Grönviksvägen 135

8 rok 19 900 000 kr 240 Kvm Villa

Paradvilla i toppskick med Mälarutsikt

Välkomna till denna exklusivt totalrenoverade 30-talsvilla, med ett attraktivt läge på Grönviksvägens högsta punkt. Härlig utsikt över Mälaren och egen gångstig ner till morgondoppet. Villan är skapad med tydliga influenser från både nordisk klassicism och tidig funktionalism blandat med italiensk byggnadskonst. Rymlig entréhall med vackert kalkstengolv. Stort exklusivt kök med köksö i öppen planlösning med generös matsalsdel. Skjutdörrar avskiljer det stora vardagsrummet med öppen spis. Ett par trappsteg ner från vardagsrummet ligger den nybyggda vinterträdgården med vattenburen golvvärme och utgång till en 137 kvm stor stenlagd soldränkt terrass i sydväst med Mälarutsikt. Gäst-wc på entréplan. Övre plan med 4 sovrum, varav föräldrasovrummet har utgång till en 22 kvm stor altan i sydväst, övre hall med öppen spis och utgång till balkong också den i sydväst. Två badrum; ett med badkar och dubbla handfat och ett badrum med dusch. Praktiskt när man är många i familjen. Vinden är en förrådsvind. Källarplanet har golv i Carraramarmor med vattenburen golvvärme, praktisk tvättstuga med badkar, duschplats och separat wc, allrum/tonårsrum med egen ingång. Stort garage och ny bergvärmeanläggning. Kort promenad till Nockeby torg med servicebutiker och 12:an som tar dig till city på 30 minuter. Ett boende i absolut internationell toppklass!

Paradvilla i toppskick med Mälarutsikt
Entréplan

Rymlig entréhall med vackert kalkstensgolv i original välkomnar. Kapprum och gäst-wc i anslutning.
Till vänster ligger det exklusiva köket från Tibro med släta vita snickerier, fullt utrustat med maskiner från NEFF. Köksö med ett par frukostplatser avskiljer från matsalen som ligger i öppen planlösning och som ger ett härligt ljusflöde i hela avdelningen via fem köksfönster och ytterligare två i matsalen.
Hallen öppnar upp mot ett generöst vardagsrum med en vacker öppen spis och vidare, via ett par trappsteg, ner i den nybyggda vinterträdgården med ett grått stengolv och vattenburen golvvärme. Fönsterpartier från golv till tak och utgång till en 137 kvm stor stensatt terrass i sydväst med utsikt över Mälaren och med plats för flera sittgrupper och många gäster runt grillen.

Övre plan

Rak trappa i ek leder upp i övre hall med en öppen spis och utgång till balkong i sydväst. I anslutning ligger föräldrasovrum med utgång till en 22 kvm stor stensatt altan, också denna i sydväst, med sol från morgon till kväll. Planet innehåller ytterligare tre hörnsovrum, alla med fönster i två väderstreck och sjöutsikt/sjöglimt. Det större, i söder, har garderobssektion från Tibro och en originalgarderob, de två andra originalgarderober.
Två badrum i enhetlig stil med beige kakel/klinker, infällda spotlights och porslin från Duravit. Det ena har badkar, dubbla handfat ovan badrumsmöbel, wc och handdukstork och det andra en glasad duschplats, handfat ovan badrumsmöbel och wc.

I bägge planen ligger det nylagda fiskbensmönstrade stavparkettgolv i ek och de tidstypiska elementskydden är nytillverkade.

Källarplan

Från köket leder den svängda trätrappan ner till källarplanet. Till höger ligger den vitkaklade tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i ek med ho. På golvet ligger det Carraramarmor (eluppvärmt). I tvättstugan finns det också ett badkar, en separat duschplats och ett separat wc, bägge vitkaklade med golv i Carraramarmor.
Till vänster från trappan ligger ett rymligt tonårs/bio/lekrum och i passage till gästrum med skjutdörrsgarderob och egen entré, ligger pannrum/förråd samt ett stort garage. I tonårsrum, passage och gästrum ligger det Carramarmor med vattenburen golvvärme.

Närområdet

Kort promenad till Nockeby torg med 12:ans spårvagn som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid torget finns det mesta av närservice såsom matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria och inte minst Nockeby konditori med Håkan Johansson, världsmästaren i bakning 2014, vid plåtarna. (https://mitti.se/nyheter/stjarnbagare-oppnar-nockeby). Från fastigheten nås också vackra promenadstråk längs Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning. Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Grönviksvägen 135, 16776 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Nockeby
Fastighetsbeteckning
Myrkotten 4
Taxeringskod
220
Tomtarea
832 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
240 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
99 kvm
Antal rum
8 rok
Servitut
Gemensamhetsanläggningar: Inga kända
Taxeringsvärde
13 600 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 5 600 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 330 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd källare och vind
Byggår
1930
Grundläggning
Grundsulor
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Målad galvad plåt
Fönster
2-glas kopplade + 3-glas isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
68 kWh/m² år.
Datum
2016-04-15
Energiklass
D

Driftkostnader

Försäkring
12 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
El
31 200 kr/år
Övrigt
4 500 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
54 350 kr/år

Renoveringshistorik

2019
Ny stenlagd terrass i sydväst (ca.137 kvm)

2017-2018
Utbyggnad av huset i sydväst med en vinterträdgård och altan ovan
Nytt Tibrokök med vitvaror från Neff/Gutmann
Ommålning av alla väggar i tre plan samt golven i garage och pannrum
Nya fiskbensmönstrade stavparkettgolv i ek på entré- och övre plan
Nya tidstypiska elementskydd på entré- och övre plan
Nya golv i källarplan i Carraramarmor med vattenburen golvvärme (elgolv i tvättstugan)
Helrenovering av två badrum på övre plan med mekanisk frånluftsventilation
Ny garagedörr med fjärrkontroll

2017
Installation av bergvärme (Nibe) och varmvattenberedare

Utfört av tidigare ägare:
2015
Installation av larm med kameraövervakning kopplat till brandlarm

2015
Installation av fiber

2015
Byggt mur mot Grönviksvägen 137

2015
Renovering/infärgning av fasad, nya hängrännor/stuprännor samt nya fönsterbleck

2015
Ny entrédörr

2014
Ny torktumlare

2011
Provtryckning av två stycken öppna spisar och tätning med stålrör på entréplan

2008
Ny tvättmaskin

Isolering av vind med 10 cm glasfiberull

2006
Omdränering av huset

2004
Omläggning av yttertak med ny papp, läkt och pannor

2000
Ommålning och kittning av fönster

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Grönviksvägen 135-1
Grönviksvägen 135-2
Grönviksvägen 135-3
Grönviksvägen 135-4
Grönviksvägen 135-5
Grönviksvägen 135-6
Grönviksvägen 135-7
Grönviksvägen 135-8
Grönviksvägen 135-9
Grönviksvägen 135-10
Grönviksvägen 135-11
Grönviksvägen 135-12
Grönviksvägen 135-13
Grönviksvägen 135-14
Grönviksvägen 135-15
Grönviksvägen 135-16
Grönviksvägen 135-17
Grönviksvägen 135-18
Grönviksvägen 135-19
Grönviksvägen 135-20
Grönviksvägen 135-21
Grönviksvägen 135-22
Grönviksvägen 135-23
Grönviksvägen 135-24
Grönviksvägen 135-25
Grönviksvägen 135-26
Grönviksvägen 135-27
Grönviksvägen 135-28
Grönviksvägen 135-29
Grönviksvägen 135-30
Grönviksvägen 135-31
Grönviksvägen 135-32
Grönviksvägen 135-33
Grönviksvägen 135-34
Grönviksvägen 135-35
Grönviksvägen 135-36
Grönviksvägen 135-37
Grönviksvägen 135-38
Grönviksvägen 135-39
Grönviksvägen 135-40
Grönviksvägen 135-41
Grönviksvägen 135-42
Grönviksvägen 135-43
Grönviksvägen 135-44
Grönviksvägen 135-45
Grönviksvägen 135-46
Grönviksvägen 135-47
Grönviksvägen 135-48
Grönviksvägen 135-49
Grönviksvägen 135-50
Grönviksvägen 135-51
Egen gångstig ner till Mälarens strand
Egen gångstig ner till Mälarens strand
Välkomna till Grönviksvägen 135
Välkomna till Grönviksvägen 135
Nockeby Torg
Nockeby Torg
Nockeby Torg
Nockeby Torg
Nockeby konditori
Nockeby konditori
Här trivs man
Här trivs man
Livskvalité
Livskvalité
Mälarnära
Mälarnära
Härlig närmiljö
Härlig närmiljö