Förhands tips

Ålstensgatan 20

4 rok 100 Kvm Bostadsrätt

Dröm 4:a i Ålsten

Magiska Ålstensgatan! Småstadsidyllen när den är som bäst - Gateau med nybakat bröd runt knuten, gulliga små affärer och fina restauranger! Ett stenkast från Mälarens glittrande vatten - naturen allt så nära. Lyckliga dig som får bo här!
20-tals våning i välskött förening med grönskande trädgård. 4:a rum och kök med otaliga möjligheter att disponera rummen efter just era behov. Många sovrum eller stora sällskapsytor eller lite av varje! Två entréer ger möjlighet till generationsboende eller inneboende.

Varmt välkomna in! Hall med gott om svängrum och plats för ytterkläder. Ingång till separat wc och badrum med badkar och tvättmaskin. Stort fint kök med underbart ljusinsläpp från spröjsade fönster. Matsalsdel med plats för släkt och vänner! Vardagsrum med vackra glasdörrar mot matsal alt sovrum - endast ni vet vad just er familj behöver. Master Bedroom med egen separat wc och duschrum.

Våningen har 2 entreér vilket ger möjlighet till generationsboende/uthyrning.

Idylliskt belägen på pittoreska Ålstenstorget med sin genuina småstadskänsla och bevarade 20-talsbebyggelse. Att bo på Ålstensgatan är att ha nära till det mesta! På denna trädkantade gata - en allé med gråpäronträd och poppel - finns ICA, bageri, barn- och damkläder, blommor, delikatessbutik, fiskaffär, frisörer, caféer, restauranger - Sushi & Italienskt, glassbutik mm- och sist men inte minst 12:ans hållplats med fem minuter till Alvik och T-bana/tvärbana. Vid Ålstensgatans ena ände ligger Ålstensskolan, en skola från årskurs F - 5, vid andra änden ligger Ålstensängen som vintertid erbjuder rolig pulkabacke för barnen och sommartid en härlig lekäng samt sandstrand. Härliga promenadvägar lockar längs Mälaren och en bit bort ligger Solviksbadet som är frekvent besökt sommartid. "- Det är lätt att förälska sig i Ålstensgatan........"

Dröm 4:a i Ålsten
Läs mer

Säljarens ord

Efter snart fyra år i denna härliga lägenhet är det nu dags för nästa spännande steg i livet, att flytta till hus. Det finns så många fördelar med att bo här så att byta till hus var inte någon självklarhet, mer en slump att drömhuset dök upp just nu. Det finns så många fina kvaliteter med att bo här. Vi börjar med föreningens fantastiska trädgård med många avskilda uteplatser, små balkonger och bersåer vilka vi använt flitigt och njutit mycket av från tidig vår till sen höst, den ger verkligen ett stort mervärde och en härlig villakänsla. Föreningen är den bästa man kan tänka sig, med omtänksamma, vänliga grannar och en fantastiskt välfungerande styrelse med koll på både ekonomi och underhåll.

Lägenhetens fria gavelläge med fönster i tre väderstreck gör den mycket ljus och i stort sett helt insynsskyddad. Utsikten är så fin, både mot Ålstensgatan och mot trädgården och villorna på höjden. Det är ljuvligt att sitta i kök och matsal och blicka ut över trädgården och årets skiftningar. Den öppna, fria utsikten förstärker villakänslan.
Lägenheten kan disponeras på olika sätt beroende på behov och önskemål. Vi har verkligen uppskattat flexibiliteten den erbjuder och har också använt den på olika sätt. Barnen delar idag rum, men skulle vi bott när de blev äldre hade vi antagligen gjort ändringen som den alternativa planlösningen föreslår. Än så länge fungerar dock nuvarande planlösning utmärkt för oss. Toalett och dusch on suite i vårt sovrum är en lyxig detalj som vi verkligen uppskattar. Även de två ingångarna ger fin flexibilitet och möjlighet till uthyrning eller generationsboende.

Ålstensgatan är en fantastisk gata att bo på. Levande och med ett riktigt bra utbud. Blommor, mat, kläder och fika, ja det mesta och bästa finns här. Hms livs blir som ”skafferiet” när man lätt kan gå rakt över gatan för att handla det man saknar. Ålstens fisk för mat till mysiga kvällar och Gateau i grannhuset där vi brukar köpa färskt frukostbröd, vardag som helg samt Scarfo några hus bort för fantastisk Italiensk gelato.
Nu öppnar snart också den sista pusselbiten, en efterlängtad italiensk chark och vinbar i huset bredvid Gateau.

Vi önskar nästa ägare varmt välkomna till ett fantastiskt boende. Vi kommer själva bara flytta några kvarter bort. Ålsten vill man helst inte lämna när man väl hamnat här:)

Martin & Sofia

Efter snart fyra år i denna härliga lägenhet är det nu dags för nästa spännande steg i livet, att flytta till hus. Det finns så många fördelar med att bo här så att byta till hus var inte någon självklarhet, mer en slump att drömhuset dök upp just nu. Det finns så många fina kvaliteter med att bo här. Vi börjar med föreningens fantastiska trädgård med många avskilda uteplatser, små balkonger och bersåer vilka vi använt flitigt och njutit mycket av från tidig vår till sen höst, den ger verkligen ett stort mervärde och en härlig villakänsla. Föreningen är den bästa man kan tänka sig, med omtänksamma, vänliga grannar och en fantastiskt välfungerande styrelse med koll på både ekonomi och underhåll.

Lägenhetens fria gavelläge med fönster i tre väderstreck gör den mycket ljus och i stort sett helt insynsskyddad. Utsikten är så fin, både mot Ålstensgatan och mot trädgården och villorna på höjden. Det är ljuvligt att sitta i kök och matsal och blicka ut över trädgården och årets skiftningar. Den öppna, fria utsikten förstärker villakänslan.
Lägenheten kan disponeras på olika sätt beroende på behov och önskemål. Vi har verkligen uppskattat flexibiliteten den erbjuder och har också använt den på olika sätt. Barnen delar idag rum, men skulle vi bott när de blev äldre hade vi antagligen gjort ändringen som den alternativa planlösningen föreslår. Än så länge fungerar dock nuvarande planlösning utmärkt för oss. Toalett och dusch on suite i vårt sovrum är en lyxig detalj som vi verkligen uppskattar. Även de två ingångarna ger fin flexibilitet och möjlighet till uthyrning eller generationsboende.

Ålstensgatan är en fantastisk gata att bo på. Levande och med ett riktigt bra utbud. Blommor, mat, kläder och fika, ja det mesta och bästa finns här. Hms livs blir som ”skafferiet” när man lätt kan gå rakt över gatan för att handla det man saknar. Ålstens fisk för mat till mysiga kvällar och Gateau i grannhuset där vi brukar köpa färskt frukostbröd, vardag som helg samt Scarfo några hus bort för fantastisk Italiensk gelato.
Nu öppnar snart också den sista pusselbiten, en efterlängtad italiensk chark och vinbar i huset bredvid Gateau.

Vi önskar nästa ägare varmt välkomna till ett fantastiskt boende. Vi kommer själva bara flytta några kvarter bort. Ålsten vill man helst inte lämna när man väl hamnat här:)

Martin & Sofia

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Ålstensgatan 20, 16765 BROMMA
Ort - stadsdel
Bromma - Ålsten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
5 439 kr/mån
Lägenhetsnummer
1101
Andelstal (andel i föreningen)
7.76%
Andelstal (andel av årsavgift)
7.76%
Boarea
100 kvm
Antal rum
4 rok

Fakta om föreningen

Huset byggdes 1926.
Föreningen bildades 1972.

Föreningen har idag 17 st lägenheter samt 2 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

1988-1991 - Fastigheten totalrenoverades vilket inkluderade tak, dränering, fasad, rörstammar, källare, tvättstuga och bastu. Samtidigt byggdes två vindslägenheter.

2005 - Bergvärme installerad tillsammans med ny oljepanna för toppbelastning.

2012 - Godkänd OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
Mekanisk frånluft i samtliga lägenheter (kök, toalett, bad/duschrum)

2015 - Genomgripande takrenovering . Ny papp, läkt och tegelpannor. Ny plåt runt vindskupor och skorstenar. Målning av resterande plåtytor. Nya hängrännor och stuprör.

2017 - Fiberinstallation i samtliga lägenheter och lokaler .

2019 - Bra resultat uppnådd vid Energideklaration (se bilaga)

2019 - Totalrenovering av Glasmästeriet (L2) och uppgradering av lokal L1,

-Föreningen är välskött med solid ekonomi.
-Föreningen har inga planer på att höja avgifterna.
-Långsiktig underhållsplan garanterar bestående värde.
-Serviceavtal täckande värmeanläggning, el, VVS, fukt och mögel.
-Föreningen disponerar över en mycket fin tvättstuga.
-Bastuavdelning med bastu & dusch till medlemmarnas förfogande.
-Till Fastigheten hör en mycket stor, härlig insynsskyddad trädgård.
-Gemensamma trädgårdshus för förvaring av cyklar, vinterdäck etc. samt föreningens trädgårdsmöbler och trädgårdsmaskiner.
-Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.

Per Mellin ( ordförande) Anders Öhrnell (ekonomiansvarig

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.