Förhands tips

Höglandstorget 2

5 rok 54 Kvm Bostadsrätt

Villakänsla - 101 kvm vid Höglandstorget

FÖRHANDSTIPS - Välkommen till denna trivsamma lägenhet. Totalyta om ca 101 kvm (54 kvm boarea och 47 kvm biarea). Entréplan med vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Trappa till souterrängplanet med 2 sovrum, allrum, badrum/tvättstuga samt entré med uteplats intill entrén. Trivsam förening med bergvärme och trädgård med gemensamma uteplatser. P-plats ingår i avgiften. Nära spårvagn, skola, förskola och Mälaren. Lägenheten planeras att visas i augusti. Vid önskemål om tidigare visning - kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Endast bokade visningar.

Med underbart läge vid trivsamma Höglandstorget finns nu en chans att äntligen förverkliga drömmen om ett trivsamt och charmigt lägenhetsboende mitt i villaidyllen.

Denna läckra etagelägenhet har en totalyta om ca 101 kvm fördelade på ca 54 kvm boarea på entréplan och ca 47 kvm biarea i souterrängplan. Lägenheten har en ljus och behaglig färgsättning och bjuder på en gammaldags charm i kombination med modern inredning. Lägenheten är genomgående och har fönster både mot den gemensamma trädgården och mot Höglandstorget. Lägenheten är ny och ombyggd 2011. Nuvarande ägare har gjort om planlösningen i nedre plan samt ytskiktsrenoverat hela lägenheten 2016.

Till lägenheten hör en egen parkeringsplats som ingår i avgiften samt ett förråd i gårdshuset. Fiber är indraget i fastigheten och i lägenheten och ingår i avgiften.

Stadgarna som är upplagda på hemsidan är godkända av tidigare stämma men ej inskickade till bolagsverket, därav saknad av stämpel från bolagsverket.
Årsredovisningen, också upplagd på hemsidan, är påskriven av styrelsen och skickad till revisorn för godkännande.

Villakänsla - 101 kvm vid Höglandstorget
Entréplan

Lägenheten på entréplan välkomnar med sociala utrymmen mot torget och ett sovrum mot den lugna innergården. Trivsamt vardagsrum och kök i öppen planlösning med vy över Höglandstorget. Golven är målade enhetligt vitt. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord. Köket är ett vitt Kungsäter kök med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, kyl och frys samt mikro. Köksmaskinerna är i rostfritt. Inbyggda högtalare i köket och i badrum entréplan.

Invid entrén med klinkergolv finns en klädkammare för ytterkläder bakom skjutdörrar av spegelglas. Badrummet med klinkergolv och golvvärme är helkaklat och här finns wc, handfat och dusch med glasdörrar. Invid ligger sovrummet med platsbyggda garderober och mysig heltäckningsmatta. Hela lägenheten genomsyras av ljusa färger och vackert ljusflöde från fönstren i två väderstreck.

Souterrängplan

Via trappan från övre plan kommer man till souterrängplanet med allrum, två sovrum och badrum med tvättstugedel. Invid den separata källarentrén finns plats för avhängning av ytterkläder. Här ligger praktiskt klinkergolv i den första delen av rummet. Utanför entrédörren finns plats för mindre utemöbel på¨den "egna" delen av uteplatsen. I allrummet ryms soffa, TV och bokhylla. På detta plan finns också badrum med dusch, wc och handfat samt arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under och skåp över arbetsbänken. Mot torget ligger det två sovrum. Mysiga heltäckningsmattor i souterrängplanet ger en ombonad känsla. I badrummet ligger klinkergolv. Vattenburen golvvärme i souterrängplanet.

Gemensam trädgård och utrymmen

Föreningen disponerar en gemensam trädgård med gemensam uteplats med utemöbler och grill. Ingen mark i föreningen är upplåten med bostadsrätt men lägenheten disponerar platsen utanför den egna entrén i souterräng. Föreningen har en gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Därutöver finns pannrum och förråd för trädgårdsredskap i gårdshuset.

Närområdet

Fastigheten är belägen invid Höglandstorget med Höglandsskolan F-9, Biograf Höglandbion, boulebana, hårsalong, sushi restaurang, skola och 12:ans hållplats. Med 12:an, Brommas älskade spårvagn, når du Alvik på 11 minuter.

På några minuter promenerar man till Mälarens strand där ljuvliga strandpromenader och bad finns. Invid Ålstens båtklubb finns den mysiga restaurangen Bryggan som är öppen den varma årstiden.

Nockeby Torg finns inom promenadavstånd med all sin service. Där finns välsorterad mataffär med post, konditori, apotek, blomsteraffär, klädaffär, skomakeri och kemtvätt.

Ålstensgatan är också välförsett med matbutik, blomsteraffär, presentaffär, sushirestaurang, gelateria, konditori, klädaffärer mm. Oavsett vart man styr kosan i Bromma så kan man enkelt utföra sina ärenden inom korta avstånd. Inom Bromma finns allt man behöver för en praktisk vardag.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Höglandstorget 2, 16771 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Höglandet
Fastighetsbeteckning
Tänkespråket 1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
5 084 kr/mån inkl värme, vatten, p-plats, bredband via fiber
Lägenhetsnummer
5
Andelstal (andel i föreningen)
19.572%
Andelstal (andel av årsavgift)
20.2358%
Boarea
54 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
47 kvm
Antal rum
5 rok

Driftkostnader

Försäkring
500 kr/år
El
4 200 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
4 700 kr/år

Renoveringar - bostaden

2016
Slog samman den tidigare uppdelade lägenheten genom att installera den tidigare nedmonterade trappan mellan våningsplanen.
Gjorde om planlösningen i souterrängplanet och målade samtliga ytskikt. Det tidigare köket i souterräng togs bort.
Ny matta nedre plan.
Målade samtliga ytskikt på entréplan.

Föregående ägare
2012
Gjordes två separata lägenheter/generationsboende då trappan monterades ner och de två planen separerades.

2011
Lägenheten ny- och ombyggd 2011

Fakta om föreningen

Föreningen bildades 2011. Totalt finns 5 bostadsrättslägenheter, en vindslägenhet, två lägenheter på våning 1 och 2 etagelägenheter i souterräng. Till lägenheterna i souterräng hör varsin parkeringsplats. Förråd finns till samtliga lägenheter i källaren eller i gårdshuset.

Fastigheten är genomgripande renoverad från år 2002 till 2011.

Det nybyggda gårdshuset innehåller 3 lägenhetsförråd, 2 mindre gemensamma förråd samt ett garage. Framför garageinfarten finns en p-plats som hör till garaget.

Gemensam tvättstuga finns i källaren med tvättmaskin och torkskåp.

Föreningen planeringar ingen avgiftsförändring.
Årsredovisning 2019 kommer inom kort att publiceras på denna sida liksom stadgarna.

Kommande renoveringar
30-årig underhållsplan finns. Närmaste åren mest småsaker att åtgärda, bl a åtgärder med anledning av OVK, spolning av rör vartannat år samt service på värmeanläggningen vartannat år.

Renoveringar mm
2020
Energideklaration utförd

2019
OVK utförd. Några mindre åtgärder ska utföras.

2018/2019
Ny papp och läkt samt nya takpannor och ny plåt på kupor. Kostnaderna tagna i resultaträkningen 2018/2019.

2017
Fiber indraget i fastigheten och till lägenheterna.
Bredband via Banhof 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

2016
Byte av trasiga avloppsrör under källargolv.

2015
Föreningen installerade bergvärme.

Information från tidigare styrelse i samband med ombildning till bostadsrättsföreningen
Fastigheten är genomgripande renoverad från år 2002 till 2011

2011
Gårdshus byggdes
Trädgården iordningställdes med gångar, uteplatser och planteringar
Nya säkerhetsdörrar monterades till lägenheterna 4 och 5.
Entrén och samtliga lägenhetsdörrar målades.
Källargolv och väggar målades
Nybyggnation av lägenhet 4 och 5
Renovering av ytskikt i lägenheterna 1,2 och 3.
Nytt badrum i lägenhet 3 (49 kvm)
Fönster renoverade och målade mellan och inne på lägenhet 3 och delvis på lägenhet 2.
Stambytt från 2002 och framåt i samband med renoveringar av kök och badrum.
All el bytt i samtliga lägenheter 2002 och framåt i samband med renoveringar.

2010
Fasaden tilläggsisolerades med en putsbärare och ny tjockputs uppfördes
Samtliga fönster renoverades exteriört

2005
Säkerhetsdörrar monterades till lägenheterna 1, 2 och 3
Taket renoverades med ny papp och läkt. Gamla tegelpannorna återlades.
Nya hängrännor och stuprör
Plåt på taket målades och ersattes med ny plåt vid behov och ny plåt på tillkomna takkupor.
Ny takaltan.
Frånluftsfläktar till fastigheten monterades på taket
Vindslägenheten byggdes.

2002
Alla rör och elinstallationer i källaren byttes.
Ny elpanna monterades
Dränering och markisolering mot källarväggar
Gamla bottenplattan bilades bort. Isolering och ny bottenplatta gjöts med vattenburen golvvärme.
Ny elstig och nya matningar till respektive lägenhet. Nya huvudproppar och snabbsäkringar i alla
lägenheter i samband med renoveringar.
Tre lokaler iordningställdes i källarplan varav 2 idag ingår i etagelägenheterna.
Badrum och trinette installerades i de två källarlokalerna (idag etagelägenheterna).
Lägenhet 2 och 3 totalrenoverades 2002/2003

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.