Åsbacken 3

8 rok 13 950 000 kr 205 Kvm Villa

Klassisk Brommavilla med varm atmosfär på lugn gata i populära Ålsten

Väl underhållen villa om totalt 260 kvm med härlig 20-talsatmosfär. Oemotståndlig sekelskiftescharm såsom glasveranda, vackra parkettgolv, öppen spis och vackra originaldetaljer. Entréplan med ljusa trivsamma sällskapsrum i fil, en underbar glasveranda med utgång till stor altan i eftertraktat sydvästläge, gästwc och ett stort familjevänligt kök med rymlig matplats. Tre sovrum och hall med utgång till stor terrass samt badrum på övre plan. Källare med separat ingång, gästrum/uthyrningsdel, relaxavdelning, dusch, wc, bastu, tvättstuga, bergvärme och förråd. Uppvuxen och lättskött trädgårdstomt inbäddad i grönska. Välkommen till ett optimalt planerat och socialt hus med barnvänligt, lugnt och attraktivt läge i idylliska och populära Ålsten.

Med underbart läge på eftertraktad adress ligger denna välskötta fastighet. Ett boende för familjen som verkligen ställer krav på ljusa sällskapsutrymmen och genuin 20-talsatmosfär. En klassisk villa i tre plan med utsökt läge i hjärtat av Ålsten. Ett boende som andas livskvalitet.

Klassisk Brommavilla med varm atmosfär på lugn gata i populära Ålsten
Entréplan

Rymlig och välkomnande entréhall med platsbyggd hylla för ytterkläder. Rakt fram från hallen kommer man till vardagsrummet med en fint placerad stilren öppen spis som pryder sin plats i rummets diagonal. I vardagsrummet är det skönt att vara under kulna vinterkvällar då den öppna spisen sprider trivsam stämning. Tidstypisk stavparkett av ek med fris ger rummet fin harmoni.

På entréplanet finns också en praktisk gäst-wc för husets gäster.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med den helt magiskt underbara glasverandan. Fönstren i vardagsrum och glasveranda vetter mot söder och släpper in ljus i hela sällskapsdelen. Ljuset som kommer in genom alla vackert spröjsade fönster är både ro- och livgivande. På glasverandan finns plats för både stort matsalsbord och läsfåtöljer. Sköna fåtöljer, en god bok och vilande tankar bor gärna här till vardags. Vill man bjuda till stor fest finns gott om plats att duka ett långbord för många glada matgäster. Har man en gång kommit in i detta hus och fått uppleva denna glasveranda är man hopplöst förälskad. Att sitta här i goda vänners sällskap och inta en härlig måltid tillsammans, med grönskan så påtagligt nära, ger näring till både kropp och själ.

Via altandörrarna på glasverandan kommer man rakt ut på den soliga altanen med direkt access till trädgården. Den väl tilltagna altanen är praktisk och ger tillsammans med stenläggningen mot gräsmattan ett propert intryck. Sommartid står altandörrarna öppna och barnen kan springa in och ut. Den plana gräsmattan ger utrymme för lek och stoj och studsmattan kan få sin plats.

Som i alla klassiska Brommavillor kan man gå runt mellan rummen på entréplanet och från hallen kommer man också in i det familjevänliga köket med plats för minst 8 personer runt köksbordet. Köket är platsbyggt med fönster i två väderstreck och med ett separat grovkök. Här finns förstås gott om skåp för förvaring, stora bänkytor och en trivsam serveringsdisk där man gärna slår sig ner på en barstol och njuter av en nybryggd kopp kaffe. En Ilve-spis under den murade spiskåpan gör matlagningen till ett nöje i detta kök.

Övre plan

Från hallen leder en vackert svängd trappa med snidad ledstång till övre plan. Den övre hallen har utgång till en längsgående altan utmed husets fasadsida mot trädgården. Trevlig att sitta på när solen strålar och praktisk för vädring av kläder.

Övre plan rymmer tre stora sovrum, varav ett "master bedroom". I föräldrasovrummet finns inbyggda garderober med skjutdörrar och gott om plats för en bred dubbelsäng och byråer. På övre plan finns även två barnsovrum av perfekt storlek, båda med praktiska garderober med skjutdörrar. I hela det övre planet ligger slipat furugolv som ger en lugn känsla.

Väldisponerat badrum med platsbyggd inredning, badkar, dusch, handdukstork, handfat, wc och stort runt fönster samt klinkergolv med golvvärme (el), målade väggar och ett charmigt sminkbord.

Från den övre hallen kommer man upp på vinden via en trappa. Vinden har ståhöjd och gott om förvaringsutrymmen.

Källarplan

Källarplanet är iordninggjort år 2001 med ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Rummet i anslutning till källartrappan används idag som träningsrum och vill man relaxa finns en fräsch platsbyggd bastu samt dusch och wc efter träningspasset.

Det inredda källarplanet erbjuder ett stort sov-/gästrum med separat källarentré. Vill man ha en inneboende så fungerar det bra med den egna ingången och att det finns tillgång till wc och dusch. I källaren finns också ett mindre rum som idag används som arbetsrum.

Källarplanet rymmer även tvättstuga och husets bergvärmeanläggning och under altanen finns ett stort utomhusförråd.

En väl tilltagen infart med plats för två bilar ligger praktiskt i direkt anslutning källarentrén.

Trädgård

Via den gruslagda gången, längs med husets långsida, kommer man upp till den insynsskyddade trädgården. Här möts du av en vackert planerad trädgård med en stor altan och en underbar liten näckrosdamm, allt omgärdat av prydliga stensättningar och ett överflöd av Rhododendron. Som ett smycke ligger den lilla sittplatsen invid dammens spegel. En privat idyll.

På den stora altanen finns gott om plats för både utegrupp, grill och vilstolar invid glasverandans husvägg.

Trädgården är en uppvuxen och lättskött idyll omgiven av syrener, Rhododendron, bigarråträd och mängder av växter att njuta av!

Sammanfattningsvis ett fantastiskt boende att längta hem till.

Närområdet

Förutom den trivsamma småstadskänslan bjuder närområdet också på fantastisk natur i form av många grönområden, bad och härliga promenadvägar längs med Mälaren. För den idrottsintresserade familjen finns många möjligheter, inte minst genom närheten till Stora Mossens IP. Tennis, ridning, gymnastik, friidrott, simning, basket, golf med mera finns också i närområdet, liksom härliga elbelysta stigar för den som vill motionsspringa. Med cykel tar man sig enkelt till Solviksbadet som är frekvent besökt sommartid. Vintertid är ispromenaden ett populärt nöje i området.

På några minuter promenerar man till Ålstensgatans spårvagnsstation från vilken man enkelt tar sig via Alvik in till centrum. På Ålstensgatan som är en levande affärsgata finns många små affärer. Där finns blomsteraffär, frisörer, klädesaffärer, gelateria, tandläkarmottagning och presentbod. Dessutom finns en välsorterad livsmedelsaffär, konditorier/caféer, bageri, pizzeria, ostbutik och fiskbutik.

Området är mycket barnvänligt. Den minimala biltrafiken på gatan gör närområdet lek- och barnvänligt och den lugna trafikmiljön gör att barn i området kan gå och cykla till skolan på egen hand. Flera daghem finns i närheten. Vid Ålstensgatans ena ände ligger Ålstensskolan, en skola från årskurs 0 - 5, och vid andra änden ligger Ålstensängen som sommartid erbjuder en härlig lekäng samt liten badplats. För de lite större barnen finns Äppelviksskolan från årskurs 6-9.

Bättre än så här kan man inte bo!

Läs mer

Säljarens ord

Nu lämnar vi vårt ”Drömhus”, ett hus som i många år uppfyllt våra förväntningar på det som är viktigt för oss för att vi skall känna oss hemma. Med rötter i Värmland och efter några år av utlandsboende fann vi huset, som hade det vi saknat. Ett genuint 20-talshus, som med varsam hand renoverats för att kunna behålla sin charm, samtidigt som krav på modern standard uppfylls.

Vårt hus inbjuder till både spontant och planerat umgänge. Vips kan entréplanet husera 14 personer vid ett generöst matbord, som utan problem får plats. Många jular har vi fyllt huset med julmiddagar för hela familjen, myst framför brasan och avslutat dagen med en avslappnande bastu.

Sommartid har vi njutit av vår trädgård, som vi byggt upp med våra favoritväxter som rhododendron, bigarråträd, syrén, pion, kaprifol, rosor och lavendel. En lättskött trädgård, som tillåter att man lämnar för semesterresa under sommaren. Väljer man att stanna hemma kan man ta en 10-minuters promenad till Mälaren för ett bad.

Läge, läge, läge … vi har en minut till Nockebybanan, som tar oss in till city på cirka 25 minuter. Och… på en minut når vi också en av Stockholms mysigaste butiksgator med en känsla av småstad. Gatan erbjuder caféer, restaurang, gelateria, bageri, blomsteraffär, klädaffärer samt matvaruaffär.

Det finns bara en anledning att välja att flytta från Åsbacken 3: ett helt nytt liv som inte inrymmer husboende. Vi lämnar ”vårt hus” med stor tacksamhet - det har förgyllt vårt liv.
Nu är det dags att glädja en ny familj.

Nu lämnar vi vårt ”Drömhus”, ett hus som i många år uppfyllt våra förväntningar på det som är viktigt för oss för att vi skall känna oss hemma. Med rötter i Värmland och efter några år av utlandsboende fann vi huset, som hade det vi saknat. Ett genuint 20-talshus, som med varsam hand renoverats för att kunna behålla sin charm, samtidigt som krav på modern standard uppfylls.

Vårt hus inbjuder till både spontant och planerat umgänge. Vips kan entréplanet husera 14 personer vid ett generöst matbord, som utan problem får plats. Många jular har vi fyllt huset med julmiddagar för hela familjen, myst framför brasan och avslutat dagen med en avslappnande bastu.

Sommartid har vi njutit av vår trädgård, som vi byggt upp med våra favoritväxter som rhododendron, bigarråträd, syrén, pion, kaprifol, rosor och lavendel. En lättskött trädgård, som tillåter att man lämnar för semesterresa under sommaren. Väljer man att stanna hemma kan man ta en 10-minuters promenad till Mälaren för ett bad.

Läge, läge, läge … vi har en minut till Nockebybanan, som tar oss in till city på cirka 25 minuter. Och… på en minut når vi också en av Stockholms mysigaste butiksgator med en känsla av småstad. Gatan erbjuder caféer, restaurang, gelateria, bageri, blomsteraffär, klädaffärer samt matvaruaffär.

Det finns bara en anledning att välja att flytta från Åsbacken 3: ett helt nytt liv som inte inrymmer husboende. Vi lämnar ”vårt hus” med stor tacksamhet - det har förgyllt vårt liv.
Nu är det dags att glädja en ny familj.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Åsbacken 3, 16766 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Ålsten
Fastighetsbeteckning
Trekarlspolskan 21
Taxeringskod
220
Tomtarea
719 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
205 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
55 kvm
Antal rum
8 rok
Servitut, gemensamhetsanläggningar m.fl.
Inga kända
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1952-11-13) Stadsplan (1929-03-01)
Taxeringsvärde
10 986 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 3 586 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 000 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1925
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Invändigt putsade, målade, delvis inklädda
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Uppvärmning
Bergvärme, IVT, 2006, Borrhål 220 m
Ventilation
Självdrag
Datum
2019-08-23
Energiklass
E

Driftkostnader

Försäkring
5 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 300 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
El
28 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
39 500 kr/år
Driftkostnad kommentar
Kostnaden för larm om 5 500 kr/år ingår ej i driftkostnaden

Renoveringshistorik

2019
Plåt på balkong målad
Rökgång till öppen spis provtryckt u.a.

2016
Nytt grovkök

2012
Fönsterrenovering utvändigt samt fasadmålning

2011
Golvslipning parkett

2010
Radonmätning utförd se protokoll

2006
Bergvärme med borrhål 220 meter
Bastu skapad
Mur runt altan på baksidan skapad

Enligt tidigare ägare:
Ca 2001
Hela källarplanet inkl vattenburen golvvärme

Ca 1997
Kök, matrum och hela övervåningen renoverad.
Dränering

Troligen 60-/-70-tal
Tak

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.