Havsfruvägen 29

5 rok 9 750 000 kr 115 Kvm Bostadsrätt

Townhouse invid strandkanten - Ett läge i världsklass

Townhouse invid strandkanten - Wow vilket läge - Medelhavskänsla anno 1939 (nyrenoverad 2018) på Brommas Guldkust med oslagbar Designhotellkänsla. Bara att flytta in! Ytterst eftertraktat villalikt drömboende med doppatåavstånd från Mälarens underbara skärgård, där undertecknad (rätt luttrad:-) får svårt att slita blicken från solens dans över den stilla vattenspegeln och den magiska ekens skuggspel, som låter fantasin skena iväg. Lägg till detta att några av Stockholms vackraste sandstränder ligger precis bredvid. Stor stenlagd piazza som garanterat för tankarna söder över, komplettera detta gärna med ett glas svalkande rosaskimrande dryck så blir förtrollningen total och ni kan riva sommarens semester/playa-biljetter för det blir ej bättre än så här. Ursäkta utsvävningen, åter till verkligheten. Klassiskt elegant gavelradhus i 3-plan som under 2017 kärleksfullt och pietetsfullt, renoverats/designats till absolut toppskick. Bl.a: 3 -(4) sovrum, läckert kök, salong med öppen spis, gästwc, lyxigt duschrum, separat allrum/TV-rum, egen tvättstuga m.m. Allt detta med närhet till några av Stockholms populäraste skolor, affär, kommunikationer, Mälarens bad & båtliv och endast en bro från "Stan". Ett sant livsstilsboende i toppskick i hjärtat av Smedslättens trädgårdsstad med unik, exklusiv småstadskänsla. Ett boende där verkligheten överträffar dikten, måste upplevas. Välkommen hem!

Kärlek vid första ögonkastet -" Doppa tårna i Mälaren eller fiska från terrassen"

Totalyta 115 kvm varav boarea 107 kvm

När läget får avgöra! - Unik livskvalité - Arkitektonisk fullträff - Bad & båtliv invid Mälarens strand!
Det är en alldeles speciell känsla att vakna av solens strålar, höra vågornas brus och fågelkvitter, resa sig upp och blicka ut över vattnet. För att sedan vandra ner till vattnet i morgonrocken för morgondoppet och mötas av en stillsam natur som håller på att vakna till liv. Varje dag ger en magisk känsla av ro och samklang med naturen. Långt innan alla andra har vaknat avnjuts frukost på terrassen med utsikt över Mälaren.

Det blir inte bättre än så här....Läcker medelhavskänsla, elegant lyxfunkis, stor stenlagd terrass och öppen spis kombinerat med den oslagbara villakaraktären som de tre planen ger samt läget i hjärtat av idylliska Smedslätten - "Brommas Solkust", skapar helt enkelt ett boende för den sanna livsnjutaren, vid strandkanten och Mälarens bad & båtliv! Idylliskt belägen på lugn, barnvänlig återvändsgata inbäddad i grönska. Ytterst låg avgift.

Ett unikt "Townhouse" i 3-plan med bevarad originalcharm och med en fulländad arkitektur som karakteriseras av ljus, funktionalitet, ljusa färger och härlig rymd. Pietetsfullt, kärleksfullt och tidstypiskt renoverat 20178med känsla för de kulturhistoriska värdena.

-"....Att bo, vakna, och kliva ut på den här platsen är ALLLTID slående. Alltså alltid. Oavsett väder. Lika fint den vackraste sommardagen som den gråaste novemberkvällen när det regnar från sidan...", se fortsättning nedan, säljaren har ordet

"Ett boende som förenar villaboendets charm med bostadsrättens enkelhet. För er som söker livskvalitet utöver det vanliga..."

Önskas ytterligare sovrum? eller stort bistro/sällskapskök, se bifogade alternativa planlösningar...

Townhouse invid strandkanten - Ett läge i världsklass
Sammanfattning

Låt mig vara ärlig, tycker du inte om att se grannarna i badrock är det här inte huset för dig. Flera av grannarna har nämligen både den goda smaken och förståndet att utnyttja det fantastiska med att ha Mälaren, den stora vackra eken och lilla badstranden helt för sig själva tidiga morgnar. Från vår till höst. Andra väljer att ta en tur i kajaken som man kan ha liggande vid husknuten. In till stan och en kaffe på någon kajkant kanske? Inte iförda badrock dock. Är du däremot en vän av massor av ljus, glittrande vatten, ljudet av vågor, arkitektur, äkta material, doften av schersmin och lyxen med en egen stenlagd terrass är detta bostaden för dig. Tar, gud förbjude, kaffet slut, ligger lilla men naggande goda Ica Smelivs några hundra meter bort. Ett varningens finger bara. I småstaden Bromma växlar man gärna några ord så det kan bli socialt värre att handla. Eller ta en fika på söta konditoriet Park. Eller en glass på Gelateria Scarfó på Ålstensgatan. Eller en tur i joggingspåret. Eller en tennismatch eller vad du nu hittar på. Men just känslan av småstad, spårvagnen, det småskaliga vid sidan av den stora staden är det som gör Bromma, och Smedslätten i synnerhet, så oemotståndlig.

Bromma - en annan stad
Att bo i gamla Bromma, Västerleds församling, är som att bo i en annan stad. En småstad med Bullerbykänsla. Känslan infinner sig redan när man kliver på 12:ans spårvagn i Alvik eller när man kör in på Alviksvägen. Husen, alléerna, parkerna, trädgårdarna och butikerna har varsamt fått behålla sin ursprungliga karaktär. En charmig småskalighet som kontrast till Stockholms samtida puls som inte ligger mer än en bro.

Läs mer

Säljarens ord

Ett radhus vid vattnet - inte mer och inte mindre, tänkte jag. Men radhuset vid vattnet visade sig vara just så väldigt mycket mer. Först och främst är det ett hem, tre härliga och funktionella våningar med precis det man behöver och efterfrågar. Men det är även en plats att leva på, vackert, rofyllt och samtidigt mitt i Bromma. Det börjar med en stor och öppen hall - lätt att komma in, hänga av sig och få undan oavsett årstid och antal. En liten men snygg gästtoalett är alltid bra och praktiskt. Ett stort och trevligt tv-rum slash allrum - ett hemmakontor ibland, ett rum att umgås i med kompisar efter skolan andra gånger eller en plats för familjen att samlas för filmkväll tredje gången, oavsett och alltid uppskattat. Kanske inte roligast men ändå så viktigt: tvättstugan - bra, rymlig och plats för den å så viktiga förvaringen. (Vi är fortfarande alltså på plan 1). Men vi går vidare, upp en våning, till de riktiga sällskapsytorna, våning två, fönstervåningen av vissa, kök och matrum av andra. Vi går förbi köket och återkommer till det strax för vi måste se fönstret, utsikten, ljuset, vattnet och världens vackraste ek. Där, där är det, panoramavyn. Så stort, så ljust, så vackert. Utsikten ger lugn och ro. Oavsett väder, oavsett tid så är vyn så rogivande dramatisk. Naturnära, sjönära och så fridfullt. Jaja, nog om den, den är där varje morgon och varje kväll. Vi går tillbaka till köket - här kan man laga mat punkt Det är ljust, det är rymligt - familjen kan umgås och tillsammans laga. Och man ser vattnet under tiden. Igen ut och förbi vardagsrummet, utsikten är fortfarande slående men vi fortsätter upp till tredje våningen. Här sover och bor familjen eller personerna eller personen. På rad så ligger 3 fina och ombonade sovrum, de har fönster ut, så man igen ser det fina. Många gånger har man kommit på sig själv med att sitta och titta ut, mot vattnet, djuren, träden eller löparen. Eller solen, värmen, isen eller båtarna. (Man hör charmigt nog Mälarens ångbåtar på sommaren). Alltid vackert, alltid rofyllt. Så som jag gjort ovan kan man förklara radhuset vid vattnet om man vill. Som ett väldigt fungerande och smart townhouse, 20 minuter från city men mitt i det natursköna och gröna Bromma. Man kan också bortse från det praktiska och funktionella som radhuset erbjuder och bara se till det varma och mjuka - känslan av att bo vid vattnet men det är just det som kanske gör Havsfruvägen 29 så unikt, kombinationen av praktiskt och funktionellt med rofyllt och vackert. Det är inte många andra radhus eller hus för den delen men kanske främst radhus som kan leverera så starkt på den kombinationen. Ett townhouse vid vattnet 20 minuter från city är en kort men beskrivande rad. Kanske det som borde blivit rubriken. Att det ligger mitt i Bromma med gåavstånd till spårvagn, daghem, skolor, affärer och caféer är viktigt att komma ihåg, för även det är man väldigt ensam om. Allt man önskar och drömmer om med ett boende i Bromma - och vatten - och stillhet. Glömde säga några saker om Brommas finaste förening: ordning, väldigt väldigt bra ekonomi, väldigt väldigt snabbt internet som ingår(!). Trevliga grannar på riktigt. Så att sitta på sin uteplats mellan äppelträden, att grilla i solspelet från eken, att sparka boll på de stora och oändliga gräsplanerna som kommer upp till tomtgränsen eller att ta de 26 steg ner till badplatsen gör man alltså gärna. Man gör det gärna och i tysthet för i det vackra och natursköna får man också det tysta, även det unikt. Vet egentligen inte vad mer man kan säga om boendet, jag gör några fler försök att förklara den så fina och unika kombinationen av livskvaliteten Havsfruvägen 29 erbjuder: Nära till jobb, kajaker, storstad och grönska. Nära till Gelato Scarfo (med stor sannolikhet den godaste glassen du ätit), löpspåret som börjar vid dörren, spårvagnen, de mysiga skolorna och butikerna. Vet inte om jag fått det här att framgå men eftersom det verkligen påverkat mig djupt och är något jag för alltid kommer att bära med mig så gör jag ett sista försök: Att bo, vakna, och kliva ut på den här platsen är ALLLTID slående. Alltså alltid. Oavsett väder. Lika fint den vackraste sommardagen som den gråaste novemberkvällen när det regnar från sidan. Ibland nästan finare en ruggig höstkväll, den öppna brasan och panoramafönstret ramar in platsen så väldigt fint. Här vill man bo.

Ett radhus vid vattnet - inte mer och inte mindre, tänkte jag. Men radhuset vid vattnet visade sig vara just så väldigt mycket mer. Först och främst är det ett hem, tre härliga och funktionella våningar med precis det man behöver och efterfrågar. Men det är även en plats att leva på, vackert, rofyllt och samtidigt mitt i Bromma. Det börjar med en stor och öppen hall - lätt att komma in, hänga av sig och få undan oavsett årstid och antal. En liten men snygg gästtoalett är alltid bra och praktiskt. Ett stort och trevligt tv-rum slash allrum - ett hemmakontor ibland, ett rum att umgås i med kompisar efter skolan andra gånger eller en plats för familjen att samlas för filmkväll tredje gången, oavsett och alltid uppskattat. Kanske inte roligast men ändå så viktigt: tvättstugan - bra, rymlig och plats för den å så viktiga förvaringen. (Vi är fortfarande alltså på plan 1). Men vi går vidare, upp en våning, till de riktiga sällskapsytorna, våning två, fönstervåningen av vissa, kök och matrum av andra. Vi går förbi köket och återkommer till det strax för vi måste se fönstret, utsikten, ljuset, vattnet och världens vackraste ek. Där, där är det, panoramavyn. Så stort, så ljust, så vackert. Utsikten ger lugn och ro. Oavsett väder, oavsett tid så är vyn så rogivande dramatisk. Naturnära, sjönära och så fridfullt. Jaja, nog om den, den är där varje morgon och varje kväll. Vi går tillbaka till köket - här kan man laga mat punkt Det är ljust, det är rymligt - familjen kan umgås och tillsammans laga. Och man ser vattnet under tiden. Igen ut och förbi vardagsrummet, utsikten är fortfarande slående men vi fortsätter upp till tredje våningen. Här sover och bor familjen eller personerna eller personen. På rad så ligger 3 fina och ombonade sovrum, de har fönster ut, så man igen ser det fina. Många gånger har man kommit på sig själv med att sitta och titta ut, mot vattnet, djuren, träden eller löparen. Eller solen, värmen, isen eller båtarna. (Man hör charmigt nog Mälarens ångbåtar på sommaren). Alltid vackert, alltid rofyllt. Så som jag gjort ovan kan man förklara radhuset vid vattnet om man vill. Som ett väldigt fungerande och smart townhouse, 20 minuter från city men mitt i det natursköna och gröna Bromma. Man kan också bortse från det praktiska och funktionella som radhuset erbjuder och bara se till det varma och mjuka - känslan av att bo vid vattnet men det är just det som kanske gör Havsfruvägen 29 så unikt, kombinationen av praktiskt och funktionellt med rofyllt och vackert. Det är inte många andra radhus eller hus för den delen men kanske främst radhus som kan leverera så starkt på den kombinationen. Ett townhouse vid vattnet 20 minuter från city är en kort men beskrivande rad. Kanske det som borde blivit rubriken. Att det ligger mitt i Bromma med gåavstånd till spårvagn, daghem, skolor, affärer och caféer är viktigt att komma ihåg, för även det är man väldigt ensam om. Allt man önskar och drömmer om med ett boende i Bromma - och vatten - och stillhet. Glömde säga några saker om Brommas finaste förening: ordning, väldigt väldigt bra ekonomi, väldigt väldigt snabbt internet som ingår(!). Trevliga grannar på riktigt. Så att sitta på sin uteplats mellan äppelträden, att grilla i solspelet från eken, att sparka boll på de stora och oändliga gräsplanerna som kommer upp till tomtgränsen eller att ta de 26 steg ner till badplatsen gör man alltså gärna. Man gör det gärna och i tysthet för i det vackra och natursköna får man också det tysta, även det unikt. Vet egentligen inte vad mer man kan säga om boendet, jag gör några fler försök att förklara den så fina och unika kombinationen av livskvaliteten Havsfruvägen 29 erbjuder: Nära till jobb, kajaker, storstad och grönska. Nära till Gelato Scarfo (med stor sannolikhet den godaste glassen du ätit), löpspåret som börjar vid dörren, spårvagnen, de mysiga skolorna och butikerna. Vet inte om jag fått det här att framgå men eftersom det verkligen påverkat mig djupt och är något jag för alltid kommer att bära med mig så gör jag ett sista försök: Att bo, vakna, och kliva ut på den här platsen är ALLLTID slående. Alltså alltid. Oavsett väder. Lika fint den vackraste sommardagen som den gråaste novemberkvällen när det regnar från sidan. Ibland nästan finare en ruggig höstkväll, den öppna brasan och panoramafönstret ramar in platsen så väldigt fint. Här vill man bo.

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Havsfruvägen 29
Ort - stadsdel
Bromma - Smedslätten
Fastighetsbeteckning
Kullamannen 5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
3 842 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och fiber
Lägenhetsnummer
2
Andelstal (andel i föreningen)
15.8%
Boarea
115 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
5 rok

Renoveringar - bostaden

Renovering 2018

Utvändigt:
Fönster entréplan samt våning 1 nymålade. Nya "down lights" i ärgad plåt satta mot stenlagd gång.

Uteplats
Ny stenläggning, underarbete och med nylagd duk. Rabatten är nygjord med ogrässduk och ny planteringsjord, 10 nya rosplantor satta. Båda äppelträden är beskurna av trädgårdsmästare och ger mycket frukt. 30 nya plantor Lavendel satta mot stenlagd gång. Trapp upp mott dörr är nygjord.

Invändigt:
WC entréplan
Totalrenovering. Inbyggd vägghängd toalett från Duravit. Carrera marmor på golv. Målarfärg från Farrow & Ball på väggarna och blandare och spolknapp från Tapwell i mässing.

Vardagsrum entréplan
Slätspacklade väggar. Ny inbyggd bokhylla över hel vägg.

Kök våningsplan 1
Ny bänk och stänkskydd i Carrera marmor. Diskho från Franke. Nya beslag från Beslagsspecialisten. Nymålade och slätspacklade väggar, färg från Farrow & Ball.
Nytt kylskåp från Liebherr.

Badrum våningsplan 2
Totalrenovering. Inbyggd vägghängd toalett från Duravit. Carrera marmor på golv och väggar. Blandare, dusch samt spolknapp från Tapwell i rosé-mässing (deras exklusivaste färg). Platsbyggd duschvägg, går att vika 180 grader.

Master bedroom
Slätspacklat och nymålat.

Hall våningsplan 2
Platsbyggda garderober, sväljer mycket. Nymålat och slätspacklat, målarfärg från Farrow & Ball.

Fakta om föreningen

Ytterst välskött förening med låg belåning
Byggnadsår 1939.
Bostadsrättsföreningen består av 6 st lägenheter/radhus
Det finns tvättstuga, torkrum, förråd och cykelrum.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Havsfruvägen 29
Havsfruvägen 29
Havsfruvägen 29-2
Havsfruvägen 29-3
Havsfruvägen 29-4
Havsfruvägen 29-5
Havsfruvägen 29-6
Havsfruvägen 29-7
Havsfruvägen 29-8
Havsfruvägen 29-9
Havsfruvägen 29-10
Havsfruvägen 29-11
Havsfruvägen 29-12
Havsfruvägen 29-13
Havsfruvägen 29-14
Havsfruvägen 29-15
Havsfruvägen 29-16
Havsfruvägen 29-17
Havsfruvägen 29-18
Havsfruvägen 29-19
Havsfruvägen 29-20
Havsfruvägen 29-21
Havsfruvägen 29-22
Havsfruvägen 29-23
Havsfruvägen 29-24
Havsfruvägen 29-25
Havsfruvägen 29-26
Havsfruvägen 29-27
Havsfruvägen 29-28
Havsfruvägen 29-29
Havsfruvägen 29-30
Havsfruvägen 29-31
Havsfruvägen 29-32
Havsfruvägen 29-33
Vid strandkanten
Vid strandkanten
Smedslättsskolan F-5
Smedslättsskolan F-5
Promenadstig utanför Havsfruvägen
Promenadstig utanför Havsfruvägen
Närmiljö
Närmiljö
Mälaren invid Havsfruvägen
Mälaren invid Havsfruvägen
Här trivs man
Här trivs man
Mälarnära är en underdrift
Mälarnära är en underdrift
Drömmen
Drömmen
Brommas solkust
Brommas solkust
Bergvikshamnen
Bergvikshamnen
Njutbart
Njutbart
Smedslättens tennishall
Smedslättens tennishall
Utegym vid Solviksbadet
Utegym vid Solviksbadet
Solviksbadet
Solviksbadet
Drömläge
Drömläge
Bilder från båt mot Havsfruvägen
Bilder från båt mot Havsfruvägen
Smedslätten Mälarnära idyll
Smedslätten Mälarnära idyll
Drömmen om Smedslätten
Drömmen om Smedslätten