name="robot"}

Svedjevägen 34

7 rok 23 000 000 kr 188 kvm Villa

Drömläge i Äppelviken invid grönområde

Magiskt belägen intill Nyängsparken i Äppelviken. Ett eftertraktat boende i ett utmärkt läge. Här bor du mitt i villaidyllen på en insynsskyddad västervänd tomt med gångavstånd till Smedslättsskolan och Ålstensgatan med skola, kommunikationer och allt som kan förgylla din vardag. Trädgården är en underbar och insynsskyddad oas - plana gräsytor med fruktträd och en solig terrass. Här kommer barnen ha gott om plats för lek och bus och en kort promenad genom parken till Ålstensskolan/förskola. Ett fantastiskt boende med stora och ljusa sällskapsytor på entréplan, kök i öppen planlösning med matplatsens inglasade verandadel med utgång till terrass och trädgård, vardagsrum med öppen spis, tv-rum samt ett sovrum med badrum och egen ingång. Perfekt för barnflicka/tonåring. Övre plan rymmer stort allrum, arbetsrum, tre sovrum med möjlighet till fyra och ett lyxigt badrum. Källarplanet, med vattenburen golvvärme, rymmer matkällare, ett sovrum/allrum med egen ingång, badrum med dusch, bastu och ett separat wc. Tvättstugan har arbetsbänk med rostfri ho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny bergvärmepump finns installerad. Varmt välkomna till ett fantastiskt boende i ett utmärkt läge.

Entréplan
Entréveranda under tak leder in i hall med en skjutdörrsgarderob för ytterkläder och skor och ett intilliggande gäst-wc. Rakt fram, avskild med skjutdörr, ligger vardagsrummet som har fint ljusinsläpp från stort panoramafönster, som vetter mot Svedjevägen samt ett runt fönster i söder. Nu börjar snart årstiden när man mer än gärna tänder i öppna spisen och njuter av skenet från brasan.

Matbordet placeras med fördel i "glasverandan" där man njuter av måltiden med ljusinsläpp från tre väderstreck. När årstiden tillåter låter man gärna dörrarna till terrassen stå öppna, ut till den generösa terrassen och den insynsskyddade trädgården. På terrassen finns plats för både solstolar och matbord. Här sitter man helt insynsskyddat med sol från morgon till kväll.

Matplatsdelen ligger i öppen planlösning med köket, avskild med en bardisk med frukostplatser. Intill matplatsen ligger ett rum, som i dag nyttjas som TV-rum, men som givetvis kan utnyttjas som sovrum om behov finns. Stor skjutdörr avgränsar rummet när man vill avskärma ljudet. Köksavdelningen är sobert inredd med gott om arbetsytor, förvaringsmöjligheter och ett slitstarkt gummigolv, som även ligger i hallen. Vattenburen golvvärme i köket värmer frusna fötter. I vardagsrum, matplats/glasveranda och TV-rum ligger vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek..

Invid köket ligger ett sovrum med ett par garderober, eget badrum med dusch med golvvärme i klinker och en egen ingång. Perfekt avdelning för gäster, barnflicka eller tonåringen.

Övre plan
Den vackra ektrappan från entréhall leder upp i stort all/tv-rum med gott om plats för sittgrupp.

Härifrån nås föräldrasovrummet med garderobsvägg med snygga skjutdörrar, en nylagd ekparkett och utgång till en stor solig altan i söder. Intilliggande stort helkaklat badrum med både inbyggt badkar och dusch, samt vägghängd wc, handfat och handdukstork. På golvet ligger det en eluppvärmd klinker.

Till höger ovanför trappan ligger ett genomgångsrum, perfekt som arbetsplats. Bortom detta rum ligger de två andra sovrummen med fönster i väster som vetter mot trädgården och Nyängsparken. Bägge rummen med praktiska skåp och garderober för förvaring .På golven ligger det vitbetsade trägolv. Det går relativt lätt att åstadkomma ett sovrum till den som så önskar.

Källarplan
Källartrappan leder ner i hall med ett par garderober. Till vänster når man stort förråd med bergvärmeanläggningen samt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt rostfri bänk med tvättho och en arbetsbänk med överskåp ovan. Intill tvättavdelningen ligger också bastun med duschplats och ett separat wc.

Från hallen nås, via passage med matkällare och förvaringsutrymme, ett stort allrum med egen ingång. Perfekt för tonåringarna när de vill smyga in... På golven ligger det antingen klinker eller trägolv mad vattenburen golvvärme, förutom i pannrum och matkällare.

Drömläge i Äppelviken invid grönområde
Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Svedjevägen 34, 16754 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Äppelviken
Fastighetsbeteckning
Staketet 5
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea
992 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
188 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
80 kvm
Antal rum
7 rok
Taxeringsvärde
11 107 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 3 907 000 kr
Pantbrev
Totalt 11 000 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med inredd källare
Byggår
1920
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv, krypgrund
Grundmur
Natursten, betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä & Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas koppl, isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
89 kWh/m² år.
Datum
2016-09-07
Energiklass
E

Driftkostnader

Försäkring
11 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
El
26 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
44 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Driftkostnad kommentar
Schablonberäknad

Renoveringshistorik

2021
Nytt lås i entrédörr samt uppsäkrad med dörrstift i karmen, gäller även altan-, balkong- och källardörr.

2020
Borttagning av klinker och renovering av entrétrappa samt nytt smidesräcke
Stenläggning under entréveranda
Nytt borrhål för bergvärmen, 200 m.
Högtrycksspolning av avloppsstammar
Målning av hussockel samt vita putsdetaljer runt fönster på entréplan samt mur vid soptunnan
Ny nock på redskapsbod
Byggnation av skohylla entréhall

2019
Renovering av trappa till övre plan, med plansteg i ek och målning av sättsteg
Inbyggnad av sidogarderober i föräldrasovrum
Skjutdörrsgarderober i föräldrasovrum vitmålade
Nya wc-stolar entréplan och källarplan

2018
Ytskiktsrenovering TV-rum samt sovrum på entréplan

2017
Ytskiktsrenovering av två "barnrum"
Ytskiktsrenovering av föräldrasovrum med ny ekparkett
Installation av ny bergvärmepump
Installation av radonsug
Radonmätning u.a


Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2014
Balkongräcke samt trä på taknock målades om.
Klinker på entrétrapp är lagd samt att räcke målades.

2013
En extra isolerglasruta insida fönster monterades.
Terrassen är uppförd samt att staket / spaljé mot granne
byggdes om.

2010
Yttertaket är omlagt med ny underlagspapp samt läkt
(befintliga pannor återanvändes).
Plåtarbeten på taket gjordes om.

2007
Renovering av öppen spis.
Provtryckning av skorsten u.a
Väggar runt gamla badrum (i hall) samt vägg mellan
sovrum i tillbyggnad togs bort.
Renovering av övre allrum, öppen spis togs bort.
Föräldrasovrum renoverades med nya garderober samt hyllor intill säng.
Bad / duschrum är flyttat till nuvarande plats.
Nya golv och/eller mattor för hela övervåningen.
Vägg mellan kök och matplats togs bort, bänk byggdes.
Ny mosaik och nytt golv i köket
Nytt golv i hallen.
Ny garderob byggdes i hall och omgjort väggparti mot trappa med träspjälor.
Genomgående ytrenoveringar alla rum och tak i övervåning och entréplan, målat lister etc.
Genomgång av el och huvudsaklingen alla elledningar drogs om samt att elcentraler byttes.
Nytt trätrall på balkong.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Svedjevägen 34-1
Svedjevägen 34-2
Svedjevägen 34-3
Svedjevägen 34-4
Svedjevägen 34-5
Svedjevägen 34-6
Svedjevägen 34-7
Svedjevägen 34-8
Svedjevägen 34-9
Svedjevägen 34-10
Svedjevägen 34-11
Svedjevägen 34-12
Svedjevägen 34-13
Svedjevägen 34-14
Svedjevägen 34-15
Svedjevägen 34-16
Svedjevägen 34-17
Svedjevägen 34-18
Svedjevägen 34-19
Svedjevägen 34-20
Svedjevägen 34-21
Svedjevägen 34-22
Svedjevägen 34-23
Svedjevägen 34-24
Svedjevägen 34-25
Svedjevägen 34-26
Svedjevägen 34-27
Svedjevägen 34-28
Svedjevägen 34-29
Svedjevägen 34-30
Svedjevägen 34-31
Svedjevägen 34-32
Svedjevägen 34-33
Svedjevägen 34-34
Svedjevägen 34-35
Svedjevägen 34-36
Svedjevägen 34-37
Svedjevägen 34-38
Svedjevägen 34-39
Svedjevägen 34-40
Svedjevägen 34-41
Svedjevägen 34-42
Svedjevägen 34-43
Svedjevägen 34-44
Välkomna till Svedjevägen 34
Välkomna till Svedjevägen 34
Ålstensskolan F-5
Ålstensskolan F-5
Smedslättsskolan F-5
Smedslättsskolan F-5
Alléparken med Park konditori mm
Alléparken med Park konditori mm
Vid Äppelvikshamnen
Vid Äppelvikshamnen
Härliga promenadstigar längs Mälaren
Härliga promenadstigar längs Mälaren
Utegym vid Mossens IP
Utegym vid Mossens IP
Stora Mossens IP
Stora Mossens IP
Populära Gelaterian Scarfó
Populära Gelaterian Scarfó
Ålstens fisk
Ålstens fisk
Sushi No 18
Sushi No 18
Solviksbadet
Solviksbadet
Restaurang Bryggan
Restaurang Bryggan