Nyängsvägen

5 rok 15 995 000 kr 191 Kvm Bostadsrätt

Kronjuvelen i projekt Alba - Penthouse med två stora takterrasser

Unikt tillfälle att med framförhållning flytta i Q4 2020 till ett helt nybyggt, lyxigt och bekvämt boende mitt i villaidyllen med närhet till både stad och natur. Helt våningsplan med sol från morgon till kväll med två stora takterrasser om totalt 68 kvm. Spatiös sällskapsdel med kök i öppen planlösning med lyxigt utförande med stor köksö för matlagning och gemenskap.
Master bedroom med utgång till terrass, totalt 3-4 sovrum. Lyxigt spa med bastu, separat tvättavdelning, 2 badrum samt gästwc. Genomgående hög kvalitet i material och maskiner. Hiss och 2 möjliga garageplatser.

Välkommen till denna kronjuvel i projekt Alba. Nu finns en unik möjlighet att i lugn och ro planera försäljning av det egna boendet och planera för ett högkvalitativt boende med villaboendets alla fördelar men utan dess nackdelar.

Kriterier för att hitta ett boende när man säljer villan är ofta parkeringsplats, öppen spis och balkong - här kan man bocka av det och massor av mer på önskelistan - här får man allt man kan önska!

Många andra drömmer om villa men inser att det är mycket jobb förenat med den drömmen. Man vill bo i villaidyllen men man vill ha en enkelt boende utan renoveringsbekymmer! För den familjen är detta Penthouse svaret på drömmen!

Här flyttar man in i ett boende där allt är nytt, man får de spatiösa ytor man vill ha, man får ett drömkök som gjort för stort umgänge, man kan odla på terrassen, man kan få sin "pool" (plats för utomhusspa), man får öppen spis, man får en spa-avdelning, man får en tvättstuga, man får flera badrum och separat gäst-wc och man får möjlighet till 2 garageplatser. Bättre än så kan det inte bli!

Kronjuvelen i projekt Alba - Penthouse med två stora takterrasser
Planlösning

Välkomnande ljus och rymlig hall med grått klinkergolv med stora klinkerplattor, avhängning för ytterkläder och gäst-wc. När man kommer in i hallen faller ljuset in från en av de stora takterrasserna och välkomnar.

Till höger kommer man in i den spatiösa sällskapsdelen med det lyxiga köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns gott om förvaring och på den stora köksön finns både spishäll och diskbänk och plats för mysigt häng runt köksön. En hel kyl och en hel frys är en självklarhet i en våning som denna. Ett drömscenario vore att hyra in en kock och ha kalas, sommartid på den stora terrassen och vintertid där man slår sig ner kring matsalsbordet invid den öppna spisen och väntar på väl tillagad mat. Kanske lite fördrink kring köksön medan kocken förbereder det sista. Är barnen med på kalaset kan de efter maten smita iväg till allrummet längre in i våningen och se på fillm.

Efter middagen slår man sig ner i det väl tilltagna vardagsrummet där sittgrupp och matsalsbord samsas på cirka 45 kvm. Mitt i tronar den öppna spisen och sprider både mys och värme kulna dagar till både matsalsdel och vardagsrum. Är man mindre sällskap kanske man inleder kvällen med bastu och bad i badtunna om man införskaffat en sådan, innan middag och kvällsmys vid brasans sken.

Från köket kommer man ut på den stora terrassen med morgon- och dagsol och från vardagsrumsdelen kommer man ut på takterrassen med dag- och kvällssol. I denna våning hittar man alltid solen på någon av terrasserna och solen skiner alltid i Bromma, brukar vi på Fjelkners säga -:).

Stora fönsterpartier inramar hela sällskapsdelen och köket och i hela våningen ligger ekparkett med holländsk läggning. För den nyfikne finns golvprov på Fjelkners kontor på Alviksvägen att beskåda och golvet är i verkligheten mycket snyggare än på den animierade bilden.

I den mer privata delen av våningen ligger den lyxiga spa-avdelningen med bastu och plats för relax, separat tvättavdelning, badrum med badkar, wc och handfat och badrum med dusch, wc och handfat. Hela våtrumsavdelningen med klinkergolv och kaklade väggar i sobert grått och vitt. Även dessa materialval finns att beskåda hos Fjelkners. Mitt emot duschen finns en klädkammare.

Innan man kommer till sovrummen passerar man allrummet på cirka 22,5 kvm med plats för soffgrupp och TV. Perfekt när man har barn eller gäster att det finns två vardagsrum. Detta vardagsrum kan enkelt göras om till ett ytterligare sovrum genom att sätta upp en vägg. Även härifrån kommer man ut på takterrassen.

Sovrumsavdelningen rymmer idag tre sovrum. Master bedroom blir på rymliga ca 15,5 kvm och invid master bedroom finns en walk-in-closet. Från master bedroom kommer man ut på altanen med kvällssol. Underbart att kunna öppna dörren och höra fåglarnas kvitter sommartid.

Att bo i denna fantastiska våning kommer att ge en livskvalitet utöver det vanliga. Här lever man spatiöst, praktiskt och representativt och här finns plats för både familj och vänner.
Här bygger man med genomgående höga kvalitetsmaterial och kvalitetsmaskiner.

Att det dessutom finns hiss från garaget till våningsplanet är lyx, åtminstone om man bor i Västerled. Att hitta en nyproducerad våning av denna storlek är "once in a life time".

Nyfiken på detta boende?

När det kommer till ekonomiska frågor så vet vi idag pris och månadsavgift på lägenheterna, ungefärlig garageavgift mm. Värt att notera är att föreningen kommer att äga sin mark. En ekonomisk kalkyl kommer att finnas innan man skriver bindanade förhandsavtal (sker någon gång i höst) och den ekonomiska planen kommer att finnas innan man skriver ett upplåtelseavtal ca 3-6 månader innan tillträdet.

Tveka inte att höra av dig med dina frågor och funderingar. Och som sagt, materialval finns att beskåda på Fjelkners kontor på Alviksvägen 103.

Varmt välkomna på visningen och passar inte den tiden är man mycket välkommen att höra av sig och boka annan tid som passar bättre.

Närområdet

Projekt Alba ligger i gränslandet mellan Stora Mossen, Abrahamsberg och Ålsten mitt i villaidyllen och med kolonistugeområdet inpå knuten. Denna lägenhet kommer från ena delen av lägenheten ha utsikt över delar av koloniområdets vackra trädgårdar.

Åt ena hållet har man Ålstensgatan med mysiga butiker av olika slag samt en bra mataffär. Den prisbelönta Gelaterian är väl värd ett besök. Det brukar vara kö även när det regnar men man ångrar inte att man har köat! I ena änden av Ålstensgatan ligger Ålstensskolan och i den andra änden Ålstensängen med badstrand och Mälaren med underbara strandpromenader. Spårvagnshållplatsen ligger mitt på torget och man kommer snabbt till Alvik för att byta till T-bana och komma till stan.

Åt andra håller ligger Stora Mossens tunnelbana ett par minuter bort som snabbt tar dig in till stan.

In närområdet finns ett stort utbud, både för stora och små, för den som gillar att sporta. Det finns flera bra grundskolor i området och flera förskolor och ett stenkast bort ligger Bromma gymnasium och Stora Mossens IP med både fotbollsplaner och ishallar.

Reser man mycket i jobbet tar det inte många minuter att ta sig till Bromma flygplats och jobbar man i stan så är man snabbt där, både med kommunala medel, med cykel eller med bil. Om man inte orkar promenera den korta promenaden till tunnelbanan eller spårvagnen tar man bussen som går på Västerled mellan Alvik och Abrahamsberg.

För den promenadsugne finns underbara grönområden alldeles inpå knuten och man kan gå långa promenader i skog genom att bara passera någon enstaka väg.

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Nyängsvägen
Ort - stadsdel
Bromma - Stora Mossen
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
8 655 kr/mån
Lägenhetsnummer
H-1301
Boarea
191 kvm
säljarens information
Antal rum
5 rok

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

2 takterrasser om totalt ca 68 kvm, animerad bild
2 takterrasser om totalt ca 68 kvm, animerad bild
Bofaktablad Alba - G och H plan 13
Bofaktablad Alba - G och H plan 13
Spatiös sällskapsdel med öppen spis, animerad bild
Spatiös sällskapsdel med öppen spis, animerad bild
Animerad bild - exempel på köksinredning
Animerad bild - exempel på köksinredning
Sovrum, animerad exempelbild
Sovrum, animerad exempelbild
Badrum - animerad exempelbild
Badrum - animerad exempelbild
Animerd bild på husens arkitektur
Animerd bild på husens arkitektur
Nyängsvägen en höstdag - husen som finns mitt emot
Nyängsvägen en höstdag - husen som finns mitt emot
Koloniområdet
Koloniområdet
Vacker omgivning
Vacker omgivning
Mysiga promenadvägar
Mysiga promenadvägar
Stora Mossens IP
Stora Mossens IP
Ålstensängen
Ålstensängen
Gateau på Ålstensgatan
Gateau på Ålstensgatan
Nybakt till frukost
Nybakt till frukost
Lekpark Ålstensgatan/ Alviksvägen
Lekpark Ålstensgatan/ Alviksvägen
Scarfo Gelato på Ålstensg 33
Scarfo Gelato på Ålstensg 33
Tolvanloppet Ålsten - en av alla lokala aktiviteter
Tolvanloppet Ålsten - en av alla lokala aktiviteter
Ett besök på Restaurang Bryggan ingår varje sommar
Ett besök på Restaurang Bryggan ingår varje sommar
Ålsten båtvarvet
Ålsten båtvarvet
Ålstensskolan
Ålstensskolan
Ålstensängen
Ålstensängen