Nyängsvägen 5

7 rok 18 500 000 kr 210 Kvm Villa

Privat belägen - representativ herrgårdsvilla med magisk atmosfär!

Ett av Stockholms mest attraktiva lägen invid pittoreska Äppelvikstorget i hjärtat av gamla Bromma. Stilfull och pampig stenbelagd uppfart väntar oss innanför grindarna. Carport för två bilar. Lummig trädgårdstomt på en insynskyddad platå - här finns gott om plats för både lek och vila samt härliga gardenparties. Vid frukosten- lunchen och middagen kan du välja vilken altan du vill vara på - sol eller skugga?! Stilfull och hemtrevlig interiör. 4 sovrum på övre plan och ytterligare sovrum i källarplan. Varmt välkomna!

Privat belägen -  representativ herrgårdsvilla med magisk atmosfär!
Läs mer

Säljarens ord

Säljarens berättelse

Efter 11 härliga år i vårt hus har det blivit dags för oss att flytta ut till familjegården och inleda en ny fas i våra liv. Det finns så mycket vi kommer att sakna med detta underbara hus och område.

Sommar frukostarna på altanen utanför köket. Stora altanen där vårsolen skapar ett mikroklimat värdigt högsommar och där kvällssolen värmer skönt under sommarens alla grillkvällar.

Köket är en social mittpunkt i hemmet. Till vardags är det läxläsning, matlagning och spelkvällar, till fest är det mingel, stående förrätt kring halvön och julbord. Älskar att köket vetter mot gräsmattan och trädgårdens två epicentrum – studsmattan och fotbollsmålet.

En stor del av husets charm och som gör det så mysigt och trivsamt att bo i är att det är lite av en kameleont, det känns ljust och luftigt på sommaren men varmt och omfamnande på vintern. Vi kommer absolut att sakna husets fantastiska julstämning med den öppna spisen som naturlig medelpunkt, vi kommer också att sakna när sommarvärmen gör att alla dörrar mot altaner och trädgård står på vid gavel.

Vi kommer att sakna att bageriet ligger runt knuten, att alla barnens vänner finns på ”springa över” avstånd, att våra vänner finns på ”kommer över” avstånd, att naturen och vattnet är så nära men även staden. Äppelviken kan verkligen ge så mycket!

Vi hoppas att ni, husets nästa ägare, kommer att uppskatta denna pärla lika mycket som vi - huset och dess trädgård har så mycket att bjuda på och vi har njutit varje dag!

Säljarens berättelse

Efter 11 härliga år i vårt hus har det blivit dags för oss att flytta ut till familjegården och inleda en ny fas i våra liv. Det finns så mycket vi kommer att sakna med detta underbara hus och område.

Sommar frukostarna på altanen utanför köket. Stora altanen där vårsolen skapar ett mikroklimat värdigt högsommar och där kvällssolen värmer skönt under sommarens alla grillkvällar.

Köket är en social mittpunkt i hemmet. Till vardags är det läxläsning, matlagning och spelkvällar, till fest är det mingel, stående förrätt kring halvön och julbord. Älskar att köket vetter mot gräsmattan och trädgårdens två epicentrum – studsmattan och fotbollsmålet.

En stor del av husets charm och som gör det så mysigt och trivsamt att bo i är att det är lite av en kameleont, det känns ljust och luftigt på sommaren men varmt och omfamnande på vintern. Vi kommer absolut att sakna husets fantastiska julstämning med den öppna spisen som naturlig medelpunkt, vi kommer också att sakna när sommarvärmen gör att alla dörrar mot altaner och trädgård står på vid gavel.

Vi kommer att sakna att bageriet ligger runt knuten, att alla barnens vänner finns på ”springa över” avstånd, att våra vänner finns på ”kommer över” avstånd, att naturen och vattnet är så nära men även staden. Äppelviken kan verkligen ge så mycket!

Vi hoppas att ni, husets nästa ägare, kommer att uppskatta denna pärla lika mycket som vi - huset och dess trädgård har så mycket att bjuda på och vi har njutit varje dag!

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Nyängsvägen 5, 16754 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Äppelviken
Fastighetsbeteckning
Bostadslotteriet 5
Taxeringskod
220
Tomtarea
1 255 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
210 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
71 kvm
Antal rum
7 rok
Taxeringsvärde
11 644 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 4 044 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 750 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1923
Grundläggning
Grundsulor, krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass

Driftkostnader

Försäkring
6 700 kr/år
Vatten/avlopp
3 944 kr/år
Renhållning
2 295 kr/år
El
29 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
41 939 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Renoveringshistorik

- Förbättringar 1990
Badrum Renoverat inkl golvvärme

- Förbättringar 2004
Hela BV målad
Bergvärme+ varmvattenberedare Rökkanal tätad utan anmärkning

- Förbättringar 2005
Källaren genomgripande renoverad inkl golvvärme

- Förbättringar 2006
Bastu byggdes Matkällare byggdes
Förrådet under biblioteket byggs Nya trädäck på terasser och balkong
Nedgrävda dräneringsrör till stuprännor för förbättrad avrinning från huset Grund mot norr dränerad

- Förbättringar 2007
Stort sovrum delat i 2 mindre - kan återställas Målat fasad, dörrar och fönster
Målat friggebod utvändigt Nytt badkar
Målat och renoverat staketet samt byggt plank mot Nyängsvägen 1 Stenläggning av uppfarten
Utebelysning installerad

- Förbättringar 2008
Vattenutkastare utanför kök
Markis med motor monterad på köksterass Friggebod ommålad invändigt

- Förbättringar 2009
Tapetsering och målning av hela BV Samtliga trägolv slipas
Tapetsering och målning övervåning Nya garderober i källaren samt gästrum
Breddning av södra sovrummet på övervåningen Målning av Källaren
Nytt badrumsskåp övervåning

- Förbättringar 2010-2011
Nyinbyggnadsugn

Byte av offerlister
Byte av vindskivor carport

- Förbättringar 2012
Nytt Kvänumkök
Ny tvättmaskin & Torktumlare

- Förbättringar 2014
Nya Grindar
Nya Staket altaner och överliggare balkong

- Förbättringar 2016
Ny kyl & frys
Målning av Fönster & Dörrar Målning av vindskivor
Målning av friggebod utvändigt

- Förbättringar 2017-2018
Indragning av fiber
Ommålning av grunden
Ommåling av norra barn/sovrummet
Nytt skymmningsrelä för ytterbelysning

- Förbättringar 2019-2020
Ny tapet/målning i södra barn/sovrummet
Ny spishäll
Ommålning av källare

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.