Förhands tips

Åsbacken 20

8 rok 184 Kvm Villa

Mitt i villaidyllen

FÖRHANDSTIPS - Interiöra bilder kommer längre fram i processen. Jag har fått förtroende att sälja denna välvårdade trivsamma familjevilla. Villan kan komma att säljas innan allmän visning. Ring för mer info och om visning.

Lugnt belägen men ändå nära till allt ligger denna underbara familjevilla på ovanligt stor tomt. Vardagsrum och matsal i fil, öppen spis, kök med matplats och hall med gästwc. Stor veranda under tak, perfekt för frukostkaffet och varma sommarkvällar. Övre plan med 4 sovrum, stor övre hall med öppen spis samt badrum med dusch och tvättstugedel. Källarplan med separat ingång, sovrum, allrum, spa med bastu, dusch och bad. 2 separata wc. Vattenburen golvvärme i del av källarplanet samt bergvärme. Ett älskat hus som nu efter 20 år ska säljas till en ny familj. Hemtrivseln sitter i väggarna i detta charmiga hus med många fina originaldetaljer bevarade. Tomten bjuder på många fina uteplatser för mysiga stunder och lek. På tomten finns både bod och lekstuga samt uppställningsplats för flera bilar. Perfekt belägen villa nära till allt!

Mitt i villaidyllen
Väkomnande entré och separat bod

Närheten till spårvagnshållplats Ålstensgatan, bra förskolor och skolor, mysiga Ålstensgatan med alla sina butiker och service, Solviksbadet med sin sandstrand, klippbad, springslingor, tennishall, lekplats, natur och stan "en bro bort" är saker som gör att detta boende överträffar det mesta. Här bor man i lugn och ro samtidigt som man har närhet till allt man behöver för en praktisk vardag. Helt enkelt ett perfekt boende mitt i villaidyllen.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Åsbacken 20, 16766 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Ålsten
Fastighetsbeteckning
Polonäsen 11
Taxeringskod
220
Tomtarea
1 034 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
184 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
85 kvm
Antal rum
8 rok
Taxeringsvärde
12 044 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 4 044 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 900 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1926
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Mursten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegelpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energiklass
C

Driftkostnader

Försäkring
9 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 237 kr/år
Renhållning
2 235 kr/år
El
27 265 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
41 737 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)
Driftkostnad kommentar
Beräknad årsförbrukning vatten:162 kbm, årsförbrukning el senaste 12 månaderna 18 177 kwh, kostnaden beräknad på 1,5 kr/kwh; Kostnad för sophämtning avser hämtning varannan vecka med sopsortering för ett normalhushåll. Avgiften beror på hämtningsintervall och om man ha matavfallssortering

Renoveringshistorik

Övrigt
Fiber finns installerat
Larm finns

2018
Ny ytterdörr källarplan
Ny kompressor värmepanna

2017
Lagt trätrall på altanen
Byggt ny trappa till boden
Installerat el i boden

2016-2019
Målat/tapetserat om alla rum på övre plan


2015
Tätning kanaler öppna spisar
Ny diskmaskin och kyl/frys
Byte av hängrännor och stuprör runt altanen samt målat altantaket

2014/2015
Målat om flera rum i källaren

2014
Ny tvättmaskin

ca 2013
Ny micro
Ommålning och slipning av alla golv på entréplan

2010
Grävning och installation av pump, komplettering dränage
Borrning för bergvärme och installation av bergvärme
Ny spis

2006
Ombyggnation av övre plan med rivning av väggar, ny planlösning med ytterligare ett rum, nya ytskikt och delvis nya golv, nytt fönster i nytt sovrum.
Inbyggnad av loggia övre plan.
Skrapning, lagning och ommålning av fasad och fönster.
Uppförande av bod.
Ny torktumlare

2005
Byggnation av ny utbyggnad med entré med golvvärme (el) och yttertrappa, dörr och fönster.

2004
Grävning, dränering och isolering av grund.
Rivning och utgrävning av råkällare, installation vatten och el.
Byggnation och iordningsställande av boyta med nya ytskikt, installation av sparum med bastu.
Installation av vattenburen golvvärme i källarplan förutom i vindfång
isolering vindsgolv.

2001
Uppförande av lekstuga

1999
Totalrenovering av alla ytskikt bv och öv, inkl. ombyggnad och ny planlösning av badrum och kök, ny inredning.
Huvudsakligt utbyte av el och vattensystem.
Jordfelsbrytare finns.
Isolering av dörr vind, isolering mellanväggar.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Åsbacken 20-1
Åsbacken 20-2
Åsbacken 20-3
Ålstensskolan F-5
Ålstensskolan F-5
Lekplats i området
Lekplats i området
Restaurang Bryggan
Restaurang Bryggan
Solviksbadet
Solviksbadet
Ålstensängen med egen strand
Ålstensängen med egen strand
Gelato Scarfo
Gelato Scarfo
Gelato Scarfó
Gelato Scarfó
Gateau
Gateau
Ålstens brygga
Ålstens brygga