Rättar Vigs väg 26

6 rok 8 500 000 kr 200 Kvm Villa

Totalrenoverad 60-talsvilla i populära Nälsta

ACCEPTERAT PRIS - Välkommen till denna välplanerade och helt nyrenoverade villa på totalt 252 kvm. Entréplan med sovrum/arbetsrum, tvättstuga, groventré, gäst wc, förråd samt ett stort allrum med öppen spis. På övre plan finner vi en ljus och generös sällskapsavdelning med öppen spis och utgång till balkong i kvällssol och en matplats i vinkel, ett modernt kök, tre-fyra bra sovrum samt ett fräscht badrum. Stort garage och uppfartsparkering. Nära till förskola, skola, idrottsplats och kommunikationer utanför dörren. Varmt välkomna, bara att flytta in!

Totalrenoverad 60-talsvilla i populära Nälsta
Entréplan (73 kvm + 52 kvm)

Entréhall med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster ligger ett stort sov/arbetsrum med ljus från stort fönster i väster och ett högt sittande fönster i norr. På golvet ligger, liksom i sällskapsrum, kök och övriga sovrum, nyinlagda eller nyslipade ekgolv.
Från hallen nås en passage med tvättstuga och groventré till vänster, trappan till övre plan, ett gäst wc, två förråd och ett mycket rymligt allrum med öppen spis och panoramafönster i väster och högt sittande betongglas i öster.
I tvättstugan ligger en klinker på golvet och här finns ny tvättmaskin, torktumlare, en rostfri ho, samt en stor duschkabin. Perfekt för att spola av smutsiga barn och hundar.
Bortom tvättstugan ligger en stor groventré också här med ett grått klinkergolv och gott om plats för familjens ytterkläder, skor och barnvagnen.
Till höger i passagen ligger gäst wc med ett nytt klinkergolv och det tidlösa originalkaklet på väggarna, vidare två förråd, det ena med värmepumpen.
Den svängda ektrappan leder upp i övre planets hall.

Övre plan (127 kvm)

I övre planets hall med sovrumsavdelningen till höger och rakt fram köket och den ljusa och generösa sällskapsavdelningen med matplats i vinkel.
Från hallen finns direkt utgång till den grönskande och uppvuxna trädgården med fruktträd, bärbuskar och den insynsskyddade uteplatsen.
Köket har vita släta luckor med gott om förvaringsmöjligheter och långa arbetsbänkar med plats för många kockar. Maskinellt utrustat med spishäll, utdragbar fläkt, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt en side-by-side kyl/frys med ismaskin/vatten. Två stora panoramafönster skänker ett fint ljus och i taket sitter infällda spotlights. Matplats för fyra-fem personer.
Från köket nås den generösa matplatsen med plats för många sittande gäster. I vinkel ligger vardagsrumsdelen med en läcker och tidstypisk bokhylle/förvaringsmöbel längs ena kortsidan. Här finns ytterligare en öppen spis samt utgång till en längsgående balkong i väster, där solen flödar från förmiddag till kväll. Härligt ljusflöde i hela planet med panoramafönster i tre väderstreck.
I passage till höger från hallen ligger planets tre rymliga sovrum, alla med stora fönster. I sovrummen finns det garderober för förvaring och i ett av dem en stor klädkammare.
Det nybyggda vitkaklade badrummet har ett vackert ljust klinkergolv med elvärme, ett stort fönster och infällda spotlights i taket skänker ljus. Här finns wc, glasad duschplats samt handfat i mörk badrumsmöbel, som bryter av fint mot det i övrigt ljusa badrummet. Stor spegel med belysning och handdukstork kompletterar.

Närområde

I Nälsta bor du med närhet till både natur och bad. Från huset är det gångavstånd till både förskolor och Nälstaskolan (F-6), Nälstabadet och samt idrottsplats och parkourpark. Lekplatsen ligger mitt över gatan. Buss 118, som stannar utanför dörren, tar dig till Vällingby C på några minuter, med t- banans gröna linje och bussar. Här finner du all upptänklig shopping, restauranger och biograf Fontänen. Buss 118 tar dig också till Spånga station med pendeltågsstation.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Rättar Vigs väg 26, 16272 Vällingby
Ort - stadsdel
Vällingby - Nälsta
Fastighetsbeteckning
Brudhandsken 38
Taxeringskod
220
Tomtarea
685 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
200 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
52 kvm
Antal rum
6 rok
Servitut, gemensamhetsanläggningar m.fl.
Avtalsservitut Villa (2 st)
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Taxeringsvärde
5 194 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 2 835 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 375 300 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla i souterräng
Byggår
1968
Grundmur
Lättbetong
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä och lättbetong
Fasad
Puts och tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Koppar
Fönster
2-glas samt isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energiprestanda
95 kWh/m² år.
Datum
2020-04-24
Energiklass
E

Driftkostnader

Vatten/avlopp
2 899 kr/år
Renhållning
2 364 kr/år
El
30 519 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
35 782 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Renoveringshistorik

2020
Ytskiktsrenovering av hela huset med delvis nya ekgolv
Nytt kök med nya maskiner
Renovering av badrum
Omkakling av tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare
Ommålning av grunden
Provtryckning av rökkanaler u.a
Långtidsmätning radon
Installation av nytt FTX-aggregat, korttidsmätning av radon utförs i anslutning till installation samt OVK genomförs

2016
Omläggning av tak med ny papp, läkt och betongpannor
Utbyte av takplåtar till ny koppar
Byte av vissa fönster, exteriör ommålning av övriga

2010
Installation av luft/vattenvärmepump

2009
Dränering av grunden med Pordrän

2008
Läggning av klinkergolv i groventré och tvättstuga

1997
Renovering och infärgning av fasader

Planlösningar

Rättar Vigs väg 26-1
Rättar Vigs väg 26-2
Rättar Vigs väg 26-3
Rättar Vigs väg 26-4
Rättar Vigs väg 26-5
Rättar Vigs väg 26-6
Rättar Vigs väg 26-7
Rättar Vigs väg 26-8
Rättar Vigs väg 26-9
Rättar Vigs väg 26-10
Rättar Vigs väg 26-11
Rättar Vigs väg 26-12
Rättar Vigs väg 26-13
Rättar Vigs väg 26-14
Rättar Vigs väg 26-15
Rättar Vigs väg 26-16
Rättar Vigs väg 26-17
Rättar Vigs väg 26-18
Rättar Vigs väg 26-19
Rättar Vigs väg 26-20
Rättar Vigs väg 26-21
Rättar Vigs väg 26-22
Rättar Vigs väg 26-23
Rättar Vigs väg 26-24
Rättar Vigs väg 26-25
Rättar Vigs väg 26-26
Rättar Vigs väg 26-27
Rättar Vigs väg 26-28
Rättar Vigs väg 26-29
Rättar Vigs väg 26-30
Rättar Vigs väg 26-31
Rättar Vigs väg 26-32
Rättar Vigs väg 26-33
Rättar Vigs väg 26-34
Rättar Vigs väg 26-35
Lekplats mitt över gatan
Lekplats mitt över gatan
Härliga grönområden
Härliga grönområden
Nälstabadet och gym runt hörnan
Nälstabadet och gym runt hörnan
Nälstaskolan
Nälstaskolan
Nälsta IP
Nälsta IP