name="robot"}

Utflyktsvägen 5

6 rok 10 900 000 kr 145 kvm Bostadsrätt

Sjönära med balkong och egen uteplats

Smakfullt radhus i idyllisk miljö! Eftertraktat radhus i Brf. Paradiset, med fritt barnvänligt läge och solig uteplats. 3-4 sovrum varav ett med balkong, stort vardagsrum med öppen spis och matsalsdel, läckert kök, stort förråd på vinden. Nära allt för en fungerande vardag, grönområde, affär, skola, förskolor, kommunikationer m.m. - "Ett sant livsstilsboende för barnfamiljen".

K-märkt idyll i hjärtat av trädgårdsstaden -Det bästa av två världar - Ett boende som förenar bostadsrättens enkelhet med villaboendets charm - Ytterst välskött, lågt belånad förening med låga avgifter.

Underbart radhus i tre plan med en härlig atmosfär. Sagolika omgivningar med gräsmattor, blomstrande träd, lekpark och när ner till ett dopp i Mälaren. Här kan barn med spring i benen obekymrat springa fritt.

Brf Paradiset byggdes 1948-50 som ett Mälarnära boende i harmoni med naturen. Denna del av Nockebyhov, som har en homogen radhusarkitektur, har planerats efter naturens förutsättningar. Detta har gjort området mycket trivsamt med sin kuperade miljö och direkt närhet till tallskog, klippor och vatten. Det har även gjort att området betraktas som kulturhistoriskt mycket intressant och radhusen klassas av Stockholms stadsmuseum som särskilt värdefull bebyggelse.

Sjönära med balkong och egen uteplats
Entréplan (55 kvm)

Entré med plats för ytterkläder och skor. Intilliggande gäst-wc med handfat och vägghängd wc. På golvet ligger, liksom i hall/köksavdelning, en vacker jämtländsk kalksten med elgolvvärme.

Från entrén kommer man in i hall/köksavdelning i öppen planlösning: Från halldelen leder också trappan till övre- och souterrängplan.

Snyggt och modernt kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom släta vita luckor/lådor från Picky Living. Arbetsbänkar i ek med infälld rostfri dubbelho, med vitt liggande kakel ovan. Maskinellt utrustat med en 90 cm.bred hällspis med dubbla ugnar, en bred fläktkåpa ovan, integrerad diskmaskin samt 70 cm bred rostfri kyl/frys. Köksö i ek med ytterligare förvaring och fyra frukostplatser.

Via två stora öppningar från hall/köksavdelningen nås den ljusa och generösa sällskapsavdelningen med öppen spis. Här finns gott om plats för både sittgrupp och matbord för många sittande gäster. Två stora fönsterpartier skänker hela planet ett härligt ljusflöde och fri utsikt över områdets grönska På golvet ligger en vackert fiskbensmönstrad och oljad stavparkett i ek.

Övre plan (55 kvm)

Den vitmålade svängda trappan, med räcke i original, leder upp övre planets hall. Härifrån nås planets tre sovrum, badrum och en stor garderob med uppgång till vindsförråd.

Ett av sovrummen, med två garderober i original, ligger utåt gatan. De två andra mot föreningens grönska. Ett av rummen har utgång till balkong och i det stora sovrummet finns en garderobsvägg i original. På alla golv ligger det enhetliga och oljade ekgolv.

Vitkaklat badrum med ett grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns vägghänd wc, duschplats, handfat i vit badrumsmöbel med infälld spegel ovan samt handdukstork. Ljus från fönster samt spotlights.

Souterrängplan (35 kvm + 2 kvm)

Trappan från hallen leder ner i souterrängsplanets allrum, med utgång till den soliga och 26 kvm stora uteplats med ett uteförråd. Från rummet nås den fräscha tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i ek med rostfri ho. På golvet ligger en grå klinker med elgolvvärme. Intill finns en arbetsplats, där det är förberett för dusch och bastu.

Bortom allrummet ligger ett stort sovrum med fönster ut mot uteplats. På golven i de bägge rummen ligger det oljade ekgolv.

Området

Områdets moderna utveckling kan man säga börjar 1904 respektive 1935, då Stockholms stad började förvärva mark för stadsplanering och bebyggelse. Under åren 1948-1950 var det klart för inflyttning i radhusen på Utflyktsvägen, Rastvägen samt Tyska Bottens väg. Radhusen och punkthusen byggdes och ägdes av arkitekt Erik Dahl. 1989, några år efter Erik Dahls död, köptes radhusen av medlemmarna i den nybildade bostadsrättsföreningen Paradiset. Det kan noteras att i början av seklet fanns här ett trädgårdsmästeri från vilket många träd och annan växtlighet härrör.

Fastigheterna har sedan 2011 högsta K-märkningsklass och ingår i en kulturhistoriskt värdefull miljö utpekad i Stockholms översiktsplan. Detta innebär att särskild hänsyn skall tas till såväl helhetsmiljön som de enskilda byggnadernas kulturhistoriska värde. Byggnadernas kulturhistoriska värde får inte förvanskas genom ombyggnad eller andra förändringar. För att kunna bevara den vackra karaktären i området är det även viktigt att det finns vissa riktlinjer för vilka planteringar som bör göras och hur träd och buskar bör skötas.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Radhus

Adress
Utflyktsvägen 5, 16841 BROMMA
Ort - stadsdel
Bromma - Nockebyhov
Fastighetsbeteckning
Ordensringen 14
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
4 335 kr/mån inkl. va, värme, sophämtning
Lägenhetsnummer
26620-1009
Andelstal (andel i föreningen)
2.82936%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.82936%
Boarea
145 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
2 kvm
Antal rum
6 rok

Driftkostnader

Försäkring
4 912 kr/år
El
16 100 kr/år
Antal personer i hushåll
6 st
Sammanlagd driftkostnad
21 012 kr/år

Renoveringar - bostaden

2021
Ny fläkt och kakel i kök

2016
Fasadrenovering samt målning av fönster och balkonger

2013/2014
Totalrenovering av hela huset
Helt nytt kök med elgolvvärme och nya maskiner
Renovering av badrum med vattenburen golvvärme på övre plan
Samtliga väggar renskrapas från tapeter/färg och spacklas/målas
Samtliga golv på övre plan rivs ut och förses med oljade ekgolv
Tidigare golv i tambur/gäst-wc och kök rivs ut och ersätts med jämtländsk kalksten
Sällskapsavdelningens ekgolv slipas och oljas
All el är utbytt med automatsäkringar, huvudsäkringen säkras upp till tre-fas 20A
Nya eluttag och strömbrytare fräses in i väggarna
I souterrängplanet läggs det oljade ekgolv och i tvättstugan läggs klinker med elvärme
Golvet tätas extra för reducera radonhalten, nu 70 bq/kbm
Vatten/avlopp är framdraget för dusch/bastu

Fakta om föreningen

Brf Paradiset Nockebyhov
Renoveringar
2021 Inspektion av taken
2021 Inspektion av eldstäder u.a
2021 Nyplantering av äppelträd, björk och rönn
2020 Radonmätning u.a (70 bq/kbm och år)
2015 Fasadrenovering, målning av fönster samt balkonger
2012 Installation av ny sophantering med matavfallssortering
2008 Installation av fiber till föreningen och alla hushåll
2007 Installation av bergvärmeanläggning
2005 Renovering av samtliga fönster, altan och balkongdörrar
2003 Installation av radonfläkt
1999 Dränering av husgrunder
1999 Omdragning av horisontella avloppsstammar i källarplan samt vattenledningar och resterande del av vertikala stammar
1997 Renovering av balkonger
1996 Renovering av yttertak
1995 Renovering av badrum
1992 Målning av samtliga terrasser
1991 Exteriör målning och tätning av fönster
1991 Omdragning av all el och installation av badrumsfläkt
1990 Utbyte av stamventiler och installation av varmvattencirkulation

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Utflyktsvägen 5-1
Utflyktsvägen 5-2
Utflyktsvägen 5-3
Utflyktsvägen 5-4
Utflyktsvägen 5-5
Utflyktsvägen 5-6
Utflyktsvägen 5-7
Utflyktsvägen 5-8
Utflyktsvägen 5-9
Utflyktsvägen 5-10
Utflyktsvägen 5-11
Utflyktsvägen 5-12
Utflyktsvägen 5-13
Utflyktsvägen 5-14
Utflyktsvägen 5-15
Utflyktsvägen 5-16
Utflyktsvägen 5-17
Utflyktsvägen 5-18
Utflyktsvägen 5-19
Utflyktsvägen 5-20
Utflyktsvägen 5-21
Utflyktsvägen 5-22
Utflyktsvägen 5-23
Utflyktsvägen 5-24
Utflyktsvägen 5-25
Utflyktsvägen 5-26
Utflyktsvägen 5-27
Utflyktsvägen 5-28
Utflyktsvägen 5-29
Utflyktsvägen 5-30
Utflyktsvägen 5-31
Utflyktsvägen 5-32
Utflyktsvägen 5-33
Utflyktsvägen 5-34
Utflyktsvägen 5-35
Utflyktsvägen 5-36
Utflyktsvägen 5-37
Utflyktsvägen 5-38
Utflyktsvägen 5-39
Utflyktsvägen 5-40
Utflyktsvägen 5-41
Utflyktsvägen 5-42
Utflyktsvägen 5-43
Utflyktsvägen 5-44
Utflyktsvägen 5-45
Utflyktsvägen 5-46
Utflyktsvägen 5-47
Utflyktsvägen 5-48
Välkomna till Utflyktsvägen 5
Välkomna till Utflyktsvägen 5
Snart kan man bada från klipporna
Snart kan man bada från klipporna
Garpes Livs
Garpes Livs
Härligt närområde
Härligt närområde
Nockeby Bageri på cykelavstånd
Nockeby Bageri på cykelavstånd
Promenader längs Mälaren
Promenader längs Mälaren
Utflyktsvägen 5-55