Förhands tips

Tegelbergsvägen 37

5 rok 9 500 000 kr 146 Kvm Villa

Representativ villadröm

Välskött sekelskiftesvilla från 1907, lummigt belägen i den ursprungliga delen av Mariehälls villaområde. Genomtänkt arkitektur, vackra trägolv, fina välarbetade snickerier, påkostade eldstäder och de många spöjsade fönstren bidrar till den exklusiva känslan. Villan är om- och tillbyggd 2004 och har under åren renoverats med smak och stil i harmonisk symbios mellan dåtid och nutid. Ett vackert hem som överraskar med härliga ytor, spännande lösningar och en av områdets pampigaste trädgårdar!

Underbar sekelskiftesvilla från 1907, insynsskyddat och lugnt belägen i den ursprungliga delen av Mariehälls villaområde. Om- och tillbyggd 2004, ritat av Dahl & Paues arkitekter och har under åren renoverats med känsla för nutid och dåtid. Ett unikt hem som andas kvalitet och genomtänkta detaljer där allt ifrån färgsättning, byggnadsteknik, stora som små detaljer och materialval har valts med fingertoppskänsla för husets ursprung. Här finns en välplanerad och mycket välskött trädgård med fruktträd, planteringar och flera ljuvliga uteplatser. Isolerat gästhus på tomten. Välkommen till ett hem med bevarad känsla och vacker och tidlös charm i ny tappning.

Representativ villadröm
Rumsbeskrivning/planlösning

Villan på Tegelbergsvägen 37 ger ett ljust och rymligt intryck tack vare sin spännande arkitektur i olika etage. Vackra trägolv, fina välarbetade snickerier, påkostade eldstäder och de många spöjsade fönstren bidrar till den exklusiva känslan. Gediget platsbyggt kök med modern maskinpark såväl som klassisk vedspis. Underbart matrum med plats för många gäster, otroligt ljusinsläpp och vackert spröjsade fönster mot trädgården. Vardagsrum med magnifik kakelugn och generösa ytor. Övervåningen, med sin originella kamin i centrum har idag två sovrum och kan enkelt utökas med två till, allt efter behov. Källarplan rymmer en härlig relaxavdelning med dusch, bastu och wc, samt hobbyrum och flera förråd och förvaringsutrymmen. På tomten finns även en isolerad gäststuga byggd i samma stil som huvudbyggnaden. En alltigenom vacker fastighet!

Kommunikationer

På Bällstavägen finns busshållplats (112 &113) och härifrån tar bussen endast ett par minuter till Sundbyberg där anslutning till tvärbana, tunnelbana och pendeltåg finns. I Sundbybergs centrum, ca 10-15 minuters promenad från Mariehäll, finns både regionaltåg, pendeltåg, T-bana och bussar. En förlängning av Tvärbanan från Alvik till Solna passerar igenom Mariehäll och vid Bällsta Bro samt Karlsbodavägen finns hållplatser för tvärbanan. Ska du till flyget så passerar numera flygbussarna bekvämt förbi Bällstavägen. Kommunikationerna är med andra ord mycket goda och det finns många olika alternativ.

Allmänt om området

Mariehäll är en stadsdel med växlande bebyggelse från tidigt 1900-tal till nybyggda bostadshus. En pågående stadsförnyelse av Mariehäll påbörjades under 2000-talets början. Bland annat området Annedal. I Annedal finns en trevlig mix av villor, radhus, stadsradhus och lägenheter. Stadsdelen Mariehäll tillhör Bromma samtidigt som det är nära till Sundbyberg och dess småstadskänsla och puls.

Skolor

I närområdet finns flera förskolor varav Solbergsvägens förskola och Klintbackens förskola ligger närmast. Förskolan på Tappvägen startade sin verksamhet i augusti 2014 och förskolan är integrerad i den nybyggda Mariehällsskolans lokaler, en grundskola öster om Annedalsparken. Mariehällsskolan rymmer förskolebarn och elever upp till årskurs 5 (årskurs 6 fr.o.m. ht 2016). Flera skolor med årskurs 7-9 finns att välja på i närområdet. I Bromma finns också renoverade Bromma gymnasium som har fyra teoretiska utbildningar. Här finns även möjlighet till idrottsinriktning.

Service

Servicen i närområdet är mycket bra, i Sundbyberg finns ett brett serviceutbud med allt man kan önska och Sundbyberg har ett rikt utbud av restauranger, pubar, barer och caféer. Närliggande finns även Bromma Blocks med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och stormarknader.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Tegelbergsvägen 37, 16866 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Mariehäll
Fastighetsbeteckning
Skimmeln
Taxeringskod
220
Tomtarea
811 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
146 kvm
taxeringsinformation
Biarea
42 kvm
Antal rum
5 rok
Taxeringsvärde
3 682 000 kr (fastställt avseende år 2017), varav byggnadsvärde 1 449 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 450 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1907
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Natursten, leca
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glas isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer, bergvärmepump, elgolvvärme
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
109 kWh/m² år.
Datum
2018-09-20
Energiklass
F

Renoveringshistorik

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2000.

Inga vatten / försäkringsskador har förekommit i byggnaden. Vatten- och avloppsledningar i tvättstuga samt kök är utbytta vid tillbyggnation. Va-servisen är utbytt vid tillbyggnation. I samband med detta plomberades gasledning i gatan. Inget avvikande med vatten eller avlopp har noterats.

I samband med tillbyggnation sågs elsystem över. De elledningar som inte var moderna byttes ut, elcentral byttes ut samt att jordfelsbrytare installerades. Inget avvikande med elnät har noterats.

Bergvärmepumpen installerades 2006. Borrhålet är på 200 meter.

Elgolvvärme finns installerat i entréhall, hall källare, duschrum källare, tvättstuga källare samt i duschrum och hall entréplan. Inget avvikande med värmen har noterats.

Kakelugnen är omsatt av tidigare ägare 2000.

Kamin på övre plan är installerad omkring 2008.

Vedspis fanns installerad.

Regelbunden eldning samt sotning och provtryckning har skett. Inget föreläggande på anläggningen finns.

Maskinell utrustning fungerar normalt.

Spisen utgörs av en gasspis med tub.

Yttertak är omlagt 2004 med ny underlagspapp samt plåt. I samband med detta byttes även hängrännor.

Fasader är senast målade omkring 2012.

Fönster är löpande underhållna / målade vid behov.

Rum i källaren är iordningställts med klinkergolv, målats väggar samt att en avfuktare är placerad i utrymmet.

Dagvatten tillbyggnad leds till stenkistor på tomt. Äldre delar leds i rör på mark till tomt.

Planlösning övre plan är ändrad genom att vägg tagits bort för att skapa större rum.

Duschrum entréplan är renoverat av tidigare ägare omkring 1998.

Planlösning entréplan vid kök matplats är ej förändrad sedan tillbyggnation 2004.
Tillbyggnation är utförd av fackman samt att en arkitekt /konstruktör ritat utbyggnaden. Även vid borttagande av bärande väggar har fackman / konstruktör beräknat konstruktionerna. Avbärning har skett med träbalkar.

Altanen är uppförd 2004. Tätning under trall är lagd för underliggande förråd.

Friggebod är uppförd 2007. Denna är varmbonad.

Terrass baksida är iordningställd 2000.

Stengång är iordningställd 2004.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Mariehäll är beläget vid Bällstaån som gränsar mot Sundbyberg Stad. Mariehällstorget är det största torget i området med butiker, caféer, restaurang och livsmedelsbutik.

Områdesbeskrivning

Mariehäll är beläget vid Bällstaån som gränsar mot Sundbyberg Stad. Mariehällstorget är det största torget i området med butiker, caféer, restaurang och livsmedelsbutik.

Välkommen till Tegelbergsvägen
Välkommen till Tegelbergsvägen
Tegelbergsvägen 37-2
Tegelbergsvägen 37-3
Tegelbergsvägen 37-4
Tegelbergsvägen 37-5
Tegelbergsvägen 37-6
Tegelbergsvägen 37-7
Tegelbergsvägen 37-8
Tegelbergsvägen 37-9
Tegelbergsvägen 37-10
Tegelbergsvägen 37-11
Tegelbergsvägen 37-12
Tegelbergsvägen 37-13
Tegelbergsvägen 37-14
Tegelbergsvägen 37-15
Tegelbergsvägen 37-16
Tegelbergsvägen 37-17
Tegelbergsvägen 37-18
Tegelbergsvägen 37-19
Tegelbergsvägen 37-20
Tegelbergsvägen 37-21
Tegelbergsvägen 37-22
Tegelbergsvägen 37-23
Tegelbergsvägen 37-24
Tegelbergsvägen 37-25
Tegelbergsvägen 37-26
Tegelbergsvägen 37-27
Gästhus
Gästhus
Tegelbergsvägen 37-29
hs _HSZ8092
hs _HSZ8092
hs _HSZ8099
hs _HSZ8099
Lekplats Mariehäll
Lekplats Mariehäll
Förskola Solbergsv
Förskola Solbergsv
Förskola Solbergsv
Förskola Solbergsv
Mariehälls Montessori
Mariehälls Montessori
Lekplats
Lekplats
Mariehällsskolan
Mariehällsskolan
Annedalsparken
Annedalsparken
Mariehäll - Marabouparken
Mariehäll - Marabouparken
Mariehäll - vid Bällsta Kanal
Mariehäll - vid Bällsta Kanal
Mariehäll - vid Bällsta Kanal
Mariehäll - vid Bällsta Kanal
Mariehäll gatuvy
Mariehäll gatuvy
Mariehäll och Marabouparken
Mariehäll och Marabouparken
Mariehäll och Marabouparken
Mariehäll och Marabouparken
Mariehäll
Mariehäll
Mariehälls gård
Mariehälls gård