name="robot"}
Förhands tips

Reginsvägen 6

7 rok 170 kvm Villa

Högt belägen familjevilla på återvändsgata

FÖRHANDSTIPS - När man kör in på Reginsvägen infinner sig lugnet. På denna lilla återvändsgata kan barnen leka ute på gatan. Reginsvägen ligger högt, lugnt och idylliskt men ändå nära 12:ans spårvagnshållplats och Nockeby Torg med allt man behöver i vardagen. På helgen promenerar man gärna till populära Nockeby Bageri för frukostfrallorna att avnjuta hemma på altanen sommartid eller framför brasan när snön yr runt knuten.

Reginsvägen 6 erbjuder ett fristående garage om cirka 31 kvm (sällsynt för området). När man passerar grinden in på tomten ser man glasverandan och väl inne i huset ligger den välkomnande invid hallen. Vardagsrummet som ligger i fil med matsalen endast avskilt med två skjutdörrar ger en härlig social yta. Den öppna spisen i vardagsrummet tänder man gärna så här års.

Köket ligger invid matsalen och båda dessa rum har utsikt mot den grönskande trädgården och nedanförliggande villaträdgårdar. Från matsalen når man altanen som ligger i ett härligt solläge med plats för matbord.

Övre plan med tre sovrum och badrum samt separat wc. Ett av sovrummen har en altan med högt läge och med härlig utsikt.

Vindsplan har ett sovrum samt wc, perfekt för tonåringen eller långväga gästen alternativt kan det användas som hemmakontor.

Källarplan med sovrum/allrum med egen entré. Här finns också bastu, tvättstuga, matkällare samt förråd.

Trädgården har både berg i dagen och plana ytor för lek och vila. Här hittar man, äppleträd, päronträd, plommonträd, bigarråer, viltkörsbär, vinbär, krusbär, björnbär samt vinranka som blandas med bland annat syren, forsythia, pioner och löjtnantshjärtan.

Varmt välkomna till mysiga Reginsvägen!

Denna villa presenteras för närvarande endast som "Förhandstips". Planerad försäljning våren 2022 men villan kan komma att säljas innan dess. Anmäl intresse till ansvarig fastighetsmäklare, gärna via knappen "Intresseanmälan" på objektet på hemsidan.

Högt belägen familjevilla på återvändsgata
Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Reginsvägen 6, 16773 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Nockeby
Fastighetsbeteckning
Hjältedikten 9
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea
643 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
170 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
74 kvm
Antal rum
7 rok
Taxeringsvärde
10 142 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 3 542 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 312 800 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1931
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Datum
2021-09-14
Energiklass
C

Driftkostnader

Försäkring
7 719 kr/år
Vatten/avlopp
3 189 kr/år
Renhållning
2 038 kr/år
El
17 565 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
30 511 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Driftkostnad kommentar
Elförbrukning 16 106 kWh/år
Beräknad kostnad för el ca 1,5 kr/kwh
Vattenförbrukning 125 kubikmeter/år
Larm ingår inte i driftskostnaderna

Renoveringshistorik

2020
Badrum övre plan renoverades
Skorsten sotades

2019
Tak omlagt, huvudbyggnad samt glasveranda

2018
Garagetak omlagt

2016
Fiber installerades

2015
Fasad målad (renskrapat & ny läkt)

2012
Kompressor utbytt (bergvärmeanläggning)

2007
Ombyggnad kök

2004
Bergvärme installerades

2003
VV-beredare
Fönster målade samt efter detta löpande målade vid behov

Renoveringar gjorda enligt tidigare ägare:

1998
Radonmätning är utförd, visande på värden under gällande gränsvärde

1988
Fristående garage

1987
Dusch källarplan renoverades

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Reginsvägen 6-1
Reginsvägen 6-2
Reginsvägen 6-3
Reginsvägen 6-4
Reginsvägen 6-5
Reginsvägen 6-6
Reginsvägen 6-7
Reginsvägen 6-8
Reginsvägen 6-9
Reginsvägen 6-10
Reginsvägen 6-11
Reginsvägen 6-12
Reginsvägen 6-13
Reginsvägen 6-14
Reginsvägen 6-15
Reginsvägen 6-16
Reginsvägen 6-17
Reginsvägen 6-18
Reginsvägen 6-19
Reginsvägen 6-20
Reginsvägen 6-21
Reginsvägen 6-22
Reginsvägen 6-23
Reginsvägen 6-24
Reginsvägen 6-25
Olovslundsskolan F-6
Olovslundsskolan F-6
Olovslundsparken med damm och lekplats
Olovslundsparken med damm och lekplats
Lekplats vid Brålunden
Lekplats vid Brålunden
Nockeby Torg med spårvagnshållplats
Nockeby Torg med spårvagnshållplats
Nockeby Bageri
Nockeby Bageri
Garpes livs
Garpes livs
Mälaren på cykelavstånd
Mälaren på cykelavstånd
Njutbart närområde
Njutbart närområde