name="robot"}

Ängby Torg 16

7 rok 11 850 000 kr 176 kvm Bostadsrätt

Topprenoverad våning med villakaraktär, två balkonger och eget garage

Ett sant livsstilsboende i högsta internationella klass, med modern funktion och romantiskt 30-tal i perfekt symbios, i familjevänliga Norra Ängby. Helt enkelt ett boende där verkligheten överträffar dikten och därför måste upplevas på plats. Välkommen till Ängbys vackraste våning. Ett modernt boende av yppersta klass som kombinerar villaboendets charm med bostadsrättens enkelhet. Välkommen!

Parad-/villavåning, om totalt 176 kvm, smakfullt designad och totalrenoverad/ombyggd till perfektion. Här får du, ett villalikt livsstilsboende med spatiösa ytor, ett drömkök, fyra sovrum, två lyxiga badrum, stor längsgående balkong och privat takterrass i strålande sydvästläge samt ett alldeles eget garage. Ett boende mitt i villaidyllen i hjärtat av Norra Ängby. En representativ och lättillgänglig våning att förälska sig i!

... När vi hittade den här villaliknande våningen med eget garage och mysig trädgård slog vi till. Först lät vi renovera den till den drömvåning vi ville ha och nu är den finare och rymligare än villan i Södra Ängby men framför allt bekvämare för oss som inte tycker att rensa ogräs är det roligaste som finns! ...

Läs gärna säljarens berättelse nedan. Då förstår du att här vill man bo!

Topprenoverad våning med villakaraktär, två balkonger och eget garage
Entréplan

Våningen är helt ombyggd år 2017 med genomgripande renoveringar. Våningens entréplan ligger två trappor upp från markplan och bjuder på stora öppna sällskapsytor. Här möts du av en representativ hall som likt en solfjäder öppnar upp mot både kök, matsal och vardagsrum. Intill den välkomnande hallen finns även ett gästbadrum. Våningen bjuder på ett platsbyggt kök där inget lämnats åt slumpen avseende både detaljer, köksmaskiner, materialval och utformning. I köket ryms även bostadens "vinkällare" i form av tre stycken specialkylar avsedda för lagring av vin. Här trivs man att stå och laga mat i det praktiska köket med gott om modern förvaring och härliga arbetsbänkar i sten. Ett barhäng för trivsamt samkväm och en matsal i öppen planlösning med köket inbjuder till skön social samvaro. Allt omgärdat av vackra fönster med vy över torget, eleganta vinkylar och vänskap.

Vardagsrummet är rymligt och ligger intill våningens gäst-/arbets-/sovrum. För att kunna skapa avskildhet mellan rummen har våningens ägare låtit tillverka skjutdörrar enligt originalmodell. De dagar som gäster är på besök är det utmärkt med det extra badrummet med dusch, handfat och gästwc som finns på entréplanet. Både vardagsrummet och arbetsrummet har utgång till en stor balkong i rakt söderläge. Rummen är underbart ljusa med både fönster och altandörrar och på den stora balkongen sitter man gärna i avskildhet och njuter av solen till sen kväll.
I sällskapsrummen och i köket ligger fiskbensparkett med fris och våningens många fönster och det höga läget gör att våningen badar i ett härligt ljus.

Övre plan

Totalt finns fyra sovrum i våningen, varav tre på det övre planet. En gedigen ektrappa från hallen leder upp till sovrumsplanet och här finns ”master bedroom”, två barnrum och ett mysigt allrum för ”barn- och ungdomshäng”. Föräldrasovrummet har en egen balkong med fri utsikt över trädgården och en platsbyggd garderobsvägg för bra klädförvaring. Överhuvudtaget har planet nyttjats optimalt för att skapa gott om plats för bra klädförvaring, sängar och skrivbord.

På det övre planet finns även ett exklusivt badrum tillika våningens spa med dusch, bastu, badkar, wc, handfat och golvvärme. En egen tvättmaskin och torktumlare har också fått sin plats i det stora badrummet. Allt genomtänkt och sobert utfört in i minsta detalj.

Ett enkelt boende

Ett perfekt boende för er som önskar trappa ner från den stora villan och vill ha ett bekvämare boende. Det är också ett perfekt boende för familjen som vill flytta till Bromma men som ännu inte är redo att ta sig an en villa.

Allmänt om området

Det levande trädgårdsstadstorget!
Ängby Torg skulle kunna vara en del i någon av Astrid Lindgrens sagor. Här utspelar det sig en rad olika aktiviteter under året, allt från julmarknad till ost och olivoljeprovning i Delikatessbutiken. På torget finns förutom delikatessbutiken även en matbutik och en pizzeria.

Barnen har sitt paradis bland djuren i Björklunds hage och det är inte ovanligt att man möter djuren på torget och gatorna med de volontärer som arbetar i Björklunds hage. På gångavstånd från torget finns flera förskolor och skolor. På bara några minuters promenadväg når du T-banan som snabbt tar dig till city eller till Brommaplans hela utbud med affärer och torghandel.

Med cykel tar du dig ner till Mälarens glittrande vatten och Ängbybadet, som sommartid har både minigolf och sommarrestaurang. Populära strövområden finns i Judarskogen och vid Kyrksjöreservatet, Kyrksjön blir även under sommaren en populär plats för bad och lek och vintertid en härlig plats för skridskoåkning.

Välkommen till idyllen Ängby Torg!

Läs mer

Säljarens ord

Vi har bott i hus i Södra Ängby tidigare men efter dränering, takomläggning och trädgårdsskötsel i några år insåg vi att det finns roligare saker att göra med sin tid! När vi hittade den här villaliknande våningen med eget garage och mysig trädgård slog vi till. Först lät vi renovera den till den drömvåning vi ville ha och nu är den finare och rymligare än villan i Södra men framför allt bekvämare för oss som inte tycker att rensa ogräs är det roligaste som finns!

Det är ett väldigt socialt hem för en familj som ofta har gäster. Hjärtat är såklart köket och matsalen där vi har umgåtts på middagar, fester och släktkalas. Vanligen samlas vi runt köksön där vi sätter gästerna i arbete, lagar mat och tar ett glas vin till förrätten innan vi flyttar över till matbordet. Där blir vi oftast kvar tills gästerna går hem eller sover över i gästrummet. Att vi gillar att laga mat syns på köksutrustningen där den breda induktionshällen ledigt rymmer två stora Creusetgrytor, en stor kolstålspanna och en sauteuse samtidigt. Vill man laga världens godaste ankbröst så gör man det såklart i Sousvide-ugnen medan Hasselbackspotatisen sakta rostas i den nedre varmluftsugnen. Eftersom vi bor högst upp är det heller ingen som störs av att vi grillar på balkongen eller tar en cigarr till avecen där. När vädret tillåter har vi middag eller släktkalas i trädgården, nu senast när barnen fyllde år bjöds släkten på nylagad skaldjurspaella vid långbord på gräsmattan. Ett partytält ryms lätt för studentmottagningen eller den stora födelsedagen.

När mormor kommer och hälsar på bor hon i gästrummet och hon har eget badrum med dusch på nedre våningen, skönt att slippa kö till vårt eget badrum på övervåningen! När mormor inte är här fungerar gästrummet som hemmakontor. Särskilt under pandemin har det varit skönt med ett stort och ostört arbetsrum. Även tonåringarna har haft plats för både hemstudier och kompisar i sina rum även om TV-rummets Playstation ibland varit lite för lockande. Där brukar det annars ofta vara fullt hus med kompisar som kollar en spännande film.

Läget här vid det mysiga lilla torget är perfekt även om man blir lite lat och inte veckohandlar som man borde för att Hemköp och Lilla delikatessboden fungerar som extra skafferi. Har man slut på parmesan till risotton är det bara att sätta på sig tofflorna och gå ner. Torget har puls på dagarna samtidigt som det är väldigt lugnt efter 21 när Hemköp har stängt. Sju minuters promenad bort ligger Brommas överlägset bästa restaurang Astrids, där det är alldeles för lätt att bli stamgäst hos Johan, Sasja och Max som tar väldigt väl hand om en med både vällagad mat och grym vinlista! Prova en Riesling från Thörle eller en Barolo från Burzi!

När man tröttnat på att jobba hemifrån och behöver andas lite avgaser och vill se betongen igen så ligger Ängbyplans tunnelbanestation vid Astrids och den tar en till Fridhemsplan på 14 minuter.

Våra barn har gått på Färjans förskola, Södra Ängby Skola och Blackebergs Gymnasium, alla tre hör till Stockholms bästa och ligger inom gångavstånd så inget skjutsande har behövts om det inte spöregnat förstås! Promenera till förskolan och sen ta tunnelbanan vägg i vägg in till stan, enklare än så blir det inte!

Vi har bott i hus i Södra Ängby tidigare men efter dränering, takomläggning och trädgårdsskötsel i några år insåg vi att det finns roligare saker att göra med sin tid! När vi hittade den här villaliknande våningen med eget garage och mysig trädgård slog vi till. Först lät vi renovera den till den drömvåning vi ville ha och nu är den finare och rymligare än villan i Södra men framför allt bekvämare för oss som inte tycker att rensa ogräs är det roligaste som finns!

Det är ett väldigt socialt hem för en familj som ofta har gäster. Hjärtat är såklart köket och matsalen där vi har umgåtts på middagar, fester och släktkalas. Vanligen samlas vi runt köksön där vi sätter gästerna i arbete, lagar mat och tar ett glas vin till förrätten innan vi flyttar över till matbordet. Där blir vi oftast kvar tills gästerna går hem eller sover över i gästrummet. Att vi gillar att laga mat syns på köksutrustningen där den breda induktionshällen ledigt rymmer två stora Creusetgrytor, en stor kolstålspanna och en sauteuse samtidigt. Vill man laga världens godaste ankbröst så gör man det såklart i Sousvide-ugnen medan Hasselbackspotatisen sakta rostas i den nedre varmluftsugnen. Eftersom vi bor högst upp är det heller ingen som störs av att vi grillar på balkongen eller tar en cigarr till avecen där. När vädret tillåter har vi middag eller släktkalas i trädgården, nu senast när barnen fyllde år bjöds släkten på nylagad skaldjurspaella vid långbord på gräsmattan. Ett partytält ryms lätt för studentmottagningen eller den stora födelsedagen.

När mormor kommer och hälsar på bor hon i gästrummet och hon har eget badrum med dusch på nedre våningen, skönt att slippa kö till vårt eget badrum på övervåningen! När mormor inte är här fungerar gästrummet som hemmakontor. Särskilt under pandemin har det varit skönt med ett stort och ostört arbetsrum. Även tonåringarna har haft plats för både hemstudier och kompisar i sina rum även om TV-rummets Playstation ibland varit lite för lockande. Där brukar det annars ofta vara fullt hus med kompisar som kollar en spännande film.

Läget här vid det mysiga lilla torget är perfekt även om man blir lite lat och inte veckohandlar som man borde för att Hemköp och Lilla delikatessboden fungerar som extra skafferi. Har man slut på parmesan till risotton är det bara att sätta på sig tofflorna och gå ner. Torget har puls på dagarna samtidigt som det är väldigt lugnt efter 21 när Hemköp har stängt. Sju minuters promenad bort ligger Brommas överlägset bästa restaurang Astrids, där det är alldeles för lätt att bli stamgäst hos Johan, Sasja och Max som tar väldigt väl hand om en med både vällagad mat och grym vinlista! Prova en Riesling från Thörle eller en Barolo från Burzi!

När man tröttnat på att jobba hemifrån och behöver andas lite avgaser och vill se betongen igen så ligger Ängbyplans tunnelbanestation vid Astrids och den tar en till Fridhemsplan på 14 minuter.

Våra barn har gått på Färjans förskola, Södra Ängby Skola och Blackebergs Gymnasium, alla tre hör till Stockholms bästa och ligger inom gångavstånd så inget skjutsande har behövts om det inte spöregnat förstås! Promenera till förskolan och sen ta tunnelbanan vägg i vägg in till stan, enklare än så blir det inte!

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress
Ängby Torg 16, 16856 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Norra Ängby
Fastighetsbeteckning
Pilspetsen 2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
5 200 kr/mån inkl värme, VA och egen garagebyggnad
Lägenhetsnummer
1104
Andelstal (andel i föreningen)
31.4838%
Andelstal (andel av årsavgift)
31.4838%
Våningsplan
2 av 3.
Boarea
176 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
24 kvm
Antal rum
7 rok
Övrigt
Eget garage på gården som hör till bostadsrätten utan avgift om cirka 24 kvm med tillhörande förråd. Byggt 1994.

Driftkostnader

Försäkring
4 049 kr/år
El
9 771 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Antal personer i hushåll
4 st
Sammanlagd driftkostnad
16 220 kr/år
Driftkostnad kommentar
Kostnad för larm ingår ej i driftkostnaden
Elförbrukning 5 925 kWh/år
Övrigt avser kostnad för bredband

Renoveringar - bostaden

Hela våningen totalrenoverades 2017. Entreprenör Gros Trading AB.

Planlösningen ändrades från fyra till sju rum och kök. Två nya sovrum samt ett TV-rum anlades. Samtliga vatten- och avloppsstammar byttes och all el drogs om. Nya blandare i badrummen och i köket. Automatsäkringar med jordfelsbrytare installerades. Bredbandsuttag och dimmers installerades i samtliga rum. Larm från Verisure installerades. Elburen golvvärme installerades i båda badrummen.

Nedre plan
Ny öppen planlösning mellan kök och matsal. Köket totalrenoverades med helt ny köksutrustning och ny köksinredning av svenska fabrikat. Förvarings- och bänkytor utökades ordentligt med bland annat fyra rymliga hörnskåp och bänkskivor i kvarts. Hela 5,6 kvm arbetsytor inklusive bardel. Extra bred induktionshäll och dubbla inbyggda varmluftsugnar i arbetshöjd. Den ena med full ånga och sousvidefunktion och den andra med pyrolysfunktion för enkel rengöring. Kraftfull inbyggd köksfläkt från Fjäråskåpan installerades till imkanal. Extra bred diskho från Franke med två fack, varav det ena med plats för en hel ugnsplåt. Spotlights och 12 eluttag bara i köksdelen installerades för att slippa skarvsladdar. Ny fiskbensparkett i ek lades in i köksdelen. Vinförvaring inrättades med extra vitrinskåp. Nytt arbets-/gästrum med skjutdörrar byggdes efter avdelning av vardagsrum. Samtliga ekparkettgolv samt ektrappen slipades och oljades. Samtliga väggar och tak målades. Dold sladdtrumma installerades i väggen för TV i vardagsrummet. Hyllor installerades i skafferirummet.

Övre plan
Helt ny planlösning med nytt badrum, nytt sovrum, nytt TV-rum (Dold sladdtrumma installerades i väggen), inbyggda garderober och walk-in-closet. Helkaklat badrum med bastu i glas, badkar, separat dusch med infällbara glasdörrar, vägghängd toalett med bidédusch, tvättmaskin och torktumlare installerades. Ny ekstavsparkett i samtliga rum utom badrum. Samtliga väggar och tak målades.

Fakta om föreningen

Ytterst välskött förening med mycket låga avgifter.

Hela huset renoverat 2002-2008
Renoveringar
2021
Tak bytt (Takpapp, läkt och takpannor)

2020
El-, vatten- och avloppsstammar bytta

2015
Fiber indraget

2011
Bergvärme installerades

2002-08
Fasad, dränering, trapphus mm

Planerade renoveringar:
Trapphuset kommer att målas om under hösten 2021. Det finns pengar i kassan till det.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.