Drottningholmsvägen 542

5 rok 7 750 000 kr 117 Kvm 1-familjs friliggande villa

30-talspärla med grönskande trädgård i soligt läge

Välkommen till denna fantastiska villa som har allt man kan önska. Stilfullt renoverat kök, härliga sällskapsytor med öppen spis, 3-(4) sovrum, välplanerad källarvåning med separat entré och optimalt tonårsrum, läckert badrum och praktisk tvättstuga. Underbar insynsskyddad trädgård med ljuvlig grönska i ogenerat sydvästläge. Närhet till lekpark, många grönområden, badplats, förskolor, skola, affärer och endast minuter till tunnelbanan. Ett kvalitetsboende med själ!

Välkommen till denna ljusa och kärleksfullt renoverade villa i Nockebyhov. Trädgården är lummig med äppelträd, bärbuskar och en stor plan gräsmatta för barnen att leka på. Huset ligger i anslutning till en allmänning och ett stenkast ifrån områdets fina lekpark. Närhet är det även till Judarskogens naturreservat, som är ett populärt utflyktsmål, med sin vackra natur och strövområden. Till Judarn tar man gärna med sig picknick eller korv att grilla vid någon av de iordningställda grillplatserna. Gångavstånd till skolor, förskolor samt tunnelbana.

30-talspärla med grönskande trädgård i soligt läge
Entréplan

Hallen välkomnar med mycket rymd och en naturlig plats för avhängning. Från hallen kommer man till det välplanerade och rymliga köket som är stilrent inrett med köksinredning från Noblessa med gott om förvaring och bra med arbetsytor. Här finns plats för matbord som rymmer många. Från köket kommer man ut till den härliga och spatiösa altanen som ligger i sydväst med sol större delen av dagen. På altanen finns plats för både matbord och en loungedel. Här sitter man insynsskyddat och kan bjuda in både släkt och vänner på sommarkalas.

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till matplatsen och välkomnar med fönster i tre väderstreck som ger fint ljusinsläpp. Vacker fiskbensparkett med fris och en murad öppen spis tillför en fin känsla till det spatiösa vardagsrummet.

Övre plan

Via den vackra trappan tar vi oss upp till övre plan. Här finns tre bra sovrum, varav ett "master bedroom", samt ett badrum. Det större sovrummet/"master bedroom" har en bra rymlig garderob och en egen balkong med vy över villaträdgårdarna. Balkongen ligger i härligt solläge i väst.

Stilfullt helkaklat badrum i sobert vitt med grå klinker på golvet. Badrummet rymmer dusch, wc och handfat samt kommod med bra med förvaring.

Källarplan

I direkt anslutning till trappan i källarplanet finns ett stort allrum, med separat entré som släpper in mycket ljus och ger en härlig karaktär och känsla till rummet. Vidare genom källaren kommer man till ett mycket stort och harmoniskt badrum med både hörnbadkar, dusch, tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor. I anslutning till badrummet finns en separat wc. Källaren har gott om utrymmen för förvaring både under trappan och i ett förråd som ligger intill badrummet.

En alltigenom välplanerad familjevilla med allt du kan önska dig! Här är det bara att flytta in!

Trädgård

Trädgården inbjuder till många lekmöjligheter för barnen och här finns hallon och vinbärsbuskar och två äppelträd som ger gott om äpplen under skördetid. Tomten är plan och rymmer väl en studsmatta där barnen kan ha mycket skoj på. Det finns ett garage på tomten som rymmer trädgårdsredskap och allt man kan tänkas ha. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Drottningholmsvägen 542, 16839 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Nockebyhov
Fastighetsbeteckning
Kaffekvarnen 16
Taxeringskod
220
Tomtarea
477 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
117 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
55 kvm
Antal rum
5 rok
Taxeringsvärde
4 015 000 kr (fastställt avseende år 2017), varav byggnadsvärde 1 428 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 042 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1934
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, vattenburna radiatorer
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
108 kWh/m² år.
Datum
2018-06-19
Energiklass
F

Driftkostnader

Försäkring
10 728 kr/år
Vatten/avlopp
2 793 kr/år
Renhållning
3 248 kr/år
El
33 000 kr/år
Övrigt
4 344 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
54 113 kr/år
Driftkostnad kommentar
Övrigt avser larmkostnad

Renoveringshistorik

Renoveringshistorik:

2018
Nytt balkongräcke

2017
Tillbyggnad av sovrum övervåning
Delade av garaget från husväggen och skapade en genomgång till baksidan
Målade väggar och tak garage
Nytt tak garage
Målning av husfasad

2015
Byggnation av altan

2014
Omdragning av all el
Byte av samtliga stammar
Samtliga innertak
Samtliga väggar
Slipning av golv nedre och övre hall samt trappan till övre plan
Nytt badrum övre plan
Nytt badrum/tvättstuga i källaren
Golvvärme installerades i båda badrummen
Renovering av wc källare
Nytt kök
Ny ytterdörr, samt dörr till baksidan av garage

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Välkommen till Drottningholmsvägen 542
Välkommen till Drottningholmsvägen 542
Drottningholmsvägen 542-2
Drottningholmsvägen 542-3
Drottningholmsvägen 542-4
Drottningholmsvägen 542-5
Drottningholmsvägen 542-6
Drottningholmsvägen 542-7
Drottningholmsvägen 542-8
Drottningholmsvägen 542-9
Drottningholmsvägen 542-10
Drottningholmsvägen 542-11
Drottningholmsvägen 542-12
Drottningholmsvägen 542-13
Drottningholmsvägen 542-14
Drottningholmsvägen 542-15
Drottningholmsvägen 542-16
Drottningholmsvägen 542-17
Drottningholmsvägen 542-18
Drottningholmsvägen 542-19
Drottningholmsvägen 542-20
Drottningholmsvägen 542-21
Drottningholmsvägen 542-22
Drottningholmsvägen 542-23
Drottningholmsvägen 542-24
Drottningholmsvägen 542-25
Drottningholmsvägen 542-26
Drottningholmsvägen 542-27
Drottningholmsvägen 542-28
Drottningholmsvägen 542-29
Drottningholmsvägen 542-30
Drottningholmsvägen 542-31
Drottningholmsvägen 542-32
Drottningholmsvägen 542-33
Drottningholmsvägen 542-34
Drottningholmsvägen 542-35
Mälarbild vid klipporna
Mälarbild vid klipporna
Vid klipporna
Vid klipporna
Nockebyhov
Nockebyhov
Nockebyhov
Nockebyhov
Lekparken runt hörnet
Lekparken runt hörnet
Lekparken runt hörnet
Lekparken runt hörnet
Judarnskogen
Judarnskogen
Ängbybadet
Ängbybadet
Ängbybadet
Ängbybadet