Förhands tips

Tapetserarvägen 4

8 rok 117 Kvm Villa

Topprenoverat i lugnt och barnvänligt läge

FÖRHANDSTIPS - Jag har fått förtroende att sälja denna trivsamma familjevilla. Villan kan komma att säljas innan allmän visning. Ring för mer info och om visning.

Välkomna till en mycket väl renoverad, modern och välskött villa i attraktiva och idylliska kvarter. Välplanerat och ljust entréplan med kök/matplats/sällskapsytor i öppen planlösning, entréhall med platsbyggda garderober för avhängning och ett intilliggande wc samt ett sovrum med duschrum en suite. Nedre plan innehåller upp till fem sovrum, ett snyggt badrum samt tvättstuga med bergvärmeanläggningen. Nedre planets entré leder ut till en lummig, plan och lekvänlig trädgård med ett vinterbonat gästhus/förråd, med en solig uteplats samt ett cykelförråd under tak. I omedelbar närhet ligger skola/dagis och idylliska Olovslundsparken med dammen och lekplats för de yngsta på barnvänligt promenadavstånd, liksom kommunikationer med buss och tunnelbana.

Topprenoverat i lugnt och barnvänligt läge
Entréplan (74 kvm)

Entréhall med ett grått klinkergolv och vattenburen golvvärme. Plats för ytterkläder i platsbyggda garderober. Intilliggande fräscht och kaklat gäst wc med vägghängd wc, handfat och klinkergolv. Till höger från hallen ligger ett sovrum med parkettgolv i ek och ett eget duschrum med ett gråmelerat klinkergolv med komfortvärme, en glasad duschhörna klädd i glasmosaik, handfat i kommod, spegel och en handdukstork.
Köksavdelningen ligger i ljus och öppen och planlösning med matplatsdel och sällskapsavdelning. Här finns glasade dubbeldörrar ut till en balkong/altan för sköna grillkvällar i solen. Det är högt i tak och på golvet ligger en likadan klinker som i hallen med vattenburen golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp bakom släta vita luckor/lådor och gott om arbetsytor på långa arbetsbänkar i grått laminat med dubbla diskhoar. Fullt maskinellt utrustat med bred induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, allt i rostfritt.
Köksavdelningen övergår i matplatsdelen med utrymme för många sittande gäster och i vinkel med denna ligger den rymliga sällskapsavdelningen där det finns plats för både soffgrupp, tv-hörna och biblioteksdel. Härligt ljusflöde i hela avdelningen från stora fönster i sydväst och i hela avdelningen ligger en vacker stavparkett i ek.

Nedre plan (43 + 39 kvm)

Nedre plan nås från trappan i hallen. Rakt fram ligger ett snyggt vitkaklat badrum med handfat på kommod med marmorskiva, vägghängd wc, badkar med glasad duschplats samt handdukstork. På golvet ligger en klinker med golvvärme och i taket sitter det infällda spotlights. Här ligger också två av planets fem möjliga sovrum, vilka givetvis kan nyttjas som tv-rum, lekrum. I passage mot de andra tre ligger tvättstugan med tvättmaskin, utslagsvask, garderob samt bergvärmepumpen. Mitt emot ligger sovrum tre med en stor garderob.
I den utbyggda delen, ett par trappsteg ner, ligger ytterligare två sovrum med stora fönster ut mot trädgården. I dessa två rum ligger det parkettgolv med vattenburen golvvärme, golv som också återfinns i planets övriga rum. Mellan dessa rum ligger rymlig entré med ett grått klinkergolv också med vattenburen golvvärme och gott om plats för hela familjens ytterkläder och skor.

Inrett uterum

Vinterbonat uterum på 15 kvm. som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum eller helt enkelt som ett vanligt förråd. En stensatt/trädäckad uteplats finns utanför, för saftkalas i trädgården.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Tapetserarvägen 4, 16772 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Olovslund
Fastighetsbeteckning
Boksamlingen 1
Taxeringskod
220
Tomtarea
573 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
117 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
39 kvm
Antal rum
8 rok
Taxeringsvärde
8 425 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 3 225 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 100 000 kr
Övrigt
Vinterbonat förråd

Cykelskjul

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1-plans villa med soutterängplan
Byggår
1939
Grundläggning
Grundsulor/betongplatta
Grundmur
Betonghålsten, lecasten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts (enstegstätad)
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Målad galvad plåt
Fönster
2-glas kopplade, isolerglaskassetter
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
63 kWh/m² år.
Datum
2018-06-19
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
7 775 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
El
7 500 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
34 875 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Renoveringshistorik

2017
Renovering av badrum souterrängplan

2015
Stenläggningar i trädgård

2014
Renovering av dusch och wc entréplan
Byggnation av cykelförråd och stödmur

2012
Tillbyggnad i två plan med vattenburen golvvärme
Omläggning av tak och nya plåtarbeten i samband med utbyggnad
Putsning av fasad i samband med utbyggnad
Installation av eldrivna markiser entréplan
Ytskiktsrenovering av entréplan

2010
Grundmurar i originaldel isolerade och dränerade

2010
Byggnation av förråd/gäststuga

2009
Stenläggning samt stödmur i nedre del av tomten

2008
Installation av bergvärme, borrdjup 140 m.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Olovslund är ett fridfullt och väl bevarat område med 20-talscharm. Det är ett villaområde med mindre ”småstugor”. Ett stenkast bort ligger Olovslundsdammen, där samlas stora som små solvarma sommardagar. Barnen plaskar runt och de vuxna kan njuta av medhavd kaffekorg och småprata med grannarna.

Områdesbeskrivning

Olovslund är ett fridfullt och väl bevarat område med 20-talscharm. Det är ett villaområde med mindre ”småstugor”. Ett stenkast bort ligger Olovslundsdammen, där samlas stora som små solvarma sommardagar. Barnen plaskar runt och de vuxna kan njuta av medhavd kaffekorg och småprata med grannarna.

Tapetserarvägen 4-1
Tapetserarvägen 4-2
Tapetserarvägen 4-3
Tapetserarvägen 4-4
Tapetserarvägen 4-5
Tapetserarvägen 4-6
Tapetserarvägen 4-7
Tapetserarvägen 4-8
Tapetserarvägen 4-9
Tapetserarvägen 4-10
Tapetserarvägen 4-11
Tapetserarvägen 4-12
Tapetserarvägen 4-13
Tapetserarvägen 4-14
Tapetserarvägen 4-15
Tapetserarvägen 4-16
Tapetserarvägen 4-17
Tapetserarvägen 4-18
Tapetserarvägen 4-19
Tapetserarvägen 4-20
Tapetserarvägen 4-21
Tapetserarvägen 4-22
Tapetserarvägen 4-23
Tapetserarvägen 4-24
Tapetserarvägen 4-25
Tapetserarvägen 4-26
Tapetserarvägen 4-27
Tapetserarvägen 4-28
Tapetserarvägen 4-29
Välkomna till Tapetserarvägen 4
Välkomna till Tapetserarvägen 4
Olovslundsskolan
Olovslundsskolan
Fotbollsplan invid skolan
Fotbollsplan invid skolan
Olovslundsdammen
Olovslundsdammen
Olovslundsparken
Olovslundsparken
Lekplats vid Olovslundsdammen
Lekplats vid Olovslundsdammen
Olovslundsparken
Olovslundsparken