Skaldevägen 56

9 rok 11 500 000 kr 227 Kvm Villa

Familjedröm på lugna gatan - Med närhet till allt

Familjedröm på lugna gatan - Med närhet till allt. Ett tillfälle utöver det vanliga - Ett hus som överraskar! Klassiskt vackert 9-rumsresidens anno 1930 med plats för den riktigt stora familjen alt. med goda uthyrningsmöjligheter. Bl.a: 5-(7) sovrum, sällskapsrum i fil med tidstypisk elegans och öppen spis, stort kök med utgång till terrass m.m. Insynsskyddad trädgård med plats för barnens lekar, garden parties och grillkalas vid det platsbyggda "uteköket" under tak. Fritt belägen med närhet till allt som gör Brommalivet så attraktivt. Välkommen hem.

Storslagen 30-talsskönhet med en arkitektur som förenar funktion och ljus med 20-talets formspråk och charm. Ett livsstilsboende med en planlösning och potential som gör detta till ett hus som passar alla med ett läge som gör vardagen bekväm och enkel...välkommen hem!

-"Den kärleken vi kände när vi kom in genom dörren var så stark, huset var slitet med gammal standard men hade sådana möjligheter, här fanns allt vi hade letat efter. Den vildvuxna trädgården var helt underbar och vi bestämde oss direkt, det här huset måste vi ha och vilken glädje när huset blev vårt..., se fortsättning nedan, säljaren har ordet"

Närheten till Mälaren är fantastisk alla årstider. Långa ispromenader på vintern och härliga vårpromenader med tussilago, vitsippor och blåsippor i skogsbrynet. Men mest av allt lockar nu sommaren med sol och bad vid någon klippa längs Mälaren. Underbart är det att packa picknickkorgen och njuta vid vattnet varma sommarkvällar efter jobbet. Bättre än så här kan man inte bo. Ett livsstilsboende som andas lugn, trygghet och kvalitet. Ett stenkast från det levande Trädgårdsstadstorget Nockeby Torg och nybakat frukostbröd från bageriet.

Ett boende präglat av vacker arkitektur och oslagbart ljus. Kan det bli bättre? Det här är som att bo i en storstad och småstad på en och samma gång...

Familjedröm på lugna gatan - Med närhet till allt
Läs mer

Säljarens ord

Säljarens brev

Våren 1993 bestämde vi oss för att leta hus i Bromma. Våra pojkar Eric och Gustaf var då 6 och 4 år och Eric skulle börja skolan till hösten.

Då jag är uppvuxen i Bromma så visste vi att det var där vi ville bo. En idyll nära Stockholm med bra skolor, studietradition och med den härliga spårvagnen som går som en livsnerv genom Bromma.

Vi hade letat länge men inte hittat något som passade, vi ville ha ett välplanerat hus med förutsättning till förändring men viktigast av allt en bra plan tomt där möjlighet fanns för fotboll, badminton och basket och även härligt umgänge med släkt och vänner, närhet till affärer, skola och spårvagn var också viktig förstås.

Vi hade nästan gett upp när vi fick ett tips om att ett hus skulle säljas på Skaldevägen, vi hade passerat där flera gånger och visste att det var en härlig gata med många barn i samma ålder som våra. Huset hade stått tomt länge då ägaren som flyttat till Skåne inte hade kunnat bestämma sig för om han skulle sälja.

Den kärleken vi kände när vi kom in genom dörren var så stark, huset var slitet med gammal standard men hade sådana möjligheter, här fanns allt vi hade letat efter. Den vildvuxna trädgården var helt underbar och vi bestämde oss direkt, det här huset måste vi ha och vilken glädje när huset blev vårt!

Det dröjde inte många dagar efter vi flyttat in som ett gäng grabbar stod vid grinden och undrade vilka vi var. – har ni köpt huset? – skall ni flytta in? - Javisst sa vi nu har ni fått nya grannar!

Grabbarna tittade ned på tomten där sönerna spelade fotboll och frågade om de fick komma in och det dröjde inte många minuter innan de blev kompisar, sedermera oskiljaktiga, det här blev början på en lång vänskap. När skolan sedan startade var de redan bästisar och hade sällskap till skolan varje morgon.

Tack vare vår härliga tomt så samlades ofta barnen här efter skolan, det spelades fotboll och grillades korv till mellis samt lektes och stojades hela tiden och ville man klättra i träd eller något annat så sprang man över till grannen. Lilla lekparken längre bort på gatan var också ett ställe man busade i och ville man ha större lekmöjligheter så gick man ner för backen till Olovslundsparken där det fanns plaskdamm och Salamandrar i stora dammen. På vintrarna åktes det pulka till sena kvällen i backen alldeles bredvid. Sen hem till varm choklad och prickig korvmacka. Mums!

Lilla Höglandsbion längre ned på gatan var poppis, matiné på söndagar! Då fick man en slant som räckte till en biljett och en tablettask, stolta åttaåringar som samlades och fick gå på bio själva. Riktigt stort! Ja även vi vuxna kunde ibland smita från disken en stund på kvällen för en paus och se en bra film.

Här har vi haft härliga kalas både för barn och vuxna sedermera även stora studentfester.
På fredag kväll var det alltid samling, middag med grannar och fredagsmys för barnen i härliga vardagsrummet på övervåningen, ett rum som vi älskade och utnyttjade så ofta. Det ville vi inte göra om till ett extra rum även om förutsättningar fanns.

När vår lilla sladdistjej Alice kom var killarna 10 och 12 år. Då gjorde vi i ordning vinden med 2 sovrum och gjorde ett härligt flickrum av killarnas gamla rum. Alice blev alla grabbarnas lillasyster, en mer omhuldad tjej fick man leta efter. Senare blev det hennes tur att samla sina tjejkompisar och ha fredagsmys på övervåningen. Till killarna hade vi också fixat ett härligt sällskapsrum i källaren där de kunde spela pingis och umgås med sina kompisar, även när de blev äldre hade de sina ”datalan” och fester där och det kändes tryggt för oss och alla andra föräldrar att veta vad barnen höll hus på kvällarna. Det är viktigt att bo i ett område där alla hjälps åt och känner varandra, det skapar trygghet för både vuxna och barn, Det finns många föräldrar att vända sig till.

Brommapojkarna med turneringar där alla åkte ihop, Brommagymnasterna, Tennisklubben i Smedslätten, Scouternas båtklubb i Ålsten, Stallet i Åkeshov, allt inom nära avstånd, så bra och viktigt för barnen att själva kunna ta sig till sina aktiviteter. Det skapar ansvar och stärker självförtroendet.

Vi har vårt mysiga Nockeby Torg endast 5 minuters promenad från oss, med mataffär, post, kondis och en massa små butiker. Vi har dessutom ett härligt bageri mitt emot vårt hus som bakar gluten- och laktosfritt bröd och levererar i hela Stockholm. Dessutom bakar de det bästa biskvierna i Bromma. Fullkomligt livsfarligt!

12:an, vår älskade spårvagn tar 15 min till Alvik, resan dit är som att åka genom en härlig trädgård. Väldigt rogivande och avstressande och en bra start på dagen innan jobbet. För barnen också så bra att kunna ta sig till kompisar längre bort när det varit för mörkt för att cykla, och även när barnen blev äldre och skulle hem från fester så kunde jag stå i badrumsfönstret på övervåningen och se när sista tolvan kom och ha koll så att dom var med, sen kunde man sova gott. Tryggt och bra! Toppen att bo så nära 12:an!

Nu har vi renoverat källaren till en gästlägenhet där släkt och vänner kan bo eller varför inte ha sitt hemmakontor där eller hyra ut, som flera här i Bromma gör.

Våra bästa 25 år har vi haft i detta härliga hus! Nu har våra barn blivit vuxna och huset har blivit alldeles för stort för oss. Det är med sorg i hjärtat vi har beslutat oss för att lämna men vi har också en förhoppning om glädje då vi nu lämnar över till en ny familj som vi önskar kommer att uppleva samma lycka och härliga tid i huset som vi har gjort.

Nu är vi redo för nya äventyr i Provence innan vi blir för gamla.

Till lycka önskar vi!
Cattis, Roffe, Eric, Gustaf, Alice

Säljarens brev

Våren 1993 bestämde vi oss för att leta hus i Bromma. Våra pojkar Eric och Gustaf var då 6 och 4 år och Eric skulle börja skolan till hösten.

Då jag är uppvuxen i Bromma så visste vi att det var där vi ville bo. En idyll nära Stockholm med bra skolor, studietradition och med den härliga spårvagnen som går som en livsnerv genom Bromma.

Vi hade letat länge men inte hittat något som passade, vi ville ha ett välplanerat hus med förutsättning till förändring men viktigast av allt en bra plan tomt där möjlighet fanns för fotboll, badminton och basket och även härligt umgänge med släkt och vänner, närhet till affärer, skola och spårvagn var också viktig förstås.

Vi hade nästan gett upp när vi fick ett tips om att ett hus skulle säljas på Skaldevägen, vi hade passerat där flera gånger och visste att det var en härlig gata med många barn i samma ålder som våra. Huset hade stått tomt länge då ägaren som flyttat till Skåne inte hade kunnat bestämma sig för om han skulle sälja.

Den kärleken vi kände när vi kom in genom dörren var så stark, huset var slitet med gammal standard men hade sådana möjligheter, här fanns allt vi hade letat efter. Den vildvuxna trädgården var helt underbar och vi bestämde oss direkt, det här huset måste vi ha och vilken glädje när huset blev vårt!

Det dröjde inte många dagar efter vi flyttat in som ett gäng grabbar stod vid grinden och undrade vilka vi var. – har ni köpt huset? – skall ni flytta in? - Javisst sa vi nu har ni fått nya grannar!

Grabbarna tittade ned på tomten där sönerna spelade fotboll och frågade om de fick komma in och det dröjde inte många minuter innan de blev kompisar, sedermera oskiljaktiga, det här blev början på en lång vänskap. När skolan sedan startade var de redan bästisar och hade sällskap till skolan varje morgon.

Tack vare vår härliga tomt så samlades ofta barnen här efter skolan, det spelades fotboll och grillades korv till mellis samt lektes och stojades hela tiden och ville man klättra i träd eller något annat så sprang man över till grannen. Lilla lekparken längre bort på gatan var också ett ställe man busade i och ville man ha större lekmöjligheter så gick man ner för backen till Olovslundsparken där det fanns plaskdamm och Salamandrar i stora dammen. På vintrarna åktes det pulka till sena kvällen i backen alldeles bredvid. Sen hem till varm choklad och prickig korvmacka. Mums!

Lilla Höglandsbion längre ned på gatan var poppis, matiné på söndagar! Då fick man en slant som räckte till en biljett och en tablettask, stolta åttaåringar som samlades och fick gå på bio själva. Riktigt stort! Ja även vi vuxna kunde ibland smita från disken en stund på kvällen för en paus och se en bra film.

Här har vi haft härliga kalas både för barn och vuxna sedermera även stora studentfester.
På fredag kväll var det alltid samling, middag med grannar och fredagsmys för barnen i härliga vardagsrummet på övervåningen, ett rum som vi älskade och utnyttjade så ofta. Det ville vi inte göra om till ett extra rum även om förutsättningar fanns.

När vår lilla sladdistjej Alice kom var killarna 10 och 12 år. Då gjorde vi i ordning vinden med 2 sovrum och gjorde ett härligt flickrum av killarnas gamla rum. Alice blev alla grabbarnas lillasyster, en mer omhuldad tjej fick man leta efter. Senare blev det hennes tur att samla sina tjejkompisar och ha fredagsmys på övervåningen. Till killarna hade vi också fixat ett härligt sällskapsrum i källaren där de kunde spela pingis och umgås med sina kompisar, även när de blev äldre hade de sina ”datalan” och fester där och det kändes tryggt för oss och alla andra föräldrar att veta vad barnen höll hus på kvällarna. Det är viktigt att bo i ett område där alla hjälps åt och känner varandra, det skapar trygghet för både vuxna och barn, Det finns många föräldrar att vända sig till.

Brommapojkarna med turneringar där alla åkte ihop, Brommagymnasterna, Tennisklubben i Smedslätten, Scouternas båtklubb i Ålsten, Stallet i Åkeshov, allt inom nära avstånd, så bra och viktigt för barnen att själva kunna ta sig till sina aktiviteter. Det skapar ansvar och stärker självförtroendet.

Vi har vårt mysiga Nockeby Torg endast 5 minuters promenad från oss, med mataffär, post, kondis och en massa små butiker. Vi har dessutom ett härligt bageri mitt emot vårt hus som bakar gluten- och laktosfritt bröd och levererar i hela Stockholm. Dessutom bakar de det bästa biskvierna i Bromma. Fullkomligt livsfarligt!

12:an, vår älskade spårvagn tar 15 min till Alvik, resan dit är som att åka genom en härlig trädgård. Väldigt rogivande och avstressande och en bra start på dagen innan jobbet. För barnen också så bra att kunna ta sig till kompisar längre bort när det varit för mörkt för att cykla, och även när barnen blev äldre och skulle hem från fester så kunde jag stå i badrumsfönstret på övervåningen och se när sista tolvan kom och ha koll så att dom var med, sen kunde man sova gott. Tryggt och bra! Toppen att bo så nära 12:an!

Nu har vi renoverat källaren till en gästlägenhet där släkt och vänner kan bo eller varför inte ha sitt hemmakontor där eller hyra ut, som flera här i Bromma gör.

Våra bästa 25 år har vi haft i detta härliga hus! Nu har våra barn blivit vuxna och huset har blivit alldeles för stort för oss. Det är med sorg i hjärtat vi har beslutat oss för att lämna men vi har också en förhoppning om glädje då vi nu lämnar över till en ny familj som vi önskar kommer att uppleva samma lycka och härliga tid i huset som vi har gjort.

Nu är vi redo för nya äventyr i Provence innan vi blir för gamla.

Till lycka önskar vi!
Cattis, Roffe, Eric, Gustaf, Alice

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Skaldevägen 56, 16773 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Nockeby
Fastighetsbeteckning
Tragedien 1
Taxeringskod
220
Tomtarea
624 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
227 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
27 kvm
Antal rum
9 rok
Taxeringsvärde
9 778 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 3 178 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 644 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1930
Grundläggning
Grundsulor
Grundmur
Natursten, betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade. lokalt isolerglaskassetter
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
114 kWh/m² år.
Datum
2019-03-22
Energiklass
D

Driftkostnader

Försäkring
7 660 kr/år
Vatten/avlopp
3 433 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
El
34 865 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
48 658 kr/år
Driftkostnad kommentar
Kostnad för fastighetsavgift/skatt tillkommer 8 049 kr (2019)

Renoveringshistorik

Renovering enligt tidigare ägare:
1992
Ny papp och läkt på yttertak

Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
1993
Ny fasad revertering, målat fönster

1994
Ny plåt balkong

1996
Ny dusch i källaren vid bastu med elektriskt golvvärme samt nya klinkers och kakel

1997
Ny veranda på baksidan

1998
Ny trappa vind, slipning av golv, målning och tapetsering väggar, toalett samt nya garderober

1999
Källaren/garage inredd med vattenburen golvvärme

2006
Ny garageuppfart med stenbeläggning

2011
Nytt badrum med vattenburen golvvärme samt ny toalett i källaren samt nytt golv och bänkar i tvättstuga, stammar bytta
Ny toalett vinden

2012
Helt nytt kök och vattenburen golvvärme
WC entréplan renoverad med målning och ny inredning
Slipat och lackerat parkettgolv i hela huset
Byte Elcentraler

2013
Slipning och målning fönster mot gatan

2014
Ny kyl och frys
Ny duschkabin med ångbastu
Nya golv och målning i källaren
Slipat och lackerat golv sovrum samt målning och nya tapeter
Rätat upp och fixat alla grindar

2015
Målning tak och väggar nedervåningen samt hall på övervåningen
Nytt tak och reglar Pergola samt omläggning av stenplattor

2016
Rensning av alla kökskanaler

2017
Nya rör till borrhål
Nytt staket runt tomten

2018
Ny bergvärmepump Dalkin
Målning tak och väggar hallen samt källare och vind
Byte element sovrum
Målning grund, och fönster bastu in och utvändigt
Singel under veranda samt vid grund
Målning stuprör
Slipning och lackat golv sovrum samt målning väggar och tak samt snickerier

2019
Slipning och målning av takfot och takfotsbräda
Slipning och målning av fönster utvändigt mot grannen (öster)

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Skaldevägen 56-1
Skaldevägen 56-2
Skaldevägen 56-3
Skaldevägen 56-4
Skaldevägen 56-5
Skaldevägen 56-6
Skaldevägen 56-7
Skaldevägen 56-8
Skaldevägen 56-9
Skaldevägen 56-10
Skaldevägen 56-11
Skaldevägen 56-12
Skaldevägen 56-13
Skaldevägen 56-14
Skaldevägen 56-15
Skaldevägen 56-16
Skaldevägen 56-17
Skaldevägen 56-18
Skaldevägen 56-19
Skaldevägen 56-20
Skaldevägen 56-21
Skaldevägen 56-22
Skaldevägen 56-23
Skaldevägen 56-24
Skaldevägen 56-25
Skaldevägen 56-26
Skaldevägen 56-27
Skaldevägen 56-28
Skaldevägen 56-29
Skaldevägen 56-30
Skaldevägen 56-31
Skaldevägen 56-32
Skaldevägen 56-33
Skaldevägen 56-34
Skaldevägen 56-35
Skaldevägen 56-36
Skaldevägen 56-37
Skaldevägen 56-38
Skaldevägen 56-39
Skaldevägen 56-40
Skaldevägen 56-41
Skaldevägen 56-42
Skaldevägen 56-43
Skaldevägen 56-44
Skaldevägen 56-45
Skaldevägen 56-46
Skaldevägen 56-47
Spårvagnen slingrar genom området
Spårvagnen slingrar genom området
Lekpark i Olovslund
Lekpark i Olovslund
Mysigt närområde
Mysigt närområde
Höglandstorget med skola och biograf
Höglandstorget med skola och biograf
Här trivs man
Här trivs man
Nockeby Bageri
Nockeby Bageri
Gelato Scarfó på cykelavstånd
Gelato Scarfó på cykelavstånd
Mossens IP
Mossens IP
Mälaren njutbar alla årstider
Mälaren njutbar alla årstider