Sjöbodsvägen 19

4 rok 6 300 000 kr 163 Kvm Villa

Attraktivt boende i lantlig miljö nära stan!

I ett barnvänligt område i idylliska byn Stavsborg på Färingsö (Ekerö kommun) ligger denna enastående villa med fritt läge mot naturen. På gångavstånd finns Mälaren med strand, brygga/båtplats, busshållplats, skola, matbutik.
Såväl som kultur och strövområden.
Ett arkitektritat och ekologiskt anpassat hem som andas frihet och livskvalitet. Endast 30 min från Brommaplan.
Ett attraktivt boende med låga driftskostnader.
Välkomna!

Välkommen till Stavsborg, en lantlig idyll som inte kan beskrivas som annat än en pärla för den som vill bo på landet med ändå ha nära allt. Denna härliga tomt om 3 400 kvm, ligger utanför detaljplanerat område, med vacker skog med mycket svamp och bär och med Mälaren runt knuten. Ett superbt läge där du kan slänga på dig morgonrocken och promenera ner till bryggan för ett dopp i det blå om sommarmånaderna.

Attraktivt boende i lantlig miljö nära stan!

Det är svårt att inte bli förälskad i både tomten och huset, en plats där harmoni och frid varvas med funktionalitet och inbjudande sociala ytor.
Kanske är man egen företagare, älskar trädgård och odling, eller kanske vill man vill ge barnen en naturnära uppväxt, bara fantasin sätter gränser för den livsstil man önskar. Här odlar man idag kryddor och grönsaker och visst finns möjlighet att utveckla tomten med fler odlingsbäddar om man så önskar. I trädgården hittar man en mängd klassiska blommor såsom magnolia, lavendel, pioner och rosor. Här finns också hallon, krusbär och vinbärsbuskar. Inom samfälligheten finns, en söt liten park precis granne med fastigheten, där det idag bor några höns, som ger färska ägg. Som fastighetsägare är man delägare i samfälligheten med den egna stranden, bryggan med båtplats och boulebana. Närområdet präglas av naturupplevelser, närheten till Mälaren, kulturbyggnader och fornlämningar, till och med på egna tomten finns två fornlämningar, s.k. båtformationer.
Fastigheten är verkligen unik, ett 163 kvm stort arkitektritat hus i souterräng med underbara fönster från golv till tak, som ger ett fantastiskt ljus året om. Huset är ekologiskt med solpaneler. Det är vattenburen golvvärme i hela huset och FTX värmeåtervinning. Ett mycket välisolerat hus med återvinning av värme, vilket tillsammans ger både låga och sunda uppvärmningskostnader.
Välkommen in!
Entréplanet rymmer ett stort vardagsrum med 5 meter i takhöjd i öppen planlösning med hall, kök och matplats varifrån man har en skön utsikt över den inglasade vinterträdgården. Till din hjälp vid matlagningen erbjuds utrustning i form av spishäll, integrerad ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Den som föredrar att laga soppa eller långkok på gammaldags vis, gläds åt den anrika vedspisen, som också ger skön värme vintertid. En eldstad i hjärtat av detta plan, i form av en klassisk kakelugn, förhöjer stämningen och ger skön värme under kulna höst- och vinterkvällar. Här finns också 2 bra sovrum, wc med dusch och en walk-in-closet.
På bottenplanet finner du ytterligare ett sovrum, ett vackert spa med vedeldad bastu, jacuzzi och separat dusch samt bra förvaringsytor. Här ligger också tvättstugan och ett inomhusgarage.
Runt huset löper en träaltan med plats för utemöbel och solstolar.
Tomten erbjuder tre gäststugor med sommarkök, dusch och wc. Cykelförråd och stort förråd/garage, en snickarbod och ett vedförråd.


Huset är perfekt placerad med tanke på avstånd till Färentuna skola och förskola, Coop Kungsberga och en stor Handelsträdgård m.m. Har man hästintresse finns flertalet stall i området. Busshållplats finns också på kort gångavstånd med buss till Brommaplan varifrån T-banan tar dig vidare direkt till citykärnan.
Ett fantastiskt sätt att leva och bo på! Välkomna på visning!

Läs mer

Säljarens ord

Vårt underbara Stav var från början ett sommarställe i den lilla byn Stavsborg på Färingsö.
Familjen bodde på Södermalm och ville få njuta mer natur och tystnad utan att behöva resa för långt.
Mälaröarna med sin lantliga karaktär passade oss perfekt. Dessa vackra öar med sina stränder, kantarell -och blåbärsskogar, vitkalkade kyrkor från medeltiden, kungliga slott och herresäten mitt i en närmast orörd natur visade sig erbjuda långt mer än vi kunnat drömma om.
Efter några år kände vi att det var i denna harmoniska miljö vi ville bo i och besöka staden de tider som så krävdes.

2008 fick vi möjlighet att starta byggandet av ett arkitektritat (ark Bengt Åhman) permanentboende som estetiskt skulle smälta in i det grönskande landskapet och samtidigt vara smart miljöanpassat. Efter drygt ett år stod vårt drömhus klart - på samma plats som sommarstugan hade stått! Med en takhöjd inomhus på drygt fem meter och stora fönster som släpper in ljus i alla väderstreck kan vi följa solens och månens gång på himlen året om. Även inomhus gavs en närkontakt med den blommande trädgården, det var som om att bo mitt i den. En regnruggig höstdag kan man njuta värmen och synen av brasan i kakelugnen som dessutom genom sin smarta konstruktion ger värme till golv och dusch. Ett tilltaget spa var också en dröm. Att efter en höstpromenad eller tur i skidspåren få tända den ljusa, vedeldade bastun eller sjunka ner i jacuzzin var som balsam för stressade storstadsnerver.

Det har inte gått en dag under alla dessa 20 år som jag ångrat beslutet att flytta ut till Stav och jag hittar ständigt nya utflyktsmål på öarna.

Här har både våra barn och barnbarn fått fina uppväxtminnen. Med skola, ridanläggningar, fotbollsträningar och kompisar på nära avstånd. Vänner och familj har samlats vid fest och högtider i de spatiösa utrymmena och smidigt kunnat sova över i gäststugorna på tomten, de sk ljushusen ritade av arkitekt Kjell Forshed. Till dessa hör ett separat sommarkök med trinette, dusch och toa.

Platsen bär på en historia från järnåldern, även om blåbär och smultron gör sitt bästa för att kamouflera vikingagravarna. Mälaröarna har kallats för Stockholms kornbod för sina goda jordar och rika odlingstraditioner. Här produceras än i dag blommor, rotfrukter och grönsaker.

I den egna trädgården finns magnoliaträd, rosor, pioner, hallonbuskar, svartvinbär, rabarber, björnbär, potatis, sparris, jordärtskocka, äppel-, päron- och plommonträd. Gustavshills handelsträdgård, med sitt underbara café i närheten, har inspirerat. Uteplatser finns i alla väderstreck. Trätrall runt huset. Glasverandan som är umgängesrum ända fram till advent är också en vinterträdgård för exotiska växter. Den östra delen av tomten har mer karaktär av blandskog. Den tidigare ägaren hade fått förhandsbesked att bygga på denna del av tomten som har egen infart från Stavsborgsvägen 44. Ekerö kommun har beslutat om detaljplanering för området varför det troligen i en snar framtid kommer att gå att bebygga eller stycka av denna del.

Att bo på Stav ger låga driftskostnader eftersom huset är extra välisolerat och har speciella energifönster. Tycker man om att njuta en brasa i kakelugnen får man dessutom bidrag till värmen i hela huset. Solcellerna på taket till vinterträdgården ger egen elektrisk ström. Solpanelerna ger varmvatten från mars till oktober. Ventilationen sker med värmeåtervinning.

Platsen erbjuder många möjligheter till kreativitet. Här finns snickarbod, vedbod, cykelbod och extra garage.

Fastigheten gränsar till allmänning och park med lek, grillplats och hönsgård. Stav deltar i två samfälligheter med tillgång till två anlagda bad med sandstrand, bastu, bryggor och båtplats samt grönytor och skog. Området präglas av öppna ytor med odlingslandskap och betande hästar. Flertalet stall i närheten.

Mataffär, pizzeria och Lilla Sörgården finns på 15 min promenadavstånd. Det senare med catering, fredagsmiddag samt övernattning att erbjuda. Närhet till Färentuna skola/förskola och den vackra medeltida Färentuna kyrka. Med snabb-buss kommer man till T-centralen på 1 timme. Ny pendelbåt från Tappström till Stadshuset. Förbifart Stockholm håller på att byggas vilket kommer medge snabbare bilfärd via tunnlar.

Det är med stor tacksamhet och vemod som vi nu bereder oss att lämna Stav. Men det tröstar att veta att andra kommer att få lyckan till denna unika skapelse.

Kerstin

Vårt underbara Stav var från början ett sommarställe i den lilla byn Stavsborg på Färingsö.
Familjen bodde på Södermalm och ville få njuta mer natur och tystnad utan att behöva resa för långt.
Mälaröarna med sin lantliga karaktär passade oss perfekt. Dessa vackra öar med sina stränder, kantarell -och blåbärsskogar, vitkalkade kyrkor från medeltiden, kungliga slott och herresäten mitt i en närmast orörd natur visade sig erbjuda långt mer än vi kunnat drömma om.
Efter några år kände vi att det var i denna harmoniska miljö vi ville bo i och besöka staden de tider som så krävdes.

2008 fick vi möjlighet att starta byggandet av ett arkitektritat (ark Bengt Åhman) permanentboende som estetiskt skulle smälta in i det grönskande landskapet och samtidigt vara smart miljöanpassat. Efter drygt ett år stod vårt drömhus klart - på samma plats som sommarstugan hade stått! Med en takhöjd inomhus på drygt fem meter och stora fönster som släpper in ljus i alla väderstreck kan vi följa solens och månens gång på himlen året om. Även inomhus gavs en närkontakt med den blommande trädgården, det var som om att bo mitt i den. En regnruggig höstdag kan man njuta värmen och synen av brasan i kakelugnen som dessutom genom sin smarta konstruktion ger värme till golv och dusch. Ett tilltaget spa var också en dröm. Att efter en höstpromenad eller tur i skidspåren få tända den ljusa, vedeldade bastun eller sjunka ner i jacuzzin var som balsam för stressade storstadsnerver.

Det har inte gått en dag under alla dessa 20 år som jag ångrat beslutet att flytta ut till Stav och jag hittar ständigt nya utflyktsmål på öarna.

Här har både våra barn och barnbarn fått fina uppväxtminnen. Med skola, ridanläggningar, fotbollsträningar och kompisar på nära avstånd. Vänner och familj har samlats vid fest och högtider i de spatiösa utrymmena och smidigt kunnat sova över i gäststugorna på tomten, de sk ljushusen ritade av arkitekt Kjell Forshed. Till dessa hör ett separat sommarkök med trinette, dusch och toa.

Platsen bär på en historia från järnåldern, även om blåbär och smultron gör sitt bästa för att kamouflera vikingagravarna. Mälaröarna har kallats för Stockholms kornbod för sina goda jordar och rika odlingstraditioner. Här produceras än i dag blommor, rotfrukter och grönsaker.

I den egna trädgården finns magnoliaträd, rosor, pioner, hallonbuskar, svartvinbär, rabarber, björnbär, potatis, sparris, jordärtskocka, äppel-, päron- och plommonträd. Gustavshills handelsträdgård, med sitt underbara café i närheten, har inspirerat. Uteplatser finns i alla väderstreck. Trätrall runt huset. Glasverandan som är umgängesrum ända fram till advent är också en vinterträdgård för exotiska växter. Den östra delen av tomten har mer karaktär av blandskog. Den tidigare ägaren hade fått förhandsbesked att bygga på denna del av tomten som har egen infart från Stavsborgsvägen 44. Ekerö kommun har beslutat om detaljplanering för området varför det troligen i en snar framtid kommer att gå att bebygga eller stycka av denna del.

Att bo på Stav ger låga driftskostnader eftersom huset är extra välisolerat och har speciella energifönster. Tycker man om att njuta en brasa i kakelugnen får man dessutom bidrag till värmen i hela huset. Solcellerna på taket till vinterträdgården ger egen elektrisk ström. Solpanelerna ger varmvatten från mars till oktober. Ventilationen sker med värmeåtervinning.

Platsen erbjuder många möjligheter till kreativitet. Här finns snickarbod, vedbod, cykelbod och extra garage.

Fastigheten gränsar till allmänning och park med lek, grillplats och hönsgård. Stav deltar i två samfälligheter med tillgång till två anlagda bad med sandstrand, bastu, bryggor och båtplats samt grönytor och skog. Området präglas av öppna ytor med odlingslandskap och betande hästar. Flertalet stall i närheten.

Mataffär, pizzeria och Lilla Sörgården finns på 15 min promenadavstånd. Det senare med catering, fredagsmiddag samt övernattning att erbjuda. Närhet till Färentuna skola/förskola och den vackra medeltida Färentuna kyrka. Med snabb-buss kommer man till T-centralen på 1 timme. Ny pendelbåt från Tappström till Stadshuset. Förbifart Stockholm håller på att byggas vilket kommer medge snabbare bilfärd via tunnlar.

Det är med stor tacksamhet och vemod som vi nu bereder oss att lämna Stav. Men det tröstar att veta att andra kommer att få lyckan till denna unika skapelse.

Kerstin

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Sjöbodsvägen 19, 17997 Färentuna
Fastighetsbeteckning
Stav 10:13
Taxeringskod
220
Tomtarea
3 389 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
163 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
89 kvm
Antal rum
4 rok
Servitut
Gemensamhetsanläggningar: Andel i samfällighet/GA: Stav S:1-S:4, GA:2 Förmån, Officialservitut: Väg, 0125-05/28
Taxeringsvärde
2 636 000 kr (fastställt avseende år 2017), varav byggnadsvärde 1 761 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 700 000 kr
Övrigt
Tre gästhus med tillhörande sommarkök, dusch och wc.
Cykelförråd
Snickarbod och vedbod.
Fristående garage/förråd

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans souterrängvilla
Byggår
2009
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Cellplast/betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Falsad plåt (Aluzink)
Fönster
Isolerglaskassetter

Energi och drift

Uppvärmning
Vattenburen golvärme. ved. sol, luft/vatten
Ventilation
Mekanisk FTX
Energiprestanda
60 kWh/m² år.
Datum
2009-10-02
Energiklass
None

Driftkostnader

Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
3 756 kr/år
Renhållning
980 kr/år
Sotning
400 kr/år
Samfällighet
9 200 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
22 336 kr/år

Planlösningar

Sjöbodsvägen 19-1
Sjöbodsvägen 19-2
Sjöbodsvägen 19-3
Sjöbodsvägen 19-4
Sjöbodsvägen 19-5
Sjöbodsvägen 19-6
Sjöbodsvägen 19-7
Sjöbodsvägen 19-8
Sjöbodsvägen 19-9
Sjöbodsvägen 19-10
Sjöbodsvägen 19-11
Sjöbodsvägen 19-12
Sjöbodsvägen 19-13
Sjöbodsvägen 19-14
Sjöbodsvägen 19-15
Sjöbodsvägen 19-16
Sjöbodsvägen 19-17
Sjöbodsvägen 19-18
Sjöbodsvägen 19-19
Sjöbodsvägen 19-20
Sjöbodsvägen 19-21
Sjöbodsvägen 19-22
Sjöbodsvägen 19-23
Sjöbodsvägen 19-24
Sjöbodsvägen 19-25
Sjöbodsvägen 19-26
Sjöbodsvägen 19-27
Sjöbodsvägen 19-28
Sjöbodsvägen 19-29
Sjöbodsvägen 19-30
Sjöbodsvägen 19-31
Sjöbodsvägen 19-32
Sjöbodsvägen 19-33
Sjöbodsvägen 19-34
Sjöbodsvägen 19-35
Sjöbodsvägen 19-36
Sjöbodsvägen 19-37
Lokala mataffären
Lokala mataffären
Färentuna skola
Färentuna skola
Färentuna k:a
Färentuna k:a
Svartsjö slott
Svartsjö slott
Troxhammar Golf och Krog
Troxhammar Golf och Krog
Troxhammar Golf
Troxhammar Golf
Ridanläggningar finns i närheten
Ridanläggningar finns i närheten