Bällstavägen 251

7 rok 8 100 000 kr 117 Kvm Villa

Klassisk Ängbyvilla med mycket ljus och charm

Välplanerad och vacker Norra Ängbyvilla - bara att flytta in! Generösa sällskapsytor, öppen spis och rymligt kök på entréplan. Tre sovrum på övre plan. Praktisk källare med allrum, tvättstuga samt förråd. Solig tomt med plana gräsytor, stor altan, vackra planteringar och lummig grönska. Nära skola och kommunikationer. Allt man kan önska.

Ljus och vacker Ängbyvilla med genomgående fräschör. Utmärkt läge med närhet till kommunikationer, Björklunds Hage med parklek och 4H-gård, vackra grönområden kring Kyrksjön och Judarn, uppskattade förskolor och skolor samt Ängby Torg med butiker. Välkommen!

Klassisk Ängbyvilla med mycket ljus och charm
Entréplan

Välkomnande och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och gästwc. Från hallen har ni access till de fantastiska sällskapsytorna samt det rymliga köket. Köket går i vitt med arbetsbänkar i trä och stänkskydd i rött kakel. Invid köket finns en matsal med gott om plats för svängrum och en härlig vy över trädgården. Intill matsalen finns ett sovrum/gästrum/kontor. Sällskapsrummet har stora fönster som skänker enastående ljus och den murade braskaminen skänker ljuvlig värme under den kalla årstiden. På sommarhalvåret öppnar vi upp altandörren njuter av soligt läge och av den vackra trädgården.

Övre plan

En vacker gråmålad trappa leder oss till övre plan. Här är familjens egna våningsplan. "Master bedroom" erbjuder vackert ljusinsläpp, gott om plats och vacker utsikt över trädgården. Utanför "Master bedroom" finns mycket bra förvaring bakom glasförsedda skjutdörrar. Rymligt badrum med badkar, wc och kommod. Vid trappan når vi ytterligare två rymliga sovrum med gott om förvaring och flera möbleringsmöjligheter.

Källarplan

Bra trappa ner till källarplan. Stort härligt allrum med möjlighet till all tänkbar möblering, detta rum kan även användas som sovrum till tonåringen eller som gästavdelning - allt efter behov. Här finns utgång till trädgården och parkeringsplatsen på tomten. Hall med ingång till matkällare samt ingång till separat förråd med oändliga förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finns tvättmaskin samt torktumlare. Även här finns gott om utrymme för förvaring för allt man kan tänkas ha.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Bällstavägen 251, 16853 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Norra Ängby
Fastighetsbeteckning
Runstaven 23
Taxeringskod
220
Tomtarea
548 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
117 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
46 kvm
Antal rum
7 rok
Taxeringsvärde
6 013 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 1 968 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 938 075 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1932
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Betonghålsten, invändigt putsade, målade
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade, isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme via bergvärmepump samt elgolvvärme
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
90 kWh/m² år.
Datum
2019-03-21
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
22 500 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten/avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
El
7 500 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
39 400 kr/år

Renoveringshistorik

Renovering:
2019:
Slipat golv i kök och hall
Ommålning av huset

2017:
Braskaminen installerades

2016:
Takfönster i kattvinden sattes in

2015:
Fiber installerades

2012:
Toaletten på entréplanet renoverades

2011:
Takrenovering ombyggnad

2010:
Bergvärme

2008:
Terrassen byggdes samt altandörrren sattes in

2003:
Renovering av badrum på övre plan
Delvis renovering av köket med ny klinkers, ny bänkskiva samt nytt trägolv

1998:
Cykelförråd

1997:
Ny vägg till "master bedroom" samt garderob utanför

1996:
Nytt tak
Ombyggnad garage
Ny trappa, dörr, väggar

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.