Vultejusvägen 4A

7 rok 9 275 000 kr 165 Kvm 1-familjs friliggande villa

Välplanerad villa med högt soligt läge

Välkommen till denna välplanerade villa i Bromma kyrka med närhet till det mesta. Här finns allt du kan önska, 4 sovrum, 3 badrum, stort kök, täljstenskamin, generösa sällskapsytor med utgång till stor altan med sol från lunch till sen kväll, biorum, relaxavdelning och ett rymligt garage som rymmer det mesta. Bergvärme. Solig trädgård med äppelträd, bärbuskar och plana ytor som gjort för lek och spel. Nära såväl skola, förskolor, Kyrksjön, Ängby IP samt service och kommunikationer. En villa utöver det vanliga!

Välkommen till denna välplanerade och rymliga villa i Bromma Kyrka med närhet till det mesta. Det är ett fantastiskt område ett stenkast från Kyrksjön där man kan ta ett dopp sommartid och åka skridskor vintertid. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, ett stort praktiskt kök med all utrustning, många sovrum, tre badrum och ett bra källarplan med både biorum, relaxavdelning och ett väl tilltaget garage som rymmer det mesta. Allt man kan önska!

Välplanerad villa med högt soligt läge
Entréplan

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter, vackert genomgående ljus och på golvet ligger ett snyggt marmorgolv med skön golvvärme. Alldeles intill ligger ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och med klinkergolv. Om man fortsätter till höger om hallen så finner vi köket med köksinredning i bok och alla bekvämligheter. Rymlig matplats och flera praktiska arbetsytor som gör vardagssysslorna lätta. Invid köket finns en ljus renoverad tvättstuga med utgång till en trappa där man kan sitta och njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Sovrummet på entréplan är rymligt och här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Vardagsrummet intill imponerar med fönster åt tre väderstreck som skänker mycket ljus. En värmande täljstenskamin pryder sin plats och tack vare generösa kvadrat finns här möjlighet till all tänkbar möblering. Genom pardörrarna tar vi oss sedan ut till den soldränkta altanen med sol från förmiddag till kväll, här vistas man mycket och gärna så här års.

Övre plan

Härligt ljust allrum på övre plan med utgång till den rymliga balkongen, där vi njuter av soligt söderläge och en ljuvlig vy över villaidyllen. Allrummet är perfekt extra rum för tonårsbarnen eller för de yngre barnen att leka i. Övre plan rymmer inte mindre än 3 sovrum. Det finns en tillhörande "walk in closet" till varje sovrum som rymmer allt man kan tänkas ha. Från "master bedroom" tar vi oss ut till ytterligare en rymlig balkong i västerläge med sol till sena kvällen och med njutbar utsikt över trädgården. Badrummet är helkaklat i vitt med en mosaikvägg i blå ton, klinkergolv och här ryms både ett badkar samt dusch, dubbelkommod, bra skåp samt handdukstork. Allt man kan önska!

Källarplan

Källarplanet rymmer en hall med möjlig avhängning/förvaring under trappan. Vi tar oss vidare till det inredda biorummet med bioduk och bra mörkläggningsgardiner samt en gedigen ljudanläggning som gör detta rum till det perfekta tonårshänget.
Alldeles intill finner vi relaxavdelningen som består av en rymlig bastu som kommer väl till pass under kyliga vinter- och vårdagar samt en dusch och en separat wc. Det är även förberett för ett badkar eller ett spabad för den som önskar, men just nu står det två fåtöljer där man kan sitta och svalka sig.
Tillbaka i hallen så når vi pannrummet som även är inrett med ett praktiskt förråd samt en matkällare. Garaget rymmer allt man kan tänkas ha och dörren styrs av en automatisk dörröppnare.
Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Säljarens ord

Husets historia började 1979 då ägaren av grannfastigheten styckade av en del av tomten till sin son med familj. År 2003 flyttade vi in med våra 3 döttrar. Vi hade länge letat efter ett större hus och eftersom vi hade kopplingar till Västerort och Norra Ängby så kändes det som att flytta hem när vi flyttade in i detta stora barnvänliga hus. Närheten till skolor, förskolor, fritidsaktiviteter, bussar och tunnelbana var ett av våra önskemål. Vi ville att våra barn själva skulle kunna ta sig till olika aktiviteter. Barnen var med och valde färger i sina rum och lekutrymmen. De var också mycket bestämda om att de ville ha både badkar och dusch på övervåningen. Vi har löpande och flera gånger renoverat och förbättrat huset. Uppdaterat barnens ytor som när lekrum i källaren blev filmrum när barnen blev äldre. I relaxavdelningen har familjen njutit och kopplat av. I tidigt skede installerade vi en täljstenskamin i vardagsrum för mys och värme.
Känns som att bo i en liten och trygg stad med närhet till allt och ändå så nära Stockholm city.
Vi önskar nu att nästa ägare skall trivas och kunna njuta av detta praktiska hus som gör vardagen enkel, och som dessutom erbjuder stora sällskapsytor, umgänge och lekytor för stora som små.

/PO och Gunilla

Husets historia började 1979 då ägaren av grannfastigheten styckade av en del av tomten till sin son med familj. År 2003 flyttade vi in med våra 3 döttrar. Vi hade länge letat efter ett större hus och eftersom vi hade kopplingar till Västerort och Norra Ängby så kändes det som att flytta hem när vi flyttade in i detta stora barnvänliga hus. Närheten till skolor, förskolor, fritidsaktiviteter, bussar och tunnelbana var ett av våra önskemål. Vi ville att våra barn själva skulle kunna ta sig till olika aktiviteter. Barnen var med och valde färger i sina rum och lekutrymmen. De var också mycket bestämda om att de ville ha både badkar och dusch på övervåningen. Vi har löpande och flera gånger renoverat och förbättrat huset. Uppdaterat barnens ytor som när lekrum i källaren blev filmrum när barnen blev äldre. I relaxavdelningen har familjen njutit och kopplat av. I tidigt skede installerade vi en täljstenskamin i vardagsrum för mys och värme.
Känns som att bo i en liten och trygg stad med närhet till allt och ändå så nära Stockholm city.
Vi önskar nu att nästa ägare skall trivas och kunna njuta av detta praktiska hus som gör vardagen enkel, och som dessutom erbjuder stora sällskapsytor, umgänge och lekytor för stora som små.

/PO och Gunilla

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Vultejusvägen 4A, 16857 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Bromma Kyrka
Fastighetsbeteckning
Klockarvreten 60
Taxeringskod
220
Tomtarea
761 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
165 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
91 kvm
Antal rum
7 rok
Servitut
Gemensamhetsanläggningar: Andel i samfällighet/GA: Klockarvreten S:62
Taxeringsvärde
5 340 000 kr (fastställt avseende år 2017), varav byggnadsvärde 2 170 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 700 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1980
Grundläggning
Betongplatta på mark
Grundmur
Lecasten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Uppvärmning
Bergvärme, vattenburna radiatorer, elgolvvärme samt luft/luft värmepump
Ventilation
Mekanisk från- och tillluft
Energiprestanda
60 kWh/m² år.
Datum
2017-11-15
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten/avlopp
2 600 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
27 200 kr/år

Renoveringshistorik

2003
Täljstenskamin installerades
Målning biorum källare, hall källare, vardagsrum, övre allrummet, taken i två mindre sovrummen på övre plan,
Nytt golv lades in på övre allrummet samt i dom två mindre sovrummen samt nya lister och socklar
Alla innedörrar lackerades vita
Vedskjulet byggdes
Ny stentrappa utomhus

2004
Ny altan med trädäck
Målning av stora sovrummet på övervåningen
Målning av sovrummet på entréplan
Badrummet på övervåningen renoverades
Nytt fönster i köket över diskbänken

2005
Ny utbyggnad av entré
Målning av fasad och alla vita detaljer
Nytt kök, väggar, golv, tak, taklister och socklar

2006
Målning av väggar, golv, tak i matkällare samt ventiler sattes in
Målning av väggar, golv, tak i större delen av garaget ( 2/3)
Garageporten byttes ut samt kodlås till garaget installerades
Alla element målades om

2007
Sockel runt huset målades om utomhus
Målning av bägge balkongerna
Källarfönsterna oljades
Fris av betongplattor runt huset

2008
Gräsmatta lades på framsidan
Luftvärmepump Luft/Luft installerades

2009
Badrummet i källare renoverades med bastu och Relaxrum
Hemma biorummet i källare renoverades och ekparkett lades in

2010
Målning och tapetsering av sovrummen på övervåningen
Trapprenovering invändigt

2011
Hall och trapp till övervåningen tapetserades om
Ny ekparkett golv hall entréplan
Ny ekparkett hall källare
Badrum renoverades på entréplan
Stenplattor vid entrén omläggning
Nytt fönster och fönsterdörr till tvättstuga
Ny altandörr vardagsrum

2012
Bergvärmepump installerades
Nya radiatorer i Hemmabiorummet
Ny klimatdörr till garage (innerdörr)
Målning och tapetsering sovrum övervåning
Isolering östgavel källaryttervägg
Nya radiatorer
Renovering av sovrum entréplan, skjutdörrgarderob sattes in med Elfa inredning
Framsidan av fasaden ommålad

2014
Renoverat tvättstugan
Gångplattor samt gräsmatta ostsidan
Fiber installerades
Asfalt lagning uppfarten

2015
Ny yttertrappa tvättstuga

2016
Balkongrenoveringar inklusive målning
Tak i badrum ommålat på övervåningen
Skåp i tvättstugan Elfa konsol

2017
Trapporna oljade inomhus

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Söker du sköna promenadvägar så finns Kyrksjöns naturreservat i Bromma Kyrka med fina promenad och löparstråk, badmöjlighet på sommaren och skridskosjö om vintern. Kyrksjö-området blev 1997 ett naturreservat med namnet Kyrksjölöten.

Områdesbeskrivning

Söker du sköna promenadvägar så finns Kyrksjöns naturreservat i Bromma Kyrka med fina promenad och löparstråk, badmöjlighet på sommaren och skridskosjö om vintern. Kyrksjö-området blev 1997 ett naturreservat med namnet Kyrksjölöten.

Välkommen till Vultejusvägen 4 A
Välkommen till Vultejusvägen 4 A
Vultejusvägen 4A-2
Vultejusvägen 4A-3
Vultejusvägen 4A-4
Vultejusvägen 4A-5
Vultejusvägen 4A-6
Vultejusvägen 4A-7
Vultejusvägen 4A-8
Vultejusvägen 4A-9
Vultejusvägen 4A-10
Vultejusvägen 4A-11
Vultejusvägen 4A-12
Vultejusvägen 4A-13
Vultejusvägen 4A-14
Vultejusvägen 4A-15
Vultejusvägen 4A-16
Vultejusvägen 4A-17
Vultejusvägen 4A-18
Vultejusvägen 4A-19
Vultejusvägen 4A-20
Vultejusvägen 4A-21
Vultejusvägen 4A-22
Vultejusvägen 4A-23
Vultejusvägen 4A-24
Vultejusvägen 4A-25
Vultejusvägen 4A-26
Vultejusvägen 4A-27
Vultejusvägen 4A-28
Vultejusvägen 4A-29
Vultejusvägen 4A-30
Vultejusvägen 4A-31
Vultejusvägen 4A-32
Vultejusvägen 4A-33
Vultejusvägen 4A-34
Vultejusvägen 4A-35
Vultejusvägen 4A-36
Vultejusvägen 4A-37
Kyrksjön
Kyrksjön
Bromma Kyrka
Bromma Kyrka
Kyrksjön
Kyrksjön
Norra Ängby skola
Norra Ängby skola
Björklunds hage
Björklunds hage
Björklunds Hage
Björklunds Hage