Brålunden 7

5 rok 7 300 000 kr 139 Kvm Bostadsrätt

Drömvåning invid torget - 3 balkonger, 2 badrum och öppen spis!

Varmt välkomna till denna fantastiska våning, ett stenkast från det levande Nockeby Torg. 5 rok med underbart ljusflöde från stora fönster och vidsträckt utsikt. Vackert och funktionellt kök med stor öppning till matsal. Underbara sällskapsytor med två balkonger och öppen spis. 3-4 sovrum - varav ett med utgång till ytterligare balkong. Två badrum. Brf med mycket välhållen fastighet och utmärkt ekonomi.

Välkommen till denna fantastiska våning. Utsikten och ljuset är slående - en verklig lisa för själen! Insynsskyddat och högt över trädtopparna.

Sagt om Brålunden:
- Att bo högst upp i Brålunden är att följa årstidernas växlingar. Att sitta och äta frukost i köket en vintermorgon är som att blicka ut över ett fjällandskap. När våren nalkas följer man istället lövsprickningen i Judarnskogen dag för dag.

Oslagbart läge ett äppelkast från det levande trädgårdsstadstorget - Nockeby Torg med sin charmiga småstadskänsla och allt för en fungerande vardag.

Att efter en hektisk dag i stan sätta sig på spårvagnen på väg hem är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till Mälarstranden för dopp och picknick. Söker man barnvänliga sandstränder finns Solviksbadet, Ålstensängen, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
Ett livsstilsboende som andas lugn, trygghet och kvalitet.

Läget vid Nockeby Torg är helt fantastiskt. Det är det mest levande torget i Bromma, med bland annat apotek, kemtvätt och bageri. Här finner ni också hovleverantören Engströms livs med ett enormt utbud, generösa öppettider och trevlig personal. En postlucka som alltid är öppen och en gång om året arrangerar de "Engströmsdagen", en dag då allt är extra billigt och det är både ponnyridning och grillning på torget. Nockebygrillen gör stans godaste kebab och skräddaren som kikar ut genom sitt fönster tar alltid alldeles för lite betalt för sitt hantverk. Hållplatsen ligger ett stenkast bort där spårvagnen 12:an avgår och som slingrar sig genom villaområdet.

Drömvåning invid torget - 3 balkonger, 2 badrum och öppen spis!
Planlösning

Entré med gott om plats för avhängning i förlängning av hall. Ingång till ett av lägenhetens två badrum från hallen. Köket är stort och ljust med underbart ljusflöde från stora fönster med milsvid utsikt. Den intilliggande matsalen rymmer många glada middagsgäster och balkongdörren kan stå på vid gavel när vädret tillåter. Kanske dricker man morgonkaffet där eller skålar in det nya året!?
Vardagsrummet är mycket väl tilltaget och den öppna spisen sprider trivsel. Från vardagsrummet finns balkong med ett högt fritt läge mot Brålunden och Nockeby Torg.
Våningen är mycket välplanerad med sällskapsytor i ena delen och sovrum i den andra.
När vi kliver in i den andra delen finner vi tre bra sovrum. Master bedroom har utgång till våningens tredje balkong. Intill Master bedroom ligger ytterligare ett badrum.

I hallen utanför sovrummen finns ingång 2 till lägenheten. I ett av sovrummen har det tidigare varit ett kök. Kanske vill du på sikt dela av och sälja den mindre delen?

Läs mer

Säljarens ord

Vårt första möte med Brålunden var när vi bodde i villa på Skaldevägen och barnen gick i scouterna. Vi följde dem då till Västerledsscouternas lokal i en av fastigheterna i Brålunden.

Jag kände inte till den av 30-talshus kringbyggda "lunden" med lekplats i mitten men reflekterade över området: "tänk att häruppe ligger ett så trevligt, lugnt och lite avskilt område men alldeles ovanför Nockeby torg. Undrar hur det skulle kännas att bo här?"

Ungefär 10 år senare satt min man och jag vid frukostbordet i villan på Skaldevägen. Det var en söndag, den 10 april och vi skulle ha födelsedagsmiddag på kvällen. Vi hade så smått börjat tala om att kanske så småningom flytta till lägenhet - gärna i Bromma - eftersom vi bara hade ett barn kvar hemma. Dessutom ville vi gärna avstå trädgårdsjobbet då lantstället krävde sitt.

Jag som alltid tyckt det varit kul att titta på bostadsannonser såg denna söndagsmorgon en annons om en våning i Brålunden 7. Vi bestämde att det kanske var dags att börja kolla lite hur marknaden för lägenheter såg ut, bara för att skaffa information. Så iväg till visningen samma dag innan födelsedagsbestyren skulle ta vid utan minsta tanke på att vara presumtiva köpare.

Jag minns fortfarande nu 13 år senare vad jag tänkte och sa högt till min man när vi steg in i vardagsrummet - matsalen med dess rymd och ljusflöde: "här kan jag bo!".

En vecka senare hade vi köpt fast det inte var meningen.
Aldrig har vi ångrat detta snabba köp. Vår yngste son, då 17 år var också mycket nöjd och hittade omedelbart det rum som skulle bli hans och hans dators.

Vi har verkligen njutit av en otroligt charmig våning i ett fridsamt, trevligt område helt nära torget. Till frukost i köket har jag haft den fantastiska utsikten över trädtopparna bort mot Kista Tower för ögonen.

På julafton har vi kunnat välkomna familjen med en sprakande brasa i öppna spisen. Julbordet har vi haft uppdukat i köket i direkt anslutning till matsalen tack vare den generösa öppningen med dubbla skjutdörrar (bra när man istället ville stänga om köket). Från matsalsfönstret och balkongen har vi upplevt magnifika nyårsfyrverkerier på himlen bort mot Kista - helt gratis.

Vi har varit glada för balkonger åt två väderstreck: för varmt åt sydsidan? Då har vi kunnat välja balkongen mittemot. Jag vill också nämna en i mitt tycke verklig tillgång i föreningen nämligen det lilla gymmet (fullt utrustat) i 9:an. Bara kila ner i träningskläder och sen hem till egna duschen.
Att bo i Brålunden betyder 2-3 minuters promenad till Nockeby torg och spårvagnen. På torget har vi haft tillgång till mataffär, apotek, pizzeria, klädbutiker och icke minst caféet med bageriet och dess prisbelönta bagare. Mums säger jag om kardemummabullarna!

När jag har varit promenadsugen har det oftast varit svängen utmed Mälaren, förbi Badberget (med badstege ner i vattnet) och utmed Mälarblick med hänförande utsikt bortöver vattnet mot Drottningholm. Min man har valt att stiga ner i sin kajak under Nockebybron.

Men nu ska vi faktiskt lämna vår pärla i Brålunden efter 13 år. Och ni som läst min lilla berättelse undrar säkert varför efter alla positiva ord jag skrivit. Ja, livet är ju ofta så att när åren går och barnen flugit ut för länge sedan tycker man att det kan bli dags för något annat och mindre. Och så blev det helt enkelt för oss.

Åsa och Stephane

Vårt första möte med Brålunden var när vi bodde i villa på Skaldevägen och barnen gick i scouterna. Vi följde dem då till Västerledsscouternas lokal i en av fastigheterna i Brålunden.

Jag kände inte till den av 30-talshus kringbyggda "lunden" med lekplats i mitten men reflekterade över området: "tänk att häruppe ligger ett så trevligt, lugnt och lite avskilt område men alldeles ovanför Nockeby torg. Undrar hur det skulle kännas att bo här?"

Ungefär 10 år senare satt min man och jag vid frukostbordet i villan på Skaldevägen. Det var en söndag, den 10 april och vi skulle ha födelsedagsmiddag på kvällen. Vi hade så smått börjat tala om att kanske så småningom flytta till lägenhet - gärna i Bromma - eftersom vi bara hade ett barn kvar hemma. Dessutom ville vi gärna avstå trädgårdsjobbet då lantstället krävde sitt.

Jag som alltid tyckt det varit kul att titta på bostadsannonser såg denna söndagsmorgon en annons om en våning i Brålunden 7. Vi bestämde att det kanske var dags att börja kolla lite hur marknaden för lägenheter såg ut, bara för att skaffa information. Så iväg till visningen samma dag innan födelsedagsbestyren skulle ta vid utan minsta tanke på att vara presumtiva köpare.

Jag minns fortfarande nu 13 år senare vad jag tänkte och sa högt till min man när vi steg in i vardagsrummet - matsalen med dess rymd och ljusflöde: "här kan jag bo!".

En vecka senare hade vi köpt fast det inte var meningen.
Aldrig har vi ångrat detta snabba köp. Vår yngste son, då 17 år var också mycket nöjd och hittade omedelbart det rum som skulle bli hans och hans dators.

Vi har verkligen njutit av en otroligt charmig våning i ett fridsamt, trevligt område helt nära torget. Till frukost i köket har jag haft den fantastiska utsikten över trädtopparna bort mot Kista Tower för ögonen.

På julafton har vi kunnat välkomna familjen med en sprakande brasa i öppna spisen. Julbordet har vi haft uppdukat i köket i direkt anslutning till matsalen tack vare den generösa öppningen med dubbla skjutdörrar (bra när man istället ville stänga om köket). Från matsalsfönstret och balkongen har vi upplevt magnifika nyårsfyrverkerier på himlen bort mot Kista - helt gratis.

Vi har varit glada för balkonger åt två väderstreck: för varmt åt sydsidan? Då har vi kunnat välja balkongen mittemot. Jag vill också nämna en i mitt tycke verklig tillgång i föreningen nämligen det lilla gymmet (fullt utrustat) i 9:an. Bara kila ner i träningskläder och sen hem till egna duschen.
Att bo i Brålunden betyder 2-3 minuters promenad till Nockeby torg och spårvagnen. På torget har vi haft tillgång till mataffär, apotek, pizzeria, klädbutiker och icke minst caféet med bageriet och dess prisbelönta bagare. Mums säger jag om kardemummabullarna!

När jag har varit promenadsugen har det oftast varit svängen utmed Mälaren, förbi Badberget (med badstege ner i vattnet) och utmed Mälarblick med hänförande utsikt bortöver vattnet mot Drottningholm. Min man har valt att stiga ner i sin kajak under Nockebybron.

Men nu ska vi faktiskt lämna vår pärla i Brålunden efter 13 år. Och ni som läst min lilla berättelse undrar säkert varför efter alla positiva ord jag skrivit. Ja, livet är ju ofta så att när åren går och barnen flugit ut för länge sedan tycker man att det kan bli dags för något annat och mindre. Och så blev det helt enkelt för oss.

Åsa och Stephane

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Brålunden 7, 16774 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Nockeby
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
5 410 kr/mån
Lägenhetsnummer
1201 (9 & 10)
Boarea
139 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
5 rok
Övrigt
Denna lägenhet har två lägenhetsnummer och har tidigare disponerats som två separata lägenheter. Till dessa lägenhetsnummer tillhör 2 vindsförråd och 2 källarförråd.

Fakta om föreningen

Föreningen bildades 1985 och äger fastigheten Stockholm Satiren Nr 5, Föreningen omfattar 52 lägenheter och 15 lokaler. Samtliga lägenheter är idag upplåtna med bostadsrätt, den sista uppläts som bostadsrätt under 2015.

3 av lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. 9 lokaler är uthyrda och 2 lokaler utgör föreningslokal och 1 lokal är inrett gym. I föreningen finns också en övernattningslägenhet för medlemmar att nyttja.

Fastigheten har fiber

Följande renoveringar är utförda:
Takrenovering (1994), 2009 utfördes takbesiktning med byte av trasiga pannor.
Fasadrenovering (1997)
Stambyte bad och kök (1998)
Byte av elcentral (2001)
Byte av elstigar(2004)
Bergvärme (2004)
Renovering av tvättstuga med utbyte av samtliga maskiner (2005)
Anläggning av uteplats på baksidan (2007)
Renovering av fönster (2007)
Energideklaration (2008)
Balkongrenovering (2011)
Stambyte källare (2011)
Ventilationskontroll, OVK (2013)
Byte av samtliga stamventiler (2014)
Byte av källarstammar i Brålunden 7,11 och 13 (2014)
Lägenhetstillsyn vad gäller tex el, vatten, avlopp, ventiler, brandvarnare och element ((2014)
Kontroll av brandvarnare och brandsläckare i gemensamma ytor (2014)

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.