name="robot"}
Förhands tips

Alviksvägen 23

6 rok 69 kvm Bostadsrätt

Etagevåning med villakänsla - 103 kvm i Äppelviken anno 1925

Etagelägenhet om totalt 103 kvm (69 kvm boarea och 34 kvm biarea).
Entréplan om 69 kvm med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning samt praktisk hall, två sovrum och ett badrum. Från vardagsrummet kommer man direkt ut till trädgården. Trappan ut till trädgården nyttjas av lägenhetsinnehavaren och sommartid kan man sitta här med balkongdörrarna uppslagna och njuta av trädgårdens grönska.

En spiraltrappa leder till det nedre planet om 34 kvm med två sovrum, litet allrum, kitchenette, duschrum samt en separat källarentré. En perfekt avdelning för t.ex. familjens ungdomar, gäster eller för inneboende.

Etagevåning med villakänsla - 103 kvm i Äppelviken anno 1925
Planlösning

Lägenheten är ombyggd/totalrenoverad 2006-11 där hänsyn har tagits till 20-talets detaljer En omfattande renovering/ombyggnation av hall, vardagsrum och kök i entréplan som innebar att planlösningen ändrades. Dörrfoder togs tillvara, slipades upp och målades. Alla dörrar, som är originaldörrar, renoverades varsamt och nya låskistor sattes in. Nya lister och golvsocklar är så nära originalutförande som möjligt för att efterlikna byggåret 1925.

2017 införlivades det nedre planet med lägenheten genom att en spiraltrappa mellan de två planen installerades. En ny planlösning gjordes för det nedre våningsplanet och en ny lägenhetsavdelning byggdes upp från grunden.

Till lägenheten ett förråd. Fiber är indraget i fastigheten och i lägenheten och ingår i avgiften.

En trivsam förening med bergvärme och trädgård med gemensamma uteplatser. Nära till Alviks Torg med T-bana in till stan och samtidigt nära till naturen och Mälaren. Välkommen till denna mycket hemtrevliga lägenhet med villakänsla!

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Alviksvägen 23, 16753 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Äppelviken
Fastighetsbeteckning
Schaktmästaren 13
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
5 655 kr/mån inklusive värme, VA, bredband ComHem och renhållning
Lägenhetsnummer
102
Andelstal (andel i föreningen)
10.24%
Våningsplan
1 av 3.
Boarea
69 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
34 kvm
Antal rum
6 rok

Driftkostnader

Försäkring
900 kr/år
El
2 200 kr/år
Antal personer i hushåll
4 st
Sammanlagd driftkostnad
3 100 kr/år

Renoveringar - bostaden

Lägenheten har totalrenoverats i nedanstående huvudsakliga steg:

2006
Under sista kvartalet 2006 byttes avloppsstammar i huset. Då renoverades badrummet totalt med kakling av väggar och golv samt installation av duschväggar, wc och handfat. Med stambytet installerades även anslutning för tvättmaskin.

2007
Våren 2007 renoverades ytskikt i det större sovrummet och en garderobsvägg installerades (garderobsväggen flyttades 2015 därför är en del av golvet omålat).

2008-2009
Under 2008-2009 genomfördes en omfattande renovering/ombyggnation av hall, vardagsrum och kök som innebar att planlösningen ändrades. Lägenheten byggdes om från en 2:a till en 3:a genom att väggarna mellan innerhall och kök togs ned samt att ett mindre sovrum skapades längst in i lägenheten mot gården. I samband med detta skapades även en klädkammare i det som tidigare var en outnyttjad korridor.
Merparten av det gamla golvet lyftes ut och bjälklaget byttes för att räta upp den lutning som fanns i golvet. Därefter skruvades och limmades golvspån mot golvbjälkarna. Ovanpå detta lades en slipbar 14 mm ekparkett genomgående i kök, vardagsrum och sovrum mot gården. Det gamla undertaket togs bort och gips skruvades i samtliga tak. Hålkärl spacklades ner för att efterlikna det ursprungliga taket. Samtliga byggnationer har utförts av professionell snickare.
De gamla listerna runt dörrposterna togs tillvara, slipades upp och målades. Lister och golvsocklar är så nära originalutförande som möjligt för att efterlikna byggåret 1925. Alla dörrar, som är originaldörrar, renoverades varsamt och nya låskistor sattes in.
Vid renoveringen installerades ett nytt kök från Kvik med kylskåp och frys, induktionshäll och varmluftsugn från Siemens samt vinkyl från Bosch. Under 2011 installerades en ny diskmaskin från Bosch samt en ny kolfilterfläkt från Gorenje.
I samband med renoveringen drogs all el om i lägenheten. En ny trefaskabel drogs från huvudcentralen i källaren och samtliga gamla elledningar revs ut och nya installerades. I väggar och tak har slangen med elkablar frästs in, allt är jordat. Ett nytt automatsäkringsskåp med jordfelsbrytare installerades i hallen vid ytterdörren. Brytare, dimmers och uttag är av märket Eljo och modellen vit Renova. Eljo Renova valdes för att återskapa känslan av den ursprungliga miljön. Den vita modellen skall specifikt efterlikna de gamla porslinsströmbrytarna. Det finns rikligt med eluttag i lägenheten. Alla elinstallationer är utförda av behörig elektriker.
Antennkabeln kommer in i lägenheten vid kökets fönster. Där finns modemet från Comhem placerat. Det finns 2 antennuttag i lägenheten, ett i vardagsrummet samt ett i köket.

2010
Renoveringen avslutades under 2010 med bygget av fransk balkong. Det smidda räcket samt dörrpartiet har kopierats från vädringsbalkongen på 2 ½ trappa för att likna original.

2015
Ny säkerhetsdörr huvudentré

2017
Den del av bjälklaget som påverkades av trappinstallation i entréplan utbytt och parketten lades därefter tillbaka.
Trapphus med ny vägg och innerdörr mot lilla sovrummet. Spiraltrappa installerad till nedre plan.
Lilla sovrummets ytskikt målade, nytt trägolv.
Ny trapp till nedre plan installerad och bjälklag förstärkt i samband med håltagning för trapp. I samband med förstärkningen av bjälklaget lades parketten tillbaka i vardagsrummet.
Nytt IKEA handfat med kommod och badrumsskåp i badrum övre plan
En mindre tvättmaskin installerad i badrummet övre plan


Nedre våningen:
Nya golv, innerdörrar och ytskikt hela nedervåningen.
Nya väggar till det mindre rummet och badrum.
Nya fönster, Tradition Trä, från Skånska byggvaror, till båda rummen.
Nytt pentry med skåp, diskbänk, spishäll, kolfilterfläkt från IKEA, Ny kyl och frys.
Inbyggda spotlights i tak med dimmer i allrum.
Badrum helt nyrenoverat med klinker, kakel, wc-stol handfat, handfats- och duschblandare

Fakta om föreningen

2020
Ny entrédörr mot gatan

2019
Nya avloppstammar i tvättstuga och renovering av tvättstuga
Nya avloppstammar i källargolv och renovering av golv i källaren

2018
Avloppstammar i källargolv utbytta

2016
Omläggning av natursingel i grusgångarna på gården.
Målning av portarna/ytterdörrarna.

2015-2016
Omläggning av tak på låghusdelen med nya pannor, ny läkt och takpapp

2015
Ny el-inmatningskabel och ny generaltavla
Nya eltavlor i lägenheterna
Nya trädgårdsmöbler och nya planteringar

2014
Trapphusrenovering inklusive återställning av färgsättningen till tjugotalsanda (Alviks måleri) samt infräsning av nya elstigar i väggarna.
Renovering av källarlokaler

2013
Ny förrådsbyggnad på gården. Behandlad med dalbränd tjära och dörrar i traditionell oxidgrön linoljefärg.
Trädfällning och plantering av nya träd

2011
Bergvärmeanläggning installeras, Nibepump modell 1330-22. Två hål á 250 meter borras på gårdssidan. Befintlig oljepannan behålles som spets.
Fönsterrenovering. Alla ursprungsfönsterpartier från 1925 renoveras, sammanlagt 27 partier.

2010
Balkonger byggs mot gården. Bostadsrättsföreningen sökte bygglov för balkonger mot gården. Bygglov beviljas för balkonger (3 st) samt franska fönsterdörrar (2 st). Bygget genomfördes i de enskilda lägenhetsinnehavarnas regi.
Den gemensamma tvättstugan målas om samt installation av 2 st nya Miele Professional tvättmaskiner.
Trädgården. Ett stort, 30 kvm, trädäck byggs.

2009
Trädgård. Första steget till en "ny" grönare trädgård tas. Den gamla grusplanen med parkeringsplatser rivs och merparten av gården planteras med gräs och blommor.
Taket delvis reparerat pga. stort men begränsat läckage. Taket besiktigas och bedöms vara i gott skick. Omläggning/renovering kan komma att bli aktuellt inom en 8-10 år.

2007
Hussockel mot gården isoleras och dräneras samt särskild dräneringsbrunn grävs in med länspump.

2006
Stambyte. Samtliga avlopps- och vattenstammar byt ut.

2004
Den gamla oljepannan byts mot en modern Viessmanpanna med stor varmvattenackumulatortank.

1999
Trapphuset med lägenhetsdörrar målas om.
Elstammar. Elstigare i högdelen byts ut, trefas in i lägenheterna i högdelen.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Sällskapsrum
Sällskapsrum
Bokade visningar
Bokade visningar
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Alviksvägen 23-4
Alviksvägen 23-5
Matplats
Matplats
Alviksvägen 23-7
Alviksvägen 23-8
Kök
Kök
Alviksvägen 23-10
Alviksvägen 23-11
Alviksvägen 23-12
Alviksvägen 23-13
Sovrum
Sovrum
Alviksvägen 23-15
Alviksvägen 23-16
Alviksvägen 23-17
Alviksvägen 23-18
Källarplan
Källarplan
Alviksvägen 23-20
Alviksvägen 23-21
Alviksvägen 23-22
Alviksvägen 23-23
Alviksvägen 23-24
Alviksvägen 23-25
Alviksvägen 23-26
Alviksvägen 23-27
Från trädgården
Från trädgården
Uteplats
Uteplats
Villaträdgård
Villaträdgård
Äppelvikstorget i försommarblom
Äppelvikstorget i försommarblom
Blommor och Park konditori
Blommor och Park konditori
Äppelvikshamnen
Äppelvikshamnen
Äppelvikshamnen
Äppelvikshamnen
Äppelviken - Strandpromenad
Äppelviken - Strandpromenad
Melanders i Alvik
Melanders i Alvik
Melanders i Alvik
Melanders i Alvik
Mälaren finns alltid nära
Mälaren finns alltid nära