Stugvägen 38

6 rok 10 475 000 kr 129 Kvm Villa

Barnfamiljens paradis - Drömboende mitt i villaidyllen

Mycket lugnt belägen mitt i Bullerbyn. Entréplan med modernt kök med utgång till altan, vardagsrum, sovrum och stiligt badrum. Övre plan har tre sovrum, separat wc och altan. Källarplan med sovrum/allrum, groventré och mycket goda förvaringsytor. Trädgården har härliga uteplatser, liten pulkabacke och även gräsmatta med plats för studsmattan! Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Varmt välkommen till detta charmerande hus med sitt fantastiska läge mitt i trädgårdsstaden. Att nästan vara granne med den mycket barnvänliga Olovslundsparken är en stor tillgång, här finns inga stora vägar att korsa varken när du ska till parken eller skolan - en sann barndomsdröm att tryggt ströva fritt!

Populära Olovslundsskolan och Höglandsskolan ligger inom några minuters promenadavstånd och flera förskolor finns också i närområdet. 12:ans station Olovslund ligger inom kort promenadavstånd, liksom Nockeby Torg med all sin service. Abrahamsberg och Brommaplan går man till på cirka 10 minuter. Sommartid tar man gärna cykeln, för att avsluta arbetsdagen med ett bad vid Ålstensängen eller Solviksbadet. Är man ett barn, springer man genom trädgårdarna och leker i parken invid. Riktigt lyxigt för både stora och små. Vintertid lockar härliga ispromenader på Mälaren. Ett underbart boende i idyllisk villamiljö!

Varmt välkomna på visning!

Barnfamiljens paradis - Drömboende mitt i villaidyllen
Planlösning

Hall med gott om svängrum och yta för avhängning. Från hallen når man det stilfulla köket med sin matsalsdel med glasdörrar ut mot terrassen. Ljuvligt att sommartid ha dörrarna på vid gavel och gränsen mellan inne och ute kan suddas ut! Vardagsrummet är stort och ljust och innanför finns sovrum/arbetsrum. På entréplanet finns även mycket snyggt renoverat badrum med både badkar och duschplats.

Via svängd trappa når man det övre planet. Här finns tre sovrum och separat wc. Vill man avgränsa ett av sovrummen är det bara att sätta upp en vägg - se alternativ planlösning. Från den övre hallen kommer man ut på altan med ett härligt högt fritt läge!

Källarplanet har två groventréer och gott om förvaringsyta i angränsning till dessa. I källarplanet finns även stort allrum/sovrum samt tvättstuga/pannrum och separat wc.

Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Underbar trädgård som 2016 blev väl omhändertagen av trädgårdsarkitekt. Flertalet uteplatser så att soldyrkaren kan få sin plats och den som söker lite svalka i skuggan kan få sin!

Läs mer

Säljarens ord

Vi hade ju faktiskt bestämt att vi inte skulle titta på fler hus då, i juni 2012. Vårt första barn skulle födas några veckor senare och vi hade tagit en paus i planerna att flytta till Bromma och tanken var istället att Råsunda och härliga Filmstaden skulle få förbli vårt hem ytterligare ett tag trots att längtan efter ett hus hade växt sig allt starkare.

Men så såg vi det då vita huset på Stugvägen 38 med den inbjudande altanen och ett läge vi ville ha och vi kunde inte låta bli att åka och titta på det.

När vi körde in på Stugvägen den där junidagen kändes det som om vi hade kört in i Bullerbyn. Vi möttes av en lugn återvändsgata med trädgårdar översållade av syrener och det var svårt att inte känna sig som hemma. Det räckte sedan med att vi klev in i huset för att vi skulle vara fast. Vi föll för hur ljust det var och hur de dåvarande ägarna hade skapat en modern känsla men ändå bevarat husets charm. Husets planering var också det vi hade sökt med tre sovrum och ett separat arbetsrum.

Med en fyramånaders bebis gick så flyttlasset från Solna till Bromma och huset på Stugvägen var allt vi hade drömt om. Husets läge är högt på en stickväg från en lugn återvändsgata i ett lika lugnt område. På vår insticksväg rör sig bara vi och våra närmaste grannar och det känns tryggt och säkert då man har små barn. På vändplanen utanför huset har vi spelat alla sporter man kan tänka sig - fotboll, tennis, basket och bandy - alltid utan att vara rädda för trafiken.

Trädgården har betytt speciellt mycket för oss under vår tid här och den har vi nyttjat året om. Här har vi tidigt kunnat släppa ut barnen för att leka utan annan uppsikt än genom köksfönstret eller altandörren. Vår tomt har hela tiden varit ett äventyr för barnen och deras vänner med berget och eken som centrum. Under skuggan av vår mäktiga ek har vi kunnat äta frukost med direkt utgång från köket. Det är annars gott om sol på däcket från morgon till kväll. Däckets storlek har också gett möjlighet till kalas både för stora och små och drygt 20 inbjudna barn har firat barnkalas här utan att det har känts trångt. Vi har också haft plats för grill, sandlåda, studsmatta och ett fotbollsmål. På vår balkong har solen strålat på oss och barnen har tyckt att det varit spännande att plocka körsbär direkt från trädet bredvid.

Det dröjde inte heller länge innan vi upptäckte den fantastiska gröna oas Olovslundsparken utgör för området. Bara någon minut bort finns lekplatsen som roat oss oändligt många timmar. På sommaren har barnen badat i plaskdammen och i takt med att de blivit äldre har salamandrarna i dammen blivit allt mer spännande att undersöka.

Här har vi träffat våra och barnens vänner och då många man lärt känna bor i närområdet träffar man nästan alltid på någon man känner om man vill ha en lekkamrat. Badplatsen i Solvik har varit på cykelavstånd och har också varit ett bra utflyktsmål på somrarna. På promenadavstånd har vi haft både Nockeby torg och Ålstensgatan för att kanske köpa frukostbrödet eller ta en fika. I vårt tidigare boende bodde vi minuter från tunnelbanan och bra kommunikationer var därför viktigt för oss. Spårvagnen - Tolvan - har alltid fungerat bra och har genom åren också blivit en trevlig plats att träffa vänner och bekanta för att göra sällskap en bit på vägen. Olovslund har också fördelen i Bromma att även ha gångavstånd till tunnelbanan och bilen har därför oftast fått stå hemma.

Nära oss har det också funnits många bra alternativ både för förskola och skola. I höst började vår son skolan och varje dag slås vi av hur nära vi har till skolan och att det inte är någon trafik på vår korta promenad dit. Miljön vid vår förskola i Sångarlunden har medfört mycket utomhustid för barnen innebärande allt från skogspromenader till pulkaåkning.

Efter sex år på Stugvägen går flyttlasset nu vidare och även om det känns spännande med något nytt så är det också med stort vemod vi ska lämna det numera dimgröna huset på Stugvägen 38. Huset kommer alltid betyda mycket för oss - inte minst för att det är våra barns första hem där de tog sina första steg. Tryggheten att kvarbli i Bromma i närheten av allt det vi är vana vid känns bra - vi känner otroligt starkt för området och är tacksamma för det nätverk och de relationer vi fått tillfälle att bygga upp sedan vi kom hit och det betyder mycket för oss.

Vi hoppas att en ny ägare ska uppskatta huset och området lika mycket som vi har gjort och få tillfälle att skapa nya minnen under eken på Stugvägen 38.

Olovslund i oktober 2018
Familjen Philipson

Vi hade ju faktiskt bestämt att vi inte skulle titta på fler hus då, i juni 2012. Vårt första barn skulle födas några veckor senare och vi hade tagit en paus i planerna att flytta till Bromma och tanken var istället att Råsunda och härliga Filmstaden skulle få förbli vårt hem ytterligare ett tag trots att längtan efter ett hus hade växt sig allt starkare.

Men så såg vi det då vita huset på Stugvägen 38 med den inbjudande altanen och ett läge vi ville ha och vi kunde inte låta bli att åka och titta på det.

När vi körde in på Stugvägen den där junidagen kändes det som om vi hade kört in i Bullerbyn. Vi möttes av en lugn återvändsgata med trädgårdar översållade av syrener och det var svårt att inte känna sig som hemma. Det räckte sedan med att vi klev in i huset för att vi skulle vara fast. Vi föll för hur ljust det var och hur de dåvarande ägarna hade skapat en modern känsla men ändå bevarat husets charm. Husets planering var också det vi hade sökt med tre sovrum och ett separat arbetsrum.

Med en fyramånaders bebis gick så flyttlasset från Solna till Bromma och huset på Stugvägen var allt vi hade drömt om. Husets läge är högt på en stickväg från en lugn återvändsgata i ett lika lugnt område. På vår insticksväg rör sig bara vi och våra närmaste grannar och det känns tryggt och säkert då man har små barn. På vändplanen utanför huset har vi spelat alla sporter man kan tänka sig - fotboll, tennis, basket och bandy - alltid utan att vara rädda för trafiken.

Trädgården har betytt speciellt mycket för oss under vår tid här och den har vi nyttjat året om. Här har vi tidigt kunnat släppa ut barnen för att leka utan annan uppsikt än genom köksfönstret eller altandörren. Vår tomt har hela tiden varit ett äventyr för barnen och deras vänner med berget och eken som centrum. Under skuggan av vår mäktiga ek har vi kunnat äta frukost med direkt utgång från köket. Det är annars gott om sol på däcket från morgon till kväll. Däckets storlek har också gett möjlighet till kalas både för stora och små och drygt 20 inbjudna barn har firat barnkalas här utan att det har känts trångt. Vi har också haft plats för grill, sandlåda, studsmatta och ett fotbollsmål. På vår balkong har solen strålat på oss och barnen har tyckt att det varit spännande att plocka körsbär direkt från trädet bredvid.

Det dröjde inte heller länge innan vi upptäckte den fantastiska gröna oas Olovslundsparken utgör för området. Bara någon minut bort finns lekplatsen som roat oss oändligt många timmar. På sommaren har barnen badat i plaskdammen och i takt med att de blivit äldre har salamandrarna i dammen blivit allt mer spännande att undersöka.

Här har vi träffat våra och barnens vänner och då många man lärt känna bor i närområdet träffar man nästan alltid på någon man känner om man vill ha en lekkamrat. Badplatsen i Solvik har varit på cykelavstånd och har också varit ett bra utflyktsmål på somrarna. På promenadavstånd har vi haft både Nockeby torg och Ålstensgatan för att kanske köpa frukostbrödet eller ta en fika. I vårt tidigare boende bodde vi minuter från tunnelbanan och bra kommunikationer var därför viktigt för oss. Spårvagnen - Tolvan - har alltid fungerat bra och har genom åren också blivit en trevlig plats att träffa vänner och bekanta för att göra sällskap en bit på vägen. Olovslund har också fördelen i Bromma att även ha gångavstånd till tunnelbanan och bilen har därför oftast fått stå hemma.

Nära oss har det också funnits många bra alternativ både för förskola och skola. I höst började vår son skolan och varje dag slås vi av hur nära vi har till skolan och att det inte är någon trafik på vår korta promenad dit. Miljön vid vår förskola i Sångarlunden har medfört mycket utomhustid för barnen innebärande allt från skogspromenader till pulkaåkning.

Efter sex år på Stugvägen går flyttlasset nu vidare och även om det känns spännande med något nytt så är det också med stort vemod vi ska lämna det numera dimgröna huset på Stugvägen 38. Huset kommer alltid betyda mycket för oss - inte minst för att det är våra barns första hem där de tog sina första steg. Tryggheten att kvarbli i Bromma i närheten av allt det vi är vana vid känns bra - vi känner otroligt starkt för området och är tacksamma för det nätverk och de relationer vi fått tillfälle att bygga upp sedan vi kom hit och det betyder mycket för oss.

Vi hoppas att en ny ägare ska uppskatta huset och området lika mycket som vi har gjort och få tillfälle att skapa nya minnen under eken på Stugvägen 38.

Olovslund i oktober 2018
Familjen Philipson

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Stugvägen 38, 16772 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Olovslund
Fastighetsbeteckning
Bokhyllan 27
Taxeringskod
220
Tomtarea
498 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
129 kvm
säljarens information
Biarea
42 kvm
Antal rum
6 rok
Taxeringsvärde
6 941 000 kr (fastställt avseende år 2017), varav byggnadsvärde 1 941 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 885 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1927
Grundläggning
Grundsulor, krypgrund
Grundmur
Mursten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegelpannor, plåt
Fönster
2-glas koppl, isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
36 kWh/m² år.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
8 244 kr/år
Vatten/avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
3 475 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
29 519 kr/år

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Olovslund är ett fridfullt och väl bevarat område med 20-talscharm. Det är ett villaområde med mindre ”småstugor”. Ett stenkast bort ligger Olovslundsdammen, där samlas stora som små solvarma sommardagar. Barnen plaskar runt och de vuxna kan njuta av medhavd kaffekorg och småprata med grannarna.

Områdesbeskrivning

Olovslund är ett fridfullt och väl bevarat område med 20-talscharm. Det är ett villaområde med mindre ”småstugor”. Ett stenkast bort ligger Olovslundsdammen, där samlas stora som små solvarma sommardagar. Barnen plaskar runt och de vuxna kan njuta av medhavd kaffekorg och småprata med grannarna.