Abrahamsbergsvägen 82

5 rok 5 975 000 kr 94 Kvm Bostadsrätt

Solig gavellägenhet med två balkonger

Områdets bästa 5:a, högst upp och soligt belägen med två balkonger och gavelläge med fönster i tre väderstreck. Modernt kök och vardagsrum/matsal i öppen planlösning. 4 sovrum och "master bedroom" med egen balkong. Två badrum, ett med badkar och ett med dusch samt tvättpelare. För den som önskar ett större socialt plan kan ett av sovrummen införlivas i vardagsrummet. Ett unikt boende på eget våningsplan. Lägenheten är belägen i gränslandet mellan Ålsten och Abrahamsberg och har mao nära både till Ålstensgatan med sitt mysiga utbud av affärer, service och spårvagn samt till Abrahamsberg med affärer och tunnelbana. Ett stenkast till mysig kvarterskrog och inom kort promenadavstånd finns förskolor, skolor, natur, idrottsplats, utegym mm. Ett perfekt citynära boende mitt i idyllen!


Välkommen till denna unika hörnlägenhet bland trädtopparna i Abrahamsberg på eget våningsplan. Ostört och insynsskyddat boende.

Här har man fönster i tre väderstreck som ger lägenheten ett fantastiskt ljus och som tillsammans med den trivsamma planlösningen ger en känsla av luftighet och stora ytor. Här bor man idylliskt med grönskan, ekorrarna och fåglarna som granne.

En kort promenad bort finns tunnelbanan, mataffär, förskolor och skola och busshållplatsen ligger endast några steg bort.

Solig gavellägenhet med två balkonger
Planlösning

Högst upp i huset, på eget våningsplan, ligger denna trevliga lägenhet. Välkomnande hall med marmorgolv och gott om utrymme för avhängning och skor. Längre in i hallen ligger stavparkett av ek som bryter fint mot de ljusmålade väggarna. Stavparketten ligger sedan genomgående i hela lägenheten vilket skapar en harmonisk känsla.

Invid hallen finns ett av lägenhetens två badrum, detta med badkar, wc, handdukstork och handfat samt klinker på golvet och helkaklade väggar. Badrummet är mycket fräscht och har fönster för härligt ljusinsläpp och golvvärme för frusna fötter.

Sällskapsdelen består idag av en rymlig matplats med gott om plats för släkt och vänner men kan med enkelhet även möbleras med soffmöbel om så hellre önskas.

Matplatsen ligger med öppen planlösning mot det moderna och praktiska köket som renoverades 2011 med ny skåpsinredning och nya köksmaskiner. Härligt är att ljuset kommer in från tre håll då det även är ett fönster på gaveln där matplatsen är placerad. Stort fönsterparti invid vardagsrummet släpper in härligt ljus och sommartid öppnar man gärna upp mot balkongen.

Skönt är det att sommartid kunna ta sitt morgonkaffe på balkongen och njuta av omgivande grönska och fågelkvitter.

Sovrumsavdelningen är lite privat och skild från sällskapsdelen. Här finns totalt fyra sovrum. Tre av dessa är "barnrum" av bra storlek där både säng och skrivbord får plats.

"Master bedroom" har lyxen att ha en egen balkong samt två stora garderober längs ena väggen. Underbart att vakna lite sakta en sommarmorgon och ha balkongdörren på glänt.

I denna del av lägenheten finns det andra badrummet. Detta badrum har dusch, handfat, handdukstork och wc samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Även detta badrum är mycket fräscht med helkaklade väggar och klinker, det renoverades samtidigt som det andra badrummet, och har fönster för härligt ljusinsläpp och golvvärme för frusna fötter.

Området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och uppskattat område med goda kommunikationer in till stan. Tunnelbanan tar ca 10-15 minuter beroende på vilken del av stan man reser till. I Abrahamsberg finns många gröna ytor, fotbollsplan och parklek blandat med bebyggelsen som till övervägande del består av flerfamiljshus som är byggda under 1930-40 talet.

Servicen i Abrahamsberg är god och här finns livsmedelsbutik, blombutik, sportaffär, skomakare, kemtvätt och skrädderi, inredningsbutiker, café m.m.

Det är även nära till Brommaplan med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer.

I närområdet finns flera förskolor och Abrahamsbergsskolan med årskurser från förskoleklass till åk 9. En levande och mycket trevlig stadsdel där man gärna bor kvar.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Abrahamsbergsvägen 82, 16830 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Abrahamsberg
Fastighetsbeteckning
Lagboken 2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
6 315 kr/mån
Lägenhetsnummer
20870-1011
Andelstal (andel i föreningen)
15.2089%
Pantsatt
Bostaden är pantsatt.
Boarea
94 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
5 rok

Driftkostnader

Försäkring
1 892 kr/år
El
7 000 kr/år
Övrigt
1 920 kr/år
Antal personer i hushåll
3 st
Sammanlagd driftkostnad
10 812 kr/år
Driftkostnad kommentar
Övrigt: Obligatoriskt tillägg för internet 160 kr/månad

Renoveringar - bostaden

2017
Ytskiktsrenoverat lägenheten

Renovering föregående ägare
2011
Nytt kök med ny planlösning
Nytt handfat och kommod i badrummen
Nya duschväggar i badrum med dusch
Installation av tvättmaskin och torktumlare
Nya parkettgolv inlagda i lägenheten utom vardagsrum och hall
Installation av nya persienner

2008-2009
Badrumsrenovering av båda badrummen

Fakta om föreningen

Föreningen äger fastigheten Lagboken 2 (tomträtt). Byggnaden är uppförd 1939. Huset består av 11 st lägenheter och 2 st lägenhetslokaler. Fastigheten är stambytt 2009.

2019
Markarbeten/dränering husgavlar mot parkeringsplatserna
Anläggning av P-plats
Trapphusrenovering

2018
Markarbeten om omläggning av marksten på entrésidan

2015
Omläggning av tak
Ny tvättmaskin (nr 2)

2012
Ny tvättmaskin och torktumlare

2010
Elrenovering till trefas

2009-2010
Nya balkonger

2009
Stambytt

Inga akuta åtgärder behövs.

I källarvåningen finns förråd och tvättstuga. Parkeringsplatser finns på gården och uthyres för 350 kr/mån. Kösystem.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Abrahamsberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stan. Insprängt mellan husen finns stora grönområden och den uppskattade Dragonparken med fina lekmöjligheter.

Områdesbeskrivning

Abrahamsberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stan. Insprängt mellan husen finns stora grönområden och den uppskattade Dragonparken med fina lekmöjligheter.

Abrahamsbergsvägen 82-1
Abrahamsbergsvägen 82-2
Abrahamsbergsvägen 82-3
Abrahamsbergsvägen 82-4
Abrahamsbergsvägen 82-5
Abrahamsbergsvägen 82-6
Abrahamsbergsvägen 82-7
Abrahamsbergsvägen 82-8
Abrahamsbergsvägen 82-9
Abrahamsbergsvägen 82-10
Abrahamsbergsvägen 82-11
Abrahamsbergsvägen 82-12
Abrahamsbergsvägen 82-13
Abrahamsbergsvägen 82-14
Abrahamsbergsvägen 82-15
Abrahamsbergsvägen 82-16
Abrahamsbergsvägen 82-17
Abrahamsbergsvägen 82-18
Abrahamsbergsvägen 82-19
Abrahamsbergsskolan
Abrahamsbergsskolan
Mysiga Bonne Femme
Mysiga Bonne Femme
Gott med nybakat bröd eller fikabröd
Gott med nybakat bröd eller fikabröd
Naturnära
Naturnära
Dragonparken
Dragonparken
Mysiga Ålstensgatan på promenadavstånd
Mysiga Ålstensgatan på promenadavstånd
Gateau för fikabrödet
Gateau för fikabrödet
Fiskaffären
Fiskaffären
Gelato Scarfó
Gelato Scarfó
Restaurang Bryggan
Restaurang Bryggan
Utegym vid Stora Mossens IP
Utegym vid Stora Mossens IP
Mälaren finns på promenadavstånd
Mälaren finns på promenadavstånd
Mossens IP
Mossens IP