Bröderna Grimms väg 6

18 500 000 kr 195 kvm

Välplanerat i Smedslätten

Mitt i den barnrika villaidyllen finner ni denna charmigt tillbyggda 20-tals villa med plats för den stora familjen. Väl inne möter en optimal planlösning med generösa umgängesytor i fil, välplanerat stort kök med direkt utgång till den mysiga altanen och trädgården, fyra till fem bra sovrum. Det praktiska källarplanet med egen entré inrymmer bl a stort allrum/sovrum, badrum med bastu och tvättstuga. Bra med förrådsutrymmen i bl a det tidigare garaget som väl lämpar sig att inredda om ytterligare bostadsyta önskas.
Den grönskande tomten lämpar sig väl för barnens lek på de plana gräsytorna. Här finner ni på alla sätt ett fantastiskt boende med bekvämt gångavstånd till områdets små torg med små butiker, förskolor, skola och 12:ans hållplats. Närhet även till bad- och båtliv i Mälaren, sommarrestaurangen Bryggan vid Ålstens båthamn och bad på Solviksbadet.

Välkomna till Bröderna Grimms väg 6
Välplanerat i Smedslätten
Entréplan

När man stiger in i detta fantastiska hem slås man av den varma atmosfär och ljuset som är kännetecknande för detta hus. Entrén/hallen är stor och ljus tack vare ljusinsläpp från glasdörren och från de många fönstren i det tillbyggda köket. I hallen finns gott om förvaring i garderober och skåp bakom skjutdörrar.

I anslutning till hallen kommer man in i det totalrenoverade och välutrustade köket med bänkskivor av Carrara marmor. Här finns bra med arbetsytor och gott om plats för att samla den stora familjen. De fantastiska fönsterpartierna gör att köket badar i ljus och det är enkelt att hålla ögonen på lekande barn ute i trädgården. Den platsbyggda kökssoffan är en mysig detalj. Från köket nås den insynsskyddade terrassen som sommartid skapar en naturlig förlängning av köket. Här finns plats för matplats och grill.

Från den inre hallen, där en fin gästwc med elgolvvärme finns, kommer man in i vardagsrummet, med en vackert murad öppen spis och fönster i söder och väster. Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och i sällskapsrummen ligger vacker fiskbensmönstrad parkett. I matsalen finns ett vackert burspråk i söder. Den stora öppningen mellan vardagsrum och matsal skapar en härlig rymd i hela sällskapsdelen. Med de vackra skjutdörrarna kan man enkelt avdela sällskapsrummen.

Övre plan

En bred svängd trappa leder upp till det övre planet där det ligger ekparkett på alla golv. Fönstret i den övre hallen ger ett fint ljusinsläpp och här finns plats för ett skrivbord för kontorsarbete alternativt en liten soffgrupp.

Övervåningen rymmer fyra bra sovrum. Till vänster från den övre hallen ligger det stora sovrummet med ett stort fönster och utgång till egen balkong i öster. I sovrummet finns två rymliga klädkamrar. Rakt fram från hallen kommer man till ytterligare två sovrum. Det vänstra rummet har en takkupa med fönster som sträcker sig längs rummets ena vägg. Det högra sovrummet har ett stort fönster i västerläge. Det fjärde sovrummet ligger bredvid badrummet och har fönster i norr.

Badrummet är stort, ljust och fräscht med klinkergolv med golvvärme, handfat, wc, handdukstork och dusch med glasvägg/dörr.

Från den övre hallen nås förrådsvinden via en lucka i taket med utfällbar stege.

Källarplan

Källare är rymlig. Här finns ett stort allrum/sovrum som väl lämpar sig som ett TV-rum eller tonårsrum. Även badrummet är stort med bastu, badkar, dusch och handdukstork kombinerat med tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett praktiskt torkskåp. Separat wc. Det stora garaget fungerar idag som förråd då det inte finns möjlighet att köra in bilen. Vattenburen golvvärme i hela källaren förutom i wc och förrådsutrymmena.

Trädgård

Den barnvänliga tomten är plan och lättskött och här finns plats för utemöbler, studsmatta och gungor. Här kan man hitta sol under dagens alla timmar. Trädgården är grönskande och insynsskyddad med två äppelträd, krusbärsbuskar, blommor och syrener. Garageinfart finns med plats för en bil.

Området

Fastigheten, Snögubben 13, ligger på Bröderna Grimms väg mitt i barnvänliga Smedslätten. Gatan är mycket lugn och tyst. Vill man motionera finns det underbara promenad-/motionsvägar längs med vattnet och dessutom finns ett gym/medlemsklubb och ett utegym vid Solviksbadet. Tennisbanor finns inpå knuten. Inom kort promenadavstånd finns både 12:ans station Smedslätten samt en bra livsmedelsbutik. Ålstensgatan, som också ligger inom promenadavstånd är en levande affärsgata med många små affärer, butiker och restauranger. Flera förskolor och skolar finns i närheten.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Bröderna Grimms väg 6, 16763 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
545 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
195 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Biarea:
88 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
9 773 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 373 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1924
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isolerglas, lokalt 1-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, lecasten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2023-09-19
Elförbrukning
21644 kWh/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
32 466 kr/år
Vatten/avlopp
6 743 kr/år
Renhållning
2 804 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Summa
53 013 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 21 644 kWh. 5 personer i hushållet.

Renoveringar - bostaden

2021
Fasader utvändigt målade.
Fönster utvändigt målade.
Ny balkong

2020
Rengjort tak samt montering av vindskiveplåt

2018
Ommålning sovrum, matsal och vardagsrum

2017
Omslipning och oljat parkett nedervåning

2015
Huset tillbyggt med ny planlösning
Byggt om entrén med vattenburen golvvärme samt gjort gästtoalett i samband med ombyggnaden. Vattenburen golvvärme i hela tillbyggnaden.
Altan är uppförd.
Badrum övre plan uppfördes.
Kök uppfördes.
Wc entréplan renoverad.

2013
Grundmurar originaldel är omdränerade/omisolerade.
Källarplan originaldel är renoverad

2011
Ommålning samtliga sovrum
Asfaltering parkering
Plank uppfört mot spår
Renovering källare

2011/2012
Svale, wc och dusch samt tvättstuga i källaren iordningställd.

Sotare har undersökt skorstenen vartannat år sen 2011

Renoveringar tidigare ägare:
Bergvärmeanläggning installerad.
Braskassett är installerad.
Va-ledningar i byggnaden är utbytta i renoverade delar.
Elledningar originaldel har endast dragits om bitvis i samband med tillbyggnad.

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
 Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6  Bröderna Grimms väg 6 Smedslättsskolan Bröderna Grimms väg 6
Smedslättsskolan
Spårvagnshållplats vid Smedslättstorget Bröderna Grimms väg 6
Spårvagnshållplats vid Smedslättstorget
Smelivs - Ica Nära Bröderna Grimms väg 6
Smelivs - Ica Nära
Bergvikshamnen Bröderna Grimms väg 6
Bergvikshamnen
Smedslättens tennishall Bröderna Grimms väg 6
Smedslättens tennishall
Mälaren finns alltid nära Bröderna Grimms väg 6
Mälaren finns alltid nära
Utegym vid Solviksbadet  Bröderna Grimms väg 6
Utegym vid Solviksbadet
Solviksbadet Bröderna Grimms väg 6
Solviksbadet
 Bröderna Grimms väg 6