Lillvägen 1

7 rok 10 475 000 kr 204 Kvm Bostadsrätt

Paradvåning i toppskick

Helt privat paradvindsvåning mitt i trädgårdsstaden. Gamla Äppelvikens största våning. Helt nyrenoverad/totalt ombyggd villavåning på taket med takterrass och oslagbar utsikt över gamla Äppelvikens blommande fruktträdgårdar och de k-märkta engelska radhusen. Småstadskänsla en bro från stan. Bl.a: 5-6 sovrum, 2 bad/duschrum + egen stor tvättstuga. Kök och sällskapsrum om ca 60 kvm i öppen planlösning. Närhet till kvarterskrog, 12:an och idylliska Alléparken med sina caféer/bagerier m.m. Tillgång till trädgård med flera uteplatser, ett äppelkast från allt för en fungerande vardag.

"Det bästa av 2 världar - Villakänslan kombinerat med bostadsrättens enkelhet. Äntligen till salu! 7-8 rok i Gamla Äppelviken - Ljuvt 20-tal & Modern design i perfekt symbios! Välkommen till denna sällsynta drömvåning som kännetecknas av sin unika småstadskänsla och sitt idylliska läge, samtidigt som den andas personlighet och exklusivitet. Härlig villakänsla mitt i Äppelvikens villakvarter.

Lägenheten är om-nybyggd/totalrenoverad 2016-17. Tillgång till charmig "villaträdgård" med plats för både soldyrkare och grillentusiast. Med utsikt över uppvuxna villaträdgårdar och fruktträd men ändå bara minuter till service, restauranger och kommunikationer erbjuder våningen dig allt för en fungerande vardag.

Paradvåning i toppskick
Rumsbeskrivning/planlösning

Rymlig och välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och förvaring, och med vacker mattlackad ekparkett som är genomgående i hela lägenheten.

Helkaklat duschrum med gästtoalett i anslutning till entré och kök/sällskapsrum.

Stort kombinerat kök och sällskapsrum med utgång till insynsskyddad takaltan med utsikt över vackra trädgårdar. Ljusinsläpp från tre väderstreck ger ett rum med ett fantastiskt ljus och rymd. Runda original fönster ger extra karaktär.

Kök med gråa luckor och vacker Carrara marmor på alla bänkytor samt köksö. Induktionshäll och inbyggnadsugn från Miele.

Stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och förvaring.

Rymliga sovrum med fönster mot väst, som båda rymmer dubbelsängar om så önskas. Det större av dessa två kan med fördel användas som master bedroom.

Rymligt sovrum med fönster mot trädgård.

Spatiöst master bedroom, med två fönster mot trädgård. Detta rum kan med fördel delas upp till två rymliga sovrum.

Sovrum med vacker vitmålad skorsten och charmig original fönsterkupa i sydväst.

Helkaklat nyrenoverat badrum med golvvärme, handukstork, vägghängd toalett och duschhörna.

Nuvarande ägare har haft en idé om att dela våningen i 2. Se alternativ planlösning som ett förslag. Föreningens styrelse är positiv till detta men ny ägare måste själv driva detta och söka bygglov etc. Så, det är endast en idé i tidigt stadie.

Renoveringshistorik

Renoveringsspecifikation:
Lägenheten har totalrenoverats 2016-2017. Samtliga material i hela lägenheten har bytts ut. Detta betyder att all isolering, alla gipsskivor samt annat material i väggar, golv- och takkonstruktion är nytt.

o Nylagt parkettgolv i hela lägenheten: Mattlackat ekgolv från Karelia
o Spotlights installerade i korridor, hall och tvättstuga
o 2 nya inbyggda elskåp installerade (Ett elskåp för vardagsrum/kök, litet badrum, tvättstuga, samt 3 sovrum och ett annat för masterbedroom, stort badrum, samt 1 sovrum. Spotlightsen i hallen är förberedda så att de kan delas upp på två elcentraler)


Kök:
o Totalrenoverat 2017
o Gråa köksskåp och luckor från Ikea
o Spishäll (induktion) Miele -17
o Inbyggnadsugn (varmluft) Miele -17
o Diskmaskin Ikea -17
o Köksfläkt Ikea -17
o Diskbänk Intra Horizon
o Blandare Grohe
o Köksö samt alla bänkytor är täckta med Carrara marmor
o Kyl/Frys från Electrolux 2018


Litet badrum:
o Totalrenoverat 2017 (UAMS)
o Vitt kakel väggar
o Ljusgrått klinkers golv
o Elektrisk handukstork
o Toalett från Gustavsberg
o Praktisk liten kommod med två lådor, blandare Tapwell
o Duschhörna med fällbar glasvägg, blandare Tapwell


Stort badrum
o Totalrenoverat 2017 (Dåderman)
o Vitt kakel väggar
o Mörkgrått klinkers golv
o Spotlights i tak samt spegel med belysning
o Elektrisk golvvärme
o Elektrisk handukstork
o Vägghängd toalett
o Kommod med två lådor, blandare Grohe
o Duschhörna med takdusch och fällbara väggar i glas, blandare Gustavsberg
Tvättstuga:
o Totalrenoverad 2017 (Dåderman)
o Spotlights installerade i tak
o Grå plastmatta golv
o Tvättmaskin Electrolux -17
o Torktumlare Electrolux -17

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Lillvägen 1, 16753 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Äppelviken
Fastighetsbeteckning
Snigeln 1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
8 770 kr/mån
Lägenhetsnummer
1201
Boarea
204 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
7 rok

Fakta om föreningen


Arbeten och investeringar utförda på fastigheten från 1989 till och med år 2018

Yttre underhållsarbeten
1. Ytterdörrar till trapphus byttes 2002 och försågs med kodlås.
2. Åren 2002-2006 isolerades husets källargrund.
3. Husets yttertak renoverades år 2011 med nya takpannor och underlagspapp. Samtidigt monterades alla "onödiga" takluckor och antenner bort samt tillfördes ny arbetsbrygga och snörasskydd. Alla plåtbeslag målades. Hängrännor byttes mot nya. Takfot samt vindskivor målades. Vissa delar av tak och vindskupor renoverades.
4. 2012-2014 har fortgående målning av husets ytterfönster i lägenheter, källare och vind samt entredörrar skett.
5. 2017 färdigställdes en ny lägenhet med fyra nya takkupor. Samtidigt renoverades en halvrund kupa.
6. Husets samtliga fasader renoverades 2018. I samband med detta arbete byggdes nya räcken till tre balkonger, samtliga fönsterbleck och stuprör byttes samt huvuddelen av husets markiser renoverades med nytt tyg.

Inre underhållsarbeten
1. Samtliga rörstammar i lägenheter är utbytta från 1989 till 1995. Kvarstår utbyte av stammar i vissa avloppsledningar under NB och i källargolv. I tvättstugan byttes alla avloppsledningar under golv år 2000.
2. Bredbandskabel till samtliga lägenheter kom 2006 inklusive avtal med ComHem gällande TV.
3. I källargångar har ny belysning installerats 2008. Samma år gjordes en generell genomgång av
elsäkerhet i fastigheten.
4. Fastigheten är försedd med fjärrvärmeanläggning från 2009 inklusive varmvatten.
5. Nytt expansionskärl till värmeanläggning installerades 2010.
6. Samtliga lägenheter fick nya stigarledningar för el (färdigt 2010) med trefasledningar till egna centraler som antingen finns i källarplan eller i respektive lägenhet.
7. Trapphusens mattor byttes 2010. Samma år monterades fastighetsboxar i trappuppgångar samt nya namntavlor med adressinformation. I samband med detta förstärktes trappbelysningen över brevboxarna. ·
8. Källargångarna målades 2012.
9. Samtliga avloppsledningar i lägenheter och gemensamma utrymmen spolades 2014.
10. Samtliga källarförråd byggdes om 2016 enligt särskild plan som resulterade i att varje lägenhet förfogar över ett sammanhängande utrymme. Detta innebar att det gemensamma utrymmet "pingisrummet" förvandlades till källarförråd.
11. Ny belysning monterades 2016 i alla förråd samt extra vägguttag i tvättstuga och källargångar.
12. Lägenhet 16, i uppgång 55, totalrenoverades 2016-2017 efter konstaterat angrepp av fukt och mögel. Detta innefattade även "övre" vindsutrymme i hela husets södra del.
13. Avloppsledningar från uppgång 53A re-linades under källarplan 2017.
14. Ny bredbandskabel installerades av STOKAB 2017 för framtida bruksändamål.

Gemensamma utrymmen i källare
1. Tvättstugan har torkskåp, installerat år 2000 samt tvättmaskin, torktumlare och mangel som har tillförts under åren 2010-2014.
2. Ett rum har inretts till bibliotek 2009 och ett till gym samma år. Gym-rummet kompletterades med utrustning för konditions- och styrketräning 2014 och 2016.

Övrigt
1. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts år 2018. Energideklaration är genomförd 2018 med energiprestanda 147 kWh/kvm och år.
2. Radonmätning genomfördes 2008 i plan ett och tre. Plan ett hade ett årsmedelvärde på 40 Bq/m3 och plan tre 30 Bq/m3 o Normvärde för motsvarande fastigheter är 200 Bq/m3.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.