Martinvägen 27

8 rok 11 950 000 kr 175 Kvm Villa

Södra Ängbyvilla med känsla och atmosfär

Högt sydvästläge i den vita staden - en funkisdröm för familjen i farten. Entréplan med vacker sällskapsdel med öppen spis, tidstypiskt stora fönster med låg brösthöjd för härligt ljusinsläpp samt utgång till insynsskyddad altan. Trivsamt kök med matplats. Övre plan med 4 sovrum och stort badrum. Källare med allrum, sovrum, spa-avdelning och tvättstuga. Groventré, gott om förråd samt bergvärme. Plats för två bilar. Här bor man på lugn gata med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer vilket bidrar till en praktisk vardag. Inom korta promenadavstånd finns Gateau där man kan köpa färskt frukostbröd, blomsteraffär, den lokala restaurangen Astrid, Ängbybadet, Judarskogens naturreservat mm. Ett sant livsstilsboende - här bor man länge.

Den vita staden - ett arkitektoniskt mästerverk i bästa funkisstil - längs de slingrande gatorna som anpassats till kullarna ligger de vita husen på rad, en del större och en del mindre. Alla med tidstypiska detaljer av olika slag. Här trivs man och i området finns en aktiv villaförening som ordnar årliga återkommande aktiviteter och som månar om områdets karaktär.

Familjen som bor på Martinvägen 27 har njutit av lägets alla fördelar. Sommartid var Ängbybadet välbesökt när barnen var små. En enkel sommarmiddag med lite musik har det också blivit lite då och då på restaurang Dao vid Ängbybadet. Judarskogens naturreservat har bjudit på sköna skogspromenader och korvgrillning vid sjön och skridskoåkning när isen lagt sig. Mälaren bjuder vintertid på både skidåkning och skridskoåkning. Till vardags har det varit praktiskt med närhet till både skola och förskola. Tunnelbana inom kort promenadavstånd har också bidragit till en praktisk vardag. Sedan Gateau kom till Ängbyplan har lördagsmornarna med färskt frukostbröd varit uppskattade, liksom blommorna till helgen från blomsteraffären. Ibland har vardagen förgyllts med en god middag hos restaurang Astrids på Ängbyplan.

Trädgården har lämpat sig väl för lek och stoj och studsmattan har haft sin givna plats på gräsmattan. Barnen har enkelt kunnat ta sig till och från skola och aktiviteter på egen hand och på eftermiddagarna har det funnit många kamrater i området.

Södra Ängbyvilla med känsla och atmosfär
Entréplan

Välkomnande entré med gästwc och kapphylla. Via blyinfattat glas tittar solen in i hallen på morgonen. Stavparkett av ek på golvet i hallen skapar en enhetlig känsla då den fortsätter in i vardagsrummet och matsalen.

Från hallen kommer man in i vardagsrummet med den vackra öppna spisen. Stora tidstypiska fönster med låg brösthöjd gör att både vardagsrum och matsal badar i ljus. I vardagsrummet finns plats för stor sittgrupp och i matsalen ryms ett bord där både familj och vänner får plats.

Från matsalen kommer man ut på altanen där många måltider har intagits den varma årstiden. Från altanen leder en trappa ner till trädgården.

Köket är en naturlig samlingsplats i detta hus. Här kan man hänga runt köksön eller slå sig ner kring köksbordet. Gott om förvaring och stora arbetsytor i svart granit. Ett härligt kök där det finns plats för alla som vill hjälpa till med matlagning. Fönster i två vädersträck i köket släpper in fint ljus och här kan man stå vid diskbänken och se när gästerna kommer.

Mellan kök och hall finns trappan till källarplanet. Som i alla klassiska Brommahus kan man gå runt på entréplanet. Det gillar alla barn, att kunna springa runt, runt, men det är också något som alla vuxna brukar uppskatta.

Övre plan

Via ektrappa kommer man till övre plan. I trapphuset finns ett tidstypiskt runt fönster som släpper in morgonljuset.

På övre plan finns 4 sovrum. Direkt till vänster har man skapat ett mindre sovrum av klädkammaren och den övre hallen. Två stora sovrum finns, båda med stora fönster och utgång till den längsgående altanen. I andra änden av den övre hallen finns det fjärde sovrummet av bra storlek.

Badrummet är av bra storlek och här ryms dusch, handfat och wc samt bra med förvaring. Stort fönster släpper in fint ljus.

Källarplan

Via källartrappan kommer man direkt ner till groventrén med vattenburen golvvärme. Här finns garderob under trappan samt ytterligare garderober för avhängning.

Invid hallen finns också matkällare och förråd. Rakt fram kommer man in i allrummet med en liten alkov, med fönster, som för närvarande använts som kök, dock utan vatten, då sovrummet har hyrts ut till student.

Rakt fram kommer man till souterrängplanets sovrum med garderobsvägg och stora fönster mot trädgården.

I källarplanet finns också ett mycket fräscht spa, separat wc samt den fina tvättstugan. I spa-avdelningen finns badkar, dusch handfat och två stora handdukstorkar.

I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare på bekväm arbetshöjd, stor arbetsbänk och gott om utrymme för tork av tvätt. Här finns också bergvärmeanläggningen med extra tank för varmvatten. Både tvättstugan och spa-avdelningen har vattenburen golvvärme för komfortkänslan.

Bredvid källarentrén finns stort förråd för cyklar mm.

Trädgård

I trädgården finns en bod och en gräsmatta med plats för lek och stoj. Studsmattan får plats om man så önskar. Utöver altanen finns en stenlagd uteplats i trädgården.

I trädgården växer pioner, syren, magnolia, rododendron, clematis, hägg med mera.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Martinvägen 27, 16851 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Södra Ängby
Fastighetsbeteckning
Regissören 2
Taxeringskod
220
Tomtarea
654 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
175 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
70 kvm
Antal rum
8 rok
Taxeringsvärde
8 773 000 kr (fastställt avseende år 2018), varav byggnadsvärde 3 373 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 336 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1939
Grundläggning
Grundsulor
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
88 kWh/m² år.
Datum
2018-12-20
Energiklass
E

Driftkostnader

Försäkring
8 854 kr/år
Vatten/avlopp
3 700 kr/år
Renhållning
3 610 kr/år
El
25 375 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
41 539 kr/år
Driftkostnad kommentar
Årsförbrukning el: 26 998 kwh. Enligt mail från Ellevio avser angiven kostnad hushållel där Ellevio debiterar elnätskostnad och Vattenfall AB debiterar för elhandelskostnader.

Årsförbrukning vatten: uppskattad förbrukning 150 kbm/år och den uppskattade förbrukningen ger en årskostnad på cirka 3 700 kr/år.

Renoveringshistorik

2018
Omträdning av persienner kök och övre sovrum.
Övre och nedre terrass, målningsarbeten räcken.

2017
Mindre eljusteringar i källare

2015
Elarbeten i källaren, bl a ny huvudströmbrytare.

2014
Köksrenovering med nya bänkskivor (granit Nero
Assoluto), luckor målades, nya handtag samt att
bänkskåp och köksö kompletterades.
Allrum källare samt sovrum i källare renoverades.

2011
Balkong övre plan byggdes om med nya tätskikt.

2009
Källarvåningens elledningar byttes delvis ut.
I del utanför badrum i källare har det monterats
en Isodränskiva.
Bad / duschrum samt tvättstuga renoverades.
Bergvärmepump flyttades och ny
ackumulatortank/ VVB installerades.

2005
Fasad renoverades och målades om.
Entrétrappa renoverades / kompletterades /
byggdes om.

ca 2004
Entré källare renoverades med klinker och
vattenburen golvvärme. Under denna del ligger
det nytt grus, markisolering samt ny betongyta.

2002
Skapades 2 sovrum av allrum på övre plan samt
att klädkammare togs bort.

2001
Hussockel är renoverades samt att denna är
tilläggsisolerad med en Stenullsmatta.
Grundmurar har försetts med en Platonmatta och
grus runt byggnaden.
Wc entréplan renoverades.
Installation av runt fönster i trapphus.
Uppbyggnation av trappräcke entréhall.

2000
Bergvärmepump installerades.
Borrhålet är på ca 155 meter.
Larm installerades.

1999
Samtliga elledningar i våningsplan (entréplan och
övre plan) i byggnaden är utbytta.
Rökkanaler till öppna spisar är tätade samt
provtryckta utan anmärkning. Regelbunden
eldning i öppen spis vardagsrum sker.
Frånluftskanaler på vinden isolerades.
Duschrum övre plan renoverades.
Köket renoverades.
Altan entréplan renoverades.
Renovering av ytskikt.
Nya gipstak övervåning.
Renovering av elementskydd i gammal teknik.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Martinvägen  27-1
Martinvägen  27-2
Martinvägen  27-3
Martinvägen  27-4
Martinvägen  27-5
Martinvägen  27-6
Martinvägen  27-7
Martinvägen  27-8
Martinvägen  27-9
Martinvägen  27-10
Martinvägen  27-11
Martinvägen  27-12
Martinvägen  27-13
Martinvägen  27-14
Martinvägen  27-15
Martinvägen  27-16
Martinvägen  27-17
Martinvägen  27-18
Martinvägen  27-19
Martinvägen  27-20
Martinvägen  27-21
Martinvägen  27-22
Martinvägen  27-23
Martinvägen  27-24
Martinvägen  27-25
Martinvägen  27-26
Martinvägen  27-27
Martinvägen  27-28
Martinvägen  27-29
Martinvägen  27-30
Martinvägen  27-31
Martinvägen  27-32
Martinvägen  27-33
Martinvägen  27-34
Martinvägen  27-35
Martinvägen  27-36
Martinvägen  27-37
Martinvägen  27-38
Martinvägen  27-39
Martinvägen  27-40
Martinvägen  27-41
Martinvägen  27-42
Martinvägen  27-43
Martinvägen  27-44
Martinvägen  27-45
Södra Ängby skolan
Södra Ängby skolan
Ängbyplan
Ängbyplan
Gateau Ängbyplan
Gateau Ängbyplan
Ängbybadet sommartid
Ängbybadet sommartid
Ljunglöfska slottet på cykelavstånd
Ljunglöfska slottet på cykelavstånd
Ängbybadet i vinterskrud
Ängbybadet i vinterskrud
Ljuvlig närmiljö
Ljuvlig närmiljö
När isen ligger
När isen ligger