Klassisk funkis med bästa läge

Välkomna till Martinvägen 16, en enastående charmig funkisvilla med bevarade originaldetaljer, spatiösa ytor samt genomgående ljus och rymd! Vackert rundade altaner, klassisk fiskbensparkett, fungerande öppen spis och ljuvligt grönskande trädgård. Här samsas den stora familjen tack vare 3-4 sovrum på övre plan och såväl släkt som vänner kan samlas tack vare generösa sällskapsytor. Det är nära till skolor, förskolor, T-bana, tennisbana, blomsteraffär, populära Gateau och mycket mer. Ängbybadet, strandpromenaden utefter Mälaren och Judarreservatets fina strövområden, allt på några minuters promenadavstånd. Sommartid är Ängbybadet och den intilliggande sommarrestaurangen ett självklart utflyktsmål för områdets invånare. Vintertid bjuder både sjön Judarn och Mälaren på is och snö för skridskoentusiaster och skidåkare. Allt man kan önska! Välkomna!
BESIKTIGAD

Martinvägen 16

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
149 kvm
Biarea:
79 kvm
Tomtarea:
596 kvm
Pris:
15 450 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och gott om plats för förvaring. Gäst-wc finner vi i direkt anslutning med vacker Josef Frank tapet. Direkt till vänster väntar köket med köksinredning i sobert vitt, klinkergolv med värme och mycket ljus tack vare flera fönster. Här ryms många vid köksbordet och flera arbetsytor gör köksarbetet lätt! Vi fortsätter till matsalen där vi vilar fötterna på vacker fiskbensparkett och där öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum skapar extra ljus tack vare stora fönsterpartier. Detaljer som vackert rundade gavlar är såväl tidstypiskt som ett signum för Södra Ängby som område och den värmande öppna spisen värmer gott under det kyliga vinterhalvåret. Från matsalen tar vi oss sedan ut till terrassen där man kan njuta av högt fritt läge och sol dagen lång. En trappa leder sedan till ner till den grönskande trädgården.

Övre plan

Längs vacker ektrappa tar vi oss upp till övre plan och den mer privata delen av huset, Här samsas tre sovrum och ett allrum samt badrum. Samtliga med parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter i originalskåp och garderober. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar, klinkergolv med värme, dusch och kommod med två handfat. Från allrummet och även från Master bedroom tar vi oss ut till den vackert rundade balkongen där man kan njuta av soligt läge högt bland trädtopparna.

Källarplan

Källarplan
Tillbaka ner till entrén tar vi trappan ner till källarplanet. En praktisk groventré välkomnar med bra förvaringsmöjligheter i flera garderober och naturlig plats för avhängning. En rymlig matkällare döljer det mesta av mat och dryck och vägg i vägg väntar tvättstugan med praktisk arbetsbänk och såväl tvättmaskin som torktumlare. Badrummet intill erbjuder såväl jacuzzibad som dusch och en värmande bastu för kalla vinterkvällar. Tillbaka genom tvättstugan tar vi oss slutligen till det stora garaget med två inre förråd som skapar oändliga förvaringsmöjligheter för allt man kan tänkas behöva.

Trädgården är lummig och grön med såväl syren som rhododendron, smultronschersmin som äppelträd och havtorn. Plana ytor blir perfekt för lek och spel och ett rymligt förråd slukar allt från trädgårdsredskap till utemöbler.
En alltigenom välplanerad villa med allt man kan önska!
Välkomna till Martinvägen 16!


Säljaren berättar
" Huset har ett perfekt läge mitt i området. Det är i princip lika långt till Ängbyplan som Islandstorget och Ängbybadet. Huset är beläget högt upp i området men ändå i en "sänka" så att varken tunnelbana eller trafik på Bergslagsvägen är störande.
Det är ett lugnt, familjevänligt område och huset är beläget utan genomfartstrafik"

Entréplan

Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och gott om plats för förvaring. Gäst-wc finner vi i direkt anslutning med vacker Josef Frank tapet. Direkt till vänster väntar köket med köksinredning i sobert vitt, klinkergolv med värme och mycket ljus tack vare flera fönster. Här ryms många vid köksbordet och flera arbetsytor gör köksarbetet lätt! Vi fortsätter till matsalen där vi vilar fötterna på vacker fiskbensparkett och där öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum skapar extra ljus tack vare stora fönsterpartier. Detaljer som vackert rundade gavlar är såväl tidstypiskt som ett signum för Södra Ängby som område och den värmande öppna spisen värmer gott under det kyliga vinterhalvåret. Från matsalen tar vi oss sedan ut till terrassen där man kan njuta av högt fritt läge och sol dagen lång. En trappa leder sedan till ner till den grönskande trädgården.

Övre plan

Längs vacker ektrappa tar vi oss upp till övre plan och den mer privata delen av huset, Här samsas tre sovrum och ett allrum samt badrum. Samtliga med parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter i originalskåp och garderober. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar, klinkergolv med värme, dusch och kommod med två handfat. Från allrummet och även från Master bedroom tar vi oss ut till den vackert rundade balkongen där man kan njuta av soligt läge högt bland trädtopparna.

Källarplan

Källarplan
Tillbaka ner till entrén tar vi trappan ner till källarplanet. En praktisk groventré välkomnar med bra förvaringsmöjligheter i flera garderober och naturlig plats för avhängning. En rymlig matkällare döljer det mesta av mat och dryck och vägg i vägg väntar tvättstugan med praktisk arbetsbänk och såväl tvättmaskin som torktumlare. Badrummet intill erbjuder såväl jacuzzibad som dusch och en värmande bastu för kalla vinterkvällar. Tillbaka genom tvättstugan tar vi oss slutligen till det stora garaget med två inre förråd som skapar oändliga förvaringsmöjligheter för allt man kan tänkas behöva.

Trädgården är lummig och grön med såväl syren som rhododendron, smultronschersmin som äppelträd och havtorn. Plana ytor blir perfekt för lek och spel och ett rymligt förråd slukar allt från trädgårdsredskap till utemöbler.
En alltigenom välplanerad villa med allt man kan önska!
Välkomna till Martinvägen 16!


Säljaren berättar
" Huset har ett perfekt läge mitt i området. Det är i princip lika långt till Ängbyplan som Islandstorget och Ängbybadet. Huset är beläget högt upp i området men ändå i en "sänka" så att varken tunnelbana eller trafik på Bergslagsvägen är störande.
Det är ett lugnt, familjevänligt område och huset är beläget utan genomfartstrafik"

Fakta

Allmänt

Adress:
Martinvägen 16, 16851 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
596 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
149 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
79 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
8 380 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 980 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1935
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten,betong,natursten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-09-25
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
32 401 kr/år
Vatten/avlopp
13 608 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Summa
55 009 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Martinvägen 16, 16851 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
596 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
149 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
79 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
8 380 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 980 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1935
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten,betong,natursten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-09-25
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
32 401 kr/år
Vatten/avlopp
13 608 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Summa
55 009 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16  Martinvägen 16 Södra Ängby skolan  Martinvägen 16
Södra Ängby skolan
Ängby Tennis Martinvägen 16
Ängby Tennis
Utegym vid Judarskogen Martinvägen 16
Utegym vid Judarskogen
Ängbybadet Martinvägen 16
Ängbybadet
Njurbart område Martinvägen 16
Njurbart område