name="robot"}
Förhands tips

Havsfruvägen 32

4 rok 100 kvm Bostadsrätt

Invid strandkanten - ett läge i världsklass

FÖRHANDSTIPS - Ytterst eftertraktat 3-plans radhus med ett magiskt läge. Ett verkligt drömboende med ett par meter från Mälarens underbara strand. Följ dina barns lek på ängen framför, vila blicken på vattnet efter en lång arbetsdag. Oavsett tid på dagen eller årstid har du din egna vackra tavla precis utanför fönstret. Vattnet och naturen är alltid närvarande i detta fantastiska boende. 2-3 sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning och öppen spis, wc med duschrum på två plan, allrum/TV-rum och förrådsutrymme. Två uteplatser, en mot sjösidan och en med kvällssol. Allt detta med närhet till några av Stockholms populäraste skolor, affär, kommunikationer, Mälarens bad & båtliv och endast en bro från "Stan". Ett boende där verkligheten överträffar dikten, måste upplevas. Välkommen hem!

Försäljning planeras till augusti och interiöra bilder kommer i samband med det.

Att komma hem till Havsfruvägen 32 är som att bo i en dröm. Åker man kommunalt hem från stan kliver man av på Klövervägens station. Behöver man handla hem mat tar man den korta omvägen via Smelivs, annars svänger man in vid Snövitstorget, tar trappan ner mot Havsfruvägen och tar sedan siktet mer mot vändplanen ovan strandkanten. Längst ner, till höger ligger föreningens radhuslänga och näst längst bort ligger Havsfruvägen 32 med sin egna uteplats i kvällssol invid entrétrappan.

När man kliver in i radhusets entré har man Mälarens glittrande vatten i blickfånget. Är man lite stressad innan man kom hem så rinner all stress av när man tittar ut mot vattnet. Sommardagar öppnar man upp fönstret och lyssnar på ljudet från bad- och båtliv, fixar en enkel sommarmiddag, går en trappa ner till allrummet och ut på den egna uteplatsen. Är det riktigt varmt tar man med ett bad innan middagen.

Lyxigt är det också att kunna ta ett morgondopp innan frukosten. Mälarens vattenspegel är ständigt närvarande när man bor här på Havsfruvägen 32. Sommartid ser man de gamla fina båtarna som far förbi mot Drottningholm. Den lilla badstranden används av de boende i området. Perfekt om man själv har små barn eller för den egna badstunden.

Vintertid antar Mälaren en annan skepnad och riktigt kalla vintrar blir det fina promenadvägar på isen, annars går man längs strandkanten på fint iordningställda promenadvägar. En och annan skridskoåkare kanske far förbi och ett vinterlugn lägrar över viken. Oavsett årstid så växlar tavlan utanför utseende. Här kan man verkligen följa årstidernas växlingar och här får själen ro.

Invid strandkanten - ett läge i världsklass
Entréplan

Hallen med klinkergolv och avhängningsmöjligheter. Köket har en öppenplanlösning mot vardagsrummet med genomgående ekgolv vilket ger en enhetlig känsla. Köket har en bra arbetsyta och med fönster ut mot den egna uteplatsen med härlig eftermiddags- och kvällssol.

I vardagsrummet, som idag används som matsal med långbord för stora sällskap, har man bedövande vacker utsikt mot naturen och Mälaren. Här finns också en öppen spis som används flitigt under den kallare årstiden.

Övreplan

Övre hallen har en väggfast bokhylla. Även detta plan har genomgående ekgolv. Detta plan har idag 2 sovrum men önskas ytterligare ett kan man dela av ett av dem. Önskar man vakna upp till en tavla skall man välja sovrummet som vetter mot Mälaren. Oslagbart!
Badrummet har dusch, tvättmaskin, handfat samt wc.

Källarplan

Allrummet kan användas som ett extra vardagsrum, arbetsrum eller ett extra sovrum. Detta plan har också ett förråd samt ett duschrum med wc, handfat och dusch. Från allrummet kan du öppna terrassdörren och ta några trappsteg ner till den egna uteplatsen. Stanna och njut av någon av dagens måltider eller en kopp kaffe. Eller promenera ner till den lilla stranden vid Mälaren som ligger på badklädesavstånd dvs du behöver inte ens badrocken, så nära är det.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

Läs mer

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress
Havsfruvägen 32, 16762 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma - Smedslätten
Fastighetsbeteckning
Svanjungfrun 5
Tomtarea
ca 4 x 4 m = 16 kvm upplåten mark tillhörande lägenheten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
3 325 kr/mån inkl värme, VA, bredband och TV (grundutbud)
Lägenhetsnummer
3
Andelstal (andel i föreningen)
14.8438%
Andelstal (andel av årsavgift)
14.8438%
Boarea
100 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
2 kvm
Antal rum
4 rok
Balkong/uteplats

ca 4 x 4 m = 16 kvm upplåten mark tillhörande lägenheten

Övrigt
1 förråd på 1,5 kvm (säljaren hyr ytterligare ett förråd av föreningen)

Driftkostnader

Försäkring
5 025 kr/år
El
12 000 kr/år
Antal personer i hushåll
3 st
Sammanlagd driftkostnad
17 025 kr/år
Driftkostnad kommentar
Driftskostnader för el och försäkring kommer

Renoveringar - bostaden

2016/20107
Långtidsmätning radon med årsmedelvärde 90 Bq/kbm

2013
Den igenvuxna entrésidan rensades och vi byggde en altan

2012
Ny el i hela bostaden, inklusive ny elcentral.
Nytt avlopp och vatten i hela bostaden.
Fiber till 5 uttag.
Nya golv förutom i TV-rum/allrum (original).
Nytt kök.
Nya badrum.
Alla ytskikt målade och renoverade 2012.

Fakta om föreningen

Föreningen bildades 1972 och förvärvade fastigheten 2010. I föreningen ingår 6 st bostadsrätter.
Föreningen äger sin mark.
Föreningen sköter ekonomi och förvaltning själva.
Föreningen tar inte ut överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Det finns gemensam tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gemensamt cykelrum och gemensamt förråd.
Föreningen kan godkänna juridisk köpare under vissa förutsättningar. Se stadgarna.
Renoveringar
Eventuella renoveringsplaner:
Föreningen har tagit in offert för att byta bergvärmepumpen.

***

Renovering och underhåll av fastighet
2020
Byte varmvattenberedare

2019
Byte avlopps- och köksstammar nr 36, byte rör för inkommande vatten i nr 34 och 36.
Nytt staket mot grannfastigheterna och markarbete.
Ny torktumlare.

2018
Tilläggsisolering vind, energideklaration.

2017
Radonmätning, vattenskada nr. 36, målning plåtdetaljer på tak.

2016
Indragning av fiber till samtliga lägenheter.

2014
Ny trapp, nytt räcke till trapp.
Plantering av ny häck.

2013
Fasadrenovering och målning av samtliga fönster.
Fransk balkong till nr 30.
Anläggning av cykelparkering.
Nytt räcke till källartrapp.

2012
Byte av avloppsstammar nr 32 samt köksstammar nr 30 och 40 samt del av avloppstam nr 38.
Två nya tvättmaskiner.

2011
Byte av stam och vattenledning kök nr. 34, delvis byte av rör för inkommande vatten i källargången.

2010
Reparation av skorsten och installation av rör med isolering.

2007–2008
Nya termostatventiler.

2004
Fönstermålning samt visst putsarbete, ny torktumlare.

2003
Byte stammar nr 30 och 40 samt avloppsgroda i badrum nr. 30, renovering av skorsten.

2002
Putsning och delvis om-murning av skorsten, målning plåtdetaljer skorstenar.

2001
Ny värmepump och varmvattenberedare.

1999
Plattläggning gången på sjösidan.

1998
Ombyggnad tvättstuga, nytt torkskåp, ny tvättmaskin, målning och klinkers källargången.
Delvis omläggning entrégång nr 30, 32 samt trappen till källare och huvudentré.

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Havsfruvägen 32-1
Utsikt från sovrumsfönstret
Utsikt från sovrumsfönstret
Havsfruvägen 32-3
Havsfruvägen 32-4
Havsfruvägen 32-5
Havsfruvägen 32-6
Havsfruvägen 32-7
Havsfruvägen 32-8
Havsfruvägen 32-9
Havsfruvägen 32-10
Havsfruvägen 32-11
Havsfruvägen 32-12
Havsfruvägen 32-13
Havsfruvägen 32-14
Havsfruvägen 32-15
Havsfruvägen 32-16
Smedslättsskolan F-5
Smedslättsskolan F-5
Lianbadet
Lianbadet
Frukostfrallor från Park konditori
Frukostfrallor från Park konditori
Smedslättens tennishall
Smedslättens tennishall
Utegym vid Solviksbadet
Utegym vid Solviksbadet
Solviksbadet på cykelavstånd
Solviksbadet på cykelavstånd
Njutbart närområde
Njutbart närområde