Välrenoverat på solig barnvänlig tomt

Välkomna till en välrenoverad och välunderhållen klassisk Nockebyvilla på totalt 266 kvm. Huset är ljust och luftigt med sol från morgon till kväll, både på balkong, altan och i trädgården. Belägen på en inhägnad, barnvänlig och lättskött sydvästvänd tomt på 571 kvm. Entréplan med ett platsbyggt kök med braskamin, i öppen planlösning med matsalsdel och en generös sällskapsdel med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde och en öppen spis som sprider skön värme kulna höst- och vinterdagar. Övre plan med hall, ett smakfullt bad/duschrum och tre sovrum. Inredd vind med ytterligare ett sovrum och en stor sällskapsyta. I souterräng/källarplan finns ett stort all/tonårsrum, duschrum, tvättstuga med bergvärmeanläggning, matkällare och förråd.

Belägen på populär och lugn gata, ett stenkast från bad- och båtliv i Mälaren och en kort promenad till mysiga Nockeby Torg med 12:ans hållplats, mataffär, bageri, pizzeria m.m. Varmt välkomna, bara att flytta in.
BESIKTIGAD

Malungsvägen 29

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
187 kvm
Biarea:
79 kvm
Tomtarea:
571 kvm
Beskrivning

Entréplan (84 kvm)

Den skifferklädda entrétrappan leder in i tambur med gott om plats för avhängning och ett grått eluppvärmt klinkergolv. Till vänster leder trappan ner till det inredda källarplanet.

Inre möblerbar hall med ett vackert blyinfattat fönster. Intilliggande gäst-wc med ett grått eluppvärmt klinkergolv, vägghängd wc samt handfat.

Rakt fram nås den rymliga sällskapsavdelningen. Stora öppningar mellan vardagsrumsdel, biblioteksdel/matplats och kök ger hela planet en härligt ljusflöde från fönster i tre väderstreck.

I vardagsrummet finns en öppen spis, fönster i sydväst och glasade dubbeldörrar som leder ut till den stora och markisförsedda balkongen som badar i sol. På golvet ligger, liksom i hela planet, vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Matplats/biblioteksdel med ett stort fyrluftsfönster i sydväst samt ett blyinfattat fönster i nordväst. Här finns en inbyggd braskamin som skänker skön värme kulna höst- och vinterdagar.

I öppen planlösning ligger det platsbyggda köket, avskild från matplatsen med en köksö. Ljus från fönster i två väderstreck. Gott om förvaringsmöjligheter bakom blågröna släta luckor. Långa arbetsytor i rostfritt och granit och ytterligare förvaring och arbetsytor på köksön med granitskiva. Maskinellt utrustat med induktionshäll och frihängande fläkt ovan köksön, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i högskåp samt dubbel kyl och frys.

Övre plan (77 kvm)

Från hallen leder den svängda ektrappan upp i övre planets hall med ett blyinfattat fönster. I anslutning ligger ett av planets tre sovrum. På golven ligger i dessa utrymmen ligger det fiskbensmönstrade stavparketter i ek. Här ligger också den öppna och gåvänliga ektrappan till det inredda vindsplanet.

Mittemot vindstrappan ligger planets rymliga badrum. På golvet ligger ett beigt sandstensgolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är vitmålade och ljus från frostat fönster och infällda spotlights. Här finns vägghängd wc, inbyggt badkar, brett handfat i badrumsmöbel med två Volablandare, duschplats klädd i mosaik samt inbyggd förvaring.

Bortom badrummet ligger planets övriga två sovrum med målade trägolv och förvaringslösningar i skjutdörrsgarderober. Föräldrasovrummet har utgång till solig altan i sydväst.

Vindsplan (26 kvm)

Vindstrappan leder upp till en stor och ljus sällskapsyta med högt till taknock, två takfönster och ett gavelfönster. På golvet ligger ett gråmålat trägolv.
Till höger från trappan ligger ett fjärde sovrum, också här med gavelfönster och vitmålat trägolv. Gott om förvaringsmöjligheter bakom draperier.

Källar/souterrängplan (79 kvm)

Från tamburen leder trätrappa ner till planets praktiska vardagsentré entré med ett grått klinkergolv. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och barnvagn.
I anslutning till entrén ligger all/tonårsrum, vin/matkällare, duschrum samt tvättstuga.

Det stora all/tonårsrummet har plats för både säng, sittgrupp och arbetsplats. Här finns också förvaring i skjutdörrsgarderob. Härligt ljus från två glasade dörrar ut till den soliga terrassen i sydväst, delvis under tak.

Ett fräscht vitkaklat duschrum med ett eluppvärmt grått klinkergolv. Utrustat med vägghängd wc, handfat och glasad duschplats. Ljus från infällda spotlights.

Tvättstugan med ett ljust terrakottafärgat klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare under vit arbetsbänk med infälld ho. Här ryms också bergvärmepumpen med en extra varmvattenberedare.

Från tvättstugan nås ett stort förråd och bortom detta ett trädgårdsförråd med separat ingång.

Entréplan (84 kvm)

Den skifferklädda entrétrappan leder in i tambur med gott om plats för avhängning och ett grått eluppvärmt klinkergolv. Till vänster leder trappan ner till det inredda källarplanet.

Inre möblerbar hall med ett vackert blyinfattat fönster. Intilliggande gäst-wc med ett grått eluppvärmt klinkergolv, vägghängd wc samt handfat.

Rakt fram nås den rymliga sällskapsavdelningen. Stora öppningar mellan vardagsrumsdel, biblioteksdel/matplats och kök ger hela planet en härligt ljusflöde från fönster i tre väderstreck.

I vardagsrummet finns en öppen spis, fönster i sydväst och glasade dubbeldörrar som leder ut till den stora och markisförsedda balkongen som badar i sol. På golvet ligger, liksom i hela planet, vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Matplats/biblioteksdel med ett stort fyrluftsfönster i sydväst samt ett blyinfattat fönster i nordväst. Här finns en inbyggd braskamin som skänker skön värme kulna höst- och vinterdagar.

I öppen planlösning ligger det platsbyggda köket, avskild från matplatsen med en köksö. Ljus från fönster i två väderstreck. Gott om förvaringsmöjligheter bakom blågröna släta luckor. Långa arbetsytor i rostfritt och granit och ytterligare förvaring och arbetsytor på köksön med granitskiva. Maskinellt utrustat med induktionshäll och frihängande fläkt ovan köksön, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i högskåp samt dubbel kyl och frys.

Övre plan (77 kvm)

Från hallen leder den svängda ektrappan upp i övre planets hall med ett blyinfattat fönster. I anslutning ligger ett av planets tre sovrum. På golven ligger i dessa utrymmen ligger det fiskbensmönstrade stavparketter i ek. Här ligger också den öppna och gåvänliga ektrappan till det inredda vindsplanet.

Mittemot vindstrappan ligger planets rymliga badrum. På golvet ligger ett beigt sandstensgolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är vitmålade och ljus från frostat fönster och infällda spotlights. Här finns vägghängd wc, inbyggt badkar, brett handfat i badrumsmöbel med två Volablandare, duschplats klädd i mosaik samt inbyggd förvaring.

Bortom badrummet ligger planets övriga två sovrum med målade trägolv och förvaringslösningar i skjutdörrsgarderober. Föräldrasovrummet har utgång till solig altan i sydväst.

Vindsplan (26 kvm)

Vindstrappan leder upp till en stor och ljus sällskapsyta med högt till taknock, två takfönster och ett gavelfönster. På golvet ligger ett gråmålat trägolv.
Till höger från trappan ligger ett fjärde sovrum, också här med gavelfönster och vitmålat trägolv. Gott om förvaringsmöjligheter bakom draperier.

Källar/souterrängplan (79 kvm)

Från tamburen leder trätrappa ner till planets praktiska vardagsentré entré med ett grått klinkergolv. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och barnvagn.
I anslutning till entrén ligger all/tonårsrum, vin/matkällare, duschrum samt tvättstuga.

Det stora all/tonårsrummet har plats för både säng, sittgrupp och arbetsplats. Här finns också förvaring i skjutdörrsgarderob. Härligt ljus från två glasade dörrar ut till den soliga terrassen i sydväst, delvis under tak.

Ett fräscht vitkaklat duschrum med ett eluppvärmt grått klinkergolv. Utrustat med vägghängd wc, handfat och glasad duschplats. Ljus från infällda spotlights.

Tvättstugan med ett ljust terrakottafärgat klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare under vit arbetsbänk med infälld ho. Här ryms också bergvärmepumpen med en extra varmvattenberedare.

Från tvättstugan nås ett stort förråd och bortom detta ett trädgårdsförråd med separat ingång.

Fakta

Allmänt

Adress:
Malungsvägen 29, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
571 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
187 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
79 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
13 400 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 800 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind och källare
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-10-16
Energiprestanda primärtenergital
89 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
34 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
8 100 kr/år
Övrigt
6 500 kr/år
Summa
57 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
2024
Brandskyddskontroll av öppen spis och braskamin u.a

2018
Iordningställande av altan i sibirisk lärk, souterrainplan

2017
Uppförande av trädgårds/cykelförråd

2012
Omgjutning och klinkersättning, altan entréplan

2006
Inredning av källarplan med delvis vattenburen golvvärme
Tilläggsisolering av fasad och ny puts
Ommålning av fönster (löpande underhållna)
Renovering av bad/duschrum med vattenburengolvvärme, övre plan

2005
Ombyggnation av kök
Installation av braskamin i kök
Omläggning av tak med ny papp och läkt
Isolering och inredning av vindsplan
Renovering av gäst-wc, entréplan
Installation av bergvärme
Omdragning av all el med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Va-ledningar utbytta i huvudsak (ej tvättstuga)
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Malungsvägen 29, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
571 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
187 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
79 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
13 400 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 800 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind och källare
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-10-16
Energiprestanda primärtenergital
89 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
34 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
8 100 kr/år
Övrigt
6 500 kr/år
Summa
57 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
Renoveringar - bostaden
2024
Brandskyddskontroll av öppen spis och braskamin u.a

2018
Iordningställande av altan i sibirisk lärk, souterrainplan

2017
Uppförande av trädgårds/cykelförråd

2012
Omgjutning och klinkersättning, altan entréplan

2006
Inredning av källarplan med delvis vattenburen golvvärme
Tilläggsisolering av fasad och ny puts
Ommålning av fönster (löpande underhållna)
Renovering av bad/duschrum med vattenburengolvvärme, övre plan

2005
Ombyggnation av kök
Installation av braskamin i kök
Omläggning av tak med ny papp och läkt
Isolering och inredning av vindsplan
Renovering av gäst-wc, entréplan
Installation av bergvärme
Omdragning av all el med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Va-ledningar utbytta i huvudsak (ej tvättstuga)
Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

  • Din webbläsare stöder inte SVG Prospekt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29 Välkomna till Malungsvägen 29 Malungsvägen 29
Välkomna till Malungsvägen 29
 Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29  Malungsvägen 29 12:an vid Nockeby torg Malungsvägen 29
12:an vid Nockeby torg
Nockeby bageri Malungsvägen 29
Nockeby bageri
Livsmedelsbutik Malungsvägen 29
Livsmedelsbutik
Nockeby torg Malungsvägen 29
Nockeby torg
Nockeby torg Malungsvägen 29
Nockeby torg
Längs Mälaren Malungsvägen 29
Längs Mälaren