Stavgårdsgatan 28

8 rok 17 900 000 kr 216 Kvm Villa

Mellan hägg & syrén - Klassisk charm och läcker hotellkänsla

Perfektion anno 1923 - Klassiskt Äppelviksresidens med entré via glasveranda och ett perfekt läge mitt i trädgårdsstaden. Kärlek vid första ögonkastet. Sinnebilden av 20-talsklassicism i perfekt symbios med platsbyggd design, funktion & tidlös elegans. Bl.a: 5-(6) sovrum. Sällskapsrum i fil med burspråk, bevarad punschveranda och öppen spis. Modernt sällskapskök, badrum med allt man kan önska, spa-del med bastu. Vinkällare, allrum i källare med separat entré, bergvärme, carport för två bilar, loungeterrass m.m. Stor, fantastisk trädgård med sol hela dagen (plats för pool) med kulturväxter och egen skogsbacke prydd med ekar och flertal fruktträd gränsande mot allmänning. Ett idylliskt och citynära boende i perfekt kombination. Välkommen hem!

Högsta internationella klass - Parkliknande trädgård med egen skogsbacke invid allmänning.

Kärleksfullt tidstypiskt renoverat med känsla, smak och platsbyggd perfektion i samklang.

Välkommen till denna Trädgårdstadsdröm om 8 rok (inkl. uthyrnings-/företags-/generationslägenhet) med ostört solläge gränsande mot allmänning på lugn och barnvänlig villagata mitt i Äppelviksidyllen. Med närhet till ypperliga kommunikationer, nybakat bröd, skolor, förskolor, natur, bad och promenader utmed Mälarstranden. -"Ett boende få förunnat att bo i".

Tänk om man fått uppleva de galanta smokingmiddagar Stockholms-societeten troligtvis avnjutit i husets salonger under 1920-talet. Om man blundar kan man fortfarande känna atmosfären och sorlet från en svunnen tid.

Man kan bara föreställa sig den glädje och spända förväntan som den Stockholmsfamilj (okänd) kände i början på 20-talet, när de fick chansen att bygga sin stora drömvilla på en av områdets attraktivaste tomter.

Mellan hägg & syrén - Klassisk charm och läcker hotellkänsla
Entréplan

Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och golvvärme, platsbyggt skoskåp samt platsbyggd garderob med skjutdörrar som på ett diskret och elegant sätt stänger ytterkläderna borta. Entréhallen innehåller även en gästwc.

Hemtrevlig stor sällskapsdel med matsal, vardagsrum och liten glasveranda i fil. Vardagsrummet stoltserar med pampig öppen spis samt husets stora platsbyggda bokhylla med inbyggda spotlights.
Husets långsida, med burspråk, och den lilla glasverandan i anslutning till vardagsrummet, ligger mot sydväst och gör hela entréplanet mycket ljust.
Från hallen eller via glasverandan kommer man till biblioteket/TV-rum/arbetsrum som men med en enkel justering skulle kunna fungera som ytterligare ett sovrum. Superläckert designkök med plats för matbord.

Övre plan

Vacker övre hall med utgång till en stor altan med kvällssol.
Övervåningen rymmer 3 sovrum, varav det största med egen balkong. Badrummet är en dröm för den stora familjen med både badkar, dusch och dubbelhandfat.
För familjen som behöver 4 sovrum finns möjlighet till det. Se alternativ planlösning.

Vindsplan

Från den övre hallen går en bra trappa upp till vindsvåningen. Vindsvåningen rymmer ett allrum med vindsfönster och ett sovrum. Perfekt för tonåringen eller gäster.

Källarplan

Fräsch källare med stora förrådsutrymmen. Källaren stoltserar även med en platsbyggd exklusiv vinkällare. I källaren finner man även ett sovrum med egen ingång, duschrum med bastu och tvättstuga.

Trädgård

En mycket barnvänlig trädgård, med härlig gräsmatta för lek och stoj, som inramas av ett lågt staket, träd och buskar. Trädgården är insynsskyddad och gränsar mot en allmänning. Syren, vitsippor, liljekonvaljer, förgätmigej ger trädgården sin särskilda njutning tillsammans med kämpande rosor. Trädgården rymmer även sett stort trädäck men plats får både relax och matdel för många gäster. Tomten som får anses stor för området rymmer även möjlighet till pool om nästa ägare har intresse av det.

Närområdet

Äppelviken är området närmast stan. Till Stavgårdsgatan kommer man enklast om man tar 12:an, områdets spårvagn en station till Alléparken och sedan tar en kort promenad hem. Man kan också ta buss 124 två hållplatser så spar man några meters promenad. Annars är det också bara en kort promenad om man vill gå hem från tunnelbanan till Stavgårdsgatan.

En stor fördel att bo så stadsnära är också att man snabbt kan cykla in till stan vilket många gör. Fast staden är så nära så känns den långt bort när man är hemma på Stavgårdsgatan. Här råder lugn och harmoni.

Naturen finns inpå knuten, Mälaren med härliga strandpromenader finns också nära liksom fina sandstränder och klippbad. För den idrottsintresserade finns tennishallar, ishallar och fotbollsplaner nästgårds liksom utegym både vid Stora Mossens IP och vid Solviksbadet.

Vill man förgylla morgonen med nybakat bröd har man två alternativ ett stenkast bort, både Gateau och Alléparkens konditori säljer allehanda godsaker.

Vid Alviks Torg finns både service och butiker, bland annat en stor och välsorterad mataffär, nyöppnade Melanders i Alvik där man både kan stanna och äta och köpa med sig färdiglagad mat mm.

Vid Alviks Torg finns förutom tunnelbana och bussar också tvärbanan som tar dig både till Solna och till Sickla.

I närområdet finns bra skolor och förskolor, många småbutiker, världens godaste glass (Gelaterian på Ålstensgatan), restauranger och fik.

Har man behov att åka utanför Västerled så finns Bromma Blocks med ett stort utbud av butiker och många andra butiker av olika slag inom korta avstånd. Bromma flygplats ligger också bara 10 minter bort med bilen.

I Äppelviken är det enkelt att bo och här finns det man behöver för en enkelt fungerande vardag.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Stavgårdsgatan 28, 16756 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Äppelviken
Fastighetsbeteckning
Huggaren 12
Taxeringskod
220
Tomtarea
1 095 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
216 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
69 kvm
Antal rum
8 rok
Taxeringsvärde
11 307 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 3 907 000 kr
Pantbrev
Totalt 13 300 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2½-plansvilla
Byggår
1923
Grundläggning
Grundsulor
Grundmur
Natursten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
123 kWh/m² år.
Datum
2017-05-23
Energiklass
F

Driftkostnader

Försäkring
10 647 kr/år
Vatten/avlopp
4 315 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
El
34 856 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
53 418 kr/år
Driftkostnad kommentar
El: 27 885 kwh/år ; Kostnad cirka 1 - 1,5 kr/kwh beroende på avtal. Angiven kostnad beräknad på 1,25 kr/kwh

Vatten: 223 kbm/år

Tillkommer fastighetsskatt 8 049 kr/år (2019)

Renoveringshistorik

Genomförda renoveringar Stavgårdsgatan 28

Generellt
Huset har ett integrerat Bose ljudsystem med högtalare både inne och ute.
De flesta fönsterna har målats om på insidan.
Installation av kameraövervakning gjordes 2017 (Sector Alarm)
Ny bergvärmepump (2017)
Installation av fiber

Källaren
Ny tvättmaskin, Bosch (2018)

Entréplan

Toalett
Ny toalett tidsenlig från Burlington (2017)
Ommålning (2017)

Köket (2018/2019)
Nyslipade och lackerade golv
Öppning gjord mellan kök och matsal
Ny bänkskiva, Carrara marmor C
Ny kyl och frys. Miele
Ny fläkt från Fjäråskupan.
Ny blandare och extra stort tvättställ (80 cm bred)
Platsbyggt kök i kulör vald av inredare
Ommålat i Farrow and Ball, Comfort White, avtorkningsbar färg (2019)
Nya tidsenliga vägguttag och strömbrytare
Ny belysning (spotlights/taklampa etc.)


Hall/trapp till övre plan
Nya tidsenliga vägguttag och strömbrytare (2018)
Nymålad hall (2018)

Matsal
Ny tapet (2018)

Vardagsrum
Inmontering av måttbeställda luckor till platsbyggd hylla (2018)

TV-rum
Inmontering av måttbeställda luckor till platsbyggd hylla
Ommålning av rum (2017)

Övre plan

Hallrum – övre plan
Nya tidsenliga vägguttag och strömbrytare (2018)
Nymålad hall (2017)
Nymålade dörrar och lister (2017)

Sovrum (master)
Öppnat upp och tagit bort garderober i sovrum (2017)
Målat om garderoben på insidan (2017)
Ommålning av rum samt nya vägguttag och strömbrytare (2017)
Nyslipade golv

Barnrum
Ny tapet från Ferm Livning (2017)
Nymålade väggar och dörr (2017)

Barnrum 2
Ny tapet från Mrs Mighetto (2017)
Nymålade väggar och dörr (2017)

Badrum
Nytt tvättställ från INR med nya blandare från Tapwell


Trapp till vind
Ommålade väggar (2019)

Vind
Nymålade väggar (2017)

Trädgård
Ny slinga för robotgräsklippare (Husqvarna Automover). Det enda den nya ägaren behöver göra är att köpa en robotgräsklippare.

Viktigt att känna till:
Dörren på mellanplan invid terrassen är svår att stänga.
Dörren ut till balkongen är behov av renovering.

Renoveringshistorik tidigare ägare

2017:
Balkong Master bedroom - målad

2015:
Trädäck med belysning trädgård
Husfasad samt carport målade
Fasadbelysning
Eldkasett inmonterad öppna spisen allrum samt provtryckning u.a

2013:
Nytt badrum källare
Golvvärme badrum källare
Ny tvättmaskin/torktumlare/torkskåp källare (Miele)
Golvvärme sovrum källare
Nytt aggregat samt trädäck bastu
Källaren målad invändigt
Måttbeställda markiser
Ny frysbox källare

2012:
Vinkällare inredd. Platsbyggda vinhyllor med belysning.

2011:
Badrum ovanvåning renoverat
Inbyggt badkar
Nya kommoder
Ny toalettstol
Inbyggd BOSE högtalare
Handdukstork

2010:
Nya spotlights i köket
Klinkers och golvvärme lagd i entré
Platsbyggd garderob samt separat skoskåp i entré
Samtliga golv slipade och behandlade
All el i huset bytt
Platsbyggd bokhylla med belysning – allrum
Platsbyggd TV bänk med surround system – TV rum
Platsbyggt skrivbord samt hyllor – övre hall
Platsbyggda garderober master bedroom samt vind
BOSE ljudsystem allrum, matsal, kök, uteveranda
Larmsystem bytt
Slipning och behandling av samtliga golv
Nya lister i samtliga rum
Platsbyggda elementskydd med belysning entrévåning

2008:
Tak omlagt

2007:
Samtliga fönster målade (ej innerbåge) exklusive enkelfönster på entréveranda

2004:
Bergvärme installerat

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Stavgårdsgatan 28-1
Stavgårdsgatan 28-2
Stavgårdsgatan 28-3
Stavgårdsgatan 28-4
Stavgårdsgatan 28-5
Stavgårdsgatan 28-6
Stavgårdsgatan 28-7
Stavgårdsgatan 28-8
Stavgårdsgatan 28-9
Stavgårdsgatan 28-10
Stavgårdsgatan 28-11
Stavgårdsgatan 28-12
Stavgårdsgatan 28-13
Stavgårdsgatan 28-14
Stavgårdsgatan 28-15
Stavgårdsgatan 28-16
Stavgårdsgatan 28-17
Stavgårdsgatan 28-18
Stavgårdsgatan 28-19
Stavgårdsgatan 28-20
Stavgårdsgatan 28-21
Stavgårdsgatan 28-22
Stavgårdsgatan 28-23
Stavgårdsgatan 28-24
Stavgårdsgatan 28-25
Stavgårdsgatan 28-26
Stavgårdsgatan 28-27
Stavgårdsgatan 28-28
Stavgårdsgatan 28-29
Stavgårdsgatan 28-30
Stavgårdsgatan 28-31
Stavgårdsgatan 28-32
Stavgårdsgatan 28-33
Stavgårdsgatan 28-34
Stavgårdsgatan 28-35
Stavgårdsgatan 28-36
Stavgårdsgatan 28-37
Stavgårdsgatan 28-38
Stavgårdsgatan 28-39
Stavgårdsgatan 28-40
Stavgårdsgatan 28-41
Stavgårdsgatan 28-42
Stavgårdsgatan 28-43
Stavgårdsgatan 28-44
Stavgårdsgatan 28-45
Stavgårdsgatan 28-46
Stavgårdsgatan 28-47
Stavgårdsgatan 28-48
Stavgårdsgatan 28-49
Stavgårdsgatan 28-50
Stavgårdsgatan 28-51
Stavgårdsgatan 28-52
Stavgårdsgatan 28-53
Stavgårdsgatan 28-54
Stavgårdsgatan 28-55
Stavgårdsgatan 28-56
Stavgårdsgatan 28-57
Stavgårdsgatan 28-58
Stavgårdsgatan 28-59
Stavgårdsgatan 28-60
Stavgårdsgatan 28-61
Stavgårdsgatan 28-62
Västerledstorget med lekpark
Västerledstorget med lekpark
Nu blommar det i Äppelviken
Nu blommar det i Äppelviken
Stora Mossen IP
Stora Mossen IP
Utegym vid Mossens IP
Utegym vid Mossens IP
Hållplats vid Alléparken
Hållplats vid Alléparken
Park Konditori
Park Konditori
Äppelvikshamnen
Äppelvikshamnen
Promenad längs Mälaren
Promenad längs Mälaren