Taxeringsvärde
8 878 000 kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 478 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 855 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd källare
Byggår
1930
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Betong, lecasten
Stomme
Tegel, trä
Bjälklag
Betong, trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Datum
2022-03-14
Energiklass
G

Driftkostnader

Försäkring
8 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 300 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
El
50 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
63 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Renoveringshistorik

2022
Brandskyddskontroll av två öppna spisar u.a
Korttidsmätning radon u.a

2020
Ommålning av sovrum

2019
Ny diskmaskin och mikro installerades

2018
Ny kondenstumlare och ny tvättmaskin

2016
Öppning av altandörr från matsal

2015
Dräneringen har gjorts i omgångar, sista delen, gaveln mot gatan gjordes samtidigt med trädgården 2015.
Byggnation av bod
Iordningställande av trädgård med stensättning och rabatter
Byggnation av altan
Ommålning och tapetsering av matrum, lilla sovrummet samt hall både i övervåningen, entrén och ner till källaren gjordes
Byggnation av platsbyggd garderob vid källartrappan
Målning av fönster övre plan

2011
Installation av ny fläkt, spis (tog bort stadsgasen) kyl och frys

2002
Renovering av badrum övre plan

2001
Radonmätning u.a
Renovering av kök med vattenburen golvvärme
Tätning av skorsten
Installation av öppen spis i kök, samt besiktning och provtryckning
Renovering av gästtoalett
Renovering av källare och tvättstuga
Tillbyggnad av källarentrén

2000
Renovering av källarplan med vattenburen golvvärme
Ny stavparkett sovrum
Målning av fönster

1999
Installation av bergvärme

Enligt tidigare ägare:
1980-tal
Omläggning av tak
Tillbyggnad med matrum, ny trappa och sovrum på ovanvåningen
Tillbyggnad av entrén

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Författarvägen 46-1
Författarvägen 46-2
Författarvägen 46-3
Författarvägen 46-4
Författarvägen 46-5
Författarvägen 46-6
Författarvägen 46-7
Författarvägen 46-8
Författarvägen 46-9
Författarvägen 46-10
Författarvägen 46-11
Författarvägen 46-12
Författarvägen 46-13
Författarvägen 46-14
Författarvägen 46-15
Författarvägen 46-16
Författarvägen 46-17
Författarvägen 46-18
Författarvägen 46-19
Författarvägen 46-20
Författarvägen 46-21
Författarvägen 46-22
Författarvägen 46-23
Författarvägen 46-24
Författarvägen 46-25
Författarvägen 46-26
Författarvägen 46-27
Författarvägen 46-28
Författarvägen 46-29
Författarvägen 46-30
Författarvägen 46-31
Författarvägen 46-32
Författarvägen 46-33
Författarvägen 46-34
Författarvägen 46-35
Författarvägen 46-36
Författarvägen 46-37
Författarvägen 46-38
Författarvägen 46-39
Välkomna till Författarvägen 46
Välkomna till Författarvägen 46
Författarvägen 46-41
12:ans hållplats
12:ans hållplats
Nockeby Torg
Nockeby Torg
Nockeby Bageri
Nockeby Bageri
Höglandstorget med Höglandsskolan
Höglandstorget med Höglandsskolan
Promenadstig längs Mälaren
Promenadstig längs Mälaren
Mälaren är alltid njutbar
Mälaren är alltid njutbar